Где в России можно купить квартиру дешевле 150 тысяч рублей?
Хотите стать владельцем квартиры по цене нового телефона? Вот несколько интересных предложений вторичного рынка в России. По данным «Авито Недвижимость» и «ЦИАН», жилье по таким ценам можно найти в республике Коми и Архангельской области:
📍 Поселок Войвож (Коми)
Однокомнатная квартира, 31 м² с мебелью и косметическим ремонтом – всего 80 тысяч рублей.
📍 Поселок Воргашор (Воркута)
Двухкомнатная квартира, 48 м² – 80 тысяч рублей.
📍 Город Инта (Коми)
Квартира, 56 м² – 130 тысяч рублей (возможен торг).
📍 Поселок Луковецкий (Архангельская область)
Трехкомнатная квартира, 65 м² – 100 тысяч рублей.
📍 Деревня Григорово (Архангельская область)
Двухкомнатная квартира, 52 м² – 140 тысяч рублей.
❓ Какой из этих вариантов вам приглянулся?
#егоров_про_недвижимость
Хотите стать владельцем квартиры по цене нового телефона? Вот несколько интересных предложений вторичного рынка в России. По данным «Авито Недвижимость» и «ЦИАН», жилье по таким ценам можно найти в республике Коми и Архангельской области:
Однокомнатная квартира, 31 м² с мебелью и косметическим ремонтом – всего 80 тысяч рублей.
Двухкомнатная квартира, 48 м² – 80 тысяч рублей.
Квартира, 56 м² – 130 тысяч рублей (возможен торг).
Трехкомнатная квартира, 65 м² – 100 тысяч рублей.
Двухкомнатная квартира, 52 м² – 140 тысяч рублей.
#егоров_про_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3
Важные новости от Сбера.
✔️ Сбербанк упростил процесс сделки.
Теперь для одобрения сделки больше не требуется предоставление предварительного договора купли-продажи. Основной договор нужно будет предоставить только на самой сделке.
Это нововведение распространяется на продавцов-физлиц и охватывает все виды сделок: нотариальные, с доверенными лицами и т.д., а также все объекты и продукты.
✔️ С 3 октября 2024 года возобновлена возможность воспользоваться услугой «Перевод долга на третье лицо / Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца.
Стоимость услуги: 1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей, макс. 30 000 рублей). Плата взимается при положительном решении.
Перевод долга недоступен для:
▪️ Наследства или судебных решений
▪️ Субсидированных кредитов (например, по программам "Своя ставка")
▪️ Кредитов с реструктуризацией или ипотечными каникулами
▪️ Льготных кредитов сотрудникам банка
▪️ Кредиты, выданные по спец. программам (Господдержка, Семейная ипотека, ДВИ/Арктическая, ИТ-ипотека, Сельская ипотека, Военная ипотека, Нецелевой кредит, Пилот Ипотека на ИЖС Господдержка 2020 строительство своими силами без дополнительного обеспечения/ Пилот Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками.)
#новости #егоров_про_новости
Теперь для одобрения сделки больше не требуется предоставление предварительного договора купли-продажи. Основной договор нужно будет предоставить только на самой сделке.
Это нововведение распространяется на продавцов-физлиц и охватывает все виды сделок: нотариальные, с доверенными лицами и т.д., а также все объекты и продукты.
Стоимость услуги: 1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей, макс. 30 000 рублей). Плата взимается при положительном решении.
Перевод долга недоступен для:
#новости #егоров_про_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1🤔1
Всегда ли покупка квартиры проходит быстро?
Нет, в реальной жизни покупка квартиры не всегда происходит мгновенно. Иногда требуется время, чтобы накопить, всё обдумать и вернуться к вопросу позже.
