Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 26.11.25)
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры: Абсолют, БСПБ, ГПБ, МКБ, МТС банк, Сбер, СГБ, Совкомбанк, Примсоцбанк, ПСБ, Татсоцбанк, ТКБ, Уралсиб, Центр-инвест.
➡️ Для сравнения - ставки октября
❗️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #москва
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры: Абсолют, БСПБ, ГПБ, МКБ, МТС банк, Сбер, СГБ, Совкомбанк, Примсоцбанк, ПСБ, Татсоцбанк, ТКБ, Уралсиб, Центр-инвест.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За что вы готовы доплатить?
Anonymous Poll
16%
Видовые окна
21%
Высокие потолки
16%
Терраса/балкон
37%
Паркинг
5%
За возможность каждый вечер слушать, как соседи обсуждают жизнь
5%
Свой вариант в комментариях
Кейс: продажа трёхкомнатной квартиры в Митино
Клиентка обратилась к нам по рекомендации. Первый звонок прошёл очень тепло - обсудили, как выстраивается работа, какие этапы проходит продажа, какие есть варианты взаимодействия.
Выяснилось, что клиентка уже сама выставила квартиру на продажу. Мы обсудили все нюансы, и стало понятно, что в квартире проживают арендаторы. Было организовано знакомство с дочкой, и буквально с первой встречи стало ясно, что у нас отличный контакт - бывает, что понимаешь клиента с полуслова.
Позже пообщался и с мамой, на которую была оформлена квартира. Для неё это решение далось непросто - всё-таки с квартирой связаны годы, воспоминания. Но семья приняла совместное решение, что продажа действительно необходима, и это верный шаг.
У нас уже был богатый опыт подобных ситуаций, когда в квартире живут арендаторы. Это всегда добавляет сложности: когда ключи у тебя, ты можешь показать квартиру в любой момент. А с арендаторами - уже зависишь от их расписания, настроения, желания. Не хочу никого обидеть - сам когда-то снимал, и понимаю, как это неприятно: привык к месту, всё обустроил, и вдруг нужно съезжать. Но жизнь идёт, и каждый решает свои задачи.
В этой истории арендаторы оказались порядочными людьми. Мы сразу обсудили стратегию: либо они съезжают и мы проводим показы, либо действуем параллельно. В итоге нашли комфортный формат - на каждом показе я был вместе с дочкой собственницы. Мы наблюдали, как ведут себя арендаторы, не мешают ли просмотрам, не высказывают ли комментарии, которые могли бы повлиять на решение покупателей.
Бывают случаи, когда арендаторы не хотят съезжать и усложняют процесс, но здесь всё прошло адекватно. Мы заранее предупредили их, дали время подготовиться к переезду. Провели фото- и видеосъёмку квартиры, собирали обратную связь от каждого, кто приходил на просмотр - что нравится, что нет, где видят потенциал.
В итоге у нас появился покупатель, который приезжал дважды - сначала с сыном, потом один. После второго просмотра он принял решение внести задаток.
Сделку мы забронировали на месяц вперёд - у покупателя деньги лежали на депозите. Арендаторы за это время спокойно съехали, мы вышли на сделку - всё прошло хорошо.
Сомнений не было ни у кого - продажа прошла ровно так, как и планировалось. Есть отзыв от клиентки - его можно почитать на нашем сайте.
➡ ️Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #продажа
Клиентка обратилась к нам по рекомендации. Первый звонок прошёл очень тепло - обсудили, как выстраивается работа, какие этапы проходит продажа, какие есть варианты взаимодействия.
Выяснилось, что клиентка уже сама выставила квартиру на продажу. Мы обсудили все нюансы, и стало понятно, что в квартире проживают арендаторы. Было организовано знакомство с дочкой, и буквально с первой встречи стало ясно, что у нас отличный контакт - бывает, что понимаешь клиента с полуслова.
Позже пообщался и с мамой, на которую была оформлена квартира. Для неё это решение далось непросто - всё-таки с квартирой связаны годы, воспоминания. Но семья приняла совместное решение, что продажа действительно необходима, и это верный шаг.
У нас уже был богатый опыт подобных ситуаций, когда в квартире живут арендаторы. Это всегда добавляет сложности: когда ключи у тебя, ты можешь показать квартиру в любой момент. А с арендаторами - уже зависишь от их расписания, настроения, желания. Не хочу никого обидеть - сам когда-то снимал, и понимаю, как это неприятно: привык к месту, всё обустроил, и вдруг нужно съезжать. Но жизнь идёт, и каждый решает свои задачи.
