Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
254 subscribers
667 photos
213 videos
31 links
В канале мы делимся всеми актуальными новостями на рынке новостроек и недвижимости Москвы и МО, помогаем продать, покупать недвижимость и осознанно инвестировать. Присоединяйтесь
Download Telegram
Жилой комплекс бизнес-класса в ЦАО, Замоскворецкий район.

✔️ Оглавном ↓
• Центр Москвы, престижное Замоскворечье, 5 минут пешком до Садового кольца.
• 1 корпус с квартирами и 2 — с апартаментами.
• 6-25 этажей, необычная архитектура, много видовых террас.
• 4 мин. пешком до м. «Павелецкая», 5 мин. пешком до аэроэкспресса.
• Подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду.
• Есть беспроцентная рассрочка без удорожания.
• Сдаётся в III кв. 2025 г.

🔎 О проекте
🌿Изысканная классика кирпичных фасадов в сочетании с панорамным остеклением создают лоск стиля лофт
🌿Современные системы безопасности и видеонаблюдения.
🌿Автомат-ые инженерные сети под контролем диспетчера 24/7.
🌿Подземный паркинг с автомойкой, мотостоянкой, увеличенными парковочными местами и зарядкой для электромобилей.
При проектировании использовалась концепция Building Information Modeling. Это инновационный подход к возведению, оснащению, эксплуатации и ремонту здания. В процессе BIM-проектирования собирается и обрабатывается вся информация о здании — архитектурно-конструкторская, технологическая и финансовая.

🟢 апарты от 24 до 115 м², квартиры от 34 до 205 м².
🟢Панорамное остекление, виды на исторический центр и набережную Москвы-реки.
🟢 Потолки 3,3 м, внутри помещений нет несущих стен.
🟢Редкие форматы: квартиры с одной или двумя приватными террасами, гардеробные с окном и квартиры с окнами на три стороны.
🟢Улучшенная шумо- и теплоизоляция, класс энергоэффективности «А». 

Территория
Закрытые охраняемые дворы-скверы, дома с круглосуточным охранным комплексом
Магазины, кафе, банки и другие услуги.
Зоны для отдыха и пикника, прогулочные маршруты, ивент-площадка, коворкинг, площадки для воркаута, игровые зоны, зона для выгула собак.х

Транспорт и логистика
🚶‍♂️4 мин. пешком до метро «Павелецкая», 5 мин. до аэроэкспресса в Домодедово. 
🚶‍♂️10 мин. пешком до набережной.
🚘10 мин. на авто до Кремля.

📍Что рядом
🌳 Пейзажный парк площадью 3 гектара, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать.
🌳 Обновлённая Павелецкая площадь для прогулок, отдыха и развлечений.
🏬ТРЦ «Павелецкая Плаза» — шопинг, фестивали, концерты, выставки.
♻️Развитая инфраструктура Замоскворечья: рестораны, кофейни, супермаркеты, банки и бизнес-центры.
🎶Московский международный дом музыки.
🌳В пешей доступности — Парк Горького, Музеон и новая Третьяковская Галерея.

Оценка
Отличный вариант для тех, кто хочет жить в центре и при этом не по космическим ценам. Здесь понравится и семьям с детьми, и деловым людям. Апартаменты можно рассмотреть для сдачи в аренду, так как локация интересна платёжеспособным арендаторам.
Чуть позже размещу здесь 2 кв+планировка. А пока скажу Вам, что для наших клиентов в апреле доступны оч хорошие скидки.

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#ЦАО
#бизнескласс
#апартыиквартиры
#Павелецкая
#инвест
#доходныйбизнес
#дляжизни
LUZHNIKI COLLECTION

Сейчас идут ПРОДАЖИ клубного дома Highline 1 и Garden 2:

🌳 Дом расположен в глубине приватного парка
🏟 5 минут пешком от легендарного ОК «Лужники»
🪟 Панорамные окна
🌆 Эксклюзивные виды на приватный парк, «Лужники», Москва-Сити, прогулочную Piazza
🛋 Парадное лобби 189 кв. м с панорамными окнами и высотой потолка 8 м в стилистике современного урбанизма
Amenities – инфраструктура только для жителей дома:
🖥 home-office и лаунж для работы,
🧘🏻 тренажерный зал и студия персональных тренировок.

