С чего начать выбор мебели для дома? С Мегамаркета✨
На маркетплейсе большой выбор товаров по выгодным ценам и суперскидкам. А в мае ещё и начисляют повышенный кешбэк до 70% бонусами СберСпасибо. По такому случаю подобрали несколько хороших обновок для любого интерьера:
Диван-кровать МногоМеб
Стенка для гостиной BTS
Оттоманка Bradex Home
Подставка Homium
Обязательно используйте промокод МАЙСКИЙ со скидкой 1 000 рублей на первый заказ от 4 000 рублей до 31 мая. Условия акции здесь.
На маркетплейсе большой выбор товаров по выгодным ценам и суперскидкам. А в мае ещё и начисляют повышенный кешбэк до 70% бонусами СберСпасибо. По такому случаю подобрали несколько хороших обновок для любого интерьера:
Диван-кровать МногоМеб
Стенка для гостиной BTS
Оттоманка Bradex Home
Подставка Homium
Обязательно используйте промокод МАЙСКИЙ со скидкой 1 000 рублей на первый заказ от 4 000 рублей до 31 мая. Условия акции здесь.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Всем привет! Шашлык и все к нему прилагающееся отправляем в историю (ненадолго!) и начинаем рабочую неделю (двухдневную! вы когда-нибудь видели короче?) с выпуска новостей проектов. Ловите итоги произошедшего на рынке недвижимости Москвы и…
#НовостиПроектов
☕️ Доброго утречка! Как всегда, под чашечку кофе, подводим итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за прошлую неделю — с 29 апреля по 5 мая 2025. Несмотря на то, что рабочих дней было всего два, девелоперы подкинули немало новостей. Их просим любить и жаловать, а также переходить по ссылкам за подробностями — они из Телеграма не уводят.
1️⃣ Sezar Group стартанул с ЖК SEZAR CITY. В реализации — 1481 лот, варианты — от одно- до 4-комнатных. Прайс — от 16,2 млн рублей.
2️⃣ Regions Development вывел в закрытые брони ЖК Dream Riva. Ждем 3 башни, 790 квартир, премиум-класс. Примерный прайс — от 14,6 млн руб./лот (студия 24 кв.м). Презентация там.
3️⃣ Sense и ПИК засветили рендеры комплекса в Нижнем Кисловском, 7. Смотрим по ссылке.
4️⃣ «Мангазея» поделилась дополнительными деталями ЖК «Мангазея на Тульской». О квартирах: 916 лотов, от студий до вариантов с 4 спальнями, площадь — от 24,8 до 146,4 кв.м.
5️⃣ RDI Group попрощалась с проектом КРТ в промке «Магистральные улицы». Новый владелец сего чуда — СЗ «Татлин» (входит в «Авангард Девелопмент»).
6️⃣ Capital Group показал визуалы застройки в Юрловском проезде, 2. Также девелопер согласовывает новой 45 000 кв.м недвиги на месте комбината «Космос».
7️⃣ «Основа» поделилась концепцией офисника в составе комплекса «ФизтехСити». Автор визов — Andrey Ignatenkov.
8️⃣ Level Group объявил открытые продажи в «Level Звенигородская». Цены — от 10,32 млн рублей (студия в 17,3 кв.м, без отделки).
9️⃣ УЭЗ раскрыло подробности проекта на месте бывшей базы «Мосводостока» и даже показало картиночки.
🔟 РЖД-Недвижимость» похвасталась концепцией застройки грузового двора «Москва II-Митьково».
1️⃣1️⃣ На Вавилова, 9А, стр. 1, 2 согласовывают офисник, он станет «соседом» БЦ STONE Ленинский.
1️⃣2️⃣ Постройки по адресу: Вятская, 27, стр.1-11 превратятся в современный офисный квартал. Ловите нюансы.
1️⃣3️⃣ ГлавУпДК при МИД России раскрыло детали проекта на Улофа Пальме, 5. В планах — 3 корпуса и инфраструктура. Жилая часть — чуть более 60 000 кв.м.
1️⃣4️⃣ На месте Черепковских очистных (Рублевское, 58) задуман жилой квартал. Общая площадь — 142 тыс. «квадратов». Архитектура — Master`s Plan.
@novostroyman
☕️ Доброго утречка! Как всегда, под чашечку кофе, подводим итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за прошлую неделю — с 29 апреля по 5 мая 2025. Несмотря на то, что рабочих дней было всего два, девелоперы подкинули немало новостей. Их просим любить и жаловать, а также переходить по ссылкам за подробностями — они из Телеграма не уводят.