Так было и с нашими клиентами, с которыми мы познакомились через общих друзей. Первая консультация состоялась несколько лет назад, и тогда мы рекомендовали им подкопить средства. На одной из встреч Михаил подошёл к нам и сказал:
Процесс начался с одобрения семейной ипотеки и ипотеки на вторичное жилье. Мы рассматривали варианты как на первичном, так и на вторичном рынке. Клиенты искали двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами и кухней-гостиной, предпочтительно в новом доме. Однако предложения по новостройкам не вписывались в бюджет, поэтому клиенты решили взять паузу, чтобы накопить ещё немного.
Прошло около 6-8 месяцев, и они вернулись с чётким запросом на вторичное жильё, так как на семейную ипотеку уже появились ограничения.
Мы подобрали несколько вариантов, и среди них оказалась квартира, которую Саша (супруга клиента) давно присматривала. Дом старый, но планировка была хорошо знакома, а с этим домом связаны приятные семейные воспоминания — в нём живут родители. Это стало решающим фактором. Мы организовали просмотры и сравнили квартиру с другими предложениями. Документы по квартире оказались непростыми: несколько альтернативных сделок, определённые риски. Но нам удалось их минимизировать и защитить интересы клиентов.
Процесс подготовки сделки и передачи квартиры занял более двух месяцев, так как необходимо было вывезти все вещи, ведь квартира полностью подлежала ремонту. В итоге — успех: ключи на руках, и клиенты уже готовятся к самому прекрасному этапу — ремонту.
Мы очень рады за наших клиентов! Надеемся, что ремонт пройдёт гладко и без проблем. С нетерпением ждём их отзыв о нашей работе🍸
#кейс #отзывы #егоров_про_кейсы
Нет, в реальной жизни покупка квартиры не всегда происходит мгновенно. Иногда требуется время, чтобы накопить, всё обдумать и вернуться к вопросу позже.
Так было и с нашими клиентами, с которыми мы познакомились через общих друзей. Первая консультация состоялась несколько лет назад, и тогда мы рекомендовали им подкопить средства. На одной из встреч Михаил подошёл к нам и сказал:
Мы готовы. Мы накопили.
Процесс начался с одобрения семейной ипотеки и ипотеки на вторичное жилье. Мы рассматривали варианты как на первичном, так и на вторичном рынке. Клиенты искали двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами и кухней-гостиной, предпочтительно в новом доме. Однако предложения по новостройкам не вписывались в бюджет, поэтому клиенты решили взять паузу, чтобы накопить ещё немного.
Прошло около 6-8 месяцев, и они вернулись с чётким запросом на вторичное жильё, так как на семейную ипотеку уже появились ограничения.
Мы подобрали несколько вариантов, и среди них оказалась квартира, которую Саша (супруга клиента) давно присматривала. Дом старый, но планировка была хорошо знакома, а с этим домом связаны приятные семейные воспоминания — в нём живут родители. Это стало решающим фактором. Мы организовали просмотры и сравнили квартиру с другими предложениями. Документы по квартире оказались непростыми: несколько альтернативных сделок, определённые риски. Но нам удалось их минимизировать и защитить интересы клиентов.
Процесс подготовки сделки и передачи квартиры занял более двух месяцев, так как необходимо было вывезти все вещи, ведь квартира полностью подлежала ремонту. В итоге — успех: ключи на руках, и клиенты уже готовятся к самому прекрасному этапу — ремонту.
Мы очень рады за наших клиентов! Надеемся, что ремонт пройдёт гладко и без проблем. С нетерпением ждём их отзыв о нашей работе
#кейс #отзывы #егоров_про_кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Сбербанк:
Банки:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли МТС банк, Севергазбанк, Ак Барс банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк, Татсоцбанк, Альфа банк, Т-банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.
Банк Кубань кредит снизил ставки при покупке жилья и рефинансировании.
Ак Барс банк повысил ПВ до 50,01% по рыночным программам и временно остановил госпрограммы.
Сбербанк: упростил процессы сделки, возобновил возможность воспользоваться услугой «Перевод долга на третье лицо / Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца, временно приостановил ИТ-ипотеку из-за исчерпания лимита, по семейной ипотеке ожидается возобновление на следующей неделе.
