#ВажныхНовостейПост
1⃣ ЦБ принял решение ужесточить правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. Для них ввыодятся повышенные коэффициенты риска, что приведет к повышению норматива достаточности капитала.
✔ Например, кредит с первоначальным взносом в 10% оценивается коэффициентом риска в 200%, с первоначальным взносом в 20% - в 150%.
✔ Из-за таких правок банкам придется изменить свои кредитные программы: или повысить порог первоначального взноса, или увеличить процентную ставку.
🙈 Снижение ипотечных ставок? не-не, не слышали!
2⃣ По соцсетям и новостным сайтам прошла волна новостных публикаций о том, что ГК "А101" снова вошла в тройку крупнейших застройщиков Москвы.
👉 Мы хотим напомнить, что она, как и девелоперская компания "Интеко", частично отходит в ведомство ЦБ.
✔Переоформление документов, смена совета директоров и прочие бюрократические процедуры могут сказаться на сроках вводимого жилья, поэтому мы бы советовали игнорировать подобные новости, направленные на формирование положительного образа компании в глазах потенциальных покупателей.
1⃣ ЦБ принял решение ужесточить правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. Для них ввыодятся повышенные коэффициенты риска, что приведет к повышению норматива достаточности капитала.
✔ Например, кредит с первоначальным взносом в 10% оценивается коэффициентом риска в 200%, с первоначальным взносом в 20% - в 150%.
✔ Из-за таких правок банкам придется изменить свои кредитные программы: или повысить порог первоначального взноса, или увеличить процентную ставку.
🙈 Снижение ипотечных ставок? не-не, не слышали!
2⃣ По соцсетям и новостным сайтам прошла волна новостных публикаций о том, что ГК "А101" снова вошла в тройку крупнейших застройщиков Москвы.
👉 Мы хотим напомнить, что она, как и девелоперская компания "Интеко", частично отходит в ведомство ЦБ.
✔Переоформление документов, смена совета директоров и прочие бюрократические процедуры могут сказаться на сроках вводимого жилья, поэтому мы бы советовали игнорировать подобные новости, направленные на формирование положительного образа компании в глазах потенциальных покупателей.
#СтартПродаж
Проект, о котором мы Вам чуть раньше рассказывали, ЖК "Цвет 32" от MR Group и Hutton Development, поступил в продажу.
📐 Доступный на сегодня метраж: 35 - 110 кв.м.
💵 Цена квадратного метра: 400 000 - 1 100 000 руб.
💰 Цена за апартаменты: 12,6 - 116 млн.
Верхние этажи и лоты бОльшего метража пока не реализуют. Больше деталей - по ссылке.
Проект, о котором мы Вам чуть раньше рассказывали, ЖК "Цвет 32" от MR Group и Hutton Development, поступил в продажу.
📐 Доступный на сегодня метраж: 35 - 110 кв.м.
💵 Цена квадратного метра: 400 000 - 1 100 000 руб.
💰 Цена за апартаменты: 12,6 - 116 млн.
Верхние этажи и лоты бОльшего метража пока не реализуют. Больше деталей - по ссылке.
#ПростоНовость
Мы не могли обойти стороной новый проект господина Полонского, о котором писали вчера.
👉 Сегодня уже состоялась презентация, новое творение скандального бизнесмена называется Х (как "неожиданно"!), кстати, презентовалось оно в рамках Russian Internet Week под брендом... Mirax.
✔ Цель представленной технологии - с помощью спецоборудования погрузиться в виртуальное пространство. Т.е. юзер использует очки и как будто переносится на другой конец планеты или смотрит на мир глазами другого человека, который также использует очки.
✔ Напомним: 8 ноября состоится рассмотрение апелляционного дела прокуратуры на приговор Полонскому, который получил 5 лет лишения свободы по делу о хищении более 2,6 млрд рублей при строительстве "Кутузовской мили", но был освобождён по причине истечения срока давности.
Мы не могли обойти стороной новый проект господина Полонского, о котором писали вчера.