1️⃣ Sezar Group стартанул с ЖК SEZAR CITY. В реализации — 1481 лот, варианты — от одно- до 4-комнатных. Прайс — от 16,2 млн рублей.
2️⃣ Regions Development вывел в закрытые брони ЖК Dream Riva. Ждем 3 башни, 790 квартир, премиум-класс. Примерный прайс — от 14,6 млн руб./лот (студия 24 кв.м). Презентация там.
3️⃣ Sense и ПИК засветили рендеры комплекса в Нижнем Кисловском, 7. Смотрим по ссылке.
4️⃣ «Мангазея» поделилась дополнительными деталями ЖК «Мангазея на Тульской». О квартирах: 916 лотов, от студий до вариантов с 4 спальнями, площадь — от 24,8 до 146,4 кв.м.
5️⃣ RDI Group попрощалась с проектом КРТ в промке «Магистральные улицы». Новый владелец сего чуда — СЗ «Татлин» (входит в «Авангард Девелопмент»).
6️⃣ Capital Group показал визуалы застройки в Юрловском проезде, 2. Также девелопер согласовывает новой 45 000 кв.м недвиги на месте комбината «Космос».
7️⃣ «Основа» поделилась концепцией офисника в составе комплекса «ФизтехСити». Автор визов — Andrey Ignatenkov.
8️⃣ Level Group объявил открытые продажи в «Level Звенигородская». Цены — от 10,32 млн рублей (студия в 17,3 кв.м, без отделки).
9️⃣ УЭЗ раскрыло подробности проекта на месте бывшей базы «Мосводостока» и даже показало картиночки.
🔟 РЖД-Недвижимость» похвасталась концепцией застройки грузового двора «Москва II-Митьково».
1️⃣1️⃣ На Вавилова, 9А, стр. 1, 2 согласовывают офисник, он станет «соседом» БЦ STONE Ленинский.
1️⃣2️⃣ Постройки по адресу: Вятская, 27, стр.1-11 превратятся в современный офисный квартал. Ловите нюансы.
1️⃣3️⃣ ГлавУпДК при МИД России раскрыло детали проекта на Улофа Пальме, 5. В планах — 3 корпуса и инфраструктура. Жилая часть — чуть более 60 000 кв.м.
1️⃣4️⃣ На месте Черепковских очистных (Рублевское, 58) задуман жилой квартал. Общая площадь — 142 тыс. «квадратов». Архитектура — Master`s Plan.
@novostroyman
Маткапитал уходит от жилья?
Выплата, которой часто приписывают функцию помощи в улучшении жилищных условий семей, фактически всегда была призвана в первую очередь повышать рождаемость. Уж не знаем (хотя, в общем-то, в курсе), как она справляется со своими демографическими задачами... Как дела обстоят с покупкой недвиги с привлечением маткапитала — подсчитали в Институте социального анализа и прогнозирования (ИнСАП) Президентской академии (РАНХиГС).
Вот что получилось:
▪️ Менее половины получателей маткапитала (45,6%) потратили в 2023 г. средства на приобретение жилья. В первые годы запуска меры показатель составлял 97,4% (данные за 2011 г.).
▪️ Около 650 000 человек в год оплачивают часть стоимости жилья маткапиталом. Показатель не изменился и после 2020 г., когда господдержка стала доступна при рождении первого ребенка (а это привело к резкому росту числа выданных сертификатов – с 626 500 до 1,2 млн шт.).
▪️ В образовательные услуги для детей в 2023 г. выплату вложили четверть семей (25,3%). В 2011 г. только 2,5% получателей тратили средства таким образом.
Исследователи отметили, что чаще всего на образование детей маткапитал направляют жители Москвы. И происходит это — пам-пам-па-рам — из-за высокой стоимости «квадратов». 🤷♀️
#аналитика
@novostroyman
Выплата, которой часто приписывают функцию помощи в улучшении жилищных условий семей, фактически всегда была призвана в первую очередь повышать рождаемость. Уж не знаем (хотя, в общем-то, в курсе), как она справляется со своими демографическими задачами... Как дела обстоят с покупкой недвиги с привлечением маткапитала — подсчитали в Институте социального анализа и прогнозирования (ИнСАП) Президентской академии (РАНХиГС).
Вот что получилось:
▪️ Менее половины получателей маткапитала (45,6%) потратили в 2023 г. средства на приобретение жилья. В первые годы запуска меры показатель составлял 97,4% (данные за 2011 г.).
▪️ Около 650 000 человек в год оплачивают часть стоимости жилья маткапиталом. Показатель не изменился и после 2020 г., когда господдержка стала доступна при рождении первого ребенка (а это привело к резкому росту числа выданных сертификатов – с 626 500 до 1,2 млн шт.).
▪️ В образовательные услуги для детей в 2023 г. выплату вложили четверть семей (25,3%). В 2011 г. только 2,5% получателей тратили средства таким образом.
Исследователи отметили, что чаще всего на образование детей маткапитал направляют жители Москвы. И происходит это — пам-пам-па-рам — из-за высокой стоимости «квадратов». 🤷♀️
#аналитика
@novostroyman
Коммуналка — 10% от совокупного дохода семьи
И ни процентиком больше! В ЛДПР присмотрелись к грядущему повышению тарифов на услуги ЖКХ. И тут что-то пошло не так. Как отметил лидер партии Леонид Слуцкий, предстоящий рост стоимости коммунальных благ «внешне выглядит неплохо», но есть разные «но».
И эти самые «но» в ЛДПР уже вовсю упаковывают в законопроект, который собираются внести в Госдуму на следующей неделе. Инициатива такая: плата за коммунальные услуги с учетом тарификации не должна превышать 10% совокупного дохода семьи.
По словам Слуцкого, сейчас правительство определило, в каких пределах тарифы могут расти: например, в Москве индексация составит 11%, в Омске — 14%, в Хакасии — 4%. Но есть и явные перекосы: в Твери — 20%, в Воронежской области — 15% вместо заявленных 10%.
🤔 Увы, подробностей законопроекта нет. В чем там суть — в определении среднейтемпературы зарплаты по региону и установлении тарифов в соответствии с ней или же в каких-то компенсациях для тех, кто сумеет доказать, что платит за коммуналку более 10% дохода — не известно.
Кстати, по теме есть еще одна инициатива — тоже от ЛДПР, тоже улетает в Госдуму на следующей неделе, и тоже касается истории с тарифами. По мнению Слуцкого, многие перекосы в ценообразовании услуг ЖКХ связаны с недобросовестностью управляющих компаний. А потому партия завершает работу над законопроектом, вводящим обязательный аудит годовой бухгалтерской документации управляшек (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Предполагается, что проверка позволит собственникам узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ, уточнять, насколько грамотно организован бухучет, а также проверять правильность начислений и коммунальных платежей.
@novostroyman
И ни процентиком больше! В ЛДПР присмотрелись к грядущему повышению тарифов на услуги ЖКХ. И тут что-то пошло не так. Как отметил лидер партии Леонид Слуцкий, предстоящий рост стоимости коммунальных благ «внешне выглядит неплохо», но есть разные «но».
И эти самые «но» в ЛДПР уже вовсю упаковывают в законопроект, который собираются внести в Госдуму на следующей неделе. Инициатива такая: плата за коммунальные услуги с учетом тарификации не должна превышать 10% совокупного дохода семьи.
По словам Слуцкого, сейчас правительство определило, в каких пределах тарифы могут расти: например, в Москве индексация составит 11%, в Омске — 14%, в Хакасии — 4%. Но есть и явные перекосы: в Твери — 20%, в Воронежской области — 15% вместо заявленных 10%.
🤔 Увы, подробностей законопроекта нет. В чем там суть — в определении средней
Кстати, по теме есть еще одна инициатива — тоже от ЛДПР, тоже улетает в Госдуму на следующей неделе, и тоже касается истории с тарифами. По мнению Слуцкого, многие перекосы в ценообразовании услуг ЖКХ связаны с недобросовестностью управляющих компаний. А потому партия завершает работу над законопроектом, вводящим обязательный аудит годовой бухгалтерской документации управляшек (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Предполагается, что проверка позволит собственникам узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ, уточнять, насколько грамотно организован бухучет, а также проверять правильность начислений и коммунальных платежей.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хорошее благоустройство может добавить к цене квартиры от 5 до 15%. Причем, на западе площадь двора особой роли не играет, было бы зелено и красиво. А у нас девелоперы, ориентируясь на желания покупателей, делают дворы-парки. В Нью-Йорке, к примеру, двор жилого комплекса 2000 кв. м уже считается приличным. В Москве же Донстрой в "Доме XXII" на 109 квартир в Хамовниках делает приусадебный парк, площадью 4 гектара.
Донстрой вообще славится своими концепциями благоустройства. В проекте "Остров", например, больше половины территории займут рекреационные зоны. И во дворе каждого квартала своя "особая примета". В первом сделали "зелёный занавес" и приподнятые над землей беседки. Во втором будет собственный ручей с мостиками. У третьего клубного квартала, построенного в стиле современной городской усадьбы, раскинулся пейзажный парк. В четвертом будет сразу три тематических двора: релакс, актив-парк и общественное пространство с событийной площадью и фонтаном. Двор пятого "Острова" пересечет видовой прогулочный мост, а в шестом изюминкой станет дождевая аллея. Восьмому кварталу достался двухуровневый двор с коворкингом и амфитеатром, а десятому - сенсорный сад у водопада. Про растения дворов "Острова" напишем отдельно. Там уже зацветают липы, а во дворах новых корпусов высадят сирень, черемуху и яблони.
Донстрой вообще славится своими концепциями благоустройства. В проекте "Остров", например, больше половины территории займут рекреационные зоны. И во дворе каждого квартала своя "особая примета". В первом сделали "зелёный занавес" и приподнятые над землей беседки. Во втором будет собственный ручей с мостиками. У третьего клубного квартала, построенного в стиле современной городской усадьбы, раскинулся пейзажный парк. В четвертом будет сразу три тематических двора: релакс, актив-парк и общественное пространство с событийной площадью и фонтаном. Двор пятого "Острова" пересечет видовой прогулочный мост, а в шестом изюминкой станет дождевая аллея. Восьмому кварталу достался двухуровневый двор с коворкингом и амфитеатром, а десятому - сенсорный сад у водопада. Про растения дворов "Острова" напишем отдельно. Там уже зацветают липы, а во дворах новых корпусов высадят сирень, черемуху и яблони.
ПИК продолжает поход по России
Теперь еще и в виде сервиса «ПИК-Аренда», запущенного в партнерстве с ЦИАН. Задача проекта — обезопасить и упростить процесс заключения сделки для арендодателей и их клиентов.
Сервис работает в Москве и области, Петербурге, Воронеже и Краснодаре, Ростове-на-Дону, скоро запустится в Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде. Затем в планах — вся территория России.
Пару слов о том, что умеет «ПИК-Аренда»:
▪️ Подготовка квартиры к сдаче (фото, организация показов).
▪️ Проверка арендатора (на наличие/отсутствие административных нарушений).
▪️ Оформление доков (договор, страховка).
▪️ Поддержка (консультации на каждом этапе аренды).
▪️ Прочие плюшки (бесплатное предоставление услуг для собственников жилья, сделки в удаленном формате).
В общем, ПИК расширяется. Ждем дальнейших новостей от девелопера намбер ван и следим за продвижением сервиса по просторам страны.
Теперь еще и в виде сервиса «ПИК-Аренда», запущенного в партнерстве с ЦИАН. Задача проекта — обезопасить и упростить процесс заключения сделки для арендодателей и их клиентов.
Сервис работает в Москве и области, Петербурге, Воронеже и Краснодаре, Ростове-на-Дону, скоро запустится в Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде. Затем в планах — вся территория России.
Пару слов о том, что умеет «ПИК-Аренда»:
▪️ Подготовка квартиры к сдаче (фото, организация показов).
▪️ Проверка арендатора (на наличие/отсутствие административных нарушений).
▪️ Оформление доков (договор, страховка).
▪️ Поддержка (консультации на каждом этапе аренды).
▪️ Прочие плюшки (бесплатное предоставление услуг для собственников жилья, сделки в удаленном формате).
В общем, ПИК расширяется. Ждем дальнейших новостей от девелопера намбер ван и следим за продвижением сервиса по просторам страны.
Прибыль застройщиков по льготке ограничить. И стоимость «квадрата» тоже
На этом список мер, предложенных зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой не заканчивается. По ее мнению, поддержка госпрограммы влетает правительству в «копеечку», но недвижимость продолжает дорожать. На этом фоне и зазвучала данная риторика.
©️ «Жилье не становится доступнее, стоимость квадратного метра растет. Здесь, конечно, надо диверсифицировать нашу жилищную политику. С одной стороны, нужно строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям», — сказала депутат...
Сказать сказала и заодно предложила меры по оптимизации льготки:
▪️ Ограничить стоимость «квадрата».
▪️ Ввести норму прибыли для застройщиков.
▪️Добавить меры поддержки для покупателей (например, снижать процент по ипотеке при рождении ребенка).
Как вам наборчик предложений?
@novostroyman
На этом список мер, предложенных зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой не заканчивается. По ее мнению, поддержка госпрограммы влетает правительству в «копеечку», но недвижимость продолжает дорожать. На этом фоне и зазвучала данная риторика.
©️ «Жилье не становится доступнее, стоимость квадратного метра растет. Здесь, конечно, надо диверсифицировать нашу жилищную политику. С одной стороны, нужно строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям», — сказала депутат...