В этой истории арендаторы оказались порядочными людьми. Мы сразу обсудили стратегию: либо они съезжают и мы проводим показы, либо действуем параллельно. В итоге нашли комфортный формат - на каждом показе я был вместе с дочкой собственницы. Мы наблюдали, как ведут себя арендаторы, не мешают ли просмотрам, не высказывают ли комментарии, которые могли бы повлиять на решение покупателей.
Бывают случаи, когда арендаторы не хотят съезжать и усложняют процесс, но здесь всё прошло адекватно. Мы заранее предупредили их, дали время подготовиться к переезду. Провели фото- и видеосъёмку квартиры, собирали обратную связь от каждого, кто приходил на просмотр - что нравится, что нет, где видят потенциал.
В итоге у нас появился покупатель, который приезжал дважды - сначала с сыном, потом один. После второго просмотра он принял решение внести задаток.
Сделку мы забронировали на месяц вперёд - у покупателя деньги лежали на депозите. Арендаторы за это время спокойно съехали, мы вышли на сделку - всё прошло хорошо.
Сомнений не было ни у кого - продажа прошла ровно так, как и планировалось. Есть отзыв от клиентки - его можно почитать на нашем сайте.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #продажа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Замдиректора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев:
Про банки:
▪️ Дом РФ расширил список подрядчиков для ИЖС - теперь не обязательна специализация именно в индивидуальном строительстве. Подойдёт опыт и в МКД, и в социальной инфраструктуре. В отдельных ситуациях подрядчика можно даже заменить.
▪️ Севергазбанк приостановил ипотеку с господдержкой на покупку готовых домов.
▪️ Банк Санкт-Петербург временно отменил скидки для зарплатных, премиальных клиентов и партнёров.
Вступили в силу:
Закон, по которому нотариус обязан уведомлять наследников о долгах наследодателя.
Законодательные инициативы:
СРЗП внесли законопроект о «периоде охлаждения» при продаже недвижимости - чтобы у граждан была возможность передумать и отменить сделку.
Другие новости:
▪️ На неделе активно обсуждали меры против мошенничества на рынке недвижимости.
▪️ ДОМ РФ: к 2027 году цены на жильё могут вырасти на 10-15%.
▪️ Сбербанк: прогноз по ключевой ставке - снижение до 12% к концу 2026 года.
▪️ Минфин: ожидает, что рыночная ставка по ипотеке в 2026 году упадёт на 4–5 п.п.
▪️ Минстрой опубликовал проект приказа о средней рыночной стоимости 1 кв. м на 1-е полугодие и 1-й квартал 2026 года.
▪️ Хуснуллин заявил о необходимости обновить Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
▪️ ЦБ продолжает отмечать серьёзный разрыв между ценами на первичку и вторичку.
▪️ ЦБ предложил закрепить правило: застройщик получает деньги только после перехода права собственности покупателю.
➡️ Интересные факты о недвижимости: сделка века
➡️ Актуальные своды недели: покупка квартиры на вторичном рынке
➡️ За что вы готовы доплатить?
➡️ Кейс: продажа трёхкомнатной квартиры в Митино
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Цитата недели:
Замдиректора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев:
Ипотечное кредитование растет достаточно бодро.
Про банки:
Вступили в силу:
Закон, по которому нотариус обязан уведомлять наследников о долгах наследодателя.
Законодательные инициативы:
СРЗП внесли законопроект о «периоде охлаждения» при продаже недвижимости - чтобы у граждан была возможность передумать и отменить сделку.
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝1
С Днём матери!
Пусть в жизни будет больше заботы, тепла, поддержки и людей, рядом с которыми спокойно и хорошо. Пусть каждый день приносит силы, вдохновение и ощущение, что вы важны, нужны и ценны.
С уважением,
Команда агентства недвижимости ОЛСНИП
#егоров_про_недвижимость #олснип #москва #день_матери
Пусть в жизни будет больше заботы, тепла, поддержки и людей, рядом с которыми спокойно и хорошо. Пусть каждый день приносит силы, вдохновение и ощущение, что вы важны, нужны и ценны.
