Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
250 subscribers
723 photos
250 videos
33 links
В канале мы делимся всеми актуальными новостями на рынке новостроек и недвижимости Москвы и МО, помогаем продать, покупать недвижимость и осознанно инвестировать. Присоединяйтесь
Download Telegram
💥ПРОЕКТ недели!!!💥

Жилой комплекс бизнес-класса в ЦАО.

✔️ Сразу — о главном ↓
• Центр Москвы, престижное Замоскворечье, 5 минут пешком до Садового кольца.
• 1 корпус с квартирами и 2 — с апартаментами.
• 6-25 этажей, необычная архитектура, много видовых террас.
• 4 мин. пешком до м. «Павелецкая», 5 мин. пешком до аэроэкспресса.
• Подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду.
• Есть беспроцентная рассрочка без удорожания.
• Сдаётся в III кв. 2025 г.

🔎 О проекте
🌿Изысканная классика кирпичных фасадов в сочетании с панорамным остеклением создают лоск стиля лофт.
🌿Современные системы безопасности и видеонаблюдения.
🌿Автоматизированные инженерные сети под контролем диспетчера 24/7.
🌿Подземный паркинг с автомойкой, мотостоянкой, увеличенными парковочными местами и зарядкой для электромобилей.
При проектировании использовалась концепция Building Information Modeling. Это инновационный подход к возведению, оснащению, эксплуатации и ремонту здания. В процессе BIM-проектирования собирается и обрабатывается вся информация о здании — архитектурно-конструкторская, технологическая и финансовая.

Квартиры
🟢 Апартаменты от 24 до 115 м², квартиры от 34 до 205 м².
🟢Панорамное остекление, виды на исторический центр и набережную Москвы-реки.
🟢 Потолки 3,3 м, внутри помещений нет несущих стен.
🟢Редкие форматы: квартиры с одной или двумя приватными террасами, гардеробные с окном и квартиры с окнами на три стороны.
🟢Улучшенная шумо- и теплоизоляция, класс энергоэффективности «А». 

Территория
Закрытые охраняемые дворы-скверы, дома с круглосуточным охранным комплексом
Магазины, кафе, банки и другие услуги.
Зоны для отдыха и пикника, прогулочные маршруты, ивент-площадка, коворкинг, площадки для воркаута, игровые зоны, зона для выгула собак.

Транспорт и логистика
🚶‍♂️4 мин. пешком до метро «Павелецкая», 5 мин. до аэроэкспресса в Домодедово. 
🚶‍♂️10 мин. пешком до набережной.
🚘10 мин. на авто до Кремля.

📍Что рядом
🌳 Пейзажный парк площадью 3 гектара, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать.
🌳 Обновлённая Павелецкая площадь для прогулок, отдыха и развлечений.
🏬ТРЦ «Павелецкая Плаза» — шопинг, фестивали, концерты, выставки.
♻️Развитая инфраструктура Замоскворечья: рестораны, кофейни, супермаркеты, банки и бизнес-центры.
🎶Московский международный дом музыки.
🌳В пешей доступности — Парк Горького, Музеон и новая Третьяковская Галерея.

Минусы
❗️Рядом проходят ж/д пути, поэтому нужно правильно выбирать виды из окон. 
❗️Локация оживлённая, не подойдёт любителям тихих уютных уголков.

Оценка
Отличный вариант для тех, кто хочет жить в центре и при этом не по космическим ценам. Здесь понравится и семьям с детьми, и деловым людям. Апартаменты можно рассмотреть для сдачи в аренду, так как локация интересна платёжеспособным арендаторам.

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#цао
#павелецкая
#жкбизнескласса
#апартыиквартиры
ЖК Резиденция Тверская!

📍- 7 минут пешком до Патриарших Прудов. 
Предлагается  апартамент 1109 со скидкой 
-77,3  м2/
-40 877 000руб/ 528  809 кВ .м2
- Планируется 1  спальня;
- 8 этаж (по высоте уровень 12 этажа)

📍Ключи в день сделки!

Связаться с нами лично:
+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551-17-94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#премиумкласс
#цао
#кватиранедели
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Старт закрытых продаж нового проекта от
⚜️Vesper⚜️

📍Трехпрудный пер.

О проекте:
⚜️Современный дом, частная резиденция
⚜️ 2 исторических здания
⚜️14 квартир,
5 апартаментов
⚜️ 3 таунхауса,
⚜️2 пентхауса

Delux класс

💲от 2 млн руб/ м2

Мы мало пишем о сегменте De Lux здесь.
Но знаем и готовы делиться. Часто в этом сегменте нет рекламы. Совсем. Недвижимость покупаться, не успевая появиться.

