Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
262 subscribers
970 photos
302 videos
53 links
В канале мы делимся всеми актуальными новостями на рынке новостроек и недвижимости Москвы и МО, помогаем продать, покупать недвижимость и осознанно инвестировать. Присоединяйтесь
Download Telegram
Крым! Крым! Крым!

Море, солнце, радость!

В нашем агентстве несколько лотов продано сразу на старте продаж. Апартаменты по цене 7млн руб - супер! Их можно передать в управление и получать стабильный пассивный доход круглый год.

Для многих станет помощником ВТБ, и мы, конечно

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#крым
📆 Ипотечные новости за неделю 10-14 июня.


🏦 БАНКИ - многие банки остановили выдачу ипотекам по госпрограмме

Семейную ипотеку - АБ Россия
Госипотеку - Ак Барс банк
ИТ ипотеку - ВТБ
Сельскую ипотеку - РНКБ

ВТБ повысил размер первого взноса по ГП2020, ИТ

Повысили на этой неделе рыночные ставки -
Ак Барс,
МКБ,
ПСБ,
Дом РФ,
Уралсиб,
СНГБ.
На след неделе обещались повысить ВТБ и Металлинвестбанк.

👩‍⚖️ЗАКОНЫ

Утверждены законы и нормативные акты:
✔️Продлили
программы 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным

✔️Госдума одобрила законопроект о налоговых изменениях в НДФЛ

Новая градация будет такой:
2,4млн в год - 13%;
от 2,4 млн до 5 млн руб. в год — 15%;
от 5 млн до 20 млн руб. в год — 18%;
от 20 млн до 50 млн руб. в год — 20%;
свыше 50 млн руб. в год — 22%.


📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие подписчики!
Размещаем здесь видео объекта в Крыму. И напоминаем, что мы занимаемся продажей недвижимости в Крыму и помогаем с одобрением ипотеки на покупку

Рост квадратного метра в этом ЖК в год от 35%

Минимальная доходность инвестора при сдаче в аренду от 200.000р в месяц на самый минимальный лот.

Понравилось наше предложение? Пишите.

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#Крым
#коктыбель
Дом у реки...

Очень хотела этот дом купить своим родителям. Они выбрали не переезжать.
Что ж🤷. Ищем новых хозяев

🔥Продается загородный НОВЫЙ дом в Истринском городском округе в коттеджном поселке "Поляны" на участке 12соток.
Общая площадь дома 220 м2.

🏡Дом построен из северного леса (сосна, елка)из оцилиндрованного бревна 240 мм в диаметре.
Монолитный фундамент свайно-ростверковый на опорно-набивных сваях диаметром 400 (38 шт) 1 метр над уровнем земли, пол на лагах, закрыты доской и плитою из ДСП, скатная утепленная крыша, покрытая металлочерепицей TEGOLA, оконные рамы с двухкамерными пластиковыми стеклопакетами REHAU индивидуального изготовления, наружная металлическая дверь, водосточная система.

1️⃣ На первом этаже: тамбур, гардеробная, гостевая спальня, гостиная-холл со вторым светом, кухня-столовая, с/у, котельная, крыльцо-терраса. Высота потолков первого этажа 2,82 м, 1 входа в дом.

2️⃣ На втором этаже: холл, 4 спальни, 1 большой с/у с 2мя окнами, лестничный пролет. Максимальная высота потолков второго этажа 4,5 м.

🔘Коммуникации:
магистральное
газоснабжение (по границе с участком),
10 кВт электричества, центральная система водоснабжения и канализации.

🔘В доме установлены радиаторы системы отопления. Внутренние и наружный стены дома отшлифованы и обработаны, потолок подшит вагонкой. Дом строили для себя качественно и из качественны материаллов. Планировка - эргономична и комфортна для проживания большой семьи. Можно достроить террасу и сделать допвыход из дома и на задней двор участка.

🔘У Вас есть уникальная возможность закончить отделочные работы в доме с учетом своих потребностей и желаний. В деревянном доме на эти работы уйдет меньше и времени и ресурсов. Зато Вы сделаете все так, как Вы захотите.