С уважением,
Команда агентства недвижимости ОЛСНИП
#егоров_про_недвижимость #олснип #москва #день_матери
❤3
Нормально ли ходить к психотерапевту? Делюсь своим опытом
Хочу поделиться личным опытом, который, возможно, окажется вам близок.
У меня есть психотерапевт - встречаемся раз в неделю или раз в две. Параллельно прорабатываю колесо жизненного баланса: цели, внутренние состояния, сферы жизни, которые требуют внимания.
Почему вообще об этом говорю? Потому что в нашей сфере, да и просто в обычной жизни, мы часто держим много внутри: нагрузка, решения, ответственность, информация, которую пропускаем через себя каждый день. И рано или поздно это сказывается - на настроении, на энергии, на отношениях.
В Европе и США работа с терапевтом - это как поход к врачу, просто часть регулярной заботы о себе. И это действительно помогает разгружать голову, видеть себя со стороны и принимать более взвешенные решения.
Я долго искал своего специалиста. И даже сейчас никого не порекомендую - не потому что нет хороших, а потому что каждому нужен свой человек. Я обычно провожу пару-тройку первичных консультаций, чтобы понять, есть ли контакт и будем ли работать дальше.
У меня есть отдельная тетрадь: в ней - колесо баланса, долгосрочные цели, текущие задачи и точки напряжения. Разбираю то, что важно сейчас, фиксирую выводы, а потом поэтапно внедряю это в жизнь - в работу, в общение с близкими, в личные решения. Это такой внутренний процесс настройки: сначала в голове, потом на бумаге, потом - в действиях.
И вот мне интересно ваше мнение. Вы обращались к специалистам? Считаете это полезным? Практикуете ли какие-то свои методы проработки себя - ведение дневника, коучинг, терапию, разговоры с наставником? Я поделился своим опытом - теперь хочу услышать вас.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #москва
Хочу поделиться личным опытом, который, возможно, окажется вам близок.
У меня есть психотерапевт - встречаемся раз в неделю или раз в две. Параллельно прорабатываю колесо жизненного баланса: цели, внутренние состояния, сферы жизни, которые требуют внимания.
Почему вообще об этом говорю? Потому что в нашей сфере, да и просто в обычной жизни, мы часто держим много внутри: нагрузка, решения, ответственность, информация, которую пропускаем через себя каждый день. И рано или поздно это сказывается - на настроении, на энергии, на отношениях.
В Европе и США работа с терапевтом - это как поход к врачу, просто часть регулярной заботы о себе. И это действительно помогает разгружать голову, видеть себя со стороны и принимать более взвешенные решения.
Я долго искал своего специалиста. И даже сейчас никого не порекомендую - не потому что нет хороших, а потому что каждому нужен свой человек. Я обычно провожу пару-тройку первичных консультаций, чтобы понять, есть ли контакт и будем ли работать дальше.
У меня есть отдельная тетрадь: в ней - колесо баланса, долгосрочные цели, текущие задачи и точки напряжения. Разбираю то, что важно сейчас, фиксирую выводы, а потом поэтапно внедряю это в жизнь - в работу, в общение с близкими, в личные решения. Это такой внутренний процесс настройки: сначала в голове, потом на бумаге, потом - в действиях.
И вот мне интересно ваше мнение. Вы обращались к специалистам? Считаете это полезным? Практикуете ли какие-то свои методы проработки себя - ведение дневника, коучинг, терапию, разговоры с наставником? Я поделился своим опытом - теперь хочу услышать вас.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #москва
🔥4❤1🙏1
Завершаем строительный сезон этим проектом
Сметы на него не будет - часть работ выполняла первая бригада, которая, к сожалению, не довела дело до конца и попросту исчезла. Нам пришлось “подхватывать” объект и брать на себя основную часть внешней отделки.
Несмотря на непростое начало, результат получился действительно достойным. Этот дом - хороший пример того, почему в строительстве важно разбираться самому и не полагаться вслепую на подрядчиков, особенно когда нет детальной сметы и понятного плана работ.
Сезон закрыт, объект сдан, движемся дальше. Уже начинаем формировать объёмы работ и планирование проектов на 2026 год.
Хотите свой дом? Пишите - расскажем, с чего начать и как сделать всё без лишней суеты. Поможем с проектом, участком и реализацией под ключ.
➡️ Рубрика: «Построить дом с нуля»
➡️ Новости с полей
➡️ Сколько стоит построить дом?
➡️ Возвращение к 1 выставочному дому
➡️ Ломать - не строить: как правильно снести дом?
➡️ ИЖС vs СНТ vs ОНТ: что скрывается за этими странными буквами?
➡️ Второй выставочный дом. Финал.
➡️ Как зарегистрировать жилой дом
➡️ Пример качественно исполненного проекта в живописном месте!
➡️ Строительство загородных домов
➡️ ГПЗУ — градостроительный план земельного участка
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #москва #выставочный_дом
Сметы на него не будет - часть работ выполняла первая бригада, которая, к сожалению, не довела дело до конца и попросту исчезла. Нам пришлось “подхватывать” объект и брать на себя основную часть внешней отделки.
Несмотря на непростое начало, результат получился действительно достойным. Этот дом - хороший пример того, почему в строительстве важно разбираться самому и не полагаться вслепую на подрядчиков, особенно когда нет детальной сметы и понятного плана работ.
Сезон закрыт, объект сдан, движемся дальше. Уже начинаем формировать объёмы работ и планирование проектов на 2026 год.
Хотите свой дом? Пишите - расскажем, с чего начать и как сделать всё без лишней суеты. Поможем с проектом, участком и реализацией под ключ.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #москва #выставочный_дом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👏2👍1
Кейс: одновременная продажа и покупка квартиры в непростых условиях
К нам обратилась клиентка по рекомендации - дочь собственницы квартиры, которую предстояло продать. С самого начала было проведено несколько консультаций, потому что ситуация была действительно непростая.
Собственница - пожилой человек с инвалидностью первой группы. Она не состояла на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере, потому что по её категории инвалидности это не требуется. Передвигается самостоятельно, но не очень активно. Квартира досталась ей по наследству.
Задача стояла довольно непростая: провести одновременно продажу и покупку квартиры. У покупателей был срочный вопрос - им нужно продать свою квартиру как свободную. Дополнительная сложность в том, что клиенты ранее столкнулись с мошенничеством, и теперь не доверяли никому. Все документы они хотели оформлять только лично, без электронных справок, без Госуслуг, потому что доступ к ним у собственницы отсутствовал, а восстанавливать учётную запись она не желала. Тем не менее, мы организовали освидетельствование, подготовили все документы и провели сделку по продаже.
На этапе покупки начались новые испытания. Квартира, которая понравилась клиентке, была с приватизацией и показывала её женщина, утверждавшая, что она собственница. При проверке оказалось, что реальный собственник - её бывший муж, музыкант. Сбор документов оказался крайне сложным: часть справок невозможно было получить, часть приходилось запрашивать вручную. Мы столкнулись с тем, что в квартире были технические проблемы - срезанная в неправильном месте газовая труба, неисправная канализация и необходимость полной замены сантехники.
Эти вопросы мы решили путём переговоров: за счёт продавца были устранены все дефекты, и покупатель получил квартиру в надлежащем состоянии.
Сделка прошла благополучно, объект был передан без задержек. До сих пор поддерживаем связь с клиенткой - помогаем с возникающими вопросами и даём рекомендации.
➡ ️Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива
К нам обратилась клиентка по рекомендации - дочь собственницы квартиры, которую предстояло продать. С самого начала было проведено несколько консультаций, потому что ситуация была действительно непростая.
Собственница - пожилой человек с инвалидностью первой группы. Она не состояла на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере, потому что по её категории инвалидности это не требуется. Передвигается самостоятельно, но не очень активно. Квартира досталась ей по наследству.
Задача стояла довольно непростая: провести одновременно продажу и покупку квартиры. У покупателей был срочный вопрос - им нужно продать свою квартиру как свободную. Дополнительная сложность в том, что клиенты ранее столкнулись с мошенничеством, и теперь не доверяли никому. Все документы они хотели оформлять только лично, без электронных справок, без Госуслуг, потому что доступ к ним у собственницы отсутствовал, а восстанавливать учётную запись она не желала. Тем не менее, мы организовали освидетельствование, подготовили все документы и провели сделку по продаже.
