История сложного, но очень любопытного кейса
Сначала стояла цель: консультация и подбор квартиры для жизни, а в будущем — для семьи. Интересно, что клиент обратился с задачей от обратного: он уже выбрал квартиру, подходящую для себя, с презентабельной входной группой в доме бизнес-класса. Однако в процессе работы задачи значительно расширились.
Мы начали с консультации, а затем перешли к просмотру нескольких жилых комплексов. В итоге стало понятно, что для реализации поставленной цели потребуется продажа нескольких объектов недвижимости, чтобы уложиться в бюджет.
Путь к реализации:
Мы сначала выбрали квартиру, которую хотелось приобрести. Это была переуступка от инвестора, и продавцом оказался известный человек из маркетинговой сферы. Его имя афишировать не будем.
На этом этапе начались сложные переговоры. Был внесён задаток в размере 1 миллиона рублей. Условия задатка были непростыми: он предусматривал несколько месяцев на выход на сделку. Если сделка совершалась до определённого срока, цена была более выгодной; если позже, то стоимость возрастала. Эти условия были зафиксированы в договоре, на обсуждение которого ушло несколько встреч.
Далее началась реализация:
1. Московская область
Первый объект был квартирой с ремонтом.
2. Санкт-Петербург
Здесь пришлось корректировать цену, так как застройщик задерживал сроки сдачи дома. В процессе сорвался один аванс, но мы продолжили работу и успешно нашли покупателя.
3. Москва
Последним был объект в хорошей локации. Его пришлось продать практически по той же цене, за которую он был приобретён.
Поддержка клиента на всех этапах:
В процессе работы клиенту не раз приходили сомнения. Это естественно, особенно когда дело касается таких крупных проектов. Наша задача как специалистов — не только решать вопросы с документами и переговорами, но и быть рядом, поддерживать.
Мы обсуждали детали открыто и честно. Важным моментом было не просто убеждать, а показывать конечную цель: зачем всё это делается, к чему это приведёт. Клиенту важно видеть перспективу и понимать, что он на правильном пути.
Иногда для успеха достаточно просто поговорить с человеком, который компетентен и способен объяснить, почему выбранное решение — правильное. Постоянная связь и готовность обсудить любой вопрос сыграли ключевую роль в этом проекте.
Итог:
Мы завершили сложный и интересный процесс, в котором пришлось не только решать задачи, но и преодолевать сомнения. Главное — верить в успех, работать с командой, где все синхронизированы, и видеть конечную цель.
Если у вас есть планы или идеи, связанные с недвижимостью, не откладывайте. Вместе мы сможем реализовать даже самые амбициозные цели.
#егоров_про_кейсы #кейсы #москва #санкт_петербург #мо
Сначала стояла цель: консультация и подбор квартиры для жизни, а в будущем — для семьи. Интересно, что клиент обратился с задачей от обратного: он уже выбрал квартиру, подходящую для себя, с презентабельной входной группой в доме бизнес-класса. Однако в процессе работы задачи значительно расширились.
Мы начали с консультации, а затем перешли к просмотру нескольких жилых комплексов. В итоге стало понятно, что для реализации поставленной цели потребуется продажа нескольких объектов недвижимости, чтобы уложиться в бюджет.
Путь к реализации:
Мы сначала выбрали квартиру, которую хотелось приобрести. Это была переуступка от инвестора, и продавцом оказался известный человек из маркетинговой сферы. Его имя афишировать не будем.
На этом этапе начались сложные переговоры. Был внесён задаток в размере 1 миллиона рублей. Условия задатка были непростыми: он предусматривал несколько месяцев на выход на сделку. Если сделка совершалась до определённого срока, цена была более выгодной; если позже, то стоимость возрастала. Эти условия были зафиксированы в договоре, на обсуждение которого ушло несколько встреч.
Далее началась реализация:
1. Московская область
Первый объект был квартирой с ремонтом.
2. Санкт-Петербург
Здесь пришлось корректировать цену, так как застройщик задерживал сроки сдачи дома. В процессе сорвался один аванс, но мы продолжили работу и успешно нашли покупателя.