🫶КП "Поляны" расположен в Истринском городском округе Московской области в 45 км от МКАД по
🛣скоростному Новорижскому шоссе. Можно также добраться к поселку по 🛣Волоколамскому и
🛣Ленинградскому шоссе. В шаговой доступности от поселка остановка общественного транспорта.

💂‍♂Поселок огорожен по периметру, круглосуточная охрана,
🟢 детская площадка,
🟢освещение,
🟢бетонная дорога,
🌳🌲 лес и река по границам КП.
💚Почти все дома достроены. Многие соседи живут постоянно. Тихое, дружелюбное соседство.

🚘В 10 мин на автомобиле находится вся инфраструктура г.Истра с его школами, детскими садами, досуговыми центрами, театром, Концертным залом, Дворцом спорта, супермаркетами и торговыми центрам, поликлиниками и больницами и пр организациями, а главное Новоиерусалимским монастырем и
🚂жд станцией (1 час до ст.м.Тушинская). В 15 мин пешком от КП есть продуктовый магазин, а в 5 мин езды в нескольких направлениях сетевые современные супермаркеты, кафе, караоке клуб и пр.
Конечно, можно доехать до Истринского водохранилища (10 мин).

Один собственник. Прямая продажа. Юридическое сопровождение и помощь в организации получения ипотеки.

👌Оперативно организуем показ.

Может быть это Ваш дом? Звоните!

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#льготнаяипотека
#новорижское
Упевайте купить квартиру в ЖК на юге Москвы со скидкой 8%!

Это уютный благоустроенный квартал на юге Москвы в концепции «Город-сад»:
🏃1 км до МКАД;
🌳бульвар-дендрарий и фруктовые сады;
🧡2 школы, 3 детских сада и поликлиника;
🏠паркинги и кладовые;
🖌White Box или чистовая отделка.

🔑Однокомнатная квартира  - 37,8 м² с отделкой Whitebox.

Мы предлагаем здесь разные условия покупки квартиры для различных покупателей. Итак:

1️⃣. ⚡️Акция «Кешбэк от застройщика» ⚡️
Условия:
💲Стоимость квартиры без скидки: 12 093 096 руб.
%Скидка по акции: 968 648 руб. (8%)
💲Стоимость квартиры со скидкой: 11 124 448 руб.
💸Ежемесячный платёж: 53 290 руб.
💸Первый взнос за счёт застройщика! 👍
Срок семейной ипотеки: 30 лет

2️⃣. 🏷 Расчет по ипотеке для квартиры этого ЖК Корпус 2,
Стоимость - 8 548 400 руб.

🪙 со скидкой 8% - 8 257 754 руб.                                                                                                              
🟢Ставка по семейной ипотеке 6%.
Срок действия 30 лет.
💸Ежемесячный платеж до РВ (разрешения на ввод в эксплуатацию)(14месяцев) - 3 949 руб.                   
💸 Ежемесячный платеж после РВ - 40 005 руб.                                    
💲 Переплата за весь срок - 7 174 188 руб.

Ставка - 18,2%
Срок - 30 лет
💸Ежемесячный платеж с первого месяца покупки - 95.317 руб.
💸Переплата за весь срок составит    - 27 957 327 руб.

То есть, при покупке квартиры в июне, вы можете сэкономить более  20,7 млн руб.

3️⃣.Цена по ипотеке траншами со скидкой 8% - 8 257 руб                                              
Расчет семейной ипотеки:
🟢Ставка 6%                              
30 лет.
💸Ежемесячный платеж до РВ (14месяцев) - 3 949 руб.                   
💸Ежемесячный платеж после РВ - 40 005 руб.                                    
💲Переплата за весь срок -
7 174 188 руб.

🟢Ставка - 18,2%
Срок - 30 лет
💸Ежемесячный платеж с первого месяца покупки - 95 317 руб.
💲Переплата за весь срок составит    - 27 957 327 руб.

