YIT получил разрешение на строительство ЖК Wellamo

"ЮИТ", так громко заявлявший об уходе с российского рынка, намедни получил РнС на новый проект на Курляндской улице в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Еще 2 РнСа он ждет: на ЖК ILONA в Нейшлотском переулке Выборгского района и на ЖК AKSELI на улице Васенко Калининского района.

Участок на Курляндской улице небольшой: 0,25 га - да и сам ЖК будет подстать: 10 этажей (+1 подземный), 95 квартир, 5 коммерческих помещений, подземный паркинг на 41 машиноместо.

Старт продаж ожидаем во втором квартале 2021 г. #скоростарт

@VidNaNevu

Новый загородный проект INGRAD

"Инград", как известно, подался в загородку. И если до сих пор мы знали только о том, что девелопер забрал под крыло из аналогичных проектов "Шолохово", то намедни стали известны подробности по новой площадке. Ею стал земельный участок вблизи деревни Хлябово (25 километров от МКАД по Дмитровскому шоссе).

Всего в коттеджном поселке предусмотрено 250 участков, по 6 - 13 соток каждый. Двухэтажные жилые дома будут строить по технологии фахверк, их площадь будет от 100 до 250 кв.м. В данный момент в поселке началось строительство сетей и первых домов, однако продажи еще не открыты. #скоростарт

​#СкороСтарт 27-го дома IV очереди Микрогорода "В лесу"

А есть ли спрос в области под Новый год? Этим же вопросом явно задается Микрогород "В Лесу", который вчера на своем сайте разместил стандартную форму сбора лидов.
Цен пока нет, а это значит, что продажи еще не стартуют, но есть все шансы попасть в первый пул. Возможно, в нем и будет основной инвест, а дальше, как говориться, будем посмотреть.

Ценники в Москве запредельные, поэтому спрос логично перетекает в область. Но, как показывает практика, область потом тоже отрастает.

Что известно о новом объеме? Пока немного. Все лоты - с одним из трех вариантов чистовой отделки на выбор покупателей. Планировки, судя по уже распроданным очередям, огонь. Закрытый двор без машин со спортивными и игровыми детскими площадками - это для проекта уже must have. И в новом доме будут виды на лес.

В целом Микрогород уже действительно Микрогород – вся инфраструктура работает, есть несколько детских садов и школа, много детских площадок, все неплохо по транспорту. В трех уже построенных очередях все давно распродано.

Кстати, в этом году Микрогород "В лесу" от компании ПроГород (ВЭБ.РФ) признан лучшим в рейтинге областных ЖК комфорт-класса в области. А вот та самая форма. Мы уже свою заявочку оставили: https://www.microgorodvlesu.ru/start-of-sales/

Че по планам ПИКа?

Девелопер намбер ван и его судьба в современных реалиях бередят умы дольщиков и профессионалов рынка. Я не аналитик и уже точно не fortune-teller, но кое-какие планы компании определить могу😉 (боже, храни свободный интернет!). По моим данным, в ближайшее время компания выйдет с целым кулечком новых интересных проектов:

1️⃣ пара-тройка абсолютно новых ЖК в Екатеринбурге, Владивостоке, Москве и Московской области
2️⃣ и плюсом к этому новые корпуса в уже известных ЖК (в Москве и МО и Екатеринбурге).

В общем, у ПИКа нормально так новостей и далекоидущих планов. Ждем #скоростарт и делаем ставку на интересные прайсы. В конце концов, нам нужен инвест от девелопера, который пушит весь рынок!

#НовостиПроектов

Первая неделя последнего летнего месяца принесла нам немало интересных новостей перспективных проектов Москвы и области. Главные события рынка недвижимости за 1-7 августа 2022 - в подборке ниже. Не пропускайте ссылки - они расскажут все подробности и никуда не уведут из Телеграма.