ВТБ упростил сделки по доверенностям.
РНКБ усложнил условия Семейной ипотеки, Уралсиб возобновил ее.
Металлинвестбанк поднял ПВ до 40% по Семейной ипотеке и временно приостановил ИТ-ипотеку (кроме ИЖС).
Вступили в силу законы:
▪️ Минстрой утвердил рыночную стоимость кв. метра на 4 кв 2024.
▪️ Президент РФ поручил установить ежегодные показатели по ИЖС с договорами подряда с эскроу.
Законодательные новации в разработке:
▪️ Изменить процесс выделения денег переселенцам из аварийного жилья.
▪️ Ограничить количество кредитов на 1 человека до 2-х .
▪️ Ввести обязательное нотариальное оформление ДДУ.
▪️ Моментально учитывать информацию о кредитах в БКИ.
Другие новости:
▪️ ЦБ снова намекнул на возможное повышение ключевой ставки 25 октября.
▪️ Из-за изменения норматива ПСК для ипотеки по ДДУ банки вводят обязательное субсидирование от застройщиков (Сбер и ВТБ).
▪️ Минстрой отметил, что передача Сельской ипотеки под кураторство ДОМ РФ не обсуждается.
▪️ Риски дефицита новостроек могут возникнуть в 36 регионах, по мнению ДОМ РФ.
#новости #егоров_про_новости
Цитата недели:
Сбербанк:
Раньше все боялись потерять паспорт. Сейчас — телефон.
Банки:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли МТС банк, Севергазбанк, Ак Барс банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк, Татсоцбанк, Альфа банк, Т-банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.
Банк Кубань кредит снизил ставки при покупке жилья и рефинансировании.
Ак Барс банк повысил ПВ до 50,01% по рыночным программам и временно остановил госпрограммы.
Сбербанк: упростил процессы сделки, возобновил возможность воспользоваться услугой «Перевод долга на третье лицо / Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца, временно приостановил ИТ-ипотеку из-за исчерпания лимита, по семейной ипотеке ожидается возобновление на следующей неделе.
ВТБ упростил сделки по доверенностям.
РНКБ усложнил условия Семейной ипотеки, Уралсиб возобновил ее.
Металлинвестбанк поднял ПВ до 40% по Семейной ипотеке и временно приостановил ИТ-ипотеку (кроме ИЖС).
Вступили в силу законы:
Законодательные новации в разработке:
Другие новости:
#новости #егоров_про_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2
Риск недействительной сделки: как себя обезопасить
Недействительность сделки — это ситуация, когда она нарушает требования закона, касающиеся формы, содержания, участников или свободы их волеизъявления. В результате признания сделки недействительной все права и обязанности, указанные в договоре, аннулируются.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
▪️ Проверка прав продавца на объект
▪️ Анализ истории перехода права собственности
▪️ Отсутствие обременений или ограничений на жилье
Если есть несколько подозрительных факторов, рекомендуем обратиться к специалистам.
#правовая_грамотность #егоров_про_право
Недействительность сделки — это ситуация, когда она нарушает требования закона, касающиеся формы, содержания, участников или свободы их волеизъявления. В результате признания сделки недействительной все права и обязанности, указанные в договоре, аннулируются.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
Если есть несколько подозрительных факторов, рекомендуем обратиться к специалистам.
#правовая_грамотность #егоров_про_право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Семейная ипотека (обновлено 08.10.24).
Ставки в таблице указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования. Для держателей зарплатных карт зачастую предусмотрены скидки к ставке.
Некоторые банкиразрешают «покупать» более низкую ставку.
С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб. Но есть нюансы.
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
#ипотека #семейная_ипотека #егоров_про_ипотеку
Ставки в таблице указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования. Для держателей зарплатных карт зачастую предусмотрены скидки к ставке.
Некоторые банки
С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб. Но есть нюансы.
