🔥Мы подобрали для Вас предложения в новостройках, которые можно приобрести, например,
✅ детям на будущее, или
✅в качестве сохранности денег при нынешней инфляции,
при наличии
➕Первоначального Взноса (ПВ)(от 20-30% от стоимости квартиры или больше - не ограниченная сумма) и
➕льготных программы ипотеки.

Пока дом строится, вы оплачивайте ежемесячный платёж, а после окончания строительства, квартиру можно сдать в аренду, платежи по которой будут частично перекрывать ваши выплаты по ипотеке. Таким образом квартира может выплачивать сама себя. А у Вас будет мотивация скорее погасить ипотеку и, важное, возможность это сделать.

Немного расчётов для наглядности:

💲квартира = 11 млн руб.
У Вас есть 5 млн руб в качестве ПВ
Господдержка 6 млн руб 8%
Ежемесячный платеж (30 лет) - 45 тыс рублей.

С семейной ипотекой та же сумма ипотеки, например, в
6 млн руб будет снижать ежемесячную нагрузку по выплатам
И она еще будет ниже с ИТ ипотекой.

Напомним, что с
1 июля 2024 года заканчивается действие льготных ипотек
💲 6 млн руб под 8% - господдержка
💲 12 млн руб под 6% - семейная ипотека (1 ребенок, рожденный после 2018 года или 2 несовершеннолетних ребенка)

💲ИТ ипотека 18 млн руб под 4,9% действует до конца 2024г

Хотите купить свою квартиру мечты или инвестировать в недвижимость? Свяжитесь с нами:

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#Итипотека
#льготнаясемейнаяипотека
#инвестиции
#актив
#пассивныйдоходаренда

ПХУКЕТ🌞
Тайланд🌞
МОРЕ И СОЛНЦЕ🌞

Это один из комплексов острова, где может быть ваша квартира или вилла.

⏺️ Serene Condominium - новый инвестиционный ЭКО кондоминиум от застройщика Serene Surin Co.Ltd.

🗺Локация - комплекс расположен между двумя популярными пляжами — Сурин и Банг Тао.

🕐 3 минуты до пляжа Банг Тао и пляжа Сурин

🕐 10 минут до аквапарка Blue Tree, Boar Avenue и торгового центра Porto de Phuket

В проекте представлены апартаменты различных типов: студии, 1BR, 2BR, пентхаусы.

К строительству запланировано 2 жилых корпуса всего на 191 квартиры. А также третий корпус с инфраструктурой.

На верхних этажах комплекса будут располагаться фитнес зал и собственный спа-центр с бассейном, сауной, баром и террасой для отдыха.

Также для жильцов будут доступны:

▪️Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

▪️ Подземный паркинг на 46 мест

▪️3 бассейна (включая бассейн на крыше)

▪️Прачечную

▪️Шаттл-бас до пляжа

▪️ Консьерж-сервис 24/7

💸Стоимость юнитов стартует от 4 097 840 THB

📐Площадь - от 28 кв.м

Застройщик предлагает инвесторам программу гарантированного дохода под 5% на 5 лет.

‼️Таким образом вы получаете источник стабильного пассивного дохода на длительное время.

И сохраняете свои сбережения в валюте ☝🏻

Хотите квартиру в Тайлане? Подберем лучший для, Вас вариант:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana
#инвестиции
#актив
#пассивныйдоходаренда
#пхукет

Евродвушка бизнес-класса 38 м² от 39 550 р./мес. на весь срок для всех.

ЖК бизнес-класса в Очакове-Матвеевском, ЗАО.

❓А вы знали, что за одну и ту же квартиру можно платить по ипотеке и 18 000 р. в месяц, и 39 550 р., и 72 600 р.? Всё дело в разных ипотечных программах. Главное — выбрать, какая из них будет самой выгодной в вашем случае.

Давайте разберёмся на примере реальной квартиры, которую вы можете купить хоть сегодня.

🔎 Это 2-евро 38 м² с кухней-гостиной 16,3 м² на видовом 23 этаже.

✅Метро «Озернаяв 5 мин. пешком.
✅ Сдаётся в III кв. 2025.
✅Можно заказать предчистовую или чистовую отделку и включить ее в ипотеку.
✅ Есть подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.
✅Гранд-лобби с зоной ожидания, кафе, коворкингом и рабочим пространством, центральным озеленением и детской зоной.
✅Приватный двор только для жильцов комплекса.
💲Цена по прайсу застройщика — 20 458 800 р.

🔽Вариант с большим первым взносом и низким платежом на весь срок для всех желающих
Для тех, кто может внести от 12 млн в первый взнос, потому что продал старую квартиру, получил наследство, накопил эту сумму, и т. д.
Расчёт по ипотеке с господдержкой
💲Цена со скидкой 17 390 000 р.
✅Первоначальный взнос 12 000 000 р.
✅Сумма кредита 5 390 000 р.    
✅ Ставка 8%.
✅ Ежемесячный платёж 39 550 р. на весь срок.

🔽Вариант с минимальным платежом на время строительства и доступным первым взносом
Для тех, кто сейчас снимает квартиру или платит другую ипотеку, поэтому хочет снизить нагрузку на бюджет до переезда в новое жильё.
Расчёт для семей с детьми
💲Цена со скидкой 10% составит 18 412 942 р.
✅Первый взнос 6 412 942 р.
✅Сумма кредита 12 000 000 р. по семейной ипотеке
✅ Первый транш до 1 апреля 2025 г. — платёж 17 986 р./мес.
✅ Второй транш — платёж 72 614 р. до конца срока.
Можно взять господдержку для всех, тогда платежи будут чуть выше.

🔽Вариант с минимальным первым взносом
Для тех, кто хочет снизить первоначальный взнос до минимума.
Расчёт по комбо-ипотеке
💲Цена по комбо-ипотеке со скидкой 15% — 17 390 000 р.
✅Первоначальный взнос от 3 500 000 р.
✅Сумма кредита 13 890 000 р.
✅ Ставка 8,79%.
✅Ежемесячный платёж на весь срок — 109 546 р.

И это только три варианта из множества доступных покупателю. Наши клиенты всегда получают несколько расчётов и могут выбрать самую выгодную для себя схему покупки.

📲+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana

#инвестиции
#ипотека
#актив
#продажа #недвижимость #квартира
#ЗАО
#жкбизнескласса.

🗣Проект недели, ЖК премиум-класса в Москва-Сити

Кому подойдёт:
🚶Всем работникам Москва-Сити,
👨‍👩‍👧‍👦семейным парам с детьми,
😍любителям панорамных видов с бесконечным горизонтом, прогулок по паркам,
😍поклонникам шопинга и ужинов в ресторанах в небоскрёбах.
💰А также инвесторам – в локации хороший спрос на аренду или перепродажу.

О проекте:
85-этажная башня с квартирами премиум-класса без отделки. 
Вы можете выбрать
✅студию,
✅квартиру с 1-3 спальнями,
✅двухуровневый пентхаус,
✅лот с террасой или
✅возможностью установки дровяного камина

📍Проект расположен прямо за выставочным центром «Экспо». Рядом – ТЦ «Афимолл»,
➕Лучшие виды на Москву-реку и Деловой центр,
➕детская инфраструктура и ➕семейные рестораны,
➕двухуровневые пентхаусы и видовые студии,
➕коворкинг и офисное пространство.
➕А ещё пешеходная набережная и парк около дома – всё это здесь.
🌳🌲парки «Красная Пресня» и «Красногвардейские пруды»,
🏞️Краснопресненская набережная.
🚘 7 минут – до Садового кольца;
3 минуты – до ТТК.
Ⓜ Деловой центр - 5 мин 🚶

🔑Сдача проекта – 3 квартал 2027.

💲с 1 спальней – от 37 млн ₽;
💲 с 2 спальнями – от 53 млн ₽;
💲с 3 спальнями – от 71млн ₽;
💲4 спальнями - от 93 млн ₽;
💲5 спальнями - от 159 млн ₽.

💚детский центр и игровая площадка;
💚ландшафтный двор с зонами отдыха на крыше стилобата;
💚спа-зона, кофейня и рестораны;
💚коворкинг и офисный центр;
💚sky-лобби с панорамными видами на Москву;
💚 аптека, пекарня, маркеты, химчистка на 1 этаже.

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana

#инвестиции
#ипотека
#актив
#продажа #недвижимость #квартира
#ЗАО
#деловойценир
#премиумкласс

Есть любимые застройщики а есть самые любимые. Об одном из объектов любимого дивелопера👇

ЖК бизнес-класса на юге Москвы в районе Москворечье-Сабурово.

Всего на территории
💚10 высотных башен,
💚а также 8 жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей - архитектурная концепция от старейших японских бюро Nikken Sekkei - квартальная структура планировки, широко применяемая в крупных европейских городах.
💚Фасады зданий оформят по принципу мозаики, двух разных цветов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов.

💓В ЖК детально продумана внутренняя инфраструктура:
➕Все первые этажи - коммерческие помещения.
➕Посреди квартала – бульвар с
✅уютными кафе,
✅магазинами,
✅гастрономическими барами,
✅отделением банка,
✅салонами красоты,
✅аптеками и
✅фитнес-пространствами.
Место, идеальное для неторопливых прогулок, общения.
➕Через весь квартал проходит прогулочная аллея протяженностью почти 1 км. Здесь появятся
✅велодорожки,
✅площадки для занятия спортом,
✅детские игровые зоны, а также
✅пространство для отдыха:
Высаженые крупномеры, кустарники, цветочные клумбы, зеленые газоны и лужайки создадут уют и парковую атмосферу европейских кварталов.

🏢2 детских сада на 480 мест и
🏢2 школы на 900 мест.

Это Smart-квартал, в котором все решения продуманы до мелочей и интегрированы между собой:
✅ «умный город» и «умный дом»:
✅датчики движения в подъездах,
✅лифты с функцией регенерации энергии,
✅автоматические счетчики воды и электричества,
✅двухтрубная система отопления, позволяющая жильцам самостоятельно регулировать температуру,
✅видеонаблюдение,
✅ сервис по шерингу электросамокатов YouDrive lite,
✅высокоскоростной Wi-Fi,
✅постоматы в каждом подъезде
✅USB-зарядки встроенные в скамейки,
✅ несколько многоуровневых наземных паркингов с зарядками для электромобилей.
✅веломаршруты,
✅велосипедные парковки.

В пешей доступности:
🌲музей-заповедник Коломенское,
🌳парк Садовники,
🌲Борисовские пруды,
🌳парк Царицыно,
🌲Битцевский лес и
🌳Коробковский сад.

➕Чистовая отделка,
🔑сдача в I кв. 2024.
💲2 КЕ - от 16, 5 млн руб
💲4-евро стоит 32,9 млн ₽ (см подборку для семей👇)

Ⓜ «Варшавская» + БКЛ - 1 мин ,
Ⓜ «Каширская» - 7 мин🚶
🚘 Варшавское и Каширское шоссе - 2 мин.
🚂 «Коломенское» - 10 мин🚶
🚂 остановка аэроэкспресса Домодедово

➕Шумозащитные экраны,
➕надземные и подземные пешеходные переходы.

Хотите купить квартиру в этом ЖК? Мы подберём лучший вариант.

📲+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana

#инвестиции
#ипотека
#актив
#продажа #недвижимость #квартира
#ЮАО
#жкбизнескласса.

🚀 Закрытый старт продаж нового ЖК в Мытищах.

В самом центре Мытищ,
где история и современность сливаются воедино. Здесь продумана каждая деталь комплекса,
чтобы вдохновение не покидало вас ни на минуту, а новая
квартира стала любимым домом и местом встреч всей семьи

💚5 домов 11- 25 этаже 8 переменных этажностей
💚Квартиры от 19 до 138 м²
💚5 стилей ремонта и
💚4 цветовых решения
для ванной комнаты
💚Возможность установки умного дома

В проекте:
✅ школа на 550 мест и
✅детсад на 250 мест.
✅ подземный появится паркинг на 590 машиномест
✅ гостевая парковка
✅Собственная торговая галерея на первом этаже
✅Развитая внутренняя инфраструктура:
➕спортивные площадки,
➕детские игровые
зоны
➕ собственный сад
🔑конец 2026г

🔥Цены на старте🔥:

💲 Студии - от 6.190.000 ₽
💲 1КК - от 8.300.000 ₽
💲2КК - от 8.410.000 ₽
💲 3КК - от 12.750.000 ₽
💲4КК - от 20.930.000 ₽

На стартах лучшие цены‼️

Подберём для вас лучшее предложение

📲+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana

#инвестиции
#ипотека
#актив
#продажа #недвижимость #квартира
#жкмытищи