👉 Сегодня уже состоялась презентация, новое творение скандального бизнесмена называется Х (как "неожиданно"!), кстати, презентовалось оно в рамках Russian Internet Week под брендом... Mirax.
✔ Цель представленной технологии - с помощью спецоборудования погрузиться в виртуальное пространство. Т.е. юзер использует очки и как будто переносится на другой конец планеты или смотрит на мир глазами другого человека, который также использует очки.
✔ Напомним: 8 ноября состоится рассмотрение апелляционного дела прокуратуры на приговор Полонскому, который получил 5 лет лишения свободы по делу о хищении более 2,6 млрд рублей при строительстве "Кутузовской мили", но был освобождён по причине истечения срока давности.
#Долгострой
Пока вся страна празднует, мы рассказываем историю долгостроя "Высокие Жаворонки".
✔ Внимание покупателей к этому ЖК привлекло в свое время громкое имя генподрядчика - ГВСУ "Центр".
✔ Но хроника данного комплекса доказывает: ухо нужно держать востро, даже имея дело со всем известными названиями.
✔ Подробности: https://goo.gl/VR3QeX
Фото: портал новостройкин.ру
Пока вся страна празднует, мы рассказываем историю долгостроя "Высокие Жаворонки".
✔ Внимание покупателей к этому ЖК привлекло в свое время громкое имя генподрядчика - ГВСУ "Центр".
✔ Но хроника данного комплекса доказывает: ухо нужно держать востро, даже имея дело со всем известными названиями.
✔ Подробности: https://goo.gl/VR3QeX
Фото: портал новостройкин.ру
#НовостьДня
Застройщики, входящие в отраслевые объединения, среди которых НОЗА и НОСТРОЙ, направили в Совет Федерации предложения об изменении правок в ФЗ-214, уже вступивших в силу в 2017 и готовящихся ко вступлению в 2018.
✔ Напомним: данные правки были разработаны и приняты недавно в качестве усовершенствования главного закона о долевом строительстве - ФЗ-214.
✔ В число правок входило постановление о формировании компенсационного фонда, куда каждый застройщик должен отчислять 1,2% от стоимости недвижимости по ДДУ (и именно отсюда будут производиться выплаты обманутым дольщикам), лимит на административные траты (не более 10% цены ЖК) и на количество разрешений на строительство (для одного ЖК - одно разрешение на строительство).
✔ Застройщики уверены, что данные правки были приняты без учета интересов девелоперов, в связи с чем и было сформировано обращение к СФ.
Застройщики, входящие в отраслевые объединения, среди которых НОЗА и НОСТРОЙ, направили в Совет Федерации предложения об изменении правок в ФЗ-214, уже вступивших в силу в 2017 и готовящихся ко вступлению в 2018.
✔ Напомним: данные правки были разработаны и приняты недавно в качестве усовершенствования главного закона о долевом строительстве - ФЗ-214.
✔ В число правок входило постановление о формировании компенсационного фонда, куда каждый застройщик должен отчислять 1,2% от стоимости недвижимости по ДДУ (и именно отсюда будут производиться выплаты обманутым дольщикам), лимит на административные траты (не более 10% цены ЖК) и на количество разрешений на строительство (для одного ЖК - одно разрешение на строительство).
✔ Застройщики уверены, что данные правки были приняты без учета интересов девелоперов, в связи с чем и было сформировано обращение к СФ.
#ВажныхНовостейПост
#Шок
На переход от долевого строительства к проектному В. Путин отвел 3 года.
✔Ранее мы уже рассказывали о том, что вопрос подобных перемен президент уже поднимал, однако из-за неподготовленности российских реалий нам сложно его представить.
✔ Видимо, ни грядущее ввиду ввода проектного финансирования подорожание жилой недвижимости, ни затраченные на правки в ФЗ-214 средства, не остановят миссию устранения конкуренции на рынке девелопмента и, конечно же, возможности инвестировать физическим лицам напрямую в недвижимость, без привлечения средств сторонних организаций.
