Во дворах престижного района - Ломоносовский продается мелкий ЗУ "Ленинский, 82/2с2".
По мнению продавца на месте сарая можно воткнуть 2 тыс. кв. нежилья при высоте 26 метров. Уплотнительная застройка, ты ли это?
По мнению продавца на месте сарая можно воткнуть 2 тыс. кв. нежилья при высоте 26 метров. Уплотнительная застройка, ты ли это?
Недвижимость инсайды
Главстрой начал активно продавать квартиры в Береговом 2 и отдал все ключи в Балансе. Шутка. Не сделали они этого. Главстрой начал тендерить снос по адресу - "Кржижановского, 31". Не шутка, а правда. "Кржижановского, 31" - возможно, один из последних архитектурных…
МКА согласовала проект на ЗУ "Кржижановского, 31". Это проект Главстроя от бюро UNStudio, а адаптанты как обычно из APEX.
Изначальный проект упростили, причесали фасады. А то голландские фантазии московская экономика может не потянуть, хотя локейшен позволяет ставить супер овепрайс и ждать поток фанатов-конечников.
Изначальный проект упростили, причесали фасады. А то голландские фантазии московская экономика может не потянуть, хотя локейшен позволяет ставить супер овепрайс и ждать поток фанатов-конечников.
Недвижимость инсайды
Больше, больше картинок для первого проекта Брусники в Московской промзоне Калошино. Визуально какой-то шаг назад. Веет каким-то олдскулом. Не модно, не стильно, не молодежно. Детский сад вообще под копирку из Видного. Важно ли наше мнение? Конечно, нет.…
Брусника стартует с проектом "Метроном" в Калошино. Щупают рынок ценой метра - 275 тыс. руб за вайтбокс. Нормальных заход, минималка - 8,2 за студию 23 метра. Студии по 16 метров уже в брони. Сразу видно, какой "человечный" продукт подготовлен ягодной компанией для Москвы. 16 метров - вот это размах из мира роскоши и комфорта.
Инвест? Не слив метров, как у ПИКа, но и не оверпрайс. Поэтому голосуйте сердцем, покупать ли вам эту недвижимость.
Презентация по проекту - тут. Там в комментариях можете написать своё мнение о продукте.
Инвест? Не слив метров, как у ПИКа, но и не оверпрайс. Поэтому голосуйте сердцем, покупать ли вам эту недвижимость.
Презентация по проекту - тут. Там в комментариях можете написать своё мнение о продукте.
Недвижимость инсайды
Очень крутое место для Mono ака ПИК - корпус НИФХИ им. Л.Я. Карпова по адресу Обуха, 3. #перспективныйпроект
Региональному девелоперу Prinzip пришлось продать ЗУ "Обуха, 3". Об этом сообщает СИТ. Продали мастер-девелоперу MR.
Prinzip не удалось получить документы для застройки ЗУ внутри Садового кольца. Получится ли это сделать у MR? Ответ очевиден - да. Дальше толкнут либо обратно каким-нибудь регионалам, ну или в добрые руки Hutton передадут.
Ранее ЗУ рассматривал для покупки ПИК. Все-таки надо бренд Mono раскручивать.
Prinzip не удалось получить документы для застройки ЗУ внутри Садового кольца. Получится ли это сделать у MR? Ответ очевиден - да. Дальше толкнут либо обратно каким-нибудь регионалам, ну или в добрые руки Hutton передадут.
Ранее ЗУ рассматривал для покупки ПИК. Все-таки надо бренд Mono раскручивать.
Telegram
Недвижимость инсайды
Очень крутое место для Mono ака ПИК - корпус НИФХИ им. Л.Я. Карпова по адресу Обуха, 3.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Говорят, что у ПИКа должен появиться 3 бренд.
Mono - элитка, Forma - бизнес, *очередное тупое иностранное слово* - комфорт, ПИК - эконом.
Мол ПИК+ пипил не хавает. А себес там значительно выше, поэтому все что будет не стандартной коробочной историей - все под новое слово загонят. Посмотрим, что ответит рынок на такие маркетинговые выкрутасы.