3. Москва
Последним был объект в хорошей локации. Его пришлось продать практически по той же цене, за которую он был приобретён.
Поддержка клиента на всех этапах:
В процессе работы клиенту не раз приходили сомнения. Это естественно, особенно когда дело касается таких крупных проектов. Наша задача как специалистов — не только решать вопросы с документами и переговорами, но и быть рядом, поддерживать.
Мы обсуждали детали открыто и честно. Важным моментом было не просто убеждать, а показывать конечную цель: зачем всё это делается, к чему это приведёт. Клиенту важно видеть перспективу и понимать, что он на правильном пути.
Иногда для успеха достаточно просто поговорить с человеком, который компетентен и способен объяснить, почему выбранное решение — правильное. Постоянная связь и готовность обсудить любой вопрос сыграли ключевую роль в этом проекте.
Итог:
Мы завершили сложный и интересный процесс, в котором пришлось не только решать задачи, но и преодолевать сомнения. Главное — верить в успех, работать с командой, где все синхронизированы, и видеть конечную цель.
Если у вас есть планы или идеи, связанные с недвижимостью, не откладывайте. Вместе мы сможем реализовать даже самые амбициозные цели.
#егоров_про_кейсы #кейсы #москва #санкт_петербург #мо
👍3🔥2👏2
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Ирек Файзуллин, глава Минстроя:
Банки:
Госпрограммы:
Альфа-Банк возобновил ИЖС с использованием маткапитала в ПВ.
Россельхозбанк возобновил Семейную ипотеку (с нюансами).
Сбербанк возобновил заявки и сделки на ИЖС по госпрограммам.
Банк Дом РФ возобновил кредитование квартир и домов блокированной застройки по ИТ-ипотеке.
Рыночная ипотека:
Уралсиб снизил ставки.
Банк Центр-Инвест и Банк Приморье повысили ставки.
Тбанк повысил минимальный ПВ.
Законодательные новации:
Законопроект о сокращении сроков рассмотрения заявления на распоряжение маткапиталом.
Другие новости:
▪️ По данным Росстата, годовая инфляция ускорилась до 10,04%.
▪️ Размер маткапитала с 1 февраля увеличен, индексация составила 9,5% вместо ранее планируемых 7,3%.
▪️ Росстат изменит методику подсчета инфляции.
▪️ РГР (Российская гильдия риэлторов) предложила меры для смягчения требований закона о предоставлении заключения о пригодности жилья при использовании маткапитала.
▪️ Госдума окончательно отклонила законопроект об апартаментах.
➡️ Что женщины запомнят надолго?
➡️ Прощание со «СнежКомом»
➡️ Почему банки отказывают в выдаче кредита?
➡️ Рынок недвижимости в 2025 году: что ждать от застройщиков?
➡️ Что важно сделать инвестору?
➡️ История сложного, но очень любопытного кейса
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Цитата недели:
Ирек Файзуллин, глава Минстроя:
Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили.
Банки:
Госпрограммы:
Альфа-Банк возобновил ИЖС с использованием маткапитала в ПВ.
Россельхозбанк возобновил Семейную ипотеку (с нюансами).
Сбербанк возобновил заявки и сделки на ИЖС по госпрограммам.
Банк Дом РФ возобновил кредитование квартир и домов блокированной застройки по ИТ-ипотеке.
Рыночная ипотека:
Уралсиб снизил ставки.
Банк Центр-Инвест и Банк Приморье повысили ставки.
Тбанк повысил минимальный ПВ.
Законодательные новации:
Законопроект о сокращении сроков рассмотрения заявления на распоряжение маткапиталом.
Другие новости:
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов рассказал о главных задачах столичного стройкомплекса.
Собрали ключевые моменты тезисно:
Сколько построили в 2024 и что ждать в 2025:
В 2024 году в Москве ввели порядка 5,2 млн кв. м жилья. Общий объем ввода жилой и нежилой недвижимости составит около 12 млн кв. м, причем соотношение будет почти 50 на 50%, с небольшим перевесом нежилой недвижимости.