✔ Напомним: при проектном финансировании до 70% могут составлять средства кредитных организаций, все остальное - личные средства застройщика. Средства дольщиков, теоретически, могут быть оформлены как средства реинвестирования, однако формулировки на сайте Кремля в виде "замещение средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования" наталкивают на мысль лишь о том, что по прошествии 3 лет граждане попросту не смогут инвестировать в строительство, и, соответственно, в доступное для себя жилье. Се ля ви.
#Шок
На переход от долевого строительства к проектному В. Путин отвел 3 года.
✔Ранее мы уже рассказывали о том, что вопрос подобных перемен президент уже поднимал, однако из-за неподготовленности российских реалий нам сложно его представить.
✔ Видимо, ни грядущее ввиду ввода проектного финансирования подорожание жилой недвижимости, ни затраченные на правки в ФЗ-214 средства, не остановят миссию устранения конкуренции на рынке девелопмента и, конечно же, возможности инвестировать физическим лицам напрямую в недвижимость, без привлечения средств сторонних организаций.
✔ Напомним: при проектном финансировании до 70% могут составлять средства кредитных организаций, все остальное - личные средства застройщика. Средства дольщиков, теоретически, могут быть оформлены как средства реинвестирования, однако формулировки на сайте Кремля в виде "замещение средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования" наталкивают на мысль лишь о том, что по прошествии 3 лет граждане попросту не смогут инвестировать в строительство, и, соответственно, в доступное для себя жилье. Се ля ви.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну и, собственно, сам ролик 😂😂😂
#ВажныхНовостейПост
1⃣ "Мир квартир" собрал данные по ценам на землю в Подмосковье. Самой дорогой она оказалась в Красногорском районе, Одинцовском и Мытищинском. Самая же доступная стоимость обнаружена в Озерском районе.
2⃣ Компания Capital Group открыла Информационный центр по работе с дольщиками ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун» по адресу: 3-ий Павловский переулок, дом 1, корпус 57, строение 3, офис 210. Работает центр в понедельник, среду и пятницу с 08:00 до 12:00, во вторник и четверг – с 16:00 до 20:00.
3⃣ "Ростелеком" выставит на продажу старое здание Центрального Телеграфа. Цена лота составит порядка 5 млрд руб. Вангуем: в скором времени на этом месте появятся элитные апартаменты в стиле лофт.
1⃣ "Мир квартир" собрал данные по ценам на землю в Подмосковье. Самой дорогой она оказалась в Красногорском районе, Одинцовском и Мытищинском. Самая же доступная стоимость обнаружена в Озерском районе.
2⃣ Компания Capital Group открыла Информационный центр по работе с дольщиками ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун» по адресу: 3-ий Павловский переулок, дом 1, корпус 57, строение 3, офис 210. Работает центр в понедельник, среду и пятницу с 08:00 до 12:00, во вторник и четверг – с 16:00 до 20:00.
3⃣ "Ростелеком" выставит на продажу старое здание Центрального Телеграфа. Цена лота составит порядка 5 млрд руб. Вангуем: в скором времени на этом месте появятся элитные апартаменты в стиле лофт.
#Долгострой
🏠 Клубные дома - одна из тенденций рынка недвижимости 2016-2017 годов. Призванные быть элитными, домами "для своих", "для единомышленников", они привлекают точечной застройкой и продуманной архитектурой.
👆 Но сегодня мы поговорим о клубном доме, который медленно, но верно превращается в долгострой - ЖК "Клубный дом на Менжинского" от застройщика "Алвек"
⛔ Будьте бдительны: долгострой в продаже!
https://goo.gl/aYnQd9
🏠 Клубные дома - одна из тенденций рынка недвижимости 2016-2017 годов. Призванные быть элитными, домами "для своих", "для единомышленников", они привлекают точечной застройкой и продуманной архитектурой.
👆 Но сегодня мы поговорим о клубном доме, который медленно, но верно превращается в долгострой - ЖК "Клубный дом на Менжинского" от застройщика "Алвек"
⛔ Будьте бдительны: долгострой в продаже!
https://goo.gl/aYnQd9
novostroyman.ru
Будет ли завершен в срок ЖК "Клубный дом на Менжинского"?
