➡️Ход строительства (Сочи)

✅Строительство одного из самых лучших в Сочи жилых комплексов Лестория идет полным ходом. Впрочем, почему «одного из»? Учитывая локацию и перспективную застройку района, инфраструктурное наполнение и соотношение цена/качество, Лесторию можно смело ставить №1 в классе «комфорт +».
✅Минимальная цена студии 21 м2 без ремонта – 10 789 800 р.
Минимальная стоимость студии 21,7 м2 с ремонтом – 11 514 020 р.
Стройка идет строго по графику, ключи дольщикам будут переданы во 2 кв. 2026 – 1 очередь, в 4 кв. 2026 – 2 очередь.
✅Жилой комплекс расположен в живописном микрорайоне Сочи — Кудепсте. Всего в окружении зеленого массива будет построено шесть зданий высотой 15–17 этажей с декоративными элементами. ЖК «Лестория» элегантно интегрирован в природную среду, в основе концепции жилого комплекса — интересы человека, комфорт и удобство, бережное отношение к окружающей среде, экономичность и устойчивые решения. На территории предполагается создание спокойных зон, где можно будет отдохнуть под приятное музыкальное сопровождение и пение птиц. Здесь появятся «парящие» площадки во дворе и на стилобате. Одна из особенностей жилого комплекса — благоустроенная территория из натуральных эко-материалов, ухоженные ландшафтные зоны с вертикальным озеленением, минимальный уровень шума, энергоэффективные сервисы и настоящая площадка для объединения сторонников осознанного потребления. Все для того, чтобы жить в согласии с природой.
#сочи #лестория #лучшее
📞Получить консультацию по проекту Лестория:
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040 инвестиции/новостройки/вторичка

➡️Действующие рассрочки в сентябре

🏗ЖК «Новые Ватутинки мкр. Квартал у реки»❗️
Новая Москва, поселение Десеновское, Калужское шоссе
Ключи 4 кв. 2027
• ПВ 30%
• Ежемесячные платежи
• Остаток не позднее 30 июня 2026 г.
• Скидки не применяются
• Без удорожания
#рост #эксклюзив

🏗ЖК «Portland», варианты рассрочек:
Москва, р-н Печатники, ул. Южнопортовая
1 очередь 2 кв. 2026
2 очередь 2 кв. 2028
• Рассрочка от застройщика: ПВ от 30%, далее фикс. платеж на период строительства, остаток через 18 месяцев
• 40/60 на 15 месяцев: ПВ 40%, остаток 60% ежеквартальными платежами на 15 месяцев
• 50/50 на 6 месяцев: ПВ 50%, остаток 50% через 6 месяцев, можно перейти в ипотеку
#forma

🏗Рассрочка после ввода в эксплуатацию ЖК «Shagal» (2 оч. корп. 3, 5, 6-9)
Москва, р-н Даниловский, ул. Ильи Чашника
Ключи 3 кв. 2025
• ПВ 5% и скидка с ПВ 18%
• Ежемесячный платеж 60 000 руб. до 30 ноября 2025
• Ввод до 30 сентября 2024 г.
#лучшее 🎖

🏗ЖК «Десятка» (корп. 7)
Г. Раменское, Донинское шоссе
Ключи 3 кв. 2025
• ПВ 5% и скидка с ПВ 20%
• Ежемесячный платеж 20 000 руб до 1 марта 2027
• В любой момент можно перейти на ипотеку по условиям действующим на момент перехода

🏗Проект «Дом Дау», 3 варианта гибких рассрочек
Москва, р-н Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд
Ключи 4 кв. 2027
На квартиры с 2мя и больше спальнями
• ПВ от 20%, до 3х лет, ежеквартальные/ежемесячные, без процентов
• ПВ от 20%, до 3х лет, персональный график платежей, с удорожанием

На квартиры с 1 спальней:
• ПВ от 50%, до 2х лет, персональный график платежей, без удорожания
#рассрочка

📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️«Нескучный сад» поднял звёздность
5-ти минутный отрывок из эфира (длился 45 минут) для брокеров по изменениям в сочинском проекте ГК "Нескучный сад" 💫💫💫💫💫