На этапе покупки начались новые испытания. Квартира, которая понравилась клиентке, была с приватизацией и показывала её женщина, утверждавшая, что она собственница. При проверке оказалось, что реальный собственник - её бывший муж, музыкант. Сбор документов оказался крайне сложным: часть справок невозможно было получить, часть приходилось запрашивать вручную. Мы столкнулись с тем, что в квартире были технические проблемы - срезанная в неправильном месте газовая труба, неисправная канализация и необходимость полной замены сантехники.
Эти вопросы мы решили путём переговоров: за счёт продавца были устранены все дефекты, и покупатель получил квартиру в надлежащем состоянии.
Сделка прошла благополучно, объект был передан без задержек. До сих пор поддерживаем связь с клиенткой - помогаем с возникающими вопросами и даём рекомендации.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1🤝1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
Про банки:
▪️ ВТБ смягчил требования к заемщикам и объектам. Теперь супруги могут быть созаемщиками даже при наличии брачного договора.
▪️ Банк Дом РФ добавил возможность покупки ставки при приобретении готовых домов.
Законодательные новации и идеи в процессе:
▪️ СР предложили дополнить перечень обязательств, которые не списываются после банкротства, требованиями к банкроту, если он был продавцом жилья по сделке, признанной недействительной по его же инициативе.
▪️ ЕР, депутат Лантратова - инициатива освободить граждан, переселяющихся из аварийных домов, от доплаты за увеличение площади нового жилья в пределах 7 кв. м.
▪️ ЛДПР озвучили сразу несколько предложений по льготной ипотеке: расширение семейной ипотеки (квоты для квартир с отделкой и др.);
поддержка вторичного рынка в малых городах; изменение требований по стажу заемщиков в сельской ипотеке;
упрощение процедур передачи ДДУ (УНЭП вместо УКЭП);
освобождение детей от налога на имущество, если жилье было куплено с маткапиталом или получено по наследству/дарению.
Уже не в процессе (ГД отклонила):
▪️ Законопроект о включении денежной компенсации за изымаемое единственное жилье в перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание.
▪️ Законопроект о добровольной регистрации по месту проживания (прописке).
▪️ Законопроект о включении многодетных семей в список внеочередного получения соцжилья, если они уже состоят на учете как нуждающиеся.
▪️ Законопроект об ипотечных каникулах для граждан, проживающих в регионах с режимом КТО.
Другие новости:
▪️ На неделе снова активно обсуждали «эффект Долиной». Появилось множество предложений по усилению защиты граждан на рынке недвижимости. Один из экспертов даже предложил полностью запретить самостоятельную продажу жилья физлицами.
▪️ ЦБ заявил, что будет крайне осторожен со снижением ключевой ставки, чтобы не сломать тенденцию к замедлению инфляции.
➡️ Нормально ли ходить к психотерапевту? Делюсь своим опытом
➡️ Завершаем строительный сезон этим проектом
➡️ Кейс: одновременная продажа и покупка квартиры в непростых условиях
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
НДС - наиболее, мне кажется, безболезненный налог. Да, конечно, он включается в цену, но… уверен, что мы не заметим этого изменения налога.
Про банки:
Законодательные новации и идеи в процессе:
поддержка вторичного рынка в малых городах; изменение требований по стажу заемщиков в сельской ипотеке;
упрощение процедур передачи ДДУ (УНЭП вместо УКЭП);
освобождение детей от налога на имущество, если жилье было куплено с маткапиталом или получено по наследству/дарению.
Уже не в процессе (ГД отклонила):
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍1
Как спланировать отпуск в Турции без турпакета
Если вы хотите поехать в Турцию без турагентств - это реально. Главное, понимать, где искать жильё и на что обращать внимание.
Поиск жилья:
Начать стоит с площадок: Авито, Airbnb и местных турецких сайтов по аренде (Sahibinden). Сразу определитесь, вы ищете посуточно или долгосрочно. На Авито много «хлама». Просите, чтобы вам прислали локацию объекта в Google картах. На Авито точка на карте может стоять где угодно. Если не знаете местность, смотрите по ориентирам: насколько далеко море, есть ли рядом магазины, кафе, транспорт, и как добираться из аэропорта.
Ценообразование:
В цену аренды может не входить:
▪️ электричество
▪️ уборка
▪️ айдат (ежемесячный платёж за обслуживание комплекса)
▪️ коммунальные расходы
Эти траты бывают ощутимыми.