Сдача “Клубного дома на Менжинского” запланирована на второй квартал 2019 года. Все работы по состоянию на 09.11.2017 ведутся только на уровне земли.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ SDI Group продолжит небоскреб-бум в Москве. Компания собирается возвести двухкорпусный ЖК на проспекте Вернадского.
👉 На данный момент известны два участка под застройку в данной локации: это квартал 32-33 и квартал 34-35 - выберет ли застройщик один из них, не уточняется.
2⃣ Stone Hedge подтвердила свои намерения о постройке комплекса апартаментов бизнес-класса у ст.м. "Автозаводская", около строящихся ЖК "Зиларт" и "Парк Легенд", в 3-м Автозаводском проезде.
👉 В проект вложат 1,5 млрд руб., тут появится 180 апартаментов уже к 2019 году. Предположительная стоимость квадратного метра - 150 000 руб.
1⃣ SDI Group продолжит небоскреб-бум в Москве. Компания собирается возвести двухкорпусный ЖК на проспекте Вернадского.
👉 На данный момент известны два участка под застройку в данной локации: это квартал 32-33 и квартал 34-35 - выберет ли застройщик один из них, не уточняется.
2⃣ Stone Hedge подтвердила свои намерения о постройке комплекса апартаментов бизнес-класса у ст.м. "Автозаводская", около строящихся ЖК "Зиларт" и "Парк Легенд", в 3-м Автозаводском проезде.
👉 В проект вложат 1,5 млрд руб., тут появится 180 апартаментов уже к 2019 году. Предположительная стоимость квадратного метра - 150 000 руб.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Новость, прокатившаяся по всем порталам по недвижимости о том, что рядом с ЖК "Маяковский" (а точнее, по адресу ул. Выборгская, вл. 9) откроется кафедра Массачусетского технологического института оказалась вилами по воде писаной.
👍 "Крост" ведет переговоры по открытию кафедры в технопарке, однако руководство концерна не берется точно утверждать, что она появится.
2⃣ 15 новых стартовых площадок для программы реновации утвердили власти Москвы. Данные площади отобраны в районах, где еще не была утверждена для застройки ни одна, а точнее, в районах Покровское-Стрешнево (СЗАО), Печатники (ЮВАО) и Останкинском (СВАО).
1⃣ Новость, прокатившаяся по всем порталам по недвижимости о том, что рядом с ЖК "Маяковский" (а точнее, по адресу ул. Выборгская, вл. 9) откроется кафедра Массачусетского технологического института оказалась вилами по воде писаной.
👍 "Крост" ведет переговоры по открытию кафедры в технопарке, однако руководство концерна не берется точно утверждать, что она появится.
2⃣ 15 новых стартовых площадок для программы реновации утвердили власти Москвы. Данные площади отобраны в районах, где еще не была утверждена для застройки ни одна, а точнее, в районах Покровское-Стрешнево (СЗАО), Печатники (ЮВАО) и Останкинском (СВАО).
#НеМосква
Билл Гейтс выкупил участок пустыни штата Аризона, площадью 101,2 кв.км под строительство города будущего - Белмонт.
✔ Что тут появится?
80 000 жилых домов, 15,4 кв. км офисных и торговых зданий, 2 кв. км общественных школ, беспилотные автомобили, беспроводные сети, внедренные в городскую инфраструктуру.
✔ Какова транспортная доступность города?
На данный момент любая транспортная доступность отсутствует, ближайший город - в 45 минутах езды. Ради Белмонта здесь проложат шоссе до Лас-Вегаса, что исправит ситуацию.
✔ К чему мы это все?
Пока мы считаем обманутых дольщиков по Реестру и отказываемся принимать заявления по вступлению в него, никакие правки в ФЗ-214 и никакое проектное финансирование не спасет нас от бесконечного отставания от высоких технологий современной недвижимости.
Билл Гейтс выкупил участок пустыни штата Аризона, площадью 101,2 кв.км под строительство города будущего - Белмонт.
✔ Что тут появится?
80 000 жилых домов, 15,4 кв. км офисных и торговых зданий, 2 кв. км общественных школ, беспилотные автомобили, беспроводные сети, внедренные в городскую инфраструктуру.