🌐Думаю, что инвесторов не могут не порадовать такие новости. Первый корпус гостиничного комплекса из 4* стал 5*, а второй корпус - 5*плюс. За счет чего апгрейд?
🔹Неометрия серьезно расширяет инфраструктуру проекта: добавили 2 ресторана – теперь их будет 5 с террасами и возможностью проведения конференций в зоне «шведской линии», добавили еще один фитнес, детский центр, стрит-фуд в зоне бассейна. Дизайном интерьера и ландшафтом займутся именитые зодчие сестры Сундуковы и Елена Крылова, а ASKONA уже готовит специальную линейку премиальных матрасов.
🔹Отельер ZONT Hotel Group, которому застройщик передает объект в управление, намерен включить доходы от коммерческой эксплуатации инфраструктуры в общий котел доходов инвесторов.
На эфире (этого нет в отрывке) застройщик презентовал финансовую модель доходов дольщиков проекта. Была обозначена минимальная гарантированная доходность инвестиций, рассчитанная по пессимистическому варианту. Если кратко: средняя расчетная окупаемость вложений 9-10 лет, а гарантированная, при самом негативном развитии рынка – 15 лет. Другими словами, не зависимо от сезона и конъюнктуры, цены бочки нефти и биткоина, эпидемиологической обстановки и иных происков врагов, инвестор 1 раз в квартал безоговорочно получит на свой р/с вполне рыночный фикс.
📢Инсайд. 1. К концу стройки ценник прирастет еще на 40%. 2. Проектом уже интересуются серьезные госструктуры на предмет долгосрочного договора на курортное обслуживание после запуска комплекса. 3. Скоро в Москве откроется клиентский офис Неометрии. Сейчас работает только представительский на Ленинградке, встречаемся пока там.
💫Проект ГК «Нескучный сад» со всей ответственностью отношу к категории #лучшее.

#сочи #нескучныйсад
📞Консультации по ГК «Нескучный сад»
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️Новости рассрочек от застройщиков Брусника, Pioneer, ГК ФСК/ДСК-1

➡️ЖК «Первый квартал», Брусника
ГО Ленинский, деревня Сапроново, ул. Калиновая
Ключи 4 кв. 2025 - 3 кв. 2026 (последние 5 и 6 очереди)
В продаже 150 квартир
🪂Действующие рассрочки без удорожания; можно перейти на ипотеку в любой момент, переход бесплатный.
Корпус Дом 5
• ПВ от 15%
• Остаток на 3 равных платежа
Корпус Тихий дом (дом 6)
• ПВ от 15%/20%
• Срок до сентября 2025/ декабря 2025
• Платеж в месяц: студии и 1ккв. — 50 000 руб., 2ккв. — 60 000 руб., 3ккв. — 70 000 руб.
🎖🎖ЖК «Первый квартал» имеет высокую оценку потребительских качеств дома занимает 1 место по Московской области и 9 место по РФ #лучшее

🏗ЖК «Life Варшавская», Pioneer
Москва, Москворечье-Сабурово, Каширский пр.
Варшавская, 5 минут пешком
Ключи 2 кв. 2027 (последняя 4 очередь)
В продаже 51 квартира
🪂Доступные рассрочки:
• ПВ 30%, срок — 24 месяцев
Первые 12 месяцев без промежуточных платежей, далее равные ежеквартальные платежи
• ПВ от 20%
2 платеж до 30% до декабря 2024, остаток 50% — ежеквартальные платежи до разрешения на ввод
• ПВ от 20%
2 платеж до 30% до декабря 2024, остаток 50% — единый платёж до разрешения на ввод 🎖ЖК «Life Варшавская» имеет высокую оценку потребительских качеств, № 15 по Москве и № 75 по РФ. #лучшее

🏗ГК ФСК/ДСК-1
26 проектов в Москве и области

🪂Варианты рассрочек от застройщика:
Программа «Купите сейчас — семейка потом»
👩‍❤️‍👨 Для будущих родителей договор заключается на основе документов подтверждающих беременность.
• ПВ от 20%, далее отсрочка платежей на срок до 9 месяцев
• После рождения ребёнка — 100% оплата или переход на Семейную ипотека
• Распространяется на строящееся жилье
Программа «Купи сейчас — плати потом»
• ПВ от 15%
• Удорожание 13%
• 1 транш: 7% от стоимости разбиваются на равные ежемесячные/ежеквартальные платежи на срок до 3 мес. до ввода
• Оставшуюся часть можно закрыть самостоятельно/перейти на ипотеку. Сумма должна быть внесена за 2 мес. до ввода
• На выделенный пул в строящихся проектах
Программа «Живи сейчас — плати потом»
• Рассрочка на 1 год: ПВ от 15%, удорожание 3% на остаток, а 5% ежемесячными платежами в течении года
• На 2 года: ПВ от 15%, с удорожанием 6%, 7% ежемесячными платежами на 2 года
• Возможен переход на ипотеку
• На выделенный пул в сданных проектах
⚠️Необходимо предварительное одобрение
#рассрочка

📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям:@EdvardProfi или WhatsApp
🩷Не нашли свой проект? - напишите л/с, оставьте заявку. В листинге канала более 500 жилых комплексов и объектов ИЖС в Москве и области + лучшие инвестиционные предложения в курортных городах.
Или просто наберите +79161538040

➡️ГК Нескучный Сад новая презентация

После апгрейда комплекса до уровня 5+💫, обновилась презентация проекта.