Про ключевую ставку:
Идеальная ставка для рынка – 6–8%, но пока это мечты. Для поддержки девелоперов ввели послабления: компании с публичным налоговым скорингом могут не получать банковские гарантии и претендовать на авансы от мэрии.
О реновации:
До 2032 года планируют переселить жителей из всех домов, включенных в программу. Но на этом процесс не закончится – жилой фонд постоянно стареет. Подход изменился: теперь реновацию планируют в рамках целых кварталов, а не точечно, чтобы повысить удобство и функциональность территорий.
Про апартаменты:
Апартаменты больше не согласовывают, спрос на них упал, а проблем накопилось много. Начатые проекты завершат, но для новых инвесторам предлагают сменить формат и строить полноценные многоквартирные дома.
Комплексное развитие территорий (КРТ):
В работе сейчас 108 проектов общей площадью застройки 27–28 млн кв. м. Девелоперы активно осваивают коммерческую недвижимость, но земли в Москве не бесконечны – когда-то места для КРТ просто не останется.
➡️ Полный текст интервью
Как вы считаете, какие из этих изменений окажут наиболее сильное влияние на город в ближайшие годы?
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва
Собрали ключевые моменты тезисно:
Сколько построили в 2024 и что ждать в 2025:
В 2024 году в Москве ввели порядка 5,2 млн кв. м жилья. Общий объем ввода жилой и нежилой недвижимости составит около 12 млн кв. м, причем соотношение будет почти 50 на 50%, с небольшим перевесом нежилой недвижимости.
Про ключевую ставку:
Идеальная ставка для рынка – 6–8%, но пока это мечты. Для поддержки девелоперов ввели послабления: компании с публичным налоговым скорингом могут не получать банковские гарантии и претендовать на авансы от мэрии.
О реновации:
До 2032 года планируют переселить жителей из всех домов, включенных в программу. Но на этом процесс не закончится – жилой фонд постоянно стареет. Подход изменился: теперь реновацию планируют в рамках целых кварталов, а не точечно, чтобы повысить удобство и функциональность территорий.
Про апартаменты:
Апартаменты больше не согласовывают, спрос на них упал, а проблем накопилось много. Начатые проекты завершат, но для новых инвесторам предлагают сменить формат и строить полноценные многоквартирные дома.
Комплексное развитие территорий (КРТ):
В работе сейчас 108 проектов общей площадью застройки 27–28 млн кв. м. Девелоперы активно осваивают коммерческую недвижимость, но земли в Москве не бесконечны – когда-то места для КРТ просто не останется.
Как вы считаете, какие из этих изменений окажут наиболее сильное влияние на город в ближайшие годы?
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 января 2025 года вступили в силу новые прогрессивные ставки по НДФЛ (п.36 Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ).
Теперь ставка налога зависит от совокупного годового дохода:
13% – для доходов до 2,4 млн руб.
15% – от 2,4 до 5 млн руб.
18% – от 5 до 20 млн руб.
20% – от 20 до 50 млн руб.
22% – на доходы свыше 50 млн руб.
Важно отметить, что:
Для зарплат, включающих районные коэффициенты, надбавки и выплаты участникам СВО, сохранены прежние ставки: 13% на доходы до 5 млн руб. и 15% на доходы свыше 5 млн руб.
По доходам, которые облагаются ставками 9%, 30% и 35%, изменений не предусмотрено.
Примеры расчета НДФЛ в 2025 году на карточках выше.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #ндфл
Теперь ставка налога зависит от совокупного годового дохода:
13% – для доходов до 2,4 млн руб.
15% – от 2,4 до 5 млн руб.
18% – от 5 до 20 млн руб.
20% – от 20 до 50 млн руб.
22% – на доходы свыше 50 млн руб.
Важно отметить, что:
Для зарплат, включающих районные коэффициенты, надбавки и выплаты участникам СВО, сохранены прежние ставки: 13% на доходы до 5 млн руб. и 15% на доходы свыше 5 млн руб.
По доходам, которые облагаются ставками 9%, 30% и 35%, изменений не предусмотрено.