✔ Какова транспортная доступность города?
На данный момент любая транспортная доступность отсутствует, ближайший город - в 45 минутах езды. Ради Белмонта здесь проложат шоссе до Лас-Вегаса, что исправит ситуацию.
✔ К чему мы это все?
Пока мы считаем обманутых дольщиков по Реестру и отказываемся принимать заявления по вступлению в него, никакие правки в ФЗ-214 и никакое проектное финансирование не спасет нас от бесконечного отставания от высоких технологий современной недвижимости.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Завтра, 15.11.2017, пройдет заседание по решению вопроса перехода от долевого строительства к проектному финансированию с участием аппарата президента, Центробанка и АИЖК.
2⃣ Avito обвинил ЦИАН в копировании объявлений. С данными претензиями компания обратилась в ФАС и ходатайствовала о возбуждении уголовного дела по ст. 14.5 закона «О защите конкуренции». По данным Авито, только в сентябре ЦИАН продублировал себе порядка 150 000 объявлений.
👉 Конечно, исходя из этого, можно понять, что не все объявления на подобных ресурсах являются актуальными и достоверными, в связи с чем мы призываем Вас искать варианты квартир в новостройках только на официальных сайтах застройщиков.
1⃣ Завтра, 15.11.2017, пройдет заседание по решению вопроса перехода от долевого строительства к проектному финансированию с участием аппарата президента, Центробанка и АИЖК.
2⃣ Avito обвинил ЦИАН в копировании объявлений. С данными претензиями компания обратилась в ФАС и ходатайствовала о возбуждении уголовного дела по ст. 14.5 закона «О защите конкуренции». По данным Авито, только в сентябре ЦИАН продублировал себе порядка 150 000 объявлений.
👉 Конечно, исходя из этого, можно понять, что не все объявления на подобных ресурсах являются актуальными и достоверными, в связи с чем мы призываем Вас искать варианты квартир в новостройках только на официальных сайтах застройщиков.
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ
Мы все любим скидки, особенно, когда речь заходит о дорогих товарах. Сегодня мы хотим поговорить о том, когда можно получить хороший дисконт при покупке новостройки.
1⃣ Во время Black Friday Real Estate
Это трёхдневная летняя акция, которая уже дважды проходила в Москве: в 2016 и 2017 годах. В июле этого года максимальный размер скидки здесь составил 36%! Организаторы этого мероприятия тоже ведут канал: @blackfridayrealestate - где собирают все актуальные акции. Если до июля с покупкой Вы ждать не намерены, то этот канал окажется Вам полезным.
2⃣ В преддверии Нового года
В этот период рынок недвижимости всегда активизируется: у менеджеров "горят" все планы по продажам и они охотно идут на сделки с дисконтом, чем мы и советуем Вам активно пользоваться - благо, Новый год уже не за горами, и некоторые уже начали раздавать подарки.
3⃣ Летом
Лето стандартно - "мёртвый" сезон на рынке недвижимости, поэтому любой покупатель в этот период - на вес золота. Таким положением дел просто грех не воспользоваться: обзвоните интересующие Вас ЖК и во главу угла поставьте вопрос об акциях. Ну или следите за обновлениями @blackfridayrealestate - и тогда Вы будете знать изначально, где и какие скидки Вы гарантированно сможете получить.
Мы все любим скидки, особенно, когда речь заходит о дорогих товарах. Сегодня мы хотим поговорить о том, когда можно получить хороший дисконт при покупке новостройки.
1⃣ Во время Black Friday Real Estate
Это трёхдневная летняя акция, которая уже дважды проходила в Москве: в 2016 и 2017 годах. В июле этого года максимальный размер скидки здесь составил 36%! Организаторы этого мероприятия тоже ведут канал: @blackfridayrealestate - где собирают все актуальные акции. Если до июля с покупкой Вы ждать не намерены, то этот канал окажется Вам полезным.
2⃣ В преддверии Нового года
В этот период рынок недвижимости всегда активизируется: у менеджеров "горят" все планы по продажам и они охотно идут на сделки с дисконтом, чем мы и советуем Вам активно пользоваться - благо, Новый год уже не за горами, и некоторые уже начали раздавать подарки.