Отличительной особенностью коллекционных домов являются эксклюзивные местоположение, атмосфера жк, панорамные виды из окон, которые открываюся на:

💚природный заказник Воробьёвы горы
💚набережные Москвы-реки
💚 парковые зоны ОК «Лужники»
💚 тенистые аллеи собственного частного парка
💚небоскрёбы Москва-Сити
💚 историческую застройку района Хамовники
💚 прогулочную Piazza с уютными ресторанчиками и фонтанами

Вывели корпус Garden 2 в проекте «Luzhniki Collection»

Минимальные цены:
2Еккв. от 74,9 м — от 73 526 000 руб.
3Еккв. от 87,9 м — от 83 951 000 руб.
4Еккв. от 132,6 м — от 124 539 000 руб.

Спортивная
Фрунзенская

Дома LUZHNIKI COLLECTION объединены в четыре коллекционных собрания, каждое из которых обладает своим уникальным сочетанием архитектуры, дизайном интерьеров лобби и видовыми особенностями: Waterfront, Garden, Highline, Mountain line. О каждом собрании мы расскажем отдельно в следующих постах.

Хотите квартиру в этом жк или одобрение в ипотеке? Напишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#продаж
#ЦАО
#хамовники
#жкпремиуикласс
#дляжизни
#инвест
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Впереди жаркий выходной — время отдыха на свежем воздухе, пикников на траве и прогулок у воды.

Откройте для себя новую живописную локацию — 📍Калитниковский пруд, расположенный неподалеку от квартала, о котором сейчас расскажу Вам👇.

Слушайте и читайте ниже💚

Летом здесь особенно хорошо: деревья шумят зелеными листьями, в пруду плавают утки 🦆, а с раннего утра на берег приходят рыбаки и художники-пленэристы.

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#ЦАО
#бизнескласс
#апартыиквартиры
#нижегородская
#инвест
#доходныйбизнес
#дляжизни
Концепция рулит

Уникальность заложена в самой идее. Это первый в своем роде проект подобного масштаба, объединяющий апартаменты и спорт🔥

На территории МФК N'ICE LOFT площадью 121 000 м² к 2024 году будут построены
7 корпусов апартаментов разной этажности
спортивные объекты, которые позволят резидентам сократить время и силы на дорогу до залов.
детсад и детский центр
ритейл зоны на 1х этажах, кафе и рестораны
🌲🌳парк и пруд Калитники

💪Под спортивную инфраструктуру будет выделено больше 20 000 м² из 80 000м2.

На благоустроенной территории располагаются современные здания для
🟢проживания,
🟢общедоступный спортивный центр и
🟢развитый физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью более 14 000 м2, включающий
🟢2 ледовые арены.

🥇ЛУЧШЕЕ МЕСТО
ДЛЯ БУДУЩИХ ЧЕМПИОНОВ

🤼‍♂️🏒🤸🏋️‍♂️⛸️Профессиональные площадки для мини-футбола, волейбола или баскетбола, где можно провести разминку, устроить товарищескую встречу и даже организовать профессиональный матч

Подчеркнем
2 Ледовые арены
5 многофункциональных спортивных залов.

💚Мини-футбол
💚БаскетболВолейбол
💚Настольный теннис
💚Workout
💚Cкейтпарк
💚Larionov hockey school Игоря Ларионова
💚Центр фигурного катания Татьяны Волосожар
💚Школа боевых искусств Дмитрия Носова
💚Баскетбольная площадка «Кириленко-детям!»
💚Детская футбольная школа FC Stuttgart

🌟Лобби
Вход в N’ICE LOFT открывает территорию спорта. Он сам напоминает ледяной кристалл - много стекла, игра отражений и современный атриум-холл с мини-садом за прозрачными стенами. В центре возвышается интерактивный стеклянный куб от пола до 5-метрового потолка.

Огромный выбор планировочных решений апартов (только 2 из них ниже).

🔑Окончание строительства в  2024 году.

В начале стартов всегда интересные предложения по 💲в конце строительства -  интересные планировочные решения. Но здесь объект уникальный и всегда будет в цене и комфортный для жизни.

В этом ампарткомплексе предусмотрены апарты с террасами
и потолками 4,9 м

💲от 6,9 млн рублей.

Нижегородская
БКЛ
МЦД
МЦК
🚘5 км до Кремля
🚘ЮВХ - 500 м
🚘ТТК

Нижегородский район стал одной из главных локаций по комплексному развитию территорий (КРТ) Москвы. Принцип КРТ позволяет формировать самодостаточные кварталы, комфортные для жизни, работы и проведения досуга.

🌟Этот ЖК станет эпицентром развития территория для раскрытия максимального потенциала среды вокруг.

Готовый арендный бизнес может рассматриваться как основной или пассивный источник дохода.