Примеры расчета НДФЛ в 2025 году на карточках выше.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #ндфл
👍4😢2🤔1
Семейная ипотека на вторичку: кому повезёт?
Теперь семейную ипотеку можно будет использовать для покупки готового жилья на вторичном рынке. Правда, не всем — а только тем, кто живёт в городах, где новостройки появляются реже, чем оазисы в пустыне.
Что случилось?
Владимир Путин поручил правительству разработать механизм семейной ипотеки под 6% годовых для семей с детьми до 6 лет. Но касается это только тех населённых пунктов, где строительство нового жилья отстаёт.
Кто решит, где «не хватает» новостроек?
Критерии для отбора городов и поселков теперь предстоит разработать правительству. И сделать это нужно срочно — до 15 апреля 2025 года.
В чём подвох?
Семейная ипотека уже стала универсальным инструментом решения любых жилищных вопросов, но, как и раньше, воспользоваться ей смогут далеко не все. Пока неясно, какие именно территории попадут в список «недостроенных», а значит, остаётся только ждать новых разъяснений.
Как думаете, стоит ли расширить семейную ипотеку на всю вторичку? Или такой точечный подход — правильное решение?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_ипотеку #ипотека #семейная_ипотека
Теперь семейную ипотеку можно будет использовать для покупки готового жилья на вторичном рынке. Правда, не всем — а только тем, кто живёт в городах, где новостройки появляются реже, чем оазисы в пустыне.
Что случилось?
Владимир Путин поручил правительству разработать механизм семейной ипотеки под 6% годовых для семей с детьми до 6 лет. Но касается это только тех населённых пунктов, где строительство нового жилья отстаёт.
Кто решит, где «не хватает» новостроек?
Критерии для отбора городов и поселков теперь предстоит разработать правительству. И сделать это нужно срочно — до 15 апреля 2025 года.
В чём подвох?
Семейная ипотека уже стала универсальным инструментом решения любых жилищных вопросов, но, как и раньше, воспользоваться ей смогут далеко не все. Пока неясно, какие именно территории попадут в список «недостроенных», а значит, остаётся только ждать новых разъяснений.
Как думаете, стоит ли расширить семейную ипотеку на всю вторичку? Или такой точечный подход — правильное решение?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_ипотеку #ипотека #семейная_ипотека
💯3🤔2😢1
ИТ-ипотека. Обновлено 30.01.2025
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом. В таблице указан интервал ПСК (зависит от набора условий).
Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.
Сервис для проверки компании для ИТ-ипотеки на Госуслугах.
➡️ Таблица ноября
❓ Остались вопросы? Напишите в личные сообщения, и мы проконсультируем вас бесплатно.
#ипотека #ит_ипотека #егоров_про_ипотеку
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом. В таблице указан интервал ПСК (зависит от набора условий).
Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.
Сервис для проверки компании для ИТ-ипотеки на Госуслугах.
#ипотека #ит_ипотека #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
О накрутке отзывов: честность или быстрый результат?
Регулярно получаю предложения вроде: «Давайте накрутим вам положительных отзывов» или «Удалим негативные за пару дней!».
Технически это действительно возможно. Например, на Яндекс отзыв может пройти проверку за 3–5 дней, если он написан грамотно.
Почему я выбираю честность?
Моя философия проста: «Выбираем честный и трудный путь — там у нас меньше конкурентов».
Да, это требует больше времени и усилий, но результат стоит того.
Честность не всегда легкий путь, но он точно ведет к долгосрочному успеху.
❓ Какие ваши мысли на этот счет?
#егоров_про_отзывы #отзывы
Регулярно получаю предложения вроде: «Давайте накрутим вам положительных отзывов» или «Удалим негативные за пару дней!».
Технически это действительно возможно. Например, на Яндекс отзыв может пройти проверку за 3–5 дней, если он написан грамотно.
Почему я выбираю честность?
Моя философия проста: «Выбираем честный и трудный путь — там у нас меньше конкурентов».
Да, это требует больше времени и усилий, но результат стоит того.
