Бункер для элиты: роскошное убежище за $20 миллионов
В штате Вирджиния планируют построить подземный бункер для богатейших людей планеты. По данным Daily Mail, проект стоимостью $300 миллионов рассчитан всего на 625 человек, а цена за одно место — $20 миллионов.
Но это не просто бетонное укрытие. Aerie («Орлиное гнездо») обещает стать настоящим пятизвёздочным курортом, оснащённым:
▪️ Бассейнами и ресторанами высокой кухни
▪️ Боулингом и зонами отдыха
▪️ Системой мониторинга здоровья с ИИ
Застройщики уверяют, что близость к Вашингтону выбрана «случайно» и никакой глобальной угрозы нет. Но подобные убежища создаются не просто так — миллионеры явно готовятся к чему-то.
А что в России?
Если подобный вариант кажется вам интересным, вот примеры российских бункеров, доступных для покупки:
➡️ Академик-Строй
➡️ Бункер-Гарант
Как думаете, насколько такие проекты актуальны? Или это просто роскошная страховка от будущего?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #интересные_объекты_недвижимости #бункер
В штате Вирджиния планируют построить подземный бункер для богатейших людей планеты. По данным Daily Mail, проект стоимостью $300 миллионов рассчитан всего на 625 человек, а цена за одно место — $20 миллионов.
Но это не просто бетонное укрытие. Aerie («Орлиное гнездо») обещает стать настоящим пятизвёздочным курортом, оснащённым:
Застройщики уверяют, что близость к Вашингтону выбрана «случайно» и никакой глобальной угрозы нет. Но подобные убежища создаются не просто так — миллионеры явно готовятся к чему-то.
А что в России?
Если подобный вариант кажется вам интересным, вот примеры российских бункеров, доступных для покупки:
Как думаете, насколько такие проекты актуальны? Или это просто роскошная страховка от будущего?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #интересные_объекты_недвижимости #бункер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3👍1🌚1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финрынку:
Банки:
Семейная ипотека:
Уралсиб повысил минимальный ПВ.
ВТБ распространил ипотеку под 2% на Белгородскую область для граждан, потерявших жилье.
Абсолют Банк повысил ставку по семейной ипотеке до 6% и разрешил кредиты с ПВ от 50% без субсидий.
Другие программы:
Металлинвестбанк снизил ставки по некоторым программам и уменьшил субсидирование по госпрограммам.
Россельхозбанк временно приостановил кредитование по ДДУ по всем программам.
БЖФ снизил ставки по кредитам под залог и добавил переменную ставку для физлиц.
Новости ипотеки и недвижимости кратко:
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
▪️ Маткапитал проиндексирован (ФЗ).
▪️ Изменены правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий, теперь требуется оценка жилья на пригодность (Постановление Правительства).
▪️ Повышены надбавки для возмещения банкам недополученных доходов по семейной и дальневосточной ипотеке (Решение Минфина).
▪️ Упрощено получение свидетельства о наследстве, введены новые положения в сфере нотариата (ФЗ).
▪️ Изменены нормативы стоимости кв. метра жилья (Приказ Минстроя).
Опубликованные законы:
▪️ Продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (ФЗ).
В процессе обсуждения:
▪️ Исключение из обязательности нотариальной формы договоров дарения (Законопроект).
▪️ Запрет передачи долгов коллекторам (Законопроект).
▪️ Упорядочение сделок с недвижимостью несовершеннолетних (Идея).
▪️ Повышение имущественного налогового вычета до 6 млн рублей (Идея).
Другие новости:
▪️ Власти договорились начать регулирование рассрочки.
▪️ На сайте Росреестра появился калькулятор госпошлины.
▪️ МВД опубликовало реестр контролируемых лиц, которым запрещены сделки с недвижимостью.
➡️ Задаток и честность: как защитить свои интересы в сделке
➡️ Требуемый доход для получения ипотеки в Москве превысил среднюю зарплату в 5 раз!