Удобная транспортная эра, доступность и комфорт бизнес-класса, профильность, если хотите, жилого комплекса, обеспечивают успех в инвестициях. С этой точки зрения и апартаменты и коммерческая недвижимость в данном жк бинго

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#ЮВАО
#жкбизнескласса
#апарты
#спортижизнь
#концепциярулит
#инвестиция
#доходныйбизнес
#дляжизни
Жаркие дни хочется на природу к водоему.

А что если жить у реки и с видом на реку?

🔥Предлагаем вам подборку
ТОП-5 проектов на набережной Москвы-реки.

Клубные дома Luzhniki Collection в Хамовниках.

Из панорамных окон квартир открываются вдохновляющие виды на лесной массив Воробьёвых гор и Москва-реку, парковую зону Лужников и небоскребы Москва-Сити.
https://t.me/novostroykimoscowy/1217?single

Жилой квартал Shagal в Даниловском районе.

Про него уже было сказано так много, но всего рассказать невозможно.
Главное - это разнообразие планировок и типов застройки, разноформатные общественные и коммерческие пространства — все условия для самовыражения и самореализации своих жителей и резидентов.

River Park Кутузовский в районе Дорогомилово.

Премиальный ЖК строится в одном из самых престижных районов столицы Дорогомилово. В проекте будет впервые воплощена концепция Family Premium вместе с эко-футуризмом.

ЖК Portland от в районе Печатники.

Проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта — динамично развивающегося и меняющегося района столицы — в 15 минутах 🚶🏻‍♂️
до станции метро «Печатники».

ЖК Северный Порт в районе Левобережный.
Расположится на побережье речного канала, впадающего в Химкинское водохранилище. В окружении проекта множество парков: Парк Дружбы, Химкинский лесопарк, Парк Северное Тушино, Парк Северного речного вокзала, Левобережный парк.
https://t.me/novostroykimoscowy/554?single

Стоимость м2 или квартиры бизнес-класса и премиум класса, коммерческой недвижимости, уточняйте у нас.

Конечно, это не все ЖК города у воды. Если хотите квартиру у водоема, свяжитесь с нами. Подберём лучший вариант для вас.

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#бизнескласс
#премиумкласс
#жкуреки
#инвестиции
#дляжизни
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такая квартирка в г. Балашиха. Не новостройка.

Хозяйка квартиры выросла в ней и любит ее всей душою.
Рядом парк, озеро, пляж, школы, дс, ледовая арена, жд станция недалеко.

Семья растёт и нужно увеличивать жилплощадь.
Продажей исполним и вашу мечту о квартире и мечту хозяйки о доме.

33 м2, 1кк квартира с хорошей историей и доступной ценою в 4,5 млн руб ищет новых хозяев.

Сопровождение сделки и ипотека - в помощь от нас💚.

Если Вы хотите продать/купить жилье, сменить свое пространство для жизни, но не решаетесь, или не достаточно информации для принятия решения, звоните. Наша консультация - бесплатно.

Колдую: квартира, найди себе своих новых хозяев💚

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#1ккбалашиха
#квартирауозера
#дляжизни
🔑 Ипотека 6% на первые 3 года

Предлагаем возможность приобрести апартаменты в проекте бизнес-класса под 6% на первые три года. Первоначальный взнос — от 30%, ставка с 37 месяца — 19,25%, срок кредитования — до 30 лет.

➡️ Разберем кейс на примере покупки студии площадью 17,83 м²
Стоимость студии: 6 774 562 ₽
Первоначальный взнос 30,1%:
2 039 143,16 ₽
Платеж в первые 36 месяцев:
28 420₽/мес
Платеж с 37 месяца:
73 486 ₽/мес

И еще

⭐️ Лот недели: апартаменты в стоимостью 278 000 руб/м²
 
Ключевые характеристики:
∙ Площадь: 35,94 м²
∙ Этаж: 7
∙ Потолки: 3 метра
∙ Готовность: 2024 год
 
Успейте приобрести до 14 июля 2024 на специальных условиях при 100% оплате:
∙ Цена м² с учетом скидки:
278 000 руб.
∙ Цена м² без скидки:
283 164 руб.
 
⚡️ Стоимость лота со скидкой
9 991 320 руб.
 
ℹ️ При покупке апартаментов действуют субсидированные ипотечные ставки и беспроцентная рассрочка.
 
Узнайте больше деталей о проекте

https://t.me/novostroykimoscowy/1258?single

Пишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#нестартыпродаж
#ЮВАО
#жкбизнескласса
#апарты
#спортижизнь
#концепциярулит
#инвестиция
#доходныйбизнес
#дляжизни