😏Ранее я обещал, что если соберем 10 реакций, то я сделаю пост про инвестиции.

👍Спасибо всем за активность. Мы сделали это. Поехали!

👨‍💻Сегодня хочу поделиться своей первой инвестиционной историей, которая началась совершенно неожиданно. Это произошло, когда мне был 21 год, и я купил гараж. Гараж был в довольно плачевном состоянии и требовал ремонта, но был большой – почти 6 на 4 метра, с погребом и электричеством.

😐Однако гараж не был в собственности – по сути я купил членство в гаражном кооперативе и металлическую конструкцию. Мои попытки оформить его в собственность через председателя кооператива ни к чему не привели. Мне же гараж был нужен не для машины, а для хранения лодок, спортивного инвентаря и прочих вещей.

🤑Гараж я купил у знакомого без всякой рекламы. У меня даже не было нужной суммы – 300 тысяч рублей. Я занял деньги и купил гараж, и в тот момент был на седьмом небе от счастья.

💪Я превратил гараж в настоящую мужскую берлогу. Внутри я его обшил вагонкой и утеплил. В одном месте наклеил обои под кирпич, в другом – футбольные обои. Там стоял настольный футбол, можно было поиграть. Я сделал подиум, где стоял диван, телевизор, холодильник и сейф. Даже яму привел в порядок и облицевал плиткой. Мы проводили в гараже дни рождения, зимой жарили шашлыки, собирались с друзьями. Гараж стал местом для встреч и отдыха. И только пару раз использовал яму для ремонта машин.

💸Через два года, когда настало время решать жилищный вопрос, я продал гараж. Вложил я 80 тысяч рублей, а продал за 670 тысяч. Иными словами, я сделал хоумстейджинг в гараже: нашел хорошую локацию, обставил и у меня его очень быстро купили. Это была моя первая успешная инвестиция. Я повторял такие истории еще пару раз. Инвестиционные проекты, связанные с гаражами и машиноместами, до сих пор актуальны.

😏Главное – правильно подобрать объект и его цену. Если у вас невысокий бюджет для инвестиций, рассмотрите покупку гаражей или машиномест. Некоторые покупают десятки гаражей и сдают их в аренду. Я также покупал машиноместа и продавал их с наценкой 30-40%. Это инвестиционный инструмент, который не теряет своей актуальности.

🛍Цифры проекта:
Инвестиция - покупка гаража
Цель проекта- перепродажа или сдача в аренду
💸Хоумстейджинг, приведение его в порядок своими силами, никого не нанимал (300+80 тысяч)
💸Продажа - 670 тысяч
🛍Прирост в процентах - 76 процентов (38 годовых)

😏К примеру, на сегодняшний день сдача такого гаража могла бы достигать от 15 до 20 тысяч рублей в месяц.

🤑Посчитайте, сколько это могло бы быть годовых в процентном соотношении.

Ставьте 👍 если интересна тема инвестиций

Если наберем 11 👍 поделюсь с вами моей первой книгой по финансовой грамотности

#инвестиции #инвестиционныйопыт #инвестиционный_проект

📊Рынок недвижимости: анализ, технологии и перспективы.

#рынок_недвижимости #анализ_рынка

🛍 Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 09.08.24). Все меняется очень быстро.

➡️ В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.

💸В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.

🔽Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка (иногда они называются премиум-партнерами).

😏 Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.

❗️ Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.

😓Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки

#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки