Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
252 subscribers
667 photos
212 videos
30 links
В канале мы делимся всеми актуальными новостями на рынке новостроек и недвижимости Москвы и МО, помогаем продать, покупать недвижимость и осознанно инвестировать. Присоединяйтесь
Download Telegram
Не старты! 😄

Но удачные кварталы. Рассказываем.

Уникальная черта проекта ЖК собственный плодовый сад 🍒

➡️Внутри будет посажено более 4000 деревьев и кустарников: вишни, айва, яблони и многие другие. Все растения не вызывают аллергии и безопасны для людей и животных.

Преимущества проекта:  
 
➡️Пешая доступность до 3-х метро Бунинская аллея, улица Горчакова и Потапово (открытие 2024 г.)
➡️В проекте есть готовые варианты квартир и строящиеся, с ближайшим сроком сдачи во 2-м квартале 2025 г.
➡️Средиземноморский стиль 
➡️Действующие школы и детские сады в окружении 
➡️Удобный выезд на трассу СБВ 
 
Цены в проекте:  
 
Студии от 21,8 м² - от 6 904 954 ₽
1ккв от 33,2 м² - от 10 144 244 ₽
2ккв от 45,3 м² - от 12 826 623 ₽
3ккв от 64,3 м² - от 17 746 549 ₽ 
4Еккв от 76,9 м² - от 18 554 570 ₽
5ккв от 187,8 м² - от 31 926 450 ₽

Когда мои соседи приехали восторженные от своих друзей Новое в Москве, я была крайне удивлена. Было это давно, лет 7 назад. Для меня эти районы - дачи моих друзей.
С тех пор я я сама была несколько раз на объектах Новой Москвы. Клиенты неохотно едут, и по финалу покупают квартиру или долго выбирают, возвращаюсь с мыслями к этой локации. У этого застройщика несколько объектов в новом Москве, и все они образуют жилые кварталы комфортный для жизни: огромный лес, несколько станций метро "прекрасная инфраструктура" и всюду пешком, потому что рядом. И называется это Москва Новой, не только потому, что там новые микрорайоны, потому что она очень молодая по возрасту жителя.

Хотите узнать о проекте подробнее? Или готовы купить квартиру в этом в жилом комплексе? Просто напишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#юг
#новаяМосква
#Итипотека
#льготнаясемейнаяипотека
#инвестиции
#актив
#пассивныйдоходаренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️Не старты🌿

🎨 Ход строительства проекта Wave

Застройщик делится фотоотчетом со строительной площадки жилого комплекса.  
 
🏙 Жилой комплекс бизнес-класса Wave расположен на Юге столицы в районе Москворечье-Сабурово. Всего в 400 м от жилого комплекса находится набережная Москвы-реки и Братеевский парк, с другой стороны - Борисовские пруды, музей-заповедник «Царицыно».

⚡️ В проекте действует скидки на выделенный пул квартир до 31 мая.

🔑 Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.

Когда начинались старты продаж 2 года назад, мне лично не нравились проекты студий и однушек😄. Ну, во-первых у застройщика есть маркетинговый план, и по нему он продаёт не всё единовременно. А по очереди. В тот момент могло так быть, чтобы были не самые удачные варианты планировок выставлены в продажу☝️. Но они разлетались как горячие пирожки😄.
"Отдалённый район, окружённый панельными домами строящийся ЖК. Цены высокие (на тот момент). Кому интересно?" - читала я в чатах

Так вот. Как раз тем и интересен проект, что нет ему равных в этой локации. Бизнес-класс, современный ЖК, новые квартиры. Как оказалось очень востребованная локация и объект для тех, кто хочет другого уровня жизни и для тех, кто планирует приобретённую собственность сдавать в аренду.

Хотите узнать о проекте подробнее? Или готовы купить квартиру в этом в жилом комплексе? Просто напишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#юг
#wave
#борисовскиепруды
#Итипотека
#льготнаясемейнаяипотека
#инвестиции
#актив
#пассивныйдоходаренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
Video message
Две темы публикации:

🕛ИПОТЕКА ДЕЙСТВУЕТ ДО 1 ИЮЛЯ 2024ГОДА. ДЕШЕВЫЕ ДЕНЬГИ и возможности

🕛ГОТОВЫЕ ЖК В ЛИМИТАХ И УСЛОВИЯХ ЛЬГОТНЫХ ПРОГРАММ ИПОТЕКИ

🕛КРЫМ С ИПОТЕКОЙ

Итак

Про ипотеку🕛👇
1️⃣. 🟢Сейчас много запросов от тех, кому подходит программа Господдержки. Напомню, программа действует до 1 июля 2024 года - т.е. остался 1 месяц до завершения!

ставка  8% доступна для всех независимо от детей, возраста и семейного положения.
лимит 6 млн
можно купить квартиру от застройщика или построить дом
первый взнос 30%, но с нами можно и без него 😉

А также запросы от тех, кому доступна семейная ипотека (в семье есть 1 ребёнок, рождённый после 2018 года, или двое детей несовершеннолетнего возраста):
Ставка - 6%
лимит 12млн р.

Что же можно приобрести за эту сумму⁉️

2️⃣. 🟢Можно
🏡 приобрести участок и
🏡построить небольшой новый дом для жизни (если небольшая семья)
🏡 загородный дом, который можно сдавать посуточно и покрывать ипотечные платежи.
А иногда приезжать самим.
🏡 который можно перепродать как минимум с прибылью от 1 млн рублей

🔥И все это можно реализовать без первого взноса🔥‼️

3️⃣. 🟢Можно купить готовую квартиру с ключами в новостройке🔥

🟢Мы подобрали более 25 ЖК для Вас, в Москве и Новой Москве, дома, в которых можно в ближайшее время получить ключи.

Можно:
въехать и жить. Особенно актуально, если у первая квартира и, это приобретение - Ваше жилье. Те вы не будете платить за аренду и выплачивать ипотечные платежи одновременно.

если вы хотите купить квартиру сдать её в аренду и перекрывать частично или полностью ипотечные платежи арендными платежами. Таким образом квартира будет выплачивать себя сама.

если вы хотите купить квартиру для своего ребёнка: пока он растёт, растёт и его квартира. Или для будущего студента вашей семьи. Прямое назначение семейной ипотеки в действии.

4️⃣. КРЫМ. Купить квартиру или апартаменты в санатории или в ЖК, передать её в управление и получать пассивный доход от аренды круглый год. О проектах мы вам рассказывали выше в нашем тг. Готовы проконсультировать дополнительно.

Хотите узнать о проектах подробнее? Или готовы купить недвижимость? Просто напишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#новаяМоскваиМосква
#ЖКсданныедома
#Итипотека
#льготнаясемейнаяипотека
#инвестиции
#актив
#пассивныйдоходаренда
#ипотека
#ИЖС
#дом
#крым
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Концепция рулит

Уникальность заложена в самой идее. Это первый в своем роде проект подобного масштаба, объединяющий апартаменты и спорт🔥

На территории МФК N'ICE LOFT площадью 121 000 м² к 2024 году будут построены
7 корпусов апартаментов разной этажности
спортивные объекты, которые позволят резидентам сократить время и силы на дорогу до залов.
детсад и детский центр
ритейл зоны на 1х этажах, кафе и рестораны
🌲🌳парк и пруд Калитники

💪Под спортивную инфраструктуру будет выделено больше 20 000 м² из 80 000м2.

На благоустроенной территории располагаются современные здания для
🟢проживания,
🟢общедоступный спортивный центр и
🟢развитый физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью более 14 000 м2, включающий
🟢2 ледовые арены.

🥇ЛУЧШЕЕ МЕСТО
ДЛЯ БУДУЩИХ ЧЕМПИОНОВ

🤼‍♂️🏒🤸🏋️‍♂️⛸️Профессиональные площадки для мини-футбола, волейбола или баскетбола, где можно провести разминку, устроить товарищескую встречу и даже организовать профессиональный матч

Подчеркнем
2 Ледовые арены
5 многофункциональных спортивных залов.

💚Мини-футбол
💚БаскетболВолейбол
💚Настольный теннис
💚Workout
💚Cкейтпарк
💚Larionov hockey school Игоря Ларионова
💚Центр фигурного катания Татьяны Волосожар
💚Школа боевых искусств Дмитрия Носова
💚Баскетбольная площадка «Кириленко-детям!»
💚Детская футбольная школа FC Stuttgart

🌟Лобби
Вход в N’ICE LOFT открывает территорию спорта. Он сам напоминает ледяной кристалл - много стекла, игра отражений и современный атриум-холл с мини-садом за прозрачными стенами. В центре возвышается интерактивный стеклянный куб от пола до 5-метрового потолка.

Огромный выбор планировочных решений апартов (только 2 из них ниже).

🔑Окончание строительства в  2024 году.

В начале стартов всегда интересные предложения по 💲в конце строительства -  интересные планировочные решения. Но здесь объект уникальный и всегда будет в цене и комфортный для жизни.

В этом ампарткомплексе предусмотрены апарты с террасами
и потолками 4,9 м

💲от 6,9 млн рублей.

Нижегородская
БКЛ
МЦД
МЦК
🚘5 км до Кремля
🚘ЮВХ - 500 м
🚘ТТК

Нижегородский район стал одной из главных локаций по комплексному развитию территорий (КРТ) Москвы. Принцип КРТ позволяет формировать самодостаточные кварталы, комфортные для жизни, работы и проведения досуга.

🌟Этот ЖК станет эпицентром развития территория для раскрытия максимального потенциала среды вокруг.

Готовый арендный бизнес может рассматриваться как основной или пассивный источник дохода.

Удобная транспортная эра, доступность и комфорт бизнес-класса, профильность, если хотите, жилого комплекса, обеспечивают успех в инвестициях. С этой точки зрения и апартаменты и коммерческая недвижимость в данном жк бинго

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#ЮВАО
#жкбизнескласса
#апарты
#спортижизнь
#концепциярулит
#инвестиция
#доходныйбизнес
#дляжизни
Жаркие дни хочется на природу к водоему.

А что если жить у реки и с видом на реку?

🔥Предлагаем вам подборку
ТОП-5 проектов на набережной Москвы-реки.

Клубные дома Luzhniki Collection в Хамовниках.

Из панорамных окон квартир открываются вдохновляющие виды на лесной массив Воробьёвых гор и Москва-реку, парковую зону Лужников и небоскребы Москва-Сити.
https://t.me/novostroykimoscowy/1217?single

Жилой квартал Shagal в Даниловском районе.

Про него уже было сказано так много, но всего рассказать невозможно.
Главное - это разнообразие планировок и типов застройки, разноформатные общественные и коммерческие пространства — все условия для самовыражения и самореализации своих жителей и резидентов.

River Park Кутузовский в районе Дорогомилово.

Премиальный ЖК строится в одном из самых престижных районов столицы Дорогомилово. В проекте будет впервые воплощена концепция Family Premium вместе с эко-футуризмом.

ЖК Portland от в районе Печатники.

Проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта — динамично развивающегося и меняющегося района столицы — в 15 минутах 🚶🏻‍♂️
до станции метро «Печатники».

ЖК Северный Порт в районе Левобережный.
Расположится на побережье речного канала, впадающего в Химкинское водохранилище. В окружении проекта множество парков: Парк Дружбы, Химкинский лесопарк, Парк Северное Тушино, Парк Северного речного вокзала, Левобережный парк.
https://t.me/novostroykimoscowy/554?single

Стоимость м2 или квартиры бизнес-класса и премиум класса, коммерческой недвижимости, уточняйте у нас.

Конечно, это не все ЖК города у воды. Если хотите квартиру у водоема, свяжитесь с нами. Подберём лучший вариант для вас.

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#бизнескласс
#премиумкласс
#жкуреки
#инвестиции
#дляжизни
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такая квартирка в г. Балашиха. Не новостройка.

Хозяйка квартиры выросла в ней и любит ее всей душою.
Рядом парк, озеро, пляж, школы, дс, ледовая арена, жд станция недалеко.

Семья растёт и нужно увеличивать жилплощадь.
Продажей исполним и вашу мечту о квартире и мечту хозяйки о доме.

33 м2, 1кк квартира с хорошей историей и доступной ценою в 4,5 млн руб ищет новых хозяев.

Сопровождение сделки и ипотека - в помощь от нас💚.

Если Вы хотите продать/купить жилье, сменить свое пространство для жизни, но не решаетесь, или не достаточно информации для принятия решения, звоните. Наша консультация - бесплатно.

Колдую: квартира, найди себе своих новых хозяев💚

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#1ккбалашиха
#квартирауозера
#дляжизни
🔑 Ипотека 6% на первые 3 года

Предлагаем возможность приобрести апартаменты в проекте бизнес-класса под 6% на первые три года. Первоначальный взнос — от 30%, ставка с 37 месяца — 19,25%, срок кредитования — до 30 лет.

➡️ Разберем кейс на примере покупки студии площадью 17,83 м²
Стоимость студии: 6 774 562 ₽
Первоначальный взнос 30,1%:
2 039 143,16 ₽
Платеж в первые 36 месяцев:
28 420₽/мес
Платеж с 37 месяца:
73 486 ₽/мес

И еще

⭐️ Лот недели: апартаменты в стоимостью 278 000 руб/м²
 
Ключевые характеристики:
∙ Площадь: 35,94 м²
∙ Этаж: 7
∙ Потолки: 3 метра
∙ Готовность: 2024 год
 
Успейте приобрести до 14 июля 2024 на специальных условиях при 100% оплате:
∙ Цена м² с учетом скидки:
278 000 руб.
∙ Цена м² без скидки:
283 164 руб.
 
⚡️ Стоимость лота со скидкой
9 991 320 руб.
 
ℹ️ При покупке апартаментов действуют субсидированные ипотечные ставки и беспроцентная рассрочка.
 
Узнайте больше деталей о проекте

https://t.me/novostroykimoscowy/1258?single

Пишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#ЮВАО
#жкбизнескласса
#апарты
#спортижизнь
#концепциярулит
#инвестиция
#доходныйбизнес
#дляжизни