⚡️ Старт продаж в «ЗИЛАРТ»!
🔥Даниловский район, ЮАО
Доступно платное бронирование!

🔥Гарантированный прибыльный инвестиционный проект.🔥

🏗 Ведущий строительный холдинг РФ, начала продажу квартир в новом доме своего флагманского московского проекта.

О проекте:
🌆 это комплекс из трех 43-этажных башен с общим пятиэтажным основанием и высотой здания 150 метров.
🖼 Фасады одной из башен украшены прозрачными эркерами и золотистыми металлическими пилонами. Две другие башни выполнены с использованием клинкерного кирпича и алюминиевых элементов.
📍 Расположение на главной пешеходной артерии «ЗИЛАРТа»
Особенности:
🔍 Большинство квартир с видом на ландшафтный парк «Тюфелева роща».

🔥Микрорайон признан одним из самых востребованных районов города.

Застройка, в которой эргономично спланированы кварталы. Здесь есть образовательный квартал, жилая часть, парковая зона, свой музей деловая часть, набережная, торговые центры и супер маркеты и пр. 

🚇 Три станции метро («Автозаводская», «Тульская», «ЗИЛ») и МЦК в шаговой доступности. 5 км до Кремля.

🚘 В ЖК - подземный паркинг с кладовыми, зарядными станциями для электромобилей, автомойкой.

☝️Здесь гарантировано будет расти ваша квартира в стоимости.

Квартира, приобретённая здесь в 2022 году 17млн р.  сейчас выросла до 26млн руб‼️
Это 19% годовых. Как Вам?
И аренда - от 70 тыс руб.

💰 Цены на старте🔥:
Студия -  от 9 млн рублей.
2кк евро - от 15 млн рублей

На старте - самые лучшие цены. Для этой локации стоимость 🔥

Хотите квартиру в этом ЖК?
Мы на связи:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#закрытыестартыпродаж
#Зиларт
#инвестиции
#ЮАО
#ипотека

Новости:

1️⃣. Запрет на строительство в новых ЖК студий меньше 28 м2.
Это означает, что ликвидность на маленькие студии вырастет: доступнее всего при покупке, быстрее всего сдаётся в аренду.

2️⃣. 1 июля 2024 - вводится система эскроу счетов для сделок с подрядом ИЖС. Те загородная недвижимость при покупке с использованием заёмных средств при подряде на строительство вырастет на 20%. Если вы планировали покупку дома, не откладывайте ее.

3️⃣ 1 июля 2024 года отменяется действие программы ипотеки по
☘️господдержке
☘️и семейной льготной ипотеки (после 1 июля 2024 года семейной ипотекой смогут воспользоваться семьи с ребенком младше 6 лет).

Вы еще можете успеть выбрать квартиру или дом при наличии или без ПВ(первоначальный взнос) по существующим доступным деньгам ипотек.

Звоните. Мы подберем для Вас лучший вариант недвижимости.

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#ижс
#эскроусчетадлядоговоровподряда
#инвестиции
#ипотекапрощай
#студиипрощай

↕️ ↕️ ↕️
Продажа‼️

🔥Не новостройки🔥

Казаков Гранд Лофт, клубная резиденция апартаментов бизнес-класса.

Комфорт должен быть ненавязчивым — вот кредо Kazakov Grand Loft.

Хозяева апартаментов продолжили эту тему и создали нечто уникальное и естественное.
Вы попадаете в дом и, Сервису дома можно делегировать практически любую задачу, а свои силы лучше поберечь на то, чем действительно хочется заниматься.

В квартире 65 м2 есть все для, комфортной жизни. Гостиная- кухня и прихожая объединены в одно пространство. Здесь же и chill-out зона с камином. Спальня с гардеробной комнатой и ванной комнатой находятся на заднем плане апартов.
При входе в квартиру - гостевой с/у и отдельная гардеробная/кладовая/постирочная.

Натуральнй штучный паркет, перекликающийся с консолью из ореха, и деревянной наборной стеновой панелью, камин с регулируемой яркостью и цветом пламени, комод и прикроватные тумбы в текстильной обивке, делают интерьер мягче и изысканнее, перекликаясь с диваном, и креслом, которые можно при желании разложить и, получится полноценное 2х спальное место и тахта
Просторая кухня состоит из темного малахитового и графитового оттенков объемного гарнитура, который конусом прикрыл две стены гостевого пространства и тем самым создал визуальное углубление общего пространства, а стол-остров, освещенный светильником-вытяжкой, зонирует кухонную часть и делит кухню и зону отдыха. Кухня укомплектована всем необходимым оборудованием. Здесь есть холодильник, духовой шкаф, микроволновка, варочная панель, чайник, тостер.
В квартире есть два кондиционера.

Нежного цвета стены, изысканный текстиль и каменная плитка в тех зонах, где без нее никак: лофт снаружи, уют внутри. При этом природные цвета подчеркивают тот факт, что в центре шумного мегаполиса в Басманном районе Белокаменной за стенами серьезного Grand Loft Kozakov может быть так по домашнему уютно и тепло.

Французские окна в пол квартиры выходят в тихий двор, а все пространства жилого комплекса - современны и функциональны. Coldy выполняют обещания: это бизнес-класс и по комфорту и по сервису.

Приезжайте и живите в удовольствие.

Хотите купить эту квартиру? Звоните. Оперативно покажем и оформим документы

📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#басманныйрайонмосквы
#инвестиции
#ипотека
#неновостройка

Решение между сдачей и продажей недвижимости зависит от ваших конкретных обстоятельств, целей и финансовых возможностей.

Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее⬇️

▪️Что даст сдача недвижимости?

1️⃣Пассивный доход: Сдача недвижимости может приносить стабильный пассивный доход в виде арендной платы.

2️⃣Инвестиционный потенциал: Недвижимость может увеличить свою стоимость со временем, что может принести прибыль при ее последующей продаже.

4️⃣Долгосрочные инвестиции: Если вы не хотите продавать недвижимость в ближайшем будущем, сдача может быть хорошим вариантом для сохранения активов.

▪️Что даст продажа недвижимости:

1️⃣Наличие крупной суммы денег: Продажа недвижимости может принести вам значительную сумму денег, которую можно использовать для других целей.

2️⃣Избавление от обязательств: Продажа недвижимости позволяет избавиться от налогов, коммунальных платежей и обязанностей по обслуживанию объекта.

А если вы думаете: сдавать или продавать квартиру - пишите, мы оценим все плюсы и минусы каждого варианта и вместе придем к решению ✍🏻

📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#продатьилисдать
#инвестиции
#аренда
#продажа

#банки

В преддверии заседания Центробанка и как я ранее говорила поднятия ключевой ставки - многие банки уже поднимают ставки не дожидаясь официальных изменений

🟢 Сбербанк повышает ставки по ипотеке

🔺Повышение ставок по стандартным ипотечным программам составит 1,5 п.п. Повышение не затронет госпрограммы, сообщила пресс-служба банка.

📌«Сбер сегодня меняет ставки по ряду своих кредитов. Изменения ставок вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой. Ставки меняются по базовым ипотечным программам на 1,5 процентных пункта», – сказано в сообщении.

🔺Таким образом, минимальные ставки теперь составляют:

▫️по кредитам на жилье в новостройке и на вторичном рынке, а также на строительство дома – от 18,2%
▫️на загородную недвижимость и землю – от 18,5%
▫️на рефинансирование ипотеки – от 18,2%
▫️коммерческая ипотека – от 19,7%,
▫️ипотека без первоначального взноса – от 19%

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Оksana

#инвестиции
#ипотека
#актив
#продажа #недвижимость #квартира #дом