Честность не всегда легкий путь, но он точно ведет к долгосрочному успеху.
#егоров_про_отзывы #отзывы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6💯3🔥1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ:
Банки:
Совкомбанк снизил минимальный ПВ до 20,01% по Семейной и ИТ-ипотеке.
РНКБ приостановил прием новых заявок в связи с процессом присоединения к ВТБ.
ВТБ отменил титульное страхование.
Актуальные своды недели:
ИТ-ипотека: актуальные ставки и условия.
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Материнский капитал теперь можно использовать в сделках ИЖС с эскроу-счетами (постановление правительства).
В процессе обсуждения:
▪️ Продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (одобрено Советом Федерации).
▪️ Банкротам могут оставить 5% стоимости единственного ипотечного жилья (1 чтение).
▪️ Ограничение рекламы услуг по банкротству граждан (1 чтение).
▪️ Ипотека для тех, кто только планирует детей (пока на уровне идеи).
Другие новости:
▪️ Минстрой разработал проект приказа об утверждении минимальных требований к отделке новостроек, а также предложил послабления для застройщиков (включая отсрочку стандарта ипотеки). Обсуждение продолжается.
▪️ Банк России разработал методику ранжирования банков по количеству жалоб клиентов.
▪️ Госдума отклонила законопроекты о запрете хостелов и гостиниц в нежилых помещениях МКД и о повышении маткапитала в регионах с низкой рождаемостью.
▪️ В общем объеме кредитования растет доля граждан, берущих микрозаймы в МФО.
➡️ Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов рассказал о главных задачах столичного стройкомплекса.
➡️ Новые прогрессивные ставки по НДФЛ.
➡️ Семейная ипотека на вторичку: кому повезёт?
➡️ О накрутке отзывов: честность или быстрый результат?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Цитата недели:
Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ:
Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта.
Банки:
Совкомбанк снизил минимальный ПВ до 20,01% по Семейной и ИТ-ипотеке.
РНКБ приостановил прием новых заявок в связи с процессом присоединения к ВТБ.
ВТБ отменил титульное страхование.
Актуальные своды недели:
ИТ-ипотека: актуальные ставки и условия.
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Материнский капитал теперь можно использовать в сделках ИЖС с эскроу-счетами (постановление правительства).
В процессе обсуждения:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Задаток и честность: как защитить свои интересы в сделке
Давайте поговорим о задатке — важном элементе в сделках с недвижимостью.
Задаток — это денежная сумма, передаваемая одной из сторон договора другой стороне в качестве доказательства серьёзности намерений. Это инструмент, который может обезопасить покупателя и продавца, но, к сожалению, не всегда используется честно. Расскажу на примере из недавнего кейса.
Мы работали с покупкой объекта стоимостью более 40 миллионов рублей. Стороны согласовали задаток, внесли его и подписали договор. Документ чётко прописывал, что после получения задатка продавец обязуется:
▪️ Не рекламировать объект.
▪️ Не показывать его другим потенциальным покупателям.
▪️ Не вести переговоры о продаже с третьими лицами.
На первый взгляд всё прозрачно. Однако интуиция подсказывала, что стоит дополнительно проверить рынок. И не зря.
Что произошло?
Спустя некоторое время мы обнаружили новое объявление о продаже объекта, идентичного нашему:
▪️ С другого номера телефона.
▪️ Через другое агентство.
▪️ С описанием, совпадающим по ключевым критериям.
Это явно нарушало условия договора. Мы сразу же связались с агентством, разместившим объявление, чтобы уточнить информацию. В результате удалось выяснить, что продавец (или его представители) решили подстраховаться и продолжили искать других покупателей, несмотря на подписанные обязательства.
Как мы решили ситуацию?
Мы действовали максимально корректно и профессионально:
▪️ Провели беседу с продавцом, напомнив об условиях договора.
▪️ Объяснили, что это подрывает доверие и может привести к юридическим последствиям.
▪️ Напомнили, что сбор финансов для покупки также требует времени и усилий со стороны покупателя.
После переговоров объявление было снято, и стороны вернулись к выполнению обязательств.
