Нормально ли ходить к психотерапевту? Делюсь своим опытом

Хочу поделиться личным опытом, который, возможно, окажется вам близок.

У меня есть психотерапевт - встречаемся раз в неделю или раз в две. Параллельно прорабатываю колесо жизненного баланса: цели, внутренние состояния, сферы жизни, которые требуют внимания.

Почему вообще об этом говорю? Потому что в нашей сфере, да и просто в обычной жизни, мы часто держим много внутри: нагрузка, решения, ответственность, информация, которую пропускаем через себя каждый день. И рано или поздно это сказывается - на настроении, на энергии, на отношениях.

В Европе и США работа с терапевтом - это как поход к врачу, просто часть регулярной заботы о себе. И это действительно помогает разгружать голову, видеть себя со стороны и принимать более взвешенные решения.

Я долго искал своего специалиста. И даже сейчас никого не порекомендую - не потому что нет хороших, а потому что каждому нужен свой человек. Я обычно провожу пару-тройку первичных консультаций, чтобы понять, есть ли контакт и будем ли работать дальше.

У меня есть отдельная тетрадь: в ней - колесо баланса, долгосрочные цели, текущие задачи и точки напряжения. Разбираю то, что важно сейчас, фиксирую выводы, а потом поэтапно внедряю это в жизнь - в работу, в общение с близкими, в личные решения. Это такой внутренний процесс настройки: сначала в голове, потом на бумаге, потом - в действиях.

И вот мне интересно ваше мнение. Вы обращались к специалистам? Считаете это полезным? Практикуете ли какие-то свои методы проработки себя - ведение дневника, коучинг, терапию, разговоры с наставником? Я поделился своим опытом - теперь хочу услышать вас.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #москва

Снимаем розовые очки: кейс Долиной, криминальные сделки и реальность рынка

Сейчас из каждого утюга обсуждают сделку Ларисы Долиной. В ближайшее время наверняка появятся подробности о том, что лично ей и её семье могли угрожать, что она находилась под давлением, а также сведения о подписке о неразглашении и других нюансах… Но давайте честно: передать деньги наличными или через криптовалюту, не привлекая юристов, полицию и другие структуры - у народной артистки нет таких ресурсов и «знакомых», чтобы решить вопрос иначе?
P.S. И да, итоговое решение нередко зависит от судьи: даже если ты полностью прав, буква закона может сыграть не в твою пользу - такая практика встречается. Ни на что не намекаю, каждый делает выводы сам.

В чём суть шумихи? Нам пытаются внушить, что на вторичном рынке творится хаос, и любую сделку можно легко оспорить и откатить. Но давайте честно: подобные схемы были и 5, и 15 лет назад. Разница лишь в том, что сейчас этот случай используют как инструмент давления и повод для нагнетания.

Теперь - мой личный пример 16-летней давности. Я вёл сделку. Продавец - не звезда эстрады, а человек со сложной биографией, в том числе с опытом нахождения в местах лишения свободы.

Юридически квартира была чистая, но продавец вел себя странно. Забрав его на машине, чтобы отвезти за справками, я слышал от него:

Лёх, мы на парусах, надо быстрее всё закрывать.

Внешность тоже говорила сама за себя: на веках набиты татуировки в виде стрелок часов - в тюремной символике это означает

Даже когда сплю, слежу за временем и наблюдаю.

Что было сделано:

1. Личный контроль справок.
Я не стал просто просить принести документы (которые можно купить за 300 рублей). Я посадил его в машину, отвёз в ПНД и НД по месту жительства и лично прошёл все кабинеты вместе с ним, чтобы убедиться, что он в картотеке не числится.

2. Юридическая экспертиза.
Мы проверили архивную выписку, переходы права, историю регистрации. Тогда БКИ ещё не было развито, но мы собрали все возможные данные, включая исполнительные производства.

3. Освидетельствование на сделке. На сделку я пригласил лицензированного врача-психиатра. Он пообщался с продавцом за полчаса до подписания и подтвердил его вменяемость.

