Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
267 subscribers
933 photos
292 videos
51 links
В канале мы делимся всеми актуальными новостями на рынке новостроек и недвижимости Москвы и МО, помогаем продать, покупать недвижимость и осознанно инвестировать. Присоединяйтесь
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вдруг Вы мечтаете о море и жизни в городе и горах солнца!

🌞Сочи! Адлер! Красная Поляна!🌞

🏡Дом на горе с видом на море🏝:

15 мин на 🚘 - пляж Южного взморья
15 мин на 🚘- склон Красная поляна.

🏡130 м2, 2 этажа, без отделки, 5 сот земли в КП. 14 млн руб.

Круглый год - рабочий бизнес!
Рай для жизни!

Больше видео и фото по запросу:

📱 +79166032131, Яна
@YanaEvstafieva

#сочи
#Адлер
#краснаяполяна
#дом
Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
Video message
Две темы публикации:

🕛ИПОТЕКА ДЕЙСТВУЕТ ДО 1 ИЮЛЯ 2024ГОДА. ДЕШЕВЫЕ ДЕНЬГИ и возможности

🕛ГОТОВЫЕ ЖК В ЛИМИТАХ И УСЛОВИЯХ ЛЬГОТНЫХ ПРОГРАММ ИПОТЕКИ

🕛КРЫМ С ИПОТЕКОЙ

Итак

Про ипотеку🕛👇
1️⃣. 🟢Сейчас много запросов от тех, кому подходит программа Господдержки. Напомню, программа действует до 1 июля 2024 года - т.е. остался 1 месяц до завершения!

ставка  8% доступна для всех независимо от детей, возраста и семейного положения.
лимит 6 млн
можно купить квартиру от застройщика или построить дом
первый взнос 30%, но с нами можно и без него 😉

А также запросы от тех, кому доступна семейная ипотека (в семье есть 1 ребёнок, рождённый после 2018 года, или двое детей несовершеннолетнего возраста):
Ставка - 6%
лимит 12млн р.

Что же можно приобрести за эту сумму⁉️

2️⃣. 🟢Можно
🏡 приобрести участок и
🏡построить небольшой новый дом для жизни (если небольшая семья)
🏡 загородный дом, который можно сдавать посуточно и покрывать ипотечные платежи.
А иногда приезжать самим.
🏡 который можно перепродать как минимум с прибылью от 1 млн рублей

🔥И все это можно реализовать без первого взноса🔥‼️

3️⃣. 🟢Можно купить готовую квартиру с ключами в новостройке🔥

🟢Мы подобрали более 25 ЖК для Вас, в Москве и Новой Москве, дома, в которых можно в ближайшее время получить ключи.

Можно:
въехать и жить. Особенно актуально, если у первая квартира и, это приобретение - Ваше жилье. Те вы не будете платить за аренду и выплачивать ипотечные платежи одновременно.

если вы хотите купить квартиру сдать её в аренду и перекрывать частично или полностью ипотечные платежи арендными платежами. Таким образом квартира будет выплачивать себя сама.

если вы хотите купить квартиру для своего ребёнка: пока он растёт, растёт и его квартира. Или для будущего студента вашей семьи. Прямое назначение семейной ипотеки в действии.

4️⃣. КРЫМ. Купить квартиру или апартаменты в санатории или в ЖК, передать её в управление и получать пассивный доход от аренды круглый год. О проектах мы вам рассказывали выше в нашем тг. Готовы проконсультировать дополнительно.

Хотите узнать о проектах подробнее? Или готовы купить недвижимость? Просто напишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#новаяМоскваиМосква
#ЖКсданныедома
#Итипотека
#льготнаясемейнаяипотека
#инвестиции
#актив
#пассивныйдоходаренда
#ипотека
#ИЖС
#дом
#крым
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#банки

В преддверии заседания Центробанка и как я ранее говорила поднятия ключевой ставки - многие банки уже поднимают ставки не дожидаясь официальных изменений

🟢 Сбербанк повышает ставки по ипотеке

🔺Повышение ставок по стандартным ипотечным программам составит 1,5 п.п. Повышение не затронет госпрограммы, сообщила пресс-служба банка.

📌«Сбер сегодня меняет ставки по ряду своих кредитов. Изменения ставок вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой. Ставки меняются по базовым ипотечным программам на 1,5 процентных пункта», – сказано в сообщении.

🔺Таким образом, минимальные ставки теперь составляют:

▫️по кредитам на жилье в новостройке и на вторичном рынке, а также на строительство дома – от 18,2%
▫️на загородную недвижимость и землю – от 18,5%
▫️на рефинансирование ипотеки – от 18,2%
▫️коммерческая ипотека – от 19,7%,
▫️ипотека без первоначального взноса – от 19%

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana

#инвестиции
#ипотека
#актив
#продажа #недвижимость #квартира #дом
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
- Чем отличается современный ЖК от домов прошлого века, начала 2000х? За что платить-то? Человейники же!

Все реже начинается так общение с клиентами😉. Кто-то уже живет в современном ЖК, или был внутри и знает, как в них организовано все, чистые выходные группы, "колясочные", лапомойки, кладовые, дворы без машин, высокие-2 этажи, 1 этажи отданы под коммерческие помещения, которые и создают важную часть жизни жильцов жилого комплекса. Это видео о конкретном ЖК. Однако, оно даёт прекрасную характеристику почти каждому кондоминимому новому города.

Мы подобрали для вас не только предложения с конкретными стоимостями квартир, но и видео-описание конкретного ЖК. Смотрите 👇, будем выкладывать постепенно.

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana

#инвестиции
#ипотека
#актив
#продажа #недвижимость #квартира #дом
Данные ЦИАН

Доля ИЖС в объеме ввода превысила 70%

В первом полугодии 2024 года в РФ было построено 53 млн кв. м. жилья. Застройщики в январе-июне ввели заметно меньше, чем в предыдущие временные отрезки такой же продолжительности. Меньше было лишь в 2020 году, когда строительная активность была ограничена антиковидными мерами. Ввод жилья населением, напротив, побил рекорд — в значительной степени, за счет роста доступности ипотечного кредитования на загородном рынке.

Если в предыдущие 5 лет на ИЖС приходилось 50-60%, то в первом полугодии 2024 года — 71% от всего объема строительства. Только в 9 регионах застройщики ввели больше жилья, чем население (Москве, Санкт-Петербурге, Чукотке, ХМАО, ЯНАО, в Архангельской и Новосибирской областях, Чувашии и Северной Осетии).

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

Работаем с лучшими партнёрами подрядчиками и строителями коттеджных посёлков и здесь рассказываем о некоторых из них:

https://t.me/novostroykimoscowy/1341?single

https://t.me/novostroykimoscowy/607?single

https://t.me/novostroykimoscowy/1325?single

https://t.me/novostroykimoscowy/800?single

И много еще. Просто в поиске введите КП или дом🙏

✅️Связаться с нами лично: 
+7 916 603 21 31 Яна
+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#дом
#ижс
#семейнаяитипотека
#земельныйучасток
#домврегион
Всем Доброго!
Предлагается Дом!

📍Дом расположен в хорошем месте, лесной участок, свой пруд с беседкой.
Удобное расположение, 30 минут от Москва -Сити.
Тихо и уютно.

📍Площадь участка 10 соток (по документам 6
соток), на участке выполнен ландшафтный дизайн, дренаж
участка, свой пруд с беседкой, барбекю

📍 Свет 15квт, Скважина. Газ, Генератор.

📍Отдельно стоящий гараж. Заехать можно с пульта, не выходя из машины

📍Дом сделан из пеноблоков+утеплитель + облицован кирпичом
Приточно- вытяжная вентиляция.

📍Высокоскоростной интернет. Оптоволокно проведено по дому.

📍Новая система для очистки воды.
Хоз. блок на участке.

📍Возможен подъезд на автомобиле по трем шоссе:
•по Рублево-Успенскому ш. 24 км. от Мкад
• по Можайскому ш. 22 км. от Мкад
• по платной трассе - северного обхода города Одинцово с
разрешенной скоростью 110 км/ч.

📍Дом построенный для себя в 2009 г.
Описание дома:
1-й этаж - веранда, прихожая, гостиная, кухня, ванная,
2-этаж - 2-й этаж три спальни, санузел и большой балкон.
На Балконе стоит кедровая спа бочка.

Есть свой выход в прекрасный и огромный лес!

В доме остаётся все антикварная мебель!

Связаться Яна и Оксана❤️
#недвижимость #дом #подмосковье #рублевка #успенскоешоссе
Продается дом
🟢 86 м3 (49,2 м2 по документам)
🟢на участке 12 сот (сельхозназначения) в 10 мин пешком от Платформы Жаворонки.

Село Жаворонки упоминается в письменных источниках с XVI века. А в 1866 году проложили железную дорогу и обустроили Платформу.
В 1950-е годы в южной части посёлка были построены «генеральские дачи» с участками большой площади, занятыми лесом. С тех пор в западной части Московской области, в 35 км от центра Москвы и в 12 км к западу от центра Одинцова на обеих сторонах Белорусского направления Московской железной дороги принято считать дачным местом московской интеллигенции. В Жаворонках действует театральный центр, есть библиотека, средняя общеобразовательная школа, амбулатория, православный храм Богоявления Господня.

Дом подходит для круглогодичного проживания.
2 этажа ,4 спальни, 2 гостиные комнаты, кухня, теплая терраса, 1 раздельный с/у, бойлерная комната.

Техническое оснащение дома:
1️⃣ Газ. Газовый котел с открытой камерой сгорания. Двухконтурный. 24 кВт. Разведена инженерная система которая может использовать систему обеспечения горячей водой от котла. Отопление + горячее водоснабжение.
2️⃣ Горячее водоснабжение дублирует газовое и может быть использовано дополнительно при проблемах с газовым котлом или совместно с ним для равномерной подачи горячей воды по потребителям.
3️⃣ Водоснабжение круглогодичное с поддержанием водоснабжения греющим кабелем.
4️⃣ Электричество. 15 кВт ( три фазы) что подразумевает подключение дополнительных потребителей электрической энергии и розетки для подключения электромобиля.
5️⃣. Подключены стиральная и посудомоечная машина для комфорта хозяйки.
6️⃣. Септик состоит из двух переливных колодцев глубиной 3 метра и диаметром 1 м. Возможно, подключение станции биоочистки и сброс в дренажную систему поселка.
7️⃣. Водоснабжение осуществляется как от водоснабжения поселка, так и собственного колодца.
8️⃣. Для горячего водоснабжения подключен бойлер на 100 литров ( Аристон). Нержавеющий бак
9️⃣. Система отопления коллекторного типа с регулировкой каждого радиатора. Очень надёжная схема с возможностью автоматизации каждой комнаты. Радиаторы надёжные. Теплоноситель выдерживает захолаживание дома ниже +4 градусов.
🔟. Котел автоматизирован с возможностью поддержания температуры и дистанционного управления режимами.
1️⃣1️⃣ Имеется возможность подключения системы водоподготовки ко всей системе водоснабжения в доме. Техническая ниша
1️⃣2️⃣. Разведено телевидение поддерживающее большое количество каналов

🌲🌳На участке взрослые сосны и реликтовые и плодовые деревья, и кустарники.
Есть открытое патио,
дровница,
два въезда для автомобилей с противоположных сторон участка. Открытая парковка для 4 авто.

🧑‍🤝‍🧑Атмосфера добрососедства.

📍с. Жаворонки, МО
🚇по. Жаворонки - 12 мин🚶‍♀️
Ⓜ️ МЦД-3, БКЛ Кунцевская - 30 мин
🚘Можайское ш, Успенское ш.

📃🖋Документы готовы для сделки.

🤝Обеспечим юридическое сопровождение купли-продажи.
🤝Оперативно организуем показ.

Жить в таком доме? Приезжайте, посмотрить?

📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#ижс
#дом
#Подмосковье
#можайскоешоссе
#жаворонки
#успенскоешоссе
Всем Доброго!
Предлагается Дом!

📍Дом расположен в хорошем месте, лесной участок, свой пруд с беседкой.
Удобное расположение, 30 минут от Москва -Сити.
Тихо и уютно.

📍Площадь участка 10 соток (по документам 6
соток), на участке выполнен ландшафтный дизайн, дренаж
участка, свой пруд с беседкой, барбекю

📍 Свет 15квт, Скважина. Газ, Генератор.

📍Отдельно стоящий гараж. Заехать можно с пульта, не выходя из машины

📍Дом сделан из пеноблоков+утеплитель + облицован кирпичом
Приточно- вытяжная вентиляция.

📍Высокоскоростной интернет. Оптоволокно проведено по дому.

📍Новая система для очистки воды.
Хоз. блок на участке.

📍Возможен подъезд на автомобиле по трем шоссе:
•по Рублево-Успенскому ш. 24 км. от Мкад
• по Можайскому ш. 22 км. от Мкад
• по платной трассе - северного обхода города Одинцово с
разрешенной скоростью 110 км/ч.

📍Дом построенный для себя в 2009 г.
Описание дома:
1-й этаж - веранда, прихожая, гостиная, кухня, ванная,
2-этаж - 2-й этаж три спальни, санузел и большой балкон.
На Балконе стоит кедровая спа бочка.

Есть свой выход в прекрасный и огромный лес!

В доме остаётся все антикварная мебель!

Связаться Яна и Оксана❤️
#недвижимость #дом #подмосковье #рублевка #успенскоешоссе #продажа