Барселона и Дубай вместо московской двушки?
За последний год аренда жилья в Москве выросла на 40-50%. Теперь аренда однокомнатной квартиры обходится около 73 тыс. руб., а двухкомнатной — уже 126 тыс. руб. На такие суммы можно снимать жилье в Таиланде, Испании или Турции.
Таиланд. Стоимость аренды здесь сильно зависит от сезона. В период туристического пика цены могут вырасти в 2-3 раза. Например, на Пхукете долгосрочная аренда двухкомнатной квартиры стоит от €800 до €1800 (84,5-190 тыс. руб.). В Паттайе можно снять студию от €350 (37 тыс. руб.), а евродвушку — от €700 (74 тыс. руб.). Однако будьте готовы к дополнительным расходам: арендатор платит за коммунальные услуги, а депозит может составлять сумму аренды за 1-2 месяца.
Испания. Россияне могут арендовать жилье, но необходимо подтвердить свою платежеспособность. В Мадриде и Барселоне аренда двухкомнатных квартир варьируется от €1500 до €2000 (158-211 тыс. руб.). При этом конкуренция настолько высока, что на одну квартиру может претендовать до 30 человек!
Дубай. Для долгосрочной аренды потребуется резидентская виза. Цены на евродвушки здесь начинаютсяот 70 до 120 тыс. дирхам в год (1,8-3,1 млн руб.), а в популярных районах могут доходить до 300 тыс. дирхам (около 8 млн руб.).
Кипр. В Никосии аренда двухкомнатной квартиры стоит около €1200 (127 тыс. руб.), а в Лимасоле — от €2500 до €3000 (264-317 тыс. руб.). Коммунальные услуги на Кипре также недешевы: только за электричество можно заплатить до €500 в месяц.
Турция. Аренда квартиры здесь может стать основанием для получения ВНЖ, но некоторые арендодатели просят оплатить сразу за 6-12 месяцев вперед. В Стамбуле аренда стоит от $1000 (95 тыс. руб.), в Анталье — от $700 (67 тыс. руб.). Коммунальные платежи идут отдельно.
Однако, в зависимости от местоположения и условий, цены на аренду могут быть и ниже.
Так что выбор за вами: платить 126 тыс. руб. за двушку в Москве или рассмотреть аренду за границей с возможностью новых впечатлений и культурных открытий?
❓ А что бы вы выбрали? Остаётесь в Москве или задумываетесь о переезде? Может, уже живёте за границей и обнаружили некоторые несоответствия? Поделитесь своим опытом!
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_аренду
За последний год аренда жилья в Москве выросла на 40-50%. Теперь аренда однокомнатной квартиры обходится около 73 тыс. руб., а двухкомнатной — уже 126 тыс. руб. На такие суммы можно снимать жилье в Таиланде, Испании или Турции.
Таиланд. Стоимость аренды здесь сильно зависит от сезона. В период туристического пика цены могут вырасти в 2-3 раза. Например, на Пхукете долгосрочная аренда двухкомнатной квартиры стоит от €800 до €1800 (84,5-190 тыс. руб.). В Паттайе можно снять студию от €350 (37 тыс. руб.), а евродвушку — от €700 (74 тыс. руб.). Однако будьте готовы к дополнительным расходам: арендатор платит за коммунальные услуги, а депозит может составлять сумму аренды за 1-2 месяца.
Испания. Россияне могут арендовать жилье, но необходимо подтвердить свою платежеспособность. В Мадриде и Барселоне аренда двухкомнатных квартир варьируется от €1500 до €2000 (158-211 тыс. руб.). При этом конкуренция настолько высока, что на одну квартиру может претендовать до 30 человек!
Дубай. Для долгосрочной аренды потребуется резидентская виза. Цены на евродвушки здесь начинаются
Кипр. В Никосии аренда двухкомнатной квартиры стоит около €1200 (127 тыс. руб.), а в Лимасоле — от €2500 до €3000 (264-317 тыс. руб.). Коммунальные услуги на Кипре также недешевы: только за электричество можно заплатить до €500 в месяц.
Турция. Аренда квартиры здесь может стать основанием для получения ВНЖ, но некоторые арендодатели просят оплатить сразу за 6-12 месяцев вперед. В Стамбуле аренда стоит от $1000 (95 тыс. руб.), в Анталье — от $700 (67 тыс. руб.). Коммунальные платежи идут отдельно.
Однако, в зависимости от местоположения и условий, цены на аренду могут быть и ниже.
Так что выбор за вами: платить 126 тыс. руб. за двушку в Москве или рассмотреть аренду за границей с возможностью новых впечатлений и культурных открытий?