#ипотека #семейная_ипотека #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самый близкий срок, когда новые программы льготной ипотеки могут заработать, – первая половина 2025 года. При этом он еще может сдвинуться на более позднее время, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Программы будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, – от космоса до оборонной промышленности.
Как вам такая инициатива?
#егоров_про_новости
Программы будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, – от космоса до оборонной промышленности.
Сейчас у нас в приоритете молодые специалисты: конструкторы, инженеры, технологи, работники космической, оборонной промышленности. Инновационщики, обеспечивающие технологическое развитие и суверенитет страны.
Как вам такая инициатива?
#егоров_про_новости
В Петербурге выставили на продажу студию у метро «Беговая» с претензией на царские палаты — и это совсем не преувеличение! На «Авито» появилась квартира с видом на Финский залив за почти 10 миллионов ₽, с площадью 29 квадратных метров.
Что особенного в этой студии? Интерьер, явно вдохновленный дворцовой роскошью: золото, синие и красные цвета, камин — всё для создания домашнего «Эрмитажа». Продавец щедро обещает оставить всю мебель и премиальную технику в подарок новому владельцу.
Но за роскошью скрываются и реалии — ипотечные выплаты за этот «мини-дворец» могут составлять около 117 тысяч ₽ в месяц.
Готовы ли вы к дворцовой жизни с таким финансовым обязательством?
#интересные_объекты_недвижимости #егоров_про_интересные_объекты
Что особенного в этой студии? Интерьер, явно вдохновленный дворцовой роскошью: золото, синие и красные цвета, камин — всё для создания домашнего «Эрмитажа». Продавец щедро обещает оставить всю мебель и премиальную технику в подарок новому владельцу.
Но за роскошью скрываются и реалии — ипотечные выплаты за этот «мини-дворец» могут составлять около 117 тысяч ₽ в месяц.
Готовы ли вы к дворцовой жизни с таким финансовым обязательством?
#интересные_объекты_недвижимости #егоров_про_интересные_объекты
👏1🤨1
ЦБ России временно отменяет ограничение ПСК по ипотеке
С 10 октября 2024 года Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года. Это решение позволит банкам более гибко устанавливать ипотечные ставки, учитывая изменения на финансовом рынке и решения по ключевой ставке.
Что это значит для заемщиков?
• Ипотечные кредиты останутся доступными, но ставки могут вырасти.
• При этом не будет искусственного завышения стоимости жилья.
Ограничения по ПСК сохраняются для остальных кредитных продуктов, в том числе микрофинансовых организаций, кооперативов и ломбардов.
Банк России также рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе для ипотеки.
#новости #егоров_про_новости
С 10 октября 2024 года Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года. Это решение позволит банкам более гибко устанавливать ипотечные ставки, учитывая изменения на финансовом рынке и решения по ключевой ставке.
Что это значит для заемщиков?
• Ипотечные кредиты останутся доступными, но ставки могут вырасти.
• При этом не будет искусственного завышения стоимости жилья.
Ограничения по ПСК сохраняются для остальных кредитных продуктов, в том числе микрофинансовых организаций, кооперативов и ломбардов.
Банк России также рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе для ипотеки.
#новости #егоров_про_новости
👎1
Есть предпосылки, что ЦБ опять поднимет ставку в ближайшем времени.
Во-первых, не все прогнозы сбываются.
Во-вторых, спрос на недвижимость будет всегда — меняется только его объём.
В-третьих, даже если происходит что-то негативное, советуем сохранять спокойствие, адаптироваться к новым условиям.
Мы собрали способы борьбы со стрессом, чтобы ничто не отвлекало вас от сделок.
Ставьте лайк, если было полезно.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс
Во-первых, не все прогнозы сбываются.
Во-вторых, спрос на недвижимость будет всегда — меняется только его объём.
В-третьих, даже если происходит что-то негативное, советуем сохранять спокойствие, адаптироваться к новым условиям.
Мы собрали способы борьбы со стрессом, чтобы ничто не отвлекало вас от сделок.
Ставьте лайк, если было полезно.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс
❤3