Вам интересно знать о de lux сегменте? Пишите в комментариях👇
Мы любим этот сегмент рынка. А Вы?

Рады быть с Вами в Вашей сделке:

📱+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow

#vesper
#закрытыестартвпродаж
#ЦАО
#delux
«Дом Франка» у Бульварного кольца, квартал de Luxe класса.

Закрытый зелёный двор с амфитеатром и сочными лужайками,
фитнес-клуб с бассейном и тренажёрным залом,
спа-студия с турецким хаммамом и парными,
конференц-зал с переговорными и
дизайнерское лобби из мрамора с
консьерж-сервисом.
Все премиум сервисы предусмотрены в Проекте.

Жилой квартал состоит из отреставрированного Дома Франка 1904 года постройки и современного клубного корпуса с фасадами из натурального камня. Комплекс находится в Большом Кисельном переулке: до Бульварного кольца – рукой подать. Вы можете купить квартиру делюкс-класса с 1-3 спальнями без отделки. Также доступны варианты с патио и пентхаусы.

Проект легко назвать богатым, если взглянуть на его клубную начинку и дизайнерские решения.

📍В центре Москвы
Проект «Дом Франка» занимает удобную точку на карте Москвы. За пару минут можно дойти до Рождественского бульвара и пройтись вдоль Бульварного кольца, наслаждаясь красотой старомосковских улочек. Также в пешей доступности находятся
⚜️Большой театр,
⚜️ЦУМ,
⚜️рестораны на Мясницкой улице,
⚜️МАМТ Станиславского и
⚜️модные бутики на Кузнецком мосту.

💲Цены:
• с 1 спальней – от 88,1 млн ₽;
• с 2 спальнями – по запросу.

Рады быть с Вами в Вашей сделке:

📱+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow

#закрытыестартвпродаж
#ЦАО
#deluxе
Жилой комплекс бизнес-класса в ЦАО, Замоскворецкий район.

✔️ Оглавном ↓
• Центр Москвы, престижное Замоскворечье, 5 минут пешком до Садового кольца.
• 1 корпус с квартирами и 2 — с апартаментами.
• 6-25 этажей, необычная архитектура, много видовых террас.
• 4 мин. пешком до м. «Павелецкая», 5 мин. пешком до аэроэкспресса.
• Подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду.
• Есть беспроцентная рассрочка без удорожания.
• Сдаётся в III кв. 2025 г.

🔎 О проекте
🌿Изысканная классика кирпичных фасадов в сочетании с панорамным остеклением создают лоск стиля лофт
🌿Современные системы безопасности и видеонаблюдения.
🌿Автомат-ые инженерные сети под контролем диспетчера 24/7.
🌿Подземный паркинг с автомойкой, мотостоянкой, увеличенными парковочными местами и зарядкой для электромобилей.
При проектировании использовалась концепция Building Information Modeling. Это инновационный подход к возведению, оснащению, эксплуатации и ремонту здания. В процессе BIM-проектирования собирается и обрабатывается вся информация о здании — архитектурно-конструкторская, технологическая и финансовая.

🟢 апарты от 24 до 115 м², квартиры от 34 до 205 м².
🟢Панорамное остекление, виды на исторический центр и набережную Москвы-реки.
🟢 Потолки 3,3 м, внутри помещений нет несущих стен.
🟢Редкие форматы: квартиры с одной или двумя приватными террасами, гардеробные с окном и квартиры с окнами на три стороны.
🟢Улучшенная шумо- и теплоизоляция, класс энергоэффективности «А». 

Территория
Закрытые охраняемые дворы-скверы, дома с круглосуточным охранным комплексом
Магазины, кафе, банки и другие услуги.
Зоны для отдыха и пикника, прогулочные маршруты, ивент-площадка, коворкинг, площадки для воркаута, игровые зоны, зона для выгула собак.х

Транспорт и логистика
🚶‍♂️4 мин. пешком до метро «Павелецкая», 5 мин. до аэроэкспресса в Домодедово. 
🚶‍♂️10 мин. пешком до набережной.
🚘10 мин. на авто до Кремля.