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_аренду
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ошибки в кредитной истории (КИ). Как их устранить.
Собрали полезную информацию в карточках.
#егоров_про_кредит #правовая_грамотность #кредит
Собрали полезную информацию в карточках.
#егоров_про_кредит #правовая_грамотность #кредит
Важные новости от Сбера 🔹
Повышение ставок с 22 октября. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье теперь составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки без дисконтов увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно.
Важно: все ранее одобренные заявки будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Семейная ипотека: с 22 октября возобновляется выдача семейной ипотеки, которая ранее была приостановлена из-за исчерпания лимитов по госпрограмме.
Однако теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщиков будут выдаваться при условии минимального первоначального взноса в размере 50,1%.
Есть возможность сохранить первый взнос на уровне 20,1% в следующих случаях:
▪️ При применении дисконта за эскроу с объектами партнеров-застройщиков,
▪️ При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
▪️ При оплате комиссии застройщиком или клиентом.
Эти изменения касаются семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки при выделении дополнительных лимитов.
Важно: если запись на сделку была до 21 октября включительно, прежние условия могут быть сохранены.
Изменения по ИЖС: при оформлении ипотеки на строительство частного дома первый взнос останется от 20,1%.
НО минимальная сумма кредита по семейной ипотеке составит 12,5 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6,5 млн руб. для других регионов. Это возможно только с комбо-ипотекой.
▪️ Для готовых домов от застройщика действуют те же условия, что и для новостроек.
▪️ По программам «Дальневосточная» и «Арктическая» приостановлен прием заявок на строительство домов.
#егоров_про_новости #новости #сбер #ипотека
Повышение ставок с 22 октября. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье теперь составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки без дисконтов увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно.
Важно: все ранее одобренные заявки будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Семейная ипотека: с 22 октября возобновляется выдача семейной ипотеки, которая ранее была приостановлена из-за исчерпания лимитов по госпрограмме.
Однако теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщиков будут выдаваться при условии минимального первоначального взноса в размере 50,1%.
Есть возможность сохранить первый взнос на уровне 20,1% в следующих случаях:
Эти изменения касаются семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки при выделении дополнительных лимитов.
Важно: если запись на сделку была до 21 октября включительно, прежние условия могут быть сохранены.
Изменения по ИЖС: при оформлении ипотеки на строительство частного дома первый взнос останется от 20,1%.
НО минимальная сумма кредита по семейной ипотеке составит 12,5 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6,5 млн руб. для других регионов. Это возможно только с комбо-ипотекой.
#егоров_про_новости #новости #сбер #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 22.10.24).
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дом-флейта. Москва.
Дом-флейта — одно из самых узнаваемых советских зданий в Зеленограде. Это 9-этажный, 8-подъездный панельный дом, получивший свое название за ритмичные выступы лестничных клеток и "кнопки" на крыше, которые напоминают клапаны флейты.
Длина дома — 516 метров! Но это не самое длинное здание в Москве, хотя впечатляет, правда?
Внутри планировка тоже необычная: кухни и коридоры имеют непрозрачные окна, выходящие в застекленные межквартирные галереи для лучшей освещенности. А ещё здесь есть двухэтажные квартиры.
Выше прикрепили примеры планировок и несколько предложений по продаже квартир в данном объекте.
Как вам такой дом? Много ли музыкантов живут в этом доме?😎
#егоров_про_необычные_объекты #интересные_объекты_недвижимости
Дом-флейта — одно из самых узнаваемых советских зданий в Зеленограде. Это 9-этажный, 8-подъездный панельный дом, получивший свое название за ритмичные выступы лестничных клеток и "кнопки" на крыше, которые напоминают клапаны флейты.
Длина дома — 516 метров! Но это не самое длинное здание в Москве, хотя впечатляет, правда?
Внутри планировка тоже необычная: кухни и коридоры имеют непрозрачные окна, выходящие в застекленные межквартирные галереи для лучшей освещенности. А ещё здесь есть двухэтажные квартиры.
Выше прикрепили примеры планировок и несколько предложений по продаже квартир в данном объекте.
Как вам такой дом? Много ли музыкантов живут в этом доме?
#егоров_про_необычные_объекты #интересные_объекты_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке. Каковы ваши ожидания?
Final Results
23%
Оставят как есть
46%
Поднимут на 1 п.п.
23%
Поднимут на 2 п.п.
0%
Снизят
8%
Мне вообще это не интересно, сегодня пятница.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM