❗️Мэр Москвы подписал запрет строительства студий менее 28 кв. м. 

🖥"Площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 квадратных метров для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 квадратных метра для двухкомнатных квартир"
- говорится в постановлении.

➡️Источник

❓Делитесь своим мнением по этому поводу в комментариях

#недвижимость #студии #москва #новости

🖥Новости недвижимости за неделю

💬Цитата недели:

Зам. главы Минстроя Никита Стасишин:
«Давайте не стесняться в выражениях. Наши застройщики в стране должны кратно улучшить качество строительства своих объектов. Это еще один вызов над которым мы будем работать»

➡️Про банки:  

📈На этой неделе новый виток повышения ставок по рыночной ипотеке - Сбер, ВТБ, Дом РФ, ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк, МКБ, Альфа банк, Ак Барс банк(2 раза подряд), ВБРР, АБ Россия. На следующей неделе обещались повысить ставки МТС банк и РНКБ.

💸По новой ИТ-ипотеке дали лимиты, Дом РФ пока распределяет. Банки сделки не проводят, но заявки многие принимают.

✔️ВТБ и Альфа банк запустили ИЖС с эскроу.

✔️МКБ начал работать с самозанятыми ипотечными клиентами.

✔️ГПБ расширил программу «Кредит под залог» на нежилые помещения и машиноместа для всех заемщиков.

❌Почта банк полностью закрывает ипотечное направление.

🛍Актуальные своды недели

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку: Ставки

➡️Новости ипотеки и недвижимости кратко

🆕Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
✔️Про 450000 рублей на погашение ипотеки многодетных (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ).
✔️Про возврат просроченной задолженности. Теперь все кредиторы (банки и МФО) должны записывать и хранить все, что касается общения с должниками.

🔜Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
⌛Президент поручил правительству и ЦБ к 1 декабря оценить влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости и дать предложения..
⌛Глава правительства поручил к 1 сентября проработать НЕипотечные инструменты улучшения жилищных условий.

🆕Опубликованы законы:
✔️Про снижение ответственности застройщиков.
✔️Про освобождение подрядчиков по ИЖС от НДС.
✔️Про возможность для банкрота сохранить единственное ипотечное жилье.
✔️Про введение 3-х летнего срока на освоение земли.
✔️Про право нотариуса отказать в нотариальных действий при сделках с недвижимостью при наличии подозрения в отмывали денег и сообщить куда надо об этом.
✔️Про существенное повышение госпошлин при обращении в суды разных инстанций и при банкротстве.

🔜Законодательные новации и идеи в процессе:
✔️Минсельхоз предложил изменить Сельскую ипотеку.
✔️Про новые гарантии банкротам при продаже жилья с торгов.

➡️Другие новости:
🔽Объемы ипотеки в июле ожидаемо снизились.

#новости #ипотека #недвижимость

😎Подведем итоги за неделю

✔️Команда провела пять сделок
✔️Заключили два договора на продажу, два договора по аренде
✔️Планируется два аванса
✔️Идет подготовка к двум сделкам

👌Всем хорошего и продуктивного дня!

😏Продолжаем историю нашего телеграм-канала не просто про инвестиции, а про сферу жизненного баланса!

😏Как я и обещал ранее, если наберем 11 реакций, то я поделюсь моей первой книгой по финансовой грамотности. Всем спасибо за активность👍

💡Жизненный баланс – это не только здоровье и личное развитие, но и финансовое благополучие. Поэтому мы не можем обойти стороной такую важную сферу, как инвестиции и финансовое образование.

🤔Свой путь в этом направлении я начал в 2014 году. Это был переходный момент в моей жизни, когда я увлекся чтением и изучением большого количества литературы, посещением конференций и встреч по теме финансов. Именно тогда я нашел свою первую настольную книгу, которую добавил в библиотеку по финансовой грамотности.

😏Главное – регулярность и системный контроль над собой. Мне бы хотелось, чтобы этот краткий экскурс послужил началом или продолжением чьего-либо пути к финансовой грамотности.

👨‍🎓Кто-нибудь читал эту книгу?

💡И по традиции: если наберем 15 🔥 под постом, запишу мини-подкаст на несколько минут с кратким содержанием и основными идеями книги.

#жизненный_баланс #книги #рекомендации #инвестиции #финансовая_грамотность #егоров_про_книги

😡Мошенники и недвижимость: известная певица Лариса Долина стала жертвой аферы

🤑Недавно стало известно, что легендарная певица Лариса Долина была обманута мошенниками. Она продала свою квартиру в престижном районе Хамовники более чем за 100 миллионов рублей и перевела средства, которые в итоге попали в руки преступников. Сейчас ведется расследование, возбуждено уголовное дело.

🤷‍♀️Интересно, что эта история поднимает сразу несколько важных вопросов: как такие известные люди становятся жертвами афер? Почему не нашли надежных консультантов? Как предотвратить подобные случаи в будущем?