То есть, при покупке квартиры в июне, вы может сэкономите более  20,7 млн руб.

Рассчитаем и подберем для Вас удобный и комфортный для вас вариант по платежам.

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#льготнаяипотека
#югМосвкы
Дорогие подписчики!
Размещаем здесь видео объектов в Крыму. И напоминаем, что мы занимаемся продажей недвижимости в Крыму и помогаем с одобрением ипотеки на покупку

Рост квадратного метра в этом ЖК в год от 35%

Минимальная доходность инвестора при сдаче в аренду от 200.000р в месяц на самый минимальный лот.

Понравилось наше предложение? Пишите.

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#Крым
#Коктебель
#инвестиции
#доходныедома
Загородный брокер тур. Поселки по Новорижскому шоссе одного застройщика.

Мы были здесь зимой.

Летом все смотрится иначе, ну и дома уже достроены и некоторые с отделкой. Поселок начинает жить.

Дом с чистовой отделкой 80 м2, ЗУ 7 соток, газ, септик, канализация - 14 млн руб.

Хотите жить загородом?
Обращайтесь за консультацией.
30 локаций земельных участков только у одного партнёра. Партнеров в базе больше 50. Но главное, мы почти всюду были и знаем КП, и что из того, что есть в арсенале отражает ваши потребности.

Мы продаем дома и на вторичном рынке.

Подберем для Вас лучший вариант. Потому что работаем с людьми и для людей💚

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#льготнаяипотека
#новаярига
Второй поселок дивелопера у д. Алексино, Новорижское шоссе. Дом +ЗУ с газом, скважина и септик, чистовая отделка - от 20 млн руб. Есть программа инвестирования: 2 млн руб под 25% годовых под обеспечение ЗУ.

Подберем для Вас лучший вариант. Потому что работаем с людьми и для людей💚

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#льготнаяипотека
#новаярига
КРЫМ‼️

Очень хочется быть человеком мира во всех смыслах этого слова!

Крым - это всегда солнце, в душе от воспоминаний и в реальности.

И как сказала моя знакомая, увидев сториз:" Мой любимый Коктыбель! И сердце щемит от того, что он меняется и, радостно от того, что он меняется".

И так хочется быть сопричастным! И так хочется иметь возможности приезжать туда чаще, как к себе домой!
Согласитесь!
Здорово же, иметь домик у моря🫶!

Может быть и у Вас такие же мысли и желания.

Мы можем помочь мечту сделать былью! При этом очень качественной и реальной.

Итак🌞👇

🌞Это место, где сочетается продуманная инфраструктура для комфортной жизни и завораживающие панорамы!
🌞Победитель премии Urban awards 2023, как лучшая курортная недвижимость и самый инвестиционно привлекательный проект.

💚14.5 га благоустроенной территории
💚💚первая береговая линия
💚4-х этажный спа комплекс
💚открытые террасы на крыше с лаунж зоной
💚3 бассейна
💚тренажерные залы
💚детские игровые зоны
💚надежный отельный оператор River Rock
💚Безопасность, объект строится по Ф214
💚Номерной фонд 2500 единиц

💲Стабильный рост кв.м в год от 35%
💲Доходность при сдаче в аренду от 150т.р в месяц
💲Цена входа от 8.5 млн.р

‼️Кол-во лотов в наличии 203 единицы, успейте стать обладателем готового бизнеса и своего места под солнцем!

Хотите мечту сделать былью? Пишите.

📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#Крым
#Коктебель
#инвестиции
#доходныедома
#феявнедвидимости
🌞Как только выходные так сразу хочется на море, правда?

🌞Ловите кусочек моря и мечты.

🫶А мы поможем сделать вашу мечту реальностью🤝.

Подробнее здесь👇
https://t.me/novostroykimoscowy/1409?single

🔥Напомню, что пока ещё можно воспользоваться семейной ипотекойи для покупки недвижимости в Крыму.

Пишите!

📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#новостиипотека
#Крым
#Коктебель
#инвестиции
#доходныедома
#феявнедвидимости