4. Рукописная расписка.
Продавец писал расписку полностью от руки, синей ручкой. Переписывал несколько раз. Это важно для последующей экспертизы подлинности.

Чем всё закончилось?
Через некоторое время продавец (или его подельники) подал заявление, что его якобы обманули мошенники. Меня вызвал следователь. Я пришёл и показал наш «пакет безопасности»: справки, заключение врача, рукописную расписку, акт приёма-передачи. Следователь посмотрел и сказал:

Вопросов нет, тут всё чисто

- и закрыл дело.

А сама схема выглядела так: специалист со стороны продавца навязал покупателям идею вложиться в долю в загородном доме «где-то в глуши», а часть полученных денег они банально прокутили, потратили. Позже начались попытки «откатить» сделку и вернуть квартиру, чтобы получить дополнительную выгоду.

У меня есть ещё несколько историй о том, как я участвовал в поимке мошенников. И о том, как я отказался работать на «госструктуру» по продаже так называемых «вымерших квартир». И о том, как мне пришлось остановить попытку кражи документов и ключа от ячейки возле известного нотариуса Федорченко: тогда мошенники порвали мне дублёнку, и я даже пострадал. Но об этом – в других постах.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #покупка_недвижимости #черные_риэлторы #мошенники

Лоббирование и переориентирование покупательского спроса со вторички на новостройку

Вернемся к Долиной и вспомним что произошло:

в 2024 году Долина продала свою элитную квартиру в центре Москвы - по её словам, под давлением мошенников. Она перевела полученные деньги (по данным СМИ - десятки миллионов рублей, часть через посредников и криптообменники) мошенникам. Вскоре «новые владельцы» квартиры попытались войти в жильё - их задержали, началось расследование. По итогам расследования были задержаны несколько фигурантов мошеннической схемы. 28 ноября 2025 года Балашихинский городской суд приговорил этих фигурантов к лишению свободы сроком от 4 до 7 лет. Тем не менее, суд признал сделку купли-продажи недействительной и вернул квартиру Долиной. При этом деньги, которые заплатила покупательница, ей не вернули - покупательнице предложили требовать компенсацию напрямую с мошенников.

Почему этот случай пиарят именно сейчас и именно в таком ключе? Нужно понимать экосистему рынка. Есть четыре «кита»:
1. Правительство.
2. Банки.
3. Застройщики.
4. Росреестр.

Сейчас рынок новостроек штормит. В январе-феврале застройщикам будет тяжело. Чтобы стройка жила, квадратный метр должен дорожать (или хотя бы не падать), а ипотечные программы должны работать.

Задача системы: Переориентировать спрос с вторичного рынка на новостройки. Метод: Напугать покупателя. Показать, что вторичка - это опасно, это мошенники, это суды.

Смотрите, даже Долину кинули, куда уж вам!

Это классическое лоббирование интересов. Схемы были всегда, но такой резонанс им придают искусственно, чтобы вы несли деньги застройщикам.

Если взглянуть на рынок недвижимости шире - не только квартиры, но и землю, коммерческие объекты, здания, заводы - станет очевидно, что здесь немало судебных споров. Более того, существуют организованные группы, которые действуют не спонтанно, а годами выстраивают доверие: становятся знакомыми, помощниками, охранниками, водителями. Цель - создать видимость близких отношений, чтобы затем совершить мошеннические действия. Это может быть кража документов, похищение денежных средств, доступ к логинам и паролям, манипуляции с доверенностями и другими юридически значимыми инструментами. Такие истории действительно происходили, и их немало.

Итог: вторичный рынок живее всех живых. Просто нужно снимать розовые очки, не верить на слово и нанимать профессионалов, которые знают, как подстраховаться (вплоть до цвета ручки в расписке).

Если вы планируете сложную покупку на вторичном рынке и хотите быть уверенными в юридической чистоте (провести освидетельствование, составить правильный договор), напишите мне в личку. Разберем вашу ситуацию без паники и эмоций.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #москва #покупка_недвижимости #черные_риэлторы #мошенники