Выводы:
✔️ Проверяйте рынок. Даже если договор подписан, важно регулярно мониторить предложения, чтобы выявить возможные нарушения.
✔️ Работайте с профессионалами. Опытная команда способна вовремя заметить проблему и корректно решить её.
✔️ Фиксируйте условия. Все обязательства сторон должны быть чётко прописаны в договоре. Это ваш инструмент защиты.
✔️ Доверяй, но проверяй. Даже при наличии подписанных документов не теряйте бдительность.
В следующем посте мы подробнее раскроем основные различия задатка и аванса, а также подготовим карточки с полезной информацией. Следите за обновлениями!
Если у вас были похожие случаи, поделитесь в комментариях.
#егоров_про_кейсы #правовая_грамотность #кейсы
Давайте поговорим о задатке — важном элементе в сделках с недвижимостью.
Задаток — это денежная сумма, передаваемая одной из сторон договора другой стороне в качестве доказательства серьёзности намерений. Это инструмент, который может обезопасить покупателя и продавца, но, к сожалению, не всегда используется честно. Расскажу на примере из недавнего кейса.
Мы работали с покупкой объекта стоимостью более 40 миллионов рублей. Стороны согласовали задаток, внесли его и подписали договор. Документ чётко прописывал, что после получения задатка продавец обязуется:
На первый взгляд всё прозрачно. Однако интуиция подсказывала, что стоит дополнительно проверить рынок. И не зря.
Что произошло?
Спустя некоторое время мы обнаружили новое объявление о продаже объекта, идентичного нашему:
Это явно нарушало условия договора. Мы сразу же связались с агентством, разместившим объявление, чтобы уточнить информацию. В результате удалось выяснить, что продавец (или его представители) решили подстраховаться и продолжили искать других покупателей, несмотря на подписанные обязательства.
Как мы решили ситуацию?
Мы действовали максимально корректно и профессионально:
После переговоров объявление было снято, и стороны вернулись к выполнению обязательств.
Выводы:
В следующем посте мы подробнее раскроем основные различия задатка и аванса, а также подготовим карточки с полезной информацией. Следите за обновлениями!
Если у вас были похожие случаи, поделитесь в комментариях.
#егоров_про_кейсы #правовая_грамотность #кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Требуемый доход для получения ипотеки в Москве превысил среднюю зарплату в 5 раз!
Средняя зарплата в Москве: ₽133 тыс.
Оптимальная доля платежа на ипотеку: 30% от дохода.
Средний платёж за "однушку" на 20 лет: ₽196 тыс. в месяц.
Чтобы комфортно платить ипотеку за квартиру в новостройке, необходимо зарабатывать около ₽660 тыс. в месяц. Это в 5 раз больше, чем средняя зарплата по Москве!
Почему так?
Растущие ставки, дорогие новостройки и увеличение требований банков к заёмщикам делают ипотеку недоступной для большинства.
Вопрос к вам:
Как вы оцениваете такую ситуацию? Стоит ли рассматривать ипотеку в текущих условиях или лучше копить на первый взнос и ждать снижения ставок?
Напишите в комментариях, что думаете.
#ипотека #москва #егоров_про_ипотеку
Средняя зарплата в Москве: ₽133 тыс.
Оптимальная доля платежа на ипотеку: 30% от дохода.
Средний платёж за "однушку" на 20 лет: ₽196 тыс. в месяц.
Чтобы комфортно платить ипотеку за квартиру в новостройке, необходимо зарабатывать около ₽660 тыс. в месяц. Это в 5 раз больше, чем средняя зарплата по Москве!
Почему так?
Растущие ставки, дорогие новостройки и увеличение требований банков к заёмщикам делают ипотеку недоступной для большинства.
Вопрос к вам:
Как вы оцениваете такую ситуацию? Стоит ли рассматривать ипотеку в текущих условиях или лучше копить на первый взнос и ждать снижения ставок?
Напишите в комментариях, что думаете.
#ипотека #москва #егоров_про_ипотеку
🤬2😨1
👍1