ТОП-5 причин отказа в ипотеке

Плохая кредитная история

Даже небольшие текущие просрочки могут стать причиной отказа. Большинство банков проверяют вашу кредитную историю за последние 3 года, а некоторые могут заглянуть и дальше.

Незакрытые исполнительные листы тоже не играют вам на руку, особенно если это долги перед ГИБДД.

Если вы предприниматель, учтите, что банки анализируют кредитную историю вашего бизнеса. Проблемы с финансами предприятия могут стать весомым аргументом для отказа.

Недавняя или текущая процедура банкротства — еще один красный флаг для банков.

Кредитор решил, что кредит вам не по карману

Наличие множества кредитов, где общая сумма платежей превышает 40-50% от вашего дохода, значительно снижает шансы на одобрение ипотеки. И не забывайте, что кредитные карты тоже учитываются, даже если вы ими не пользуетесь — обычно берется 5% от общего лимита.

Микрозаймы могут стать настоящим "камнем преткновения". Некоторые банки вообще не рассматривают клиентов с микрозаймами в прошлом, другие обращают внимание на их количество и частоту.

Ненадежный работодатель

Если ваше предприятие не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, находится на стадии ликвидации или банкротства, это серьезный повод для отказа.

Большие долги у работодателя, численность сотрудников 1-2 человека или неясный статус бизнеса тоже вызывают у банков сомнения.

Предприниматели и собственники бизнеса в зоне особого внимания. В некоторых случаях банки оценивают не только ваш доход, но и состояние бизнеса.

Возраст клиента

Банки осторожно относятся к слишком молодым или возрастным клиентам. Однако это не всегда означает отказ, особенно если в остальном ваш портрет подходит.

Введение кредитора в заблуждение

Недостоверные данные в анкете, поддельные справки о доходах, несоответствие информации в документах и анкете — все это серьезные причины для отказа.

Важно помнить: каждый банк имеет свои правила и критерии оценки клиентов. Если у вас есть сомнения по поводу своей заявки, лучше обратиться к профессионалам.

Оставляйте заявку в комментариях или в лс, и мы поможем вам выбрать правильный банк и получить ипотеку на лучших условиях.

#ипотека #ипотека_отказ #егоров_про_ипотеку

Самый близкий срок, когда новые программы льготной ипотеки могут заработать, – первая половина 2025 года. При этом он еще может сдвинуться на более позднее время, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

Программы будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, – от космоса до оборонной промышленности.

Сейчас у нас в приоритете молодые специалисты: конструкторы, инженеры, технологи, работники космической, оборонной промышленности. Инновационщики, обеспечивающие технологическое развитие и суверенитет страны.

Как вам такая инициатива?

#егоров_про_новости

ЦБ России временно отменяет ограничение ПСК по ипотеке

С 10 октября 2024 года Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года. Это решение позволит банкам более гибко устанавливать ипотечные ставки, учитывая изменения на финансовом рынке и решения по ключевой ставке.

Что это значит для заемщиков?
• Ипотечные кредиты останутся доступными, но ставки могут вырасти.
• При этом не будет искусственного завышения стоимости жилья.

Ограничения по ПСК сохраняются для остальных кредитных продуктов, в том числе микрофинансовых организаций, кооперативов и ломбардов.

Банк России также рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе для ипотеки.

#новости #егоров_про_новости