➡️ НДФЛ в разных странах. Часть 1.
➡️ Бункер для элиты: роскошное убежище за $20 миллионов.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Цитата недели:
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финрынку:
Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться.
Банки:
Семейная ипотека:
Уралсиб повысил минимальный ПВ.
ВТБ распространил ипотеку под 2% на Белгородскую область для граждан, потерявших жилье.
Абсолют Банк повысил ставку по семейной ипотеке до 6% и разрешил кредиты с ПВ от 50% без субсидий.
Другие программы:
Металлинвестбанк снизил ставки по некоторым программам и уменьшил субсидирование по госпрограммам.
Россельхозбанк временно приостановил кредитование по ДДУ по всем программам.
БЖФ снизил ставки по кредитам под залог и добавил переменную ставку для физлиц.
Новости ипотеки и недвижимости кратко:
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
Опубликованные законы:
В процессе обсуждения:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как связаны ГК ПИК и коньяк «Киновский»?
Разбираемся в новой сделке на рынке недвижимости
В мае 2024 года одна из структур ПИКа – специализированный застройщик «Махаон» – приобрела земельный участок 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67. Эта территория раньше принадлежала винно-коньячному заводу «КиН», где когда-то производили знаменитый коньяк «Киновский». Теперь же здесь появится новый жилой комплекс.
Недавно стало известно, что этот проект перешёл к ГК «Форма».
Что известно на данный момент?
✔️ Локация – САО, район Левобережный, Ленинградское шоссе, 67.
✔️ Ближайшая станция метро – «Беломорская», 1,4 км.
✔️ Соседние ЖК – рядом уже сданный и частично заселённый ЖК «Акватория», который отличается отличными видовыми характеристиками.
✔️ Конкуренты – в локации также строятся «Легенда» и «Мангазея».
✔️ Цена квадратного метра – если окажется ниже, чем у «Легенды» и «Мангазеи», то инвестиционная привлекательность проекта станет очевидной. В таком случае этот проект вполне может быть интересным для вложений.
Перспективы и главные вопросы
▪️ Локация удачная, есть потенциал для роста цены.
▪️ Возможны интересные условия для ранних покупателей.
➡️ Если смотреть на карту (изображение №3), справа уже построены ЖК «Акватория», рядом – пятно застройки песочного цвета, где появится проект ГК «Форма». В центре расположена «Легенда», а слева – площадка девелопера «Мангазея».
Берём этот проект на заметку.
❓ Удастся ли новому застройщику реализовать проект на уровне бизнес-класса, или же он останется в массовом сегменте? О качестве строительства ПИКа наслышаны многие. ПИК занимает свою нишу по цене, за счёт чего у них идут стабильные продажи. Однако «Форма» – игрок с иными амбициями, и переход на новый уровень бизнес-класса – пока непроверенная история.
Если вас интересуют новостройки в этой и других локациях, можно оставить заявку на подбор – расскажем о текущих проектах и вариантах инвестирования
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #егоров_про_инвестиции #инвестиции #новостройки #москва
Разбираемся в новой сделке на рынке недвижимости
В мае 2024 года одна из структур ПИКа – специализированный застройщик «Махаон» – приобрела земельный участок 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67. Эта территория раньше принадлежала винно-коньячному заводу «КиН», где когда-то производили знаменитый коньяк «Киновский». Теперь же здесь появится новый жилой комплекс.
Недавно стало известно, что этот проект перешёл к ГК «Форма».
Что известно на данный момент?
Перспективы и главные вопросы
Берём этот проект на заметку.
Если вас интересуют новостройки в этой и других локациях, можно оставить заявку на подбор – расскажем о текущих проектах и вариантах инвестирования
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #егоров_про_инвестиции #инвестиции #новостройки #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👀1
14 февраля состоится первое заседание ЦБ в этом году. Чего ждать?