Юридические моменты:
Это важный блок. Уточните, кто именно сдаёт жильё и на каком основании. Бывает, что квартиру сдаёт не собственник, а человек по доверенности - это не запрещено, но документ лучше увидеть лично.
Пример: иногда на Авито или Airbnb размещают объявления граждане РФ, а не турки. Поэтому обязательно:
запросите правоустанавливающий документ на объект; попросите фото доверенности, если она есть.
Бытовые детали:
Перед бронированием обязательно уточняйте ключевые моменты, которые важны именно для вас: есть ли кондиционер и сколько их, работают ли они; в каком состоянии холодильник, кухня - отдельная она или совмещена с гостиной; и что по мебели - всё ли есть из того, что для вас принципиально. Если на фото это не видно, лучше сразу спросить - так вы избежите неприятных сюрпризов при заселении.
Переписка и бронь:
Общаться удобно через Google Переводчик - турки к этому привыкли. Бронировать можно через Airbnb, а можно и напрямую с владельцем - главное, убедиться, что у него есть право сдачи.
В Турции посуточная аренда требует лицензии, поэтому реальных предложений не так много, как кажется на первый взгляд. Иногда приходится искать жильё и другими способами - через друзей, знакомых, тех, кто уже жил в нужной локации. Например, я тоже уточнял у знакомых: места предлагали хорошие, но по площади квартиры не подошли.
Бывает и так, что жильё не соответствует фотографиям, обещаниям и ожидаемому качеству. У меня был опыт аренды, когда по фото и описанию всё выглядело идеально: первая линия, хорошая площадь, достойное наполнение. Но по факту при заселении обнаружились насекомые, требовалась серьёзная уборка и ещё ряд неприятных моментов. В итоге пришлось оперативно выезжать.
А как вы ищете жильё в путешествиях? С какими трудностями сталкивались?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #москва #рекомендации
Если вы хотите поехать в Турцию без турагентств - это реально. Главное, понимать, где искать жильё и на что обращать внимание.
Поиск жилья:
Начать стоит с площадок: Авито, Airbnb и местных турецких сайтов по аренде (Sahibinden). Сразу определитесь, вы ищете посуточно или долгосрочно. На Авито много «хлама». Просите, чтобы вам прислали локацию объекта в Google картах. На Авито точка на карте может стоять где угодно. Если не знаете местность, смотрите по ориентирам: насколько далеко море, есть ли рядом магазины, кафе, транспорт, и как добираться из аэропорта.
Ценообразование:
В цену аренды может не входить:
Эти траты бывают ощутимыми.
Юридические моменты:
Это важный блок. Уточните, кто именно сдаёт жильё и на каком основании. Бывает, что квартиру сдаёт не собственник, а человек по доверенности - это не запрещено, но документ лучше увидеть лично.
Пример: иногда на Авито или Airbnb размещают объявления граждане РФ, а не турки. Поэтому обязательно:
запросите правоустанавливающий документ на объект; попросите фото доверенности, если она есть.
Бытовые детали:
Перед бронированием обязательно уточняйте ключевые моменты, которые важны именно для вас: есть ли кондиционер и сколько их, работают ли они; в каком состоянии холодильник, кухня - отдельная она или совмещена с гостиной; и что по мебели - всё ли есть из того, что для вас принципиально. Если на фото это не видно, лучше сразу спросить - так вы избежите неприятных сюрпризов при заселении.
Переписка и бронь:
Общаться удобно через Google Переводчик - турки к этому привыкли. Бронировать можно через Airbnb, а можно и напрямую с владельцем - главное, убедиться, что у него есть право сдачи.
В Турции посуточная аренда требует лицензии, поэтому реальных предложений не так много, как кажется на первый взгляд. Иногда приходится искать жильё и другими способами - через друзей, знакомых, тех, кто уже жил в нужной локации. Например, я тоже уточнял у знакомых: места предлагали хорошие, но по площади квартиры не подошли.
Бывает и так, что жильё не соответствует фотографиям, обещаниям и ожидаемому качеству. У меня был опыт аренды, когда по фото и описанию всё выглядело идеально: первая линия, хорошая площадь, достойное наполнение. Но по факту при заселении обнаружились насекомые, требовалась серьёзная уборка и ещё ряд неприятных моментов. В итоге пришлось оперативно выезжать.
А как вы ищете жильё в путешествиях? С какими трудностями сталкивались?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #москва #рекомендации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱1🤗1