3⃣ Летом
Лето стандартно - "мёртвый" сезон на рынке недвижимости, поэтому любой покупатель в этот период - на вес золота. Таким положением дел просто грех не воспользоваться: обзвоните интересующие Вас ЖК и во главу угла поставьте вопрос об акциях. Ну или следите за обновлениями @blackfridayrealestate - и тогда Вы будете знать изначально, где и какие скидки Вы гарантированно сможете получить.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ На акции материнской компании O1 Properties, ответственной за строительство ЖК "Большевик" и "A-Residence" и принадлежащей Борису Минцу, кипрской «01 Пропетиз Лимитед», наложен арест Арбитражным судом Москвы по иску «ФК Открытие» «о признании взаимосвязанных сделок недействительными…».
2⃣ #Докатились
Профильный комитет Госдумы поддержал поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым необходимо ужесточить контроль перепланировок в жилых домах. Согласно этому "счастью", вводится специальный порядок получения доступа в помещения, в том числе, и жилые, для выявления незаконной перепланировки.
👉 В случае, если собственник отказывается впускать в принадлежащее ему помещение органы жилищного надзора для проверки, инспектор имеет право обратиться в суд с требованием о предоставлении доступа в порядке административного судопроизводства.
3⃣ Москомархитектура согласовала внешний вид нового объекта Stone Hedge в промзоне ЗИЛ, около всем известного ЖК "Зиларт". 16-этажных апарт-отель будет выглядеть следующим образом:
1⃣ На акции материнской компании O1 Properties, ответственной за строительство ЖК "Большевик" и "A-Residence" и принадлежащей Борису Минцу, кипрской «01 Пропетиз Лимитед», наложен арест Арбитражным судом Москвы по иску «ФК Открытие» «о признании взаимосвязанных сделок недействительными…».
2⃣ #Докатились
Профильный комитет Госдумы поддержал поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым необходимо ужесточить контроль перепланировок в жилых домах. Согласно этому "счастью", вводится специальный порядок получения доступа в помещения, в том числе, и жилые, для выявления незаконной перепланировки.
👉 В случае, если собственник отказывается впускать в принадлежащее ему помещение органы жилищного надзора для проверки, инспектор имеет право обратиться в суд с требованием о предоставлении доступа в порядке административного судопроизводства.
3⃣ Москомархитектура согласовала внешний вид нового объекта Stone Hedge в промзоне ЗИЛ, около всем известного ЖК "Зиларт". 16-этажных апарт-отель будет выглядеть следующим образом:
РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ
Несмотря на появление на рынке первичной недвижимости все в большем количестве квартир с отделкой, все же жилье со свободной планировкой и без каких-либо признаков ремонта встречается намного чаще, и вот, почему:
1⃣ Что бы там ни говорили злопыхатели, так называемая, "свободная планировка" - отличный вариант для ремонта "под себя". Вы можете организовать выкупленное пространство так, как видите Вы, а не компания-застройщик и служба БТИ.
👉 С уникальным дизайном, полноценным решением всех проблем новостройки, включая надзор и комплектацию, Вам может помочь замечательная Оксана Тыщенко на своем авторском канале @otdesign. Здесь можно и заказать дизайн квартиры от А до Я, и получить мини-проекты по доступным ценам, и вдохновиться идеями интерьеров.
2⃣ Главные достоинства отделки от застройщика, дешевизна и предоставление гарантий, разбиваются об одно и то же: низкокачественные строительные материалы и отсутствие персональной ответственности за проведенный ремонт. В итоге, слава "отделки от застройщика" бежит впереди самой услуги, и квартиры продаются хуже.
3⃣ Время возведения ЖК с готовыми для проживания квартирами продолжительнее, чем время на постройку жилья "в бетоне" по понятным причинам.
🙈 В итоге, время и деньги, которые покупатель планировал сэкономить за счет переезда из съемного жилья в собственное, оказываются не сэкономленными, а потраченными впустую.