Сказать сказала и заодно предложила меры по оптимизации льготки:
▪️ Ограничить стоимость «квадрата».
▪️ Ввести норму прибыли для застройщиков.
▪️Добавить меры поддержки для покупателей (например, снижать процент по ипотеке при рождении ребенка).
Как вам наборчик предложений?
@novostroyman
Ребята, ребята из «Вереска» и «Хорошевского», давайте жить дружно!
Долго мы старались особо не реагировать на историю с «забором преткновения» между кварталами «Вереск» и «Хорошевский», но таки не сдержались.
Немного предыстории. Хорошевцы настаивали, что их комплекс вместе с их проездом обнесен забором, это их территория, по которой не следует ходить вересковцам. Последние же очень хотели видеть в ограждении калитку, но стали довольствоваться методом перепрыгивания — так, по их мнению, удобнее добираться до станции «Зорге» (дорога короче, чище и приятнее). Ну а дальше начался лютый трэш — с обмазыванием забора солидолом, выставлением у него «охраны» и прочим, прочим, прочим....
Но есть такая крутая штука, называется она — документы. И они говорят, что забор установлен незаконно (не включен в Схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций, инфы о наличии иных правоустанавливающих документов на размещение этого объекта в Госинспекции по недвижимости нет). Это раз. Во-вторых, дорога вокруг «Хорошевского» находится на балансе префектуры.
Вот такая история. В общем, ребята из «Вереска» и «Хорошевского», живите дружно ❤️.
@novostroyman
Долго мы старались особо не реагировать на историю с «забором преткновения» между кварталами «Вереск» и «Хорошевский», но таки не сдержались.
Немного предыстории. Хорошевцы настаивали, что их комплекс вместе с их проездом обнесен забором, это их территория, по которой не следует ходить вересковцам. Последние же очень хотели видеть в ограждении калитку, но стали довольствоваться методом перепрыгивания — так, по их мнению, удобнее добираться до станции «Зорге» (дорога короче, чище и приятнее). Ну а дальше начался лютый трэш — с обмазыванием забора солидолом, выставлением у него «охраны» и прочим, прочим, прочим....
Но есть такая крутая штука, называется она — документы. И они говорят, что забор установлен незаконно (не включен в Схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций, инфы о наличии иных правоустанавливающих документов на размещение этого объекта в Госинспекции по недвижимости нет). Это раз. Во-вторых, дорога вокруг «Хорошевского» находится на балансе префектуры.
Вот такая история. В общем, ребята из «Вереска» и «Хорошевского», живите дружно ❤️.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+48% за месяц и –3% за год: динамика продаж в марте 2024 Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. На фоне провальных января и февраля март смотрится ну просто «героем», при этом результаты первого весеннего месяца немного уступают…
Почти как в марте, повыше, чем в апреле 2023 — свежие данные о продаже новостроек
Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В апреле 2024 продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались, если говорить проще и короче, на уровне марта 2024. Колебания небольшие. Продажи в «квадратах» прибавили 1%, выручка девелоперов — 3%.
Апрель 2024/март 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» подросла на 3% (11 001 руб.), стоимость лота — тоже на 3% (822 788 руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (117 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1 % (2 308 руб.), стоимость лота — на 3% (298 051 руб.), продажи по ДДУ потеряли 3% (63 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 108 руб.), стоимость лота поднялась на 2 % (180 591 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (84 договора).
В прошедшем апреле продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли несколько увереннее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 5%, в «квадратах» — 8%. Выручка девелоперов жжет — она на 32% больше, чем годом ранее.
Апрель 2024/апрель 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 24% (84 603 руб.), стоимость лота — на 29% (5,61 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 5% (257 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (22 749 руб.), стоимость лота — на 9% (890 419 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 40% (649 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (24 392 руб.), лота — на 12% (933 032 руб.), продажи по ДДУ упали на 7% (290 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В апреле 2024 продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались, если говорить проще и короче, на уровне марта 2024. Колебания небольшие. Продажи в «квадратах» прибавили 1%, выручка девелоперов — 3%.
Апрель 2024/март 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» подросла на 3% (11 001 руб.), стоимость лота — тоже на 3% (822 788 руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (117 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1 % (2 308 руб.), стоимость лота — на 3% (298 051 руб.), продажи по ДДУ потеряли 3% (63 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 108 руб.), стоимость лота поднялась на 2 % (180 591 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (84 договора).