📍Что рядом
🌳 Пейзажный парк площадью 3 гектара, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать.
🌳 Обновлённая Павелецкая площадь для прогулок, отдыха и развлечений.
🏬ТРЦ «Павелецкая Плаза» — шопинг, фестивали, концерты, выставки.
♻️Развитая инфраструктура Замоскворечья: рестораны, кофейни, супермаркеты, банки и бизнес-центры.
🎶Московский международный дом музыки.
🌳В пешей доступности — Парк Горького, Музеон и новая Третьяковская Галерея.

Оценка
Отличный вариант для тех, кто хочет жить в центре и при этом не по космическим ценам. Здесь понравится и семьям с детьми, и деловым людям. Апартаменты можно рассмотреть для сдачи в аренду, так как локация интересна платёжеспособным арендаторам.
Чуть позже размещу здесь 2 кв+планировка. А пока скажу Вам, что для наших клиентов в апреле доступны оч хорошие скидки.

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#ЦАО
#бизнескласс
#апартыиквартиры
#Павелецкая
#инвест
#доходныйбизнес
#дляжизни
Платье можно купить от Армани, а квартиру?
Теперь можно и квартиру
👇👇👇

Первый и единственный
дом от Армани в центре Москвы

В новом выпуске рубрики Эксклюзив мы знакомим вас с лимитированной коллекцией брендированной недвижимости от Джоржио Армани.

ARMANI CASA — это 27 резиденций от кутюр в исторической части Москвы, через дорогу от Третьяковской Галереи и в одном километре от Кремля.

💚 Дом с подчеркнуто сдержанной архитектурой в стиле тихой роскоши
💚Шесть этажей по две или три квартиры и отреставрированный исторический особняк.
💚24 эксклюзивные резиденции 157—263 м² и 3 пентхауса с террасами 238—421 м².
💚Из пентхаусов открываются потрясающие виды на Храм-музей Святителя Николая и Кремль. 
💚Фасады из натурального мрамора Aero Creame в любимой цветовой гамме Джорджио Армани.
💚 Внутренняя отделка в природных цветах, используются только натуральные материалы: дуб Elite, мрамор Bronze Armani, Bianco Lasa.
💚Вся мебель подобрана с высочайшим вкусом: кухни из коллекции Checkers, встроенная техника Gaggenau, ванная комната коллекции Baia. 
💚 Тотальная шумоизоляция позволит резидентам чувствовать себя расслаблено в полной тишине, а многоуровневая очистка воздуха и воды вместе с дровяным камином подарят ощущение загородной жизни. 
💚Сервисная зона для персонала с отдельным входом в каждой резиденции, чтобы бытовые вопросы решались незаметно.

Проект не имеет аналогов в России и ориентирован на ценителей роскоши и уникальной коллекционной недвижимости. Покупка резиденции в Armani Casa сравнима с приобретением шедевра живописи от всемирно известного художника, который будет дорожать с каждым годом и передаваться в вашей семье из поколения в поколение.

С нами - всегда лучшие условия покупке.

Обращайтесь! Будем очень рады продать Вам уникальное, эксклюзивные и неповторимое🫶

Связаться с нами лично: 

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 2442426 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#премиумкласс
#Армани
#ЦАО
#Третьяковская
#эксклюзив
LUZHNIKI COLLECTION

Сейчас идут ПРОДАЖИ клубного дома Highline 1 и Garden 2:

🌳 Дом расположен в глубине приватного парка
🏟 5 минут пешком от легендарного ОК «Лужники»
🪟 Панорамные окна
🌆 Эксклюзивные виды на приватный парк, «Лужники», Москва-Сити, прогулочную Piazza
🛋 Парадное лобби 189 кв. м с панорамными окнами и высотой потолка 8 м в стилистике современного урбанизма
Amenities – инфраструктура только для жителей дома:
🖥 home-office и лаунж для работы,
🧘🏻 тренажерный зал и студия персональных тренировок.

Отличительной особенностью коллекционных домов являются эксклюзивные местоположение, атмосфера жк, панорамные виды из окон, которые открываюся на:

💚природный заказник Воробьёвы горы
💚набережные Москвы-реки
💚 парковые зоны ОК «Лужники»
💚 тенистые аллеи собственного частного парка
💚небоскрёбы Москва-Сити
💚 историческую застройку района Хамовники
💚 прогулочную Piazza с уютными ресторанчиками и фонтанами

Вывели корпус Garden 2 в проекте «Luzhniki Collection»

Минимальные цены:
2Еккв. от 74,9 м — от 73 526 000 руб.
3Еккв. от 87,9 м — от 83 951 000 руб.
4Еккв. от 132,6 м — от 124 539 000 руб.