👍 Если Вы решили избежать этого или, напротив, уже купили квартиру с отделкой и теперь не знаете, что с этим "счастьем" делать, обращайтесь к @otdesign, там Вас обязательно спасут!
Несмотря на появление на рынке первичной недвижимости все в большем количестве квартир с отделкой, все же жилье со свободной планировкой и без каких-либо признаков ремонта встречается намного чаще, и вот, почему:
1⃣ Что бы там ни говорили злопыхатели, так называемая, "свободная планировка" - отличный вариант для ремонта "под себя". Вы можете организовать выкупленное пространство так, как видите Вы, а не компания-застройщик и служба БТИ.
👉 С уникальным дизайном, полноценным решением всех проблем новостройки, включая надзор и комплектацию, Вам может помочь замечательная Оксана Тыщенко на своем авторском канале @otdesign. Здесь можно и заказать дизайн квартиры от А до Я, и получить мини-проекты по доступным ценам, и вдохновиться идеями интерьеров.
2⃣ Главные достоинства отделки от застройщика, дешевизна и предоставление гарантий, разбиваются об одно и то же: низкокачественные строительные материалы и отсутствие персональной ответственности за проведенный ремонт. В итоге, слава "отделки от застройщика" бежит впереди самой услуги, и квартиры продаются хуже.
3⃣ Время возведения ЖК с готовыми для проживания квартирами продолжительнее, чем время на постройку жилья "в бетоне" по понятным причинам.
🙈 В итоге, время и деньги, которые покупатель планировал сэкономить за счет переезда из съемного жилья в собственное, оказываются не сэкономленными, а потраченными впустую.
👍 Если Вы решили избежать этого или, напротив, уже купили квартиру с отделкой и теперь не знаете, что с этим "счастьем" делать, обращайтесь к @otdesign, там Вас обязательно спасут!
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Основателя "Донстроя" и "Gorn Development", Максима Блажко, освободили из-под домашнего ареста. Заключен же бизнесмен был за превышение служебных полномочий. Освобождение, скорее всего, свидетельствует о том, что спор между Блажко и его кредитором, Riverstretch Trading & Investments, был урегулирован и уголовное дело может быть закрыто.
2⃣ Capital Group возобновила работы по строительству двух долгостроев: ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный квартал» - а здания ЖК «Спорт Таун» законсервирует на зиму.
3⃣ Вчера прошло заседание по рассмотрению вопроса о переходе от долевого строительства к проектному. Особых подробностей в прессе не появляется, стало лишь известно со слов главы Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), Леонида Казинца, что ЦБ рассчитывает на будущее увеличение кредитования застройщиков за счет притока на депозиты средств физлиц.
👉 Схема получается следующей: застройщики лишаются денег дольщиков и идут в банки за кредитом - физлица, в свою очередь, лишаются возможности инвестировать в строящееся жилье и несут деньги на вклады в банки - банк деньги физлиц выдает в качестве кредита застройщикам, на чем и зарабатывает.
1⃣ Основателя "Донстроя" и "Gorn Development", Максима Блажко, освободили из-под домашнего ареста. Заключен же бизнесмен был за превышение служебных полномочий. Освобождение, скорее всего, свидетельствует о том, что спор между Блажко и его кредитором, Riverstretch Trading & Investments, был урегулирован и уголовное дело может быть закрыто.
2⃣ Capital Group возобновила работы по строительству двух долгостроев: ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный квартал» - а здания ЖК «Спорт Таун» законсервирует на зиму.
3⃣ Вчера прошло заседание по рассмотрению вопроса о переходе от долевого строительства к проектному. Особых подробностей в прессе не появляется, стало лишь известно со слов главы Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), Леонида Казинца, что ЦБ рассчитывает на будущее увеличение кредитования застройщиков за счет притока на депозиты средств физлиц.
👉 Схема получается следующей: застройщики лишаются денег дольщиков и идут в банки за кредитом - физлица, в свою очередь, лишаются возможности инвестировать в строящееся жилье и несут деньги на вклады в банки - банк деньги физлиц выдает в качестве кредита застройщикам, на чем и зарабатывает.