В прошедшем апреле продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли несколько увереннее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 5%, в «квадратах» — 8%. Выручка девелоперов жжет — она на 32% больше, чем годом ранее.
Апрель 2024/апрель 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 24% (84 603 руб.), стоимость лота — на 29% (5,61 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 5% (257 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (22 749 руб.), стоимость лота — на 9% (890 419 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 40% (649 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (24 392 руб.), лота — на 12% (933 032 руб.), продажи по ДДУ упали на 7% (290 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Подмосковный бульвар в... южном стиле
Как вам такое? А меж тем все уже решено: в рамках строительства ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе ГК ФСК (под брендом «Первого ДСК) организует пешеходный бульвар-дендрарий.
Рассказываем, как все это должно выглядеть:
▪️ Променад соединит все очереди комплекса «1-й Южный».
▪️ В его составе — прогулочные маршруты с активностями, площадь, игровые и спортплощадки, зоны отдыха.
▪️ Протяженность бульвара — 380 м, ширина — до 60 м.
▪️ На территории — кафе, шезлонги, перголы.
▪️ Озеленение — декоративные формы фруктовых деревьев, а также яблони, груши, вишни, сливы и абрикосы.
Ну а самый «жирный» плюс сей задумки — доступность нового пространства для всех желающих😉
Как вам такое? А меж тем все уже решено: в рамках строительства ЖК «1-й Южный» в Ленинском округе ГК ФСК (под брендом «Первого ДСК) организует пешеходный бульвар-дендрарий.
Рассказываем, как все это должно выглядеть:
▪️ Променад соединит все очереди комплекса «1-й Южный».
▪️ В его составе — прогулочные маршруты с активностями, площадь, игровые и спортплощадки, зоны отдыха.
▪️ Протяженность бульвара — 380 м, ширина — до 60 м.
▪️ На территории — кафе, шезлонги, перголы.
▪️ Озеленение — декоративные формы фруктовых деревьев, а также яблони, груши, вишни, сливы и абрикосы.
Ну а самый «жирный» плюс сей задумки — доступность нового пространства для всех желающих😉
Доплимиты на IТ-ипотеку уже с нами
Ну и с банками. Институт развития ДОМ. РФ завершил распределение дополнительных лимитов по ипотеке для айтишников, а именно 200 млрд рублей.
Что в итоге имеем:
▪️ Средства распределены между кредиторами пропорционально объему требований на основе поданных заявок.
▪️ За счет выделенной суммы улучшить жилищные условия в рамках программы смогут более 15 тыс. семей.
▪️ Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Всего 33 банка могут выдавать IT-ипотеку.
▪️ Общий лимит выдачи по программе теперь составляет 700 млрд рублей.
Что ж, ждем выдач.
По данным ДОМ. РФ 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Самое большое превышение собственных квот было у Банка ДОМ.РФ — на 77,8% и ВТБ — на 18,4%.
#ипотека
@novostroyman
Ну и с банками. Институт развития ДОМ. РФ завершил распределение дополнительных лимитов по ипотеке для айтишников, а именно 200 млрд рублей.
Что в итоге имеем:
▪️ Средства распределены между кредиторами пропорционально объему требований на основе поданных заявок.
▪️ За счет выделенной суммы улучшить жилищные условия в рамках программы смогут более 15 тыс. семей.
▪️ Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Всего 33 банка могут выдавать IT-ипотеку.
▪️ Общий лимит выдачи по программе теперь составляет 700 млрд рублей.
Что ж, ждем выдач.
По данным ДОМ. РФ 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Самое большое превышение собственных квот было у Банка ДОМ.РФ — на 77,8% и ВТБ — на 18,4%.
#ипотека
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Имя гендиректора не раскрывать, дивиденды не выплачивать, совет директоров переизбрать На повестке — новости девелопера ПИК. Констатируем факты: ▪️ Во-первых, совет директоров застройщика проголосовал за досрочное прекращение полномочий генерального директора…
И "Самолет" туда же
Совет директоров девелоперской компании рекомендовал собранию акционеров не выплачивать дивиденды за 2023 год.
Ранее аналогичное решение было у ГК ПИК.
@novostroyman
Совет директоров девелоперской компании рекомендовал собранию акционеров не выплачивать дивиденды за 2023 год.
Ранее аналогичное решение было у ГК ПИК.
@novostroyman
Реформы «новой» Москвы. Что будет, если взять ТАО и НАО и поделить на восемь?
А будет — восемь новых муниципальных образований. Власти приняли законопроект о территориальной реформе ТиНАО. Таким образом, вместо существующих двух городских округов и 19 поселений в «новой» Москве будут созданы восемь более крупных муниципальных образований — муниципальных округов:
▪️ Бекасово (объединит пос. Киевский и часть территории пос. Новофедоровское).