Mono - элитка, Forma - бизнес, *очередное тупое иностранное слово* - комфорт, ПИК - эконом.
Мол ПИК+ пипил не хавает. А себес там значительно выше, поэтому все что будет не стандартной коробочной историей - все под новое слово загонят. Посмотрим, что ответит рынок на такие маркетинговые выкрутасы.
Галс начал лить бетон в своем офисном елдаке на Дубининской. #третийадмин официально заносит ребят в список космонавтов офисной стройки - ничему опыт коллег по цеху не учит месье девелоперов. Введем через 8 месяцев, говорили одни, уже не говорят. Но в кейсе Галса еще есть время на переобуться, а может и забудется, что обещалось за 2 года сдюжить 106 тыс. кв. м офисных метров. Но, как видим, господин Зуев уже ставит сроки под вопрос.
Недвижимость инсайды
Если сложить объем продаж в Москве, Молодой Москве и Подмоскве, то в августе 2023 - рекорд, который переплюнул март 2022 года. Выше только пики окончания 2020 года (1) и декабрь 2021 года (2). В пиках 2020 года была идеальная ситуация - ставка низкая, цены…
В сентябре 2023 установлен рекорд по объему регистраций в метрах. Если сложить старую Москву, молодую Москву и подМоскву, то наторговали 972 тыс. кв. м. апартов и квартир. Ещё чуть-чуть и можно было бы перевалить за "психологическую" цифру - 1 млн. кв. м.
Мда, на рынке какая-то содомия происходит, раз переплюнули "отложенные" продажи осенью 2020 года, когда ипотечная ставка упала и весной люди по домам сидели - не могли воспользоваться этими мифическими онлайн продажами.
Мда, на рынке какая-то содомия происходит, раз переплюнули "отложенные" продажи осенью 2020 года, когда ипотечная ставка упала и весной люди по домам сидели - не могли воспользоваться этими мифическими онлайн продажами.
Недвижимость инсайды
По долям Молодая Москва начала отжирать объемы у Старой. Вероятно, внутри МКАД девелоперы особенно перегрели цены, поэтому ЦА готова ехать в леса и поля Молодой Москвы. Ну и постоянно открывающиеся станции метро тоже хороший драйвер для желания ЦА поехать…
Сентябрь по структуре продаж повторил август, где Московская область и Молодая Москва начали давить Старую Москву.
Обычно в такие моменты журналюги начинают искать "куда сместился спрос", "какие факторы смещения спроса вы видите" и тд. и тп.
Обычно в такие моменты журналюги начинают искать "куда сместился спрос", "какие факторы смещения спроса вы видите" и тд. и тп.
Недвижимость инсайды
Город продаст КРТ в Выхино на аукционе. Там коммерческие ТЭПы находятся на территории 3 (красным на карте - 1), что на углу Кузьминского кладбища. В ГНС аж 110 тыс. кв. метров. Для маркетологов вообще есть лайфхак - всегда кладбище можно назвать мемориальным…
Региональный Аквилон забирает КРТ Выхино. Это ЗУ "Ферганская, 8", "Ферганская, 3/1", "Сормовская, 21", "Сормовская, 23" на богом спасаемом юго-востоке Столицы.
Стартовый прайс был 98 мультов, но регионалы смогли заплатить за 110 тыс. кв. м. жилья аж 800 мультов. Вот кто раскачивает цены на земельные участки в Столице. Какая может быть экономика у проекта, где только КРТ купили за 800 мультов - неизвестно. Ну или бизнес-класс со стартовой ценой 400 к нужно строить. 400 к на углу Кузьминского кладбища, ой то есть мемориального парка.
Московских девелоперов не пустили на торги.
Стартовый прайс был 98 мультов, но регионалы смогли заплатить за 110 тыс. кв. м. жилья аж 800 мультов. Вот кто раскачивает цены на земельные участки в Столице. Какая может быть экономика у проекта, где только КРТ купили за 800 мультов - неизвестно. Ну или бизнес-класс со стартовой ценой 400 к нужно строить. 400 к на углу Кузьминского кладбища, ой то есть мемориального парка.
Московских девелоперов не пустили на торги.