Anonymous Poll
48%
Оставит на текущем уровне, говорили, что больше не будут повышать.
33%
Повысит до 22-23%, так как инфляцию остановить не удалось.
5%
Повысит до 25%
5%
Понизит на 0.5%
10%
Понизит на 1%
Стартовала Декларационная кампания 2025 года. До 30 апреля нужно подать 3-НДФЛ по доходам за прошлый год.
Форму декларации можно найти здесь.
В карточках рассказываем подробно, как подать декларацию, в каких случаях необходимо отчитаться о доходах и когда надо оплатить налог.
Не забывайте, что на вычет декларацию можно податьв течение всего года.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #декларация #полезное
Форму декларации можно найти здесь.
В карточках рассказываем подробно, как подать декларацию, в каких случаях необходимо отчитаться о доходах и когда надо оплатить налог.
Не забывайте, что на вычет декларацию можно подать
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #декларация #полезное
👌2
Случай из практики: наткнулся на объявление о сдаче в аренду 1 квадратного метра!
Сначала улыбнулся, но потом задумался: ведь локация — ТЦ с высокой проходимостью. Возможно, это шанс для креативного бизнеса? Мини-островок для продажи аксессуаров, кофейная точка на вынос?
Как думаете, для каких целей можно использовать 1 м²?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_интересные_объекты #интересные_объекты_недвижимости #москва
Сначала улыбнулся, но потом задумался: ведь локация — ТЦ с высокой проходимостью. Возможно, это шанс для креативного бизнеса? Мини-островок для продажи аксессуаров, кофейная точка на вынос?
Как думаете, для каких целей можно использовать 1 м²?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_интересные_объекты #интересные_объекты_недвижимости #москва
🤔1🤯1😱1
Подарок от ЦБ ко Дню всех влюбленных!
ЦБ РФ принял решение оставить ставку на прежнем уровне. Однако, судя по ситуации, её повышение пока не приносит ожидаемого эффекта: инфляция не замедляется, а воздействие ограничивается лишь психологическим фактором.🤔
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.
#егоров_про_недвижимость #цб #ставка #новости
ЦБ РФ принял решение оставить ставку на прежнем уровне. Однако, судя по ситуации, её повышение пока не приносит ожидаемого эффекта: инфляция не замедляется, а воздействие ограничивается лишь психологическим фактором.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.
#егоров_про_недвижимость #цб #ставка #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1⚡1🤣1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Михаил Гольдберг, глава аналитического центра Дом РФ:
Банки:
Изменения по ипотечным программам:
АТБ снизил ПВ по Семейной ипотеке (СИ) и Дальневосточной ипотеке (ДВИ) до 20% для клиентов с официальными доходами.
ПСБ повысил минимальный ПВ по Семейной ипотеке до 40%.
Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке.
ТКБ запустил программу с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ.
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства).
Опубликованы законы:
Изменения в правила потребительского кредитования и займов, включая период «охлаждения»(ФЗ).
Законодательные новации и идеи в процессе:
▪️ Разрешение некоторым региональным МФО выдавать ипотечные займы для госпрограмм (3 чтение).
▪️ Скрытие запросов Росфинмониторинга в ЕГРН (3 чтение).
▪️ Региональные микрокредитные компании смогут выдавать ипотечные займы (1 чтение).
▪️ Поправки в правила госрегистрации долевой собственности и прав пользования жильем.
▪️ Льготные кредиты на ремонт, покупку и строительство жилья для определенных категорий граждан.
▪️ Ограничение перепродажи жилья, купленного с использованием «Херсонского сертификата» (идея).
▪️ Запрет для коллекторов и МФО взыскивать задолженности без суда (идея).
▪️ Обязательное согласование ключевой ставки с Госдумой (идея).
▪️ Период «охлаждения» (10 дней) для расчетов при продаже квартир (идея).
