🔹🔹پیرهادی ،عضو هیات رییسه مجلس خبرداد:

🔺شاخص اجاره بها در تهران دو برابر نرخ مصوب است

🔺سال گذشته تهرانی ها ۴۶ تا ۵۵ درصد
افزایش ‌نرخ‌اجاره‌بها داشتند

🔺قیمت مسکن در تهران طی ۱۷ سال ۵۲ برابر شده است

🎤#محسن_پيرهادي،رئیس فراکسیون شوراها و مدیریت شهری در مجلس با بیان اینکه رشد قیمت #مسکن در بازه فرودین ماه ۱۳۸۴ تا فروردین ماه ۱۴۰۱در تهران حدود ۵۲ برابر شده است گفت : طی این ۱۷ سال مسکن به یکی از محبوبترین داراییهاي مردم کشور بدل شده است چرا که برغم سرکوب نرخ #تورم در دیگر بازارهای از طریق واردات در بازار مسکن دولتها امکان سرکوب قیمت آن را از طریق واردات نداشته اند و دیگر قوانین تنظیمی و کنترلی این حوزه ازجمله قوانین مالیاتی هم کارآمد و موثر نبوده اند.

📍تهران با رشد ۵۲ درصدی قیمت مسکن در صدر و یاسوج با رشد ۸ برابری در رده آخر فهرست رشد قیمت #مسکن در شهرهای کشور- در فاصله سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۴۰۱- قرار دارد،


📍 کنترل قیمت مسکن و چاره اندیشی برای رشد صعود آن ضرورتی غیر قابل اغماض است ،یکی از مواردي که برای کنترل و قانون مند شدن بحث اجاره بها در سالهای اخیر مورد توجه دولت قرار گرفته قیمت گذاري بر میزان افزایش سالانه اجاره بها است.

📍 بررسی نحوه اجراي مصوبات حوزه مسکن نشان می دهد که در عمل سقف افزایش قیمت رعایت نشده و رقم رشد قیمت اجاره بها در تهران بسیار بیشتر از ۲۵ درصد بوده است.


📍 آمار بانک مرکزي حکایت از این دارد که رشد شاخص کرایه مسکن استیجار ي در شهر تهران در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۱ در شهر تهران معادل ۴۶ درصد بوده است، گفت شواهد میدانی نشان می دهد درسه ماهه چهارم سال گذشته شدت رشد بیشتر بوده است و لذا پیش بینی می شود رشد شاخص اجاره بها در سال ۱۴۰۱ نسبت به ۱۴۰۰ در بازه ۵۰ تا ۵۵درصد یعنی دو برابر نرخ مصوب دولت در این بازار قرار گیرد.

📍افزایش بیش از ۴۵ درصدي شاخص کرایه مسکن #استیجاري در تهران، در طی یک سال پس از اجراي سیاست تعیین سقف ۲۵ درصدي افزایش اجاره بها، نشان دهنده ناکارآمدي اجراي چنین سیاست هایی در بازار مسکن ایران است


📍درميان مدت و بلندمدت براي ساماندهي و كاهش التهاب #بازار اجاره بها بايد ريشه هاي مختلف افزايش قيمت مسکن را باثبات مؤلفه هاي كلان اقتصادي، افزايش توليد و عرضه مؤثر مسکن در محل تقاضا، حمايت ازسرمايه گذاري و ساخت مسکن توسط بخش خصوصي، حمايت از خريد مسکن به قصد عرضه استيجاري و تشکيل نظام اجاره داري حرفهاي، كنترل و حذف جريانات سوداگري و سفته بازي مسکن از طريق نظامات مالياتي و افزايش استطاعت و قدرت خريد مسکن دنبال كرد.

📌مشروح کامل گفتگوی #پیرهادی با خبرنگاران را در لینک زیر بخوانید :
🖇 https://tn.ai/2906629