Важные новости от Сбера.
✔️ Сбербанк упростил процесс сделки.
Теперь для одобрения сделки больше не требуется предоставление предварительного договора купли-продажи. Основной договор нужно будет предоставить только на самой сделке.
Это нововведение распространяется на продавцов-физлиц и охватывает все виды сделок: нотариальные, с доверенными лицами и т.д., а также все объекты и продукты.
✔️ С 3 октября 2024 года возобновлена возможность воспользоваться услугой «Перевод долга на третье лицо / Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца.
Стоимость услуги: 1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей, макс. 30 000 рублей). Плата взимается при положительном решении.
Перевод долга недоступен для:
▪️ Наследства или судебных решений
▪️ Субсидированных кредитов (например, по программам "Своя ставка")
▪️ Кредитов с реструктуризацией или ипотечными каникулами
▪️ Льготных кредитов сотрудникам банка
▪️ Кредиты, выданные по спец. программам (Господдержка, Семейная ипотека, ДВИ/Арктическая, ИТ-ипотека, Сельская ипотека, Военная ипотека, Нецелевой кредит, Пилот Ипотека на ИЖС Господдержка 2020 строительство своими силами без дополнительного обеспечения/ Пилот Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками.)
#новости #егоров_про_новости
Теперь для одобрения сделки больше не требуется предоставление предварительного договора купли-продажи. Основной договор нужно будет предоставить только на самой сделке.
Это нововведение распространяется на продавцов-физлиц и охватывает все виды сделок: нотариальные, с доверенными лицами и т.д., а также все объекты и продукты.
Стоимость услуги: 1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей, макс. 30 000 рублей). Плата взимается при положительном решении.
Перевод долга недоступен для:
#новости #егоров_про_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Риск недействительной сделки: как себя обезопасить
Недействительность сделки — это ситуация, когда она нарушает требования закона, касающиеся формы, содержания, участников или свободы их волеизъявления. В результате признания сделки недействительной все права и обязанности, указанные в договоре, аннулируются.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
▪️ Проверка прав продавца на объект
▪️ Анализ истории перехода права собственности
▪️ Отсутствие обременений или ограничений на жилье
Если есть несколько подозрительных факторов, рекомендуем обратиться к специалистам.
#правовая_грамотность #егоров_про_право
Недействительность сделки — это ситуация, когда она нарушает требования закона, касающиеся формы, содержания, участников или свободы их волеизъявления. В результате признания сделки недействительной все права и обязанности, указанные в договоре, аннулируются.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
Если есть несколько подозрительных факторов, рекомендуем обратиться к специалистам.
#правовая_грамотность #егоров_про_право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека (обновлено 08.10.24).
Ставки в таблице указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования. Для держателей зарплатных карт зачастую предусмотрены скидки к ставке.
Некоторые банкиразрешают «покупать» более низкую ставку.
С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб. Но есть нюансы.
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
#ипотека #семейная_ипотека #егоров_про_ипотеку
Ставки в таблице указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования. Для держателей зарплатных карт зачастую предусмотрены скидки к ставке.
Некоторые банки
С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб. Но есть нюансы.
#ипотека #семейная_ипотека #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге выставили на продажу студию у метро «Беговая» с претензией на царские палаты — и это совсем не преувеличение! На «Авито» появилась квартира с видом на Финский залив за почти 10 миллионов ₽, с площадью 29 квадратных метров.
Что особенного в этой студии? Интерьер, явно вдохновленный дворцовой роскошью: золото, синие и красные цвета, камин — всё для создания домашнего «Эрмитажа». Продавец щедро обещает оставить всю мебель и премиальную технику в подарок новому владельцу.
Но за роскошью скрываются и реалии — ипотечные выплаты за этот «мини-дворец» могут составлять около 117 тысяч ₽ в месяц.
Готовы ли вы к дворцовой жизни с таким финансовым обязательством?
#интересные_объекты_недвижимости #егоров_про_интересные_объекты
Что особенного в этой студии? Интерьер, явно вдохновленный дворцовой роскошью: золото, синие и красные цвета, камин — всё для создания домашнего «Эрмитажа». Продавец щедро обещает оставить всю мебель и премиальную технику в подарок новому владельцу.
Но за роскошью скрываются и реалии — ипотечные выплаты за этот «мини-дворец» могут составлять около 117 тысяч ₽ в месяц.
Готовы ли вы к дворцовой жизни с таким финансовым обязательством?
#интересные_объекты_недвижимости #егоров_про_интересные_объекты
ЦБ России временно отменяет ограничение ПСК по ипотеке
С 10 октября 2024 года Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года. Это решение позволит банкам более гибко устанавливать ипотечные ставки, учитывая изменения на финансовом рынке и решения по ключевой ставке.
Что это значит для заемщиков?
• Ипотечные кредиты останутся доступными, но ставки могут вырасти.
• При этом не будет искусственного завышения стоимости жилья.
Ограничения по ПСК сохраняются для остальных кредитных продуктов, в том числе микрофинансовых организаций, кооперативов и ломбардов.
Банк России также рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе для ипотеки.
#новости #егоров_про_новости
С 10 октября 2024 года Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года. Это решение позволит банкам более гибко устанавливать ипотечные ставки, учитывая изменения на финансовом рынке и решения по ключевой ставке.
Что это значит для заемщиков?
• Ипотечные кредиты останутся доступными, но ставки могут вырасти.
• При этом не будет искусственного завышения стоимости жилья.
Ограничения по ПСК сохраняются для остальных кредитных продуктов, в том числе микрофинансовых организаций, кооперативов и ломбардов.
Банк России также рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе для ипотеки.
#новости #егоров_про_новости
Есть предпосылки, что ЦБ опять поднимет ставку в ближайшем времени.
Во-первых, не все прогнозы сбываются.
Во-вторых, спрос на недвижимость будет всегда — меняется только его объём.
В-третьих, даже если происходит что-то негативное, советуем сохранять спокойствие, адаптироваться к новым условиям.
Мы собрали способы борьбы со стрессом, чтобы ничто не отвлекало вас от сделок.
Ставьте лайк, если было полезно.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс
Во-первых, не все прогнозы сбываются.
Во-вторых, спрос на недвижимость будет всегда — меняется только его объём.
В-третьих, даже если происходит что-то негативное, советуем сохранять спокойствие, адаптироваться к новым условиям.
Мы собрали способы борьбы со стрессом, чтобы ничто не отвлекало вас от сделок.
Ставьте лайк, если было полезно.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс