#архтренды - воксель
Нынче в городе Москва очень любят воксели в архитектуре. Есть несколько типов данного решения:
1. Дорогой - выебистый, который остается только в концепциях, этого когда весь фасад сбит вокселями.
2. Дешевый формат - "сбили уголок". Вместо коробки архитекторы получаются какой-то более интересную форму. Чтобы никто не сказал: "ну вот опять свои коробки понастроили". Из-за вокселя в квартире появляется терраса. Архитекторам абсолютно пофигу на каком этаже - 2 или 3, ну или 32. Можно будет пользоваться ей или нельзя - дело десятое. Главное, чтобы объем был интересный. А клиенту в будущем будет пофиге, можно ли ее стеклить или нельзя. Захочет маркизу повесит - захочет вообще себе теплицу из поликарбоната поставит. Это элемент культурного кода - колхозить летние помещения, будь то балкон, будь то терраса.
3. Дорогой вариант, где весь объем здания состоит из своего рода вокселей. Заебисто строить, заебисто проектировать, заебисто эксплуатировать. Да и ТЭПы могут продолбаться. А в девелопменте можно долбать все что угодно, кроме ТЭПов. Поэтому этот вариант только для отважных. Ну или для тех, кто хочется быстро в городе проектик свой согласовать, а потом это архитектурное излишество толкнуть какому-нибудь региональному девелоперу.
Как видим все больше проектов в городе будут со "сложными" фасадами. С террасами. С более сложным остеклением. Поэтому в будущем мы будем все больше видеть колхоза террас, все больше проблем с окнами.
Нынче в городе Москва очень любят воксели в архитектуре. Есть несколько типов данного решения:
1. Дорогой - выебистый, который остается только в концепциях, этого когда весь фасад сбит вокселями.
2. Дешевый формат - "сбили уголок". Вместо коробки архитекторы получаются какой-то более интересную форму. Чтобы никто не сказал: "ну вот опять свои коробки понастроили". Из-за вокселя в квартире появляется терраса. Архитекторам абсолютно пофигу на каком этаже - 2 или 3, ну или 32. Можно будет пользоваться ей или нельзя - дело десятое. Главное, чтобы объем был интересный. А клиенту в будущем будет пофиге, можно ли ее стеклить или нельзя. Захочет маркизу повесит - захочет вообще себе теплицу из поликарбоната поставит. Это элемент культурного кода - колхозить летние помещения, будь то балкон, будь то терраса.
3. Дорогой вариант, где весь объем здания состоит из своего рода вокселей. Заебисто строить, заебисто проектировать, заебисто эксплуатировать. Да и ТЭПы могут продолбаться. А в девелопменте можно долбать все что угодно, кроме ТЭПов. Поэтому этот вариант только для отважных. Ну или для тех, кто хочется быстро в городе проектик свой согласовать, а потом это архитектурное излишество толкнуть какому-нибудь региональному девелоперу.
Как видим все больше проектов в городе будут со "сложными" фасадами. С террасами. С более сложным остеклением. Поэтому в будущем мы будем все больше видеть колхоза террас, все больше проблем с окнами.
#архтренды - зубцы
Также с "коробочностью" борются таким элементом, как "зубцы". Делают их из фасада, окон, или из балконов. История на картинках выглядит неплохо, но не понятно как это будет работать в жизни, учитывая качество стеклопакетов на рынке. Если с простым то окном справиться московскому девелоперу - сложно. То с таким хитро выдуманным - ещё сложнее.
Плюс, в случае балконов появлюстя киллерметры, которые вообще невозможно использовать. Как вариант, просто в угол ставить горшок с цветком.
Также с "коробочностью" борются таким элементом, как "зубцы". Делают их из фасада, окон, или из балконов. История на картинках выглядит неплохо, но не понятно как это будет работать в жизни, учитывая качество стеклопакетов на рынке. Если с простым то окном справиться московскому девелоперу - сложно. То с таким хитро выдуманным - ещё сложнее.
Плюс, в случае балконов появлюстя киллерметры, которые вообще невозможно использовать. Как вариант, просто в угол ставить горшок с цветком.
#архтренды - волна
Чтобы дать пластику фасада, сейчас в доминантных корпусах - по 50+ этажей любят пустить этот корпус "волной". А то всякие Сенкевичи жалуются, что у доминанты - это как балки по городу втыкать. Вот, чтобы палки были не достаточно палки кто-то придумал давать вот такую пластику. Вместо 50+ этжаной палки получается "кривая-косая" башня, чтобы эксплуатировать ее было ещё сложнее. Много вызовов для УК таят в себе архитектурные тренды Москвы. Хотя текущий уровень УК не позволяется справляться с обычными то домами.
Чтобы дать пластику фасада, сейчас в доминантных корпусах - по 50+ этажей любят пустить этот корпус "волной". А то всякие Сенкевичи жалуются, что у доминанты - это как балки по городу втыкать. Вот, чтобы палки были не достаточно палки кто-то придумал давать вот такую пластику. Вместо 50+ этжаной палки получается "кривая-косая" башня, чтобы эксплуатировать ее было ещё сложнее. Много вызовов для УК таят в себе архитектурные тренды Москвы. Хотя текущий уровень УК не позволяется справляться с обычными то домами.
Недвижимость инсайды
Арки продолжают плодиться. Дешевый архитектурный прием, который стал одним из трех трендов в городе. Два других - воксели и белые фасады для белокаменной Столицы. Пополняем список: 13. "Кутузовский, 12" от Абса - арки на любой вкус, цвет и размер. 14. У Галса…
#архтренды - арки
В какой-то момент стало модно во все проекты запихивать арочки. Почему вообще такая любовь сейчас возникла у архитекторов - неизвестно. Успех Бродского - это успех Бродского, но нельзя же списывать успех одного проекта - как фактор влияния на все архитектуру города.
Про арки уже была часть 1, часть 2, часть 3 и часть 4. Добавляем в списочек ещё проекты:
1. Концепция в стол на ЗУ "Казакова, 7".
2. Концепция застройки ЗУ "Верхняя Красносельская, 11А".
3. Странная концепция на "1-й Тружеников, 17А".
4. Ну и концепция на офисник в Строгино.
Арка арке рознь. Где-то это выглядит дешево и не к месту. Где-то супер актуально. Надо башку включать, прежде чем по рандому арки лепить везде.
В какой-то момент стало модно во все проекты запихивать арочки. Почему вообще такая любовь сейчас возникла у архитекторов - неизвестно. Успех Бродского - это успех Бродского, но нельзя же списывать успех одного проекта - как фактор влияния на все архитектуру города.
Про арки уже была часть 1, часть 2, часть 3 и часть 4. Добавляем в списочек ещё проекты:
1. Концепция в стол на ЗУ "Казакова, 7".
2. Концепция застройки ЗУ "Верхняя Красносельская, 11А".
3. Странная концепция на "1-й Тружеников, 17А".
4. Ну и концепция на офисник в Строгино.
Арка арке рознь. Где-то это выглядит дешево и не к месту. Где-то супер актуально. Надо башку включать, прежде чем по рандому арки лепить везде.
#архтренды - стилобаты или пристрой между корпусами
Довольно давно город пошел в сторону остилобачивания наших улиц. Есть мнение, что если улица не формируется каким-то фасадом - это значит не улица в городе, а улица в селе. Проще говоря, дома не должны стоять торцами и открытыми дворами к любой столичной улице. Тут как бы и визуальный вопрос решается и функциональный - улица может быть полностью торговой из-за коммерции, которая сядет в эти пристройки.
В начале процесса для удовлетворения города объемы начали соединять перголами. Потом везде начал появляться пристрой в один этаж - коммерция в стилобате. Сейчас губа раскаталась ещё сильнее и теперь "стилобат" может стоять из нескольких этажей - 3-4 этажные перемычки между корпусами. Был ещё переходный период, который видно у ПИКа - пристрой с "коронами" - фальшь фасадом.
Из-за того, что это решение взяли под козырек все основные девелоперы города, то по сути появился новый морфотип застройки в Москве. Этого урбан-блок полностью замкнут пристройками по 3-4 этажа, а из него торчат башни переменной этажности от 5 до 55 этажей. Все меньше будет становиться секционных домов, все больше будет таких колодцев с башнями.
Отдельная загадка для девелоперов - что размещать со 2 по 4 этаж этих пристроев. Коммерцию - нахрен не нужно, потому что каждый этаж сжирает 20% цены метра, да и эффективности в таких решениях не будет. Даже если очень сильно поискать их. Поэтому мы будем сейчас видеть разные, странные костыли в виде квартир, студий и забавных коридоров в этих стилобатах.
Довольно давно город пошел в сторону остилобачивания наших улиц. Есть мнение, что если улица не формируется каким-то фасадом - это значит не улица в городе, а улица в селе. Проще говоря, дома не должны стоять торцами и открытыми дворами к любой столичной улице. Тут как бы и визуальный вопрос решается и функциональный - улица может быть полностью торговой из-за коммерции, которая сядет в эти пристройки.
В начале процесса для удовлетворения города объемы начали соединять перголами. Потом везде начал появляться пристрой в один этаж - коммерция в стилобате. Сейчас губа раскаталась ещё сильнее и теперь "стилобат" может стоять из нескольких этажей - 3-4 этажные перемычки между корпусами. Был ещё переходный период, который видно у ПИКа - пристрой с "коронами" - фальшь фасадом.
Из-за того, что это решение взяли под козырек все основные девелоперы города, то по сути появился новый морфотип застройки в Москве. Этого урбан-блок полностью замкнут пристройками по 3-4 этажа, а из него торчат башни переменной этажности от 5 до 55 этажей. Все меньше будет становиться секционных домов, все больше будет таких колодцев с башнями.
Отдельная загадка для девелоперов - что размещать со 2 по 4 этаж этих пристроев. Коммерцию - нахрен не нужно, потому что каждый этаж сжирает 20% цены метра, да и эффективности в таких решениях не будет. Даже если очень сильно поискать их. Поэтому мы будем сейчас видеть разные, странные костыли в виде квартир, студий и забавных коридоров в этих стилобатах.