▪️ Внуково (пос. Кокошкино + муниципальный округ Внуково + части территорий пос. Внуковское, Марушкинское и Московский).
▪️ Вороново (пос. Вороновское и Роговское + части территорий пос.Кленовское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Новофедоровское и Щаповское).
▪️ Коммунарка (пос. Мосрентген + части территорий пос. Воскресенское, Десёновское, Московский, Сосенское и Филимонковское).
▪️ Краснопахорский (части территорий пос. Кленовское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Первомайское и Щаповское).
▪️ Филимонковский (части территорий пос. Марушкинское, Московский, Первомайское и Филимонковское).
▪️ Щербинка (г.о. Щербинка + части территорий пос. Воскресенское, Рязановское, муниципального округа Южное Бутово).
▪️ Городской округ Троицк (г.о. Троицк + части территорий пос. Десеновское, Краснопахорское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Филимонковское, Щаповское).
Кроме того, предлагается часть территории пос. Московский отнести к муниципальному округу Ново-Переделкино, а часть - к муниципальному округу Солнцево.
По словам, председателя гордумы Алексея Шапошникова, дальнейшее развитие «новой» Москвы требует изменений в системе управления, принятое решение окончательно сформирует территорию в единой логике со «старой» Москвой, простимулирует экономический рост и технологическое развитие локации. А еще он пообещал, что метаморфозы не повлияют на численный состав Мосгордумы. Ой, это уже не про недвигу. 🙊
@novostroyman
А будет — восемь новых муниципальных образований. Власти приняли законопроект о территориальной реформе ТиНАО. Таким образом, вместо существующих двух городских округов и 19 поселений в «новой» Москве будут созданы восемь более крупных муниципальных образований — муниципальных округов:
▪️ Бекасово (объединит пос. Киевский и часть территории пос. Новофедоровское).
▪️ Внуково (пос. Кокошкино + муниципальный округ Внуково + части территорий пос. Внуковское, Марушкинское и Московский).
▪️ Вороново (пос. Вороновское и Роговское + части территорий пос.Кленовское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Новофедоровское и Щаповское).
▪️ Коммунарка (пос. Мосрентген + части территорий пос. Воскресенское, Десёновское, Московский, Сосенское и Филимонковское).
▪️ Краснопахорский (части территорий пос. Кленовское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Первомайское и Щаповское).
▪️ Филимонковский (части территорий пос. Марушкинское, Московский, Первомайское и Филимонковское).
▪️ Щербинка (г.о. Щербинка + части территорий пос. Воскресенское, Рязановское, муниципального округа Южное Бутово).
▪️ Городской округ Троицк (г.о. Троицк + части территорий пос. Десеновское, Краснопахорское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Филимонковское, Щаповское).
Кроме того, предлагается часть территории пос. Московский отнести к муниципальному округу Ново-Переделкино, а часть - к муниципальному округу Солнцево.
По словам, председателя гордумы Алексея Шапошникова, дальнейшее развитие «новой» Москвы требует изменений в системе управления, принятое решение окончательно сформирует территорию в единой логике со «старой» Москвой, простимулирует экономический рост и технологическое развитие локации. А еще он пообещал, что метаморфозы не повлияют на численный состав Мосгордумы. Ой, это уже не про недвигу. 🙊
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Скучные 16 парт и портрет Толстого на стене или волшебный мир, где можно рисовать, танцевать, шить, паять микросхемы и найти еще сотню интересных активностей? В современных храмах науки занятий в избытке.
В школах Армении, например, есть обязательный предмет - народный танец, в Израиле изучают кибервойны, а в Башкирии пчеловодство. Большинство интересных дисциплин привязаны к возможностям школьного здания и двора. Чем разнообразнее специализированные аудитории, тем интереснее учиться. Например, в московской "Школе будущего 2030" в сетке уроков появятся театральные игры, которые помогают детям с техникой речи и пониманием текста. А еще для учеников организуют дизайнерскую, инженерную и IT лаборатории.
Новый корпус "Школы будущего" на 800 учеников скоро откроется в Мневниковской пойме. Донстрой получил заключение о соответствии (ЗОС) на первый образовательный комплекс на "Острове". Теперь у ребят будет ещё больше возможностей: целый IT-полигон, робоклассы, большой библиотечный центр и исследовательские лаборатории. Для творческих учеников сделали художественную мастерскую и хореографический зал. Теперь и в Москве можно вводить в программу обучение вальсам.
В школах Армении, например, есть обязательный предмет - народный танец, в Израиле изучают кибервойны, а в Башкирии пчеловодство. Большинство интересных дисциплин привязаны к возможностям школьного здания и двора. Чем разнообразнее специализированные аудитории, тем интереснее учиться. Например, в московской "Школе будущего 2030" в сетке уроков появятся театральные игры, которые помогают детям с техникой речи и пониманием текста. А еще для учеников организуют дизайнерскую, инженерную и IT лаборатории.
Новый корпус "Школы будущего" на 800 учеников скоро откроется в Мневниковской пойме. Донстрой получил заключение о соответствии (ЗОС) на первый образовательный комплекс на "Острове". Теперь у ребят будет ещё больше возможностей: целый IT-полигон, робоклассы, большой библиотечный центр и исследовательские лаборатории. Для творческих учеников сделали художественную мастерскую и хореографический зал. Теперь и в Москве можно вводить в программу обучение вальсам.
55% — разрыв цен между первичкой и вторичкой
Иными словами, разница между средней стоимостью «квадратов» в новостройке и на вторичном рынке России по итогам 1 квартала 2024 продолжила рост. Более того — 55% она достигла впервые. Для понимания: в 4 квартале 2023 года показатель составлял 44%. Таковы данные Центробанка. И еще не менее занимательная инфа от регулятора:
▪️ Наибольшая разница цен в региональном разрезе — в Астраханской и Московской областях (69 и 68%‼️ соответственно).
▪️ Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке увеличилась на 19,4% за 1 кв. 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом сопоставлении она выросла на 31,7%.
▪️ Цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в 1 кв. 2024 года поднялась на 11% относительно 4 кв. 2023 года и на 19% год к году — до 108,1 тыс. рублей.
#аналитика
@novostroyman
Иными словами, разница между средней стоимостью «квадратов» в новостройке и на вторичном рынке России по итогам 1 квартала 2024 продолжила рост. Более того — 55% она достигла впервые. Для понимания: в 4 квартале 2023 года показатель составлял 44%. Таковы данные Центробанка. И еще не менее занимательная инфа от регулятора:
▪️ Наибольшая разница цен в региональном разрезе — в Астраханской и Московской областях (69 и 68%‼️ соответственно).
▪️ Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке увеличилась на 19,4% за 1 кв. 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом сопоставлении она выросла на 31,7%.
▪️ Цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в 1 кв. 2024 года поднялась на 11% относительно 4 кв. 2023 года и на 19% год к году — до 108,1 тыс. рублей.
#аналитика
@novostroyman
В Ивантеевку идет реновация
Теперь в эфире — новости реновации. В Ивантеевке планируют расселить 48 ветхих домов — это раз. Жилой квартал в городе построит ГК «Профи-инвест» — это два. Благодаря программе почти три тысячи человек должны получить современные квартиры — это три (да-да, из тех самых ветхих домов в том самом квартале).
Почему мы вам это рассказываем? А потому, что в новом районе задумано не только свыше 628 тыс. кв.м жилья, но и:
▪️ 5 детских садов на 1365 мест.
▪️ 3 школы на 2800 учеников.
▪️ Поликлиника на 365 посещений в смену.
▪️ МФЦ, почта, ФОК с бассейном.
А еще застройщик обещает привести в порядок близлежащие дороги, а для автомобилистов возвести многоуровневые и подземные парковки. В общем, согласно планам, реновация должна пойти на пользу не только переселенцам, но и другим жителям Ивантеевки. Держим кулачки, чтобы задуманное было исполнено так, как заявлено (и даже лучше!).
Теперь в эфире — новости реновации. В Ивантеевке планируют расселить 48 ветхих домов — это раз. Жилой квартал в городе построит ГК «Профи-инвест» — это два. Благодаря программе почти три тысячи человек должны получить современные квартиры — это три (да-да, из тех самых ветхих домов в том самом квартале).
Почему мы вам это рассказываем? А потому, что в новом районе задумано не только свыше 628 тыс. кв.м жилья, но и:
▪️ 5 детских садов на 1365 мест.
▪️ 3 школы на 2800 учеников.
▪️ Поликлиника на 365 посещений в смену.
▪️ МФЦ, почта, ФОК с бассейном.
А еще застройщик обещает привести в порядок близлежащие дороги, а для автомобилистов возвести многоуровневые и подземные парковки. В общем, согласно планам, реновация должна пойти на пользу не только переселенцам, но и другим жителям Ивантеевки. Держим кулачки, чтобы задуманное было исполнено так, как заявлено (и даже лучше!).