🤔Как вы думаете, можно ли избежать подобных ситуаций, если бы Долина проконсультировалась с экспертами? Поделитесь своим мнением в комментариях.

#мошенничество #черные_риэлторы

😏Мы знаем, как сделать покупку недвижимости действительно выгодной

💪Сильные стороны нашего агентства:

💸Эксклюзивные скидки от застройщиков: благодаря партнерству с застройщиками, мы получаем больше скидок. Это позволяет нам предложить вам лучшие условия на рынке.

👌Бесплатный подбор и сопровождение: наши услуги для вас либо бесплатны, либо мы компенсируем часть расходов, так как застройщики выплачивают нам вознаграждение.

😏Пример: наш стандартный подбор квартиры стоит от 160 тыс. рублей. Допустим, команда агентства подобрала квартиру для вас за 15 млн. руб. Мы, благодаря нашему партнерству, получили дополнительную скидку 1% - это уже экономия 150 тыс. руб. После сделки через определенный период на наш счет приходит 75 тыс. руб. Мы переводим клиенту 50 тыс. руб. за минусом расходов по переводам и налогам. Клиент в шоке от такой выгоды🤑

😏Ни одно другое агентство недвижимости не предлагает таких условий и философии сотрудничества.

❗️Важно:
Для получения всех выгодных условий клиент не должен раздавать и фиксировать свой номер телефона, фамилию, имя, отчество и паспортные данные в других местах. Только так мы можем зауникалить клиента и добиваться дополнительных скидок. 

😓Если у вас есть запрос на приобретение недвижимости, напишите нам, и мы сделаем все возможное, чтобы для вас покупка стала выгодным вложением!

👨‍💻А мы будем продолжать рубрику "новостройки"с обзорами, стартами, новостями и видео.

#новостройки #покупка_недвижимости #выгода_для_клиентов

🔴Новости ипотеки и недвижимости за неделю:

🎙Цитата недели:
Зампред ЦБ Алексей Заботкин:
«Смысл имеет только адресная помощь нуждающимся людям, причем объемы таких программ не должны иметь масштабы, определяющие ситуацию на рынке жилья в целом».

🔴Про банки:

➡️На этой неделе несколько банков, включая МТС банк, РНКБ, Банк Санкт-Петербург, СНГБ, Севергазбанк и Т-банк, повысили ставки по рыночной ипотеке.

➡️ВТБ:
-повысил ПВ по семейной ипотеке и Дальневосточной и арктической ипотеке с 20,1% до 30,1% для всех граждан с подтвержденным доходом (кроме зарплатников и комбо ипотеки);
-увеличил максимальную сумму нецелевого кредита под залог недвижимости;
-расширил возможности семейной ипотеки.

💡Крупные банки, такие как ВТБ и Сбербанк, продолжают поднимать первоначальный взнос по ипотечным продуктам. В то время как менее известные банки, напротив, снижают его, что связано с необходимостью удерживать клиентов и корректировать свои программы, чтобы избежать возможных проблем.

➡️Почта Банк объявил о закрытии ипотечного направления и грядущем слиянии с ВТБ.

➡️ПСБ запустил кредитование на цели ИЖС в рамках рыночной программы и семейной ипотеке.

🔴Мошенники и недвижимость: известная певица Лариса Долина стала жертвой аферы.

🔴Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:

🖥Решение о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р по ИТ ипотеке (опубликовано)
🖥Постановление правительства об увеличении выплаты на погашение ипотеки для многодетных 450 тыс до 1 млн. в нескольких регионах (плюс к Приморью)

🔴Законодательные новации и идеи в процессе:

🖥Постановление правительства о критериях неосвоенности земельных участков (проект)
🖥Постановление правительства о единой системе учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (проект)

🔴Другие новости:

➡️В перечень опорных населенных пунктов Арктической зоны включены два новых населенных пунктов (+ к Арктической ипотеке).

🔴Последнее на нашем YouTube: обзор загородного дома в Новой Москве

#новости #олснип

💪На этой неделе мы завершили два сложных проекта.

🔜Подробнее расскажем в нашей рубрике #кейс.

❓А как прошла ваша неделя?

#кейс #работа_агентства #егоров_про_мем

❗️С 1 января 2025 года государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость будет взиматься следующим образом:

➡️Для физических лиц:

💸Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 20 000 000 ₽, пошлина составит 4000 ₽.

💸Если кадастровая стоимость больше 20 000 000 ₽, пошлина составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% договорной стоимости объекта и не более 500 000 ₽.

💸Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, гаражного или жилищного строительства составит 700 ₽ вместо 350 ₽.

➡️Для юридических лиц:

💸Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 ₽, пошлина составит 44 000 ₽.

💸Если кадастровая стоимость больше 22 000 000 ₽, пошлина составит 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% договорной стоимости объекта и не более 1 000 000 ₽.

🖥Делитесь этим постом, чтобы ваши друзья и коллеги тоже были в курсе.

❓Как вы думаете, повлияют ли изменения на вас лично?Если да, то каким образом?

#налог #пошлина #правовая_грамотность