1️⃣ MR Group получил ГПЗУ сразу для двух площадок: Верейская, 29 и Огородный, 20.
2️⃣ Инград не забыл проект в промзоне «Братцево». Появились обновленные детали: недвиги будет аж около 550 000 кв. м, срок реализации - до 2032 года.
3️⃣ «Пионер» открыл бронирования в ЖК OPUS (Дербеневская, 1). Прайс - от 35,5 млн рублей.
4️⃣ РГ-Девелопмент познакомил с макетом МФК «Варшавские ворота» (Варшавское шоссе, 141). Комплекс разноуровневый, с несколькими башнями. Ждем жилье и апарты.
5️⃣ А101 согласовал проект жилого комплекса в дер. Постниково (Марушкинское). Начнут с возведения двух корпусов, в целом застройка ожидается куда более масштабной.
6️⃣ Vos’hod получил РнС Casa Moscow Residences. Участие Armani в проекте под вопросом. #СкороСтарт.
7️⃣ «Самолет» намерен застраивать Кутузовский, 29 (ЗАО, Дорогомилово). ЗУ в процессе согласования.
8️⃣ «Аквилон» совместно с Capital Group возведет МФК в составе ТПУ «Зорге». Не исключено, что в перспективе девелопер выкупит весь проект.
9️⃣ ЛСР пустился во все тяжкие, особенно с неймингом. Роскошный проект на Соймоновском, 3 стал «Le Dome» (переводится как «купол»), а необычный комплекс со сложной архитектурой на Обручева, 30А - просто ЖК «Обручев». Кроме того, колхозники влезли в реконструкцию объекта культурного наследия на Зубовской, вл. 14/2, стр. 1 и планируют изобразить там офисы.
1️⃣0️⃣ Традиционно завершаю новости проектов разделом «что-то будет».
▪️ Так, на Ленинградке могут появиться миллионы квадратов недвижимости. Стройку планируют на бывших площадках «МиГа» и «Сухого». Идет разработка ППТ.
▪️ На Таганке в Большом Дровяном переулке ждем новый МФК с апартами.
▪️ Жилой квартал просится и на территории пиво-безалкогольного комбината «Очаково». На площадку имеет виды некое ООО «Тринити холдинг», учредители которого вполне известные в строительстве персоны.

@novostroyman

#НовостиПроектов

Пришла осень и, похоже, настроила девелоперов на продуктивную работу. Встречайте подборку новостей перспективных проектов за 29 августа - 4 сентября 2022. Сегодня полный набор событий: ГПЗУ, экспертизы, РнС, покупки-продажи, новые проекты и даже старт. Все как всегда - только самое интересное. Подробности - по прикрепленным внутренним ссылкам.

1️⃣ MR Group получил ГПЗУ для Чермянской, 5. Для второй части проекта (на Вилюйской, 3) готовят ППТ.
2️⃣ «РГ-Девелопмент» занимается Варшавским шоссе, 14. Прошли экспертизу.
3️⃣ Capital Group построит на месте кинотеатра «Брест» (Ярцевская, 21/1) не только деловой центр, но и жилье (около 45 000 кв.м). Вид использования участка уже изменен.
4️⃣ «Руал» из Казани - еще один обладатель ГПЗУ. Речь идет про 3,9 га в Новой Москве. В Коммунарке ждем ЖК на 200 000 «квадратов».
5️⃣ «Крост» обзавелся РнС проекта на Демьяна Бедного в СЗАО. #скоростарт
6️⃣ «Интеко» тоже с ГПЗУ. Документ получен для площадки Мневники, 1.
7️⃣ «Русич» развивает проект в Царицыно: Кавказский бульвар, 51/2 прошел экспертизу.
8️⃣ А101 представил генплан «Бунинских кварталов» и сразу вывел на рынок комплекс с прайсом от 5,58 млн рублей.
9️⃣ «Патек Групп» выкупил у «Эталона» проект на Электрозаводской, 60.
1️⃣0️⃣ «Аквилон» пояснил, что же будет в промке «Теплый Стан». Про жилье можно забыть и не вспоминать.
1️⃣1️⃣ PALLADIOGroup возьмется за застройку Курсового, 12/5. РнС получено. #Нейминг - «Дом 1913».
1️⃣2️⃣ Новый ЖК ждем напротив «Триумф Паласа» на Викторенко 16, 18 (Хорошевский р-н). Суммарная поэтажная площадь - около 90 000 «квадратов».
1️⃣3️⃣ Еще один квартал появится в Коптево (Новая Ипатовка, 23А). Запланирована социалка и более 66 000 кв.м жилья.

@novostroyman

#НовостиПроектов

Вот такие подборки с обновлениями и новыми задумками я люблю! Приятно, когда есть о чем рассказать и новости не создаются на пустом месте. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период c 12 по 18 сентября 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.

1️⃣ Донстрой вывел на рынок 5 корпус шестого квартала «Острова» — так называемую «ажурную» башню. Ценник - от 21,8 млн руб.
2️⃣ «Пионер» обзавелся РнС «Дербеневской, 1». #СкороСтарт. Прайс на стадии бронирования - от 35,5 млн рублей.
3️⃣ «РГ-Девелопмент» тоже получил РнС комплекса «Петровский парк II». Будет 70 400 жилья.
4️⃣ MR Group назвал проект в Огородном, 20 ЖК Olivia. По предварительным данным, будет 4 башни высотой от 28 до 57 этажей.
5️⃣ Stone Hedge показал первую визуализацию центра на Дмитровском 1Г. Архитектура - бюро IND. Вариант предварительный.
6️⃣ Level Group реально зажег на прошлой неделе.
▪️ Во-первых, застройщик открыл бронирование в проекте на Саввинской, 27. Прайс - 122 млн рублей.
▪️ Во-вторых, на низкий старт вышла Саввинская, 17. Здесь ценник начинается от 92 млн рублей.
▪️ Ну и в-третьих, появились детали по Большой Почтовой, 18: будет 3 корпуса и 351 лот, стоимость (по неофициальным данным) - от 10,7 млн рублей.
7️⃣ КРОСТ начал закрытие продажи апартов на ул. Саляма Адиля. Кстати, комплекс получил название Wellton Spa Residence.
8️⃣ ARDV, девелопер из Дагестана, построит ЖК в Нагорном районе. Предположительный адрес площадки - Электролитный, 10.
9️⃣ «Абсолют» поделился информацией о проекте на Лужнецкой. #Нейминг - Luzhniki Collection. Также появилась презенташка, а ждунам озвучили стоимость на старте бронирования - от 525 тыс. рублей за «квадрат».
1️⃣0️⃣ Villagio Estate завершил блок летних работ в Millenium Park и готовит территории квартала 8, чтобы владельцы могли приступать к возведению домов.
1️⃣1️⃣ СК «Перспектива» открыла бронирования в ЖК на Кастанаевской, 16. Ценник «квадрата» - от 420 тыс. рублей.
1️⃣2️⃣ Неделя порадовала списком проектов «на перспективу»:
▪️ В Коммунарке на 469 га планируют почти 1 млн «квадратов» жилья и социалку. Проект приписывают «Самолету», но пресс-служба девелопера информацию пока не подтверждает.
▪️ Для 4 га в Щукино (1-й Волоколамский проезд, 10) изменили ПЗЗ. Здесь обещают квартал суммарной поэтажной площадью около 99 250 кв.м.
▪️ По адресу: проезд Шломина, 8 намечается новая элитка. Появились концепция застройки и компания «СЗ Проезд Шломина», созданная экс-гендиром «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Д. Ходкевичем.
▪️ St Michael прикупил площадку на Рублевском шоссе, 151. Теоретически здесь реально возвести комплекс в 220-300 тыс. кв.м.
1️⃣3️⃣ В заключении - немного интересной, но не подтвержденной информации. Поговаривают об утверждении нового АГР для долгостроя «Нескучный Home & Spa». Но тут лучше 1 раз увидеть, чем сто услышать.

@novostroyman

#НовостиПроектов
Утро понедельника... А это значит, что в ленте появляются «Новости Проектов». Сегодня у нас миниатюрный пост-скромняшка, рассказывающий о событиях на рынке недвижимости Москвы и области за 31 октября - 6 ноября 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.

1️⃣ «Основа» выложила документы для проекта на проспекте Мира 222/2 на дом. рф. #Нейминг - «Мираполис», будет 1941 апартамент площадью от 19,6 до 195,1 кв.м. #скоростарт
2️⃣ ЛСР поделился первым буклетом для проекта Le Dome. Даже комментировать не буду, премиум от «колхозников» смотрите тут.
3️⃣ Capital Group получил ГПЗУ для 2,9 га на Лобачевского, 3-5. Здесь получится реализовать порядка 135 000 кв. м жилья.
4️⃣ «Галс» планирует реконструировать под апарты здания Большом Черкасском переулке (Лубянка) #элитка
5️⃣ «Скала» вывела на рынок ЖК «Космос» в мкр. Авиационном (Домодедово), правда случилось это еще в августе, а выяснилось лишь сейчас. 🤷‍♀️ Прайс - от 3,8 млн рублей.
6️⃣ Altera Capital получила ГПЗУ для Мосфильмовской, 1В. В Раменках ждем многоэтажное жилье.
7️⃣ СЗ «Красный Маяк» (связан с «Москапстрой-ТН») намерен застроить склады на ул. Красного Маяка. Тут возможно около 100-120 тысяч «квадратов» недвиги.
8️⃣ Промку «Красный строитель» ждут преобразования. В "серой" зоне собираются строить 404,7 тыс. «квадратов» недвижимости, жилье займет 189 тыс. кв.м.

@novostroyman

#НовостиПроектов

Вот и подоспели актуальные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборку новостей за период c 5 по 11 декабря 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.

1️⃣ «ПИК» радует стартом: на рынок выведен «Томилинский бульвар» в Котельниках. Цена - от 4,6 млн рублей.
2️⃣ MR Group может продать площадку на 1-й Фрезерной застройщику «Гранель». Идут переговоры.
3️⃣ ГК ФСК приобрела участок в Кузнечиках под ИЖС. Локация - недалеко от Подольска, 21 км от МКАД по Варшавке.
4️⃣ «Инград» может похвастаться утвержденным проектом застройки промзоны «Братцево».
5️⃣ «Пионер» получил РнС квартала PRIDE. Вот тут можно посмотреть детали проекта и рендеры. Кстати, документы уже засветились на дом. рф.
6️⃣ И снова про «Гранель». Проект на Народного Ополчения, 34 стал больше: ГЗК увеличила нежилую часть более чем на 10 тыс. «квадратов».
7️⃣ «Галс» готовится строить башню в «Москва-Сити». Проект 400-метрового небоскреба получил одобрение Архсовета.
8️⃣ Level Group занимается комплексом на Профсоюзной: проект «Level Академическая» прошел экспертизу.
9️⃣ А101 продолжает развивать Новую Москву. ГЗК одобрила появление еще одного комплекса недалеко от деревни Прокшино. Будет почти 3 млн кв.м недвиги.
1️⃣0️⃣ October Group открыл бронирования в проекте на Мосфильмовской. Комплекс называется Stories, прайс - от 9,12 млн рублей. Есть презенташка.
1️⃣1️⃣ «Русич» получил РнС для комплекса на Кавказском бульваре, 51/2. Кстати, документы уже на дом. рф. #скоростарт
1️⃣2️⃣ Snegiri, о которых мы почти позабыли, задумали новый проект. Девелопер разрабатывает ППТ для площадки «Старопетровский проезд, 11». Будет 112 000 кв.м жилья.
1️⃣3️⃣ «Ситиинвест» может построить жилье или апарты на Остоженке. Но сначала компании придется доказать с суде свое право на участки в Бутиковском и Коробейниковом переулках.
1️⃣4️⃣ «МонАрх» выложил на дом. рф доки для МФК AIST RESIDENCE (Наметкина, 10Д). Ждем #скоростарт.

@novostroyman