▪️ Связка программы долгосрочных сбережений (ПДС) с ипотекой (идея).
Другие новости:
▪️ Президент утвердил ряд поручений по ИЖС.
▪️ ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21%, но допускает дальнейшее повышение.
▪️ Инфляция ускорилась до 10%, ЦБ назвал этот уровень неприемлемым.
▪️ Госдума создаст рабочую группу по борьбе с финансовым мошенничеством.
▪️ Застройщики снижают количество новых проектов: в январе их на 31% меньше, чем год назад, и почти вдвое меньше, чем в декабре.
➡️ Как связаны ГК ПИК и коньяк «Киновский»?
➡️ До 30 апреля нужно подать 3-НДФЛ по доходам за прошлый год.
➡️ Случай из практики: наткнулся на объявление о сдаче в аренду 1 квадратного метра!
➡️ Подарок от ЦБ ко Дню всех влюбленных!
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Цитата недели:
Михаил Гольдберг, глава аналитического центра Дом РФ:
Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность (ипотеки) в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году.
Банки:
Изменения по ипотечным программам:
АТБ снизил ПВ по Семейной ипотеке (СИ) и Дальневосточной ипотеке (ДВИ) до 20% для клиентов с официальными доходами.
ПСБ повысил минимальный ПВ по Семейной ипотеке до 40%.
Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке.
ТКБ запустил программу с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ.
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства).
Опубликованы законы:
Изменения в правила потребительского кредитования и займов, включая период «охлаждения»(ФЗ).
Законодательные новации и идеи в процессе:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Привет!
Иногда так хочется сменить обстановку, вырваться из рутины и поработать на природе. Представьте: тишина, свежий воздух, спокойствие, и возможность в любой момент сделать паузу, чтобы просто вдохнуть полной грудью.
Недавно узнал про место, о котором мало кто знает, и очень рекомендую. Это небольшой парк с бесплатным входом. Название - "Покровский берег". Здесь нет кафе или магазинов, так что захватите с собой термос, но зато тишина, чистота и просторы просто радуют. А если у вас есть дети, им тоже будет чем заняться — есть хорошие места для игр.
Парк находится недалеко от американской школы и жилого комплекса с малоэтажной застройкой на закрытой территории. Если вдруг интересно, стоимость жилья в этом районе начинается от400.000 рублей за квадратный метр, но это уже совсем другая история. 😎
А ещё, рядом большая вода — отличное место для рыбалки. Планирую весной или летом взять с собой сына и попробовать половить рыбу.
Так что, если хочется передохнуть от суеты и провести время в гармонии с природой — это место точно стоит вашего внимания. Рекомендую!
➡️ Локация парка
P.S. Если решите съездить, напишите свои впечатления — мне интересно, что вы думаете.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #рекомендации
Иногда так хочется сменить обстановку, вырваться из рутины и поработать на природе. Представьте: тишина, свежий воздух, спокойствие, и возможность в любой момент сделать паузу, чтобы просто вдохнуть полной грудью.
Недавно узнал про место, о котором мало кто знает, и очень рекомендую. Это небольшой парк с бесплатным входом. Название - "Покровский берег". Здесь нет кафе или магазинов, так что захватите с собой термос, но зато тишина, чистота и просторы просто радуют. А если у вас есть дети, им тоже будет чем заняться — есть хорошие места для игр.
Парк находится недалеко от американской школы и жилого комплекса с малоэтажной застройкой на закрытой территории. Если вдруг интересно, стоимость жилья в этом районе начинается от
А ещё, рядом большая вода — отличное место для рыбалки. Планирую весной или летом взять с собой сына и попробовать половить рыбу.
Так что, если хочется передохнуть от суеты и провести время в гармонии с природой — это место точно стоит вашего внимания. Рекомендую!
P.S. Если решите съездить, напишите свои впечатления — мне интересно, что вы думаете.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #рекомендации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4