🚘По закону в течение 10 дней со дня покупки новый владелец машины обязан поставить её на учёт в Госавтоинспекции. Поэтому перед продажей автомобиля он должен быть вписан в ПТС.

Если продавец не вписан в ПТС и у него нет на руках договора купли-продажи машины или свидетельства о праве на наследство на автомобиль, у него должна быть действующая генеральная доверенность, оформленная на его имя предыдущим владельцем транспортного средства. Только с ней он имеет право продать автомобиль. Доверенность при этом может быть как заверенной нотариусом (так будет надёжнее), так и обычной рукописной, только с подписью доверителя.

❕Если у продавца нет ни доверенности, ни договора купли-продажи с предыдущим собственником, такой автомобиль покупать нельзя. Приобретая его, вы можете остаться без машины и без денег.

@n_advices

#собственность
#транспортнаясфера
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🌱У дачников появятся дополнительные три года, чтобы привести свои участки в порядок.

О новом законе рассказал на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным глава Росреестра Олег Скуфинский.

Сейчас участок могут забрать, если владелец не пользуется им по назначению. На подготовку земли к использованию дополнительный срок не заложен.

Иногда человек покупает или получает в наследство заболоченный, заросший участок, и ему нужно время, чтобы, например, спроектировать дом и подвести коммуникации. Это учитывает новый закон.

▶️С 1 марта 2025 года у собственника будет три года, чтобы подготовить участок к использованию.

▶️Если земля не будет использоваться три года, контрольно-надзорные органы выдадут предупреждение об устранении нарушения.

▶️Исправить ситуацию нужно за полгода, иначе Росреестр в течение месяца может инициировать судебный процесс об изъятии участка.

Закон не вводит новых оснований для изъятия или дополнительные штрафы. Более того, как подчеркнул Олег Скуфинский, если человек не смог в срок подготовить участок к использованию из-за жизненных обстоятельств, это учтут в индивидуальном порядке.

Глава Росреестра рассказал также о газификации земельных участков. Чтобы подвести газ, нужно поставить дом на кадастровый учёт. Всего за последние четыре года по программе социальной газификации дополнительно оформлены права на 19 млн кв. м ИЖС.

Как помогают ускорить газификацию земельных участков?

▶️ На общих собраниях собственников введено электронное голосование.

▶️Росреестр и газовые службы взаимодействуют с союзом садоводов и СНТ, отвечают на вопросы собственников.

▶️ППК «Роскадастр» помогает организовывать газификацию СНТ под ключ, ставить дома на учёт и регистрировать на них права.

▶️ Разработан механизм, с помощью которого СНТ включают в границы населённых пунктов.

#собственность
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠С октября дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей, могут подать заявление на получение жилья через «Госуслуги».

Направить можно заявления:

🔵о предоставлении выплаты на покупку жилья или для полного погашения ипотечного кредита;
🔵о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

Когда сиротам и детям, которые остались без попечения родителей, исполняется 18 лет, государство выделяет им жильё в социальный наём. У них есть право приватизировать его через пять лет.

Кроме того, с прошлого года действует закон о жилищных сертификатах для детей-сирот. Их могут получить и те, кто уже живёт в квартире по договору соцнайма. После приобретения квартиры или выкупа ипотечного жилья нужно будет освободить помещение, выделенное по соцнайму.

Получатели жилищного сертификата должны соответствовать следующим критериям:
▶️возраст — старше 23 лет;
▶️отсутствие психического расстройства, алкогольной или наркотической зависимости, судимости или уголовного преследования;
▶️отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты РФ, за исключением сумм, в отношении которых по закону предоставлена отсрочка или рассрочка;
▶️наличие официально подтверждённого дохода за последний год в размере не ниже МРОТ, обеспечивающего ему и его семье, если она есть, доход не ниже прожиточного минимума.

Купить квартиру по сертификату можно в любом регионе страны. Жильё нуждающиеся выбирают сами, однако государство проверяет:
⚪️пригодна ли квартира для проживания;
⚪️не аварийное ли жильё;
⚪️не подлежит ли оно сносу или реконструкции.

Чтобы защитить сирот от аферистов, местные власти отправляют деньги напрямую на счета продавцов квартир либо банков, если с помощью сертификата погашается ипотека.

#собственность
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