Спортивная
Фрунзенская

Дома LUZHNIKI COLLECTION объединены в четыре коллекционных собрания, каждое из которых обладает своим уникальным сочетанием архитектуры, дизайном интерьеров лобби и видовыми особенностями: Waterfront, Garden, Highline, Mountain line. О каждом собрании мы расскажем отдельно в следующих постах.

Хотите квартиру в этом жк или одобрение в ипотеке? Напишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#продаж
#ЦАО
#хамовники
#жкпремиуикласс
#дляжизни
#инвест
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Впереди жаркий выходной — время отдыха на свежем воздухе, пикников на траве и прогулок у воды.

Откройте для себя новую живописную локацию — 📍Калитниковский пруд, расположенный неподалеку от квартала, о котором сейчас расскажу Вам👇.

Слушайте и читайте ниже💚

Летом здесь особенно хорошо: деревья шумят зелеными листьями, в пруду плавают утки 🦆, а с раннего утра на берег приходят рыбаки и художники-пленэристы.

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#ЦАО
#бизнескласс
#апартыиквартиры
#нижегородская
#инвест
#доходныйбизнес
#дляжизни
1 комн. апартаменты  
скидка до 10% по акции «Отожми продавца»
Срок действия акции ограничен!

Подготовили для Вас расчет одного из лотов:

Этаж 3
S = 48,40 м²
Сдача - 4 квартал 2025
💲 по прайсу - 26 705 475 ₽
💲 со скидкой - 24 034 927 ₽

⬇️Рассрочка с промежуточным платежом:
🟢ПВ - 2 670 548 ₽
🟢 50 000 ₽/месяц
Сумма промежуточного платежа в размере 50% - 10 282 190 ₽ (Декабрь 2025г.)
🟢Дата окончания рассрочки 20.12.2025
*с возможностью перехода на ипотеку

👇И еще специальное предложение и выгодные условия приобретения апартамента

Этаж 16
Общая площадь 60,2 кв.м
Сдача 4 квартал 2025

💲по прайсу 39 730 533 руб.
💲со скидкой – 35 757 480 руб.

⬇️Рассрочка с промежуточным платежом

🟢Первоначальный взнос 3 973 054 руб
🟢Ежемесячные платежи 50 000 руб
🟢Дата окончания рассрочки 20.12.2025
*с возможностью перехода на ипотеку

Все о ЖК здесь:

https://t.me/novostroykimoscowy/375

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#цао
#павелецкая
#жкбизнескласса
#апартыиквартиры
Vivat DeLux👏

💚Нам очень нравится, когда новые и роскошные жилые кварталы или аккуратные резиденции украшают свежим и новым стилем город. И это архитектура, господа. Хочется благодарить людей, которые покупают в таких домах свои квартиры даже и не столько за покупку, хотя это бесценно, но и за то, что они напрямую причастны к современной истории.

Когда попадаешь в исторические кварталы города, украшенные памятниками, мемориальными досками, судьбами, понимаешь, что за каждым домом стоит купец или дворянин, который заказал этот дом и проект архитектору, инвестировал, оплатил все работы, жил в нем или устраивал доходный бизнес для жильцов. И часто именитых и внесших в наше с Вами СЕЙЧАС свой вклад.

💚Так и сегмент DeLux в авангарде и хочется верить для поколений и для наших глаз и жизней тоже.

И так.
А как поживает Лаврушенский от Sminex!&
В бескомпромиссном доме застройщик приступили к монтажу изогнутых — моллированных — окон. Их изготовили по специальному заказу Sminex. Технология производства — на грани законов физики.

🧐В процессе моллирования стекло нагревается до температуры более 1400 °С.
🧐Вес одного стекла — до 800 кг.
🧐Высота окон составляет в среднем 3,4 метра, ширина — 6 метров.
🧐Площадь остекления в видовых квартирах достигает 20 кв. метров.
🧐В установке участвуют 10-тонный кран и более 10 промышленных альпинистов.

💲Застройщик инвестирует в окна и витражи «Лаврушинского» ‼️3 млрд рублей. Чтобы украсить город изысканной архитектурой, а жителям подарить абсолютный комфорт и незабываемые панорамные виды Москвы.

Как Вам

📍Строительство идет в историческом центре Москвы у стен Третьяковской галереи. Будете рядом, обратите внимание. А хотите жить в этой резиденции, свяжитесь с нами:

📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow

#закрытыестартвпродаж
#ЦАО
#deluxе