👉Кроме того
Застройщик предоставил нам подтверждение о намерении передать объект в управление отельному оператору ZONT Hotel Group.
Кроме 17 отелей, уже находящихся в портфеле отельера и обозначенных на сайте, ZONT готовится получить в управление еще пул гостиниц: ACRON Radisson Individuals Velikiy Novgorod (5*, Великий Новгород), Marine Garden Sochi (5*, Сочи), Novotel Vladivostok Russkyi Island (5*, Владивосток), LIVINGSTON (5*, Сочи)
🩷Всё гораздо лучше, чем я думал! Нескучный Сад заиграл новыми красками!

#сочи #нескучныйсад #инвестиции #лучшее
🌐Настоятельно рекомендую к инвестированию, и чем раньше, тем лучше.
📞📞Консультации по проекту Нескучный Сад:@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

⬆️Повышение

⭕️Вот что значит удачная локация.
У Legendы в ЖК «Северный Порт» с реализацией все норм. Однушки разлетаются как леденцы на ярмарке. А посему, с 1 октября планируется повышение цен на квартиры с одной спальней.
Комплекс планируется к сдаче в далеком 2028 году.

⭕️Прямой конкурент «Северного порта», соседний ЖК «Мангазея на Речном» с не менее удачной локацией, вообще редко отсвечивает в эфире – неспешно поддерживает в прайсе пул из 60-70 квартир и всегда в графике продаж. За 4 месяца от старта реализовали 20% объема квартир 1-й очереди, а впереди еще 3 года стройки.
#повышение #лучшее
📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям:
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

⬆️Повышение Сочи
Очередное плановое и закономерное. 💫Лучший ЖК у моря.

🪙20.09.2024 случится плановое повышение стоимости на объект Лестория.
На 1 комн. квартиры повышение 6000 руб./м., на 2 комн. квартиры 20 000 руб./м.
✅Успейте забронировать по текущей стоимости и зафиксировать эту цену.
🐎Кто успел - тот не опоздал.
#сочи #лестория #повышение #лучшее

📞Зайти в проект Лестория:
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040
🎁🎁🎁 от канала

💥Специальное предложение в ЖК «Метроном»

▪️ Студия
▪️ Площадь — 26,1 м².
▪️ Цена — 10,6 млн ₽.

📌Семейная ипотека:
▪️Первоначальный взнос — 20%.
▪️Ставка — 5%.
▪️Платеж — 46 тыс ₽.

📌 Ипотека:
▪️Первоначальный взнос — 15%.
▪️Ставка на 2 года — 8%. Далее — 21%.
▪️Платеж на 2 года — 66 тыс ₽.

🏗О проекте ЖК «Метроном»:
Москва, р-н Метрогородок, ул. Тагильская
Ключи 1 очередь - 1 кв. 2027, 2 очередь - 2 кв. 2027
В 1 очереди продано 42%, во второй очереди – 12% квартир.
💫У проекта высокая оценка потребительских качеств: №6 в ТОП ЖК по Москве и № 30 в ТОП ЖК по РФ.

#лучшее #ипотека
📞 Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

💥Специальное предложение в ЖК «Квартал Издание»

Москва, р-н Нижегородский, Перовское шоссе
Перово (D3), 15 минут пешком
🔑Ключи 1 кв. 2028

▪️ 1ккв на 13 этаже
▪️ Площадь — 35,3 м².
▪️ Цена — 13,6 млн ₽.
С подчистовой отделкой

📌Семейная ипотека:
▪️Первоначальный взнос — 15%.
▪️Ставка — 5%.
▪️Платеж — 62 тыс ₽/мес

📌 Рассрочка:
▪️Первоначальный взнос — 20%.
▪️Срок — до декабря 2025.
▪️Ежемесячный платеж — 60 тыс ₽.

💫ЖК с высокой оценкой потребительских качеств: №2 в ТОП ЖК Москвы и №19 в ТОП ЖК РФ.

#лучшее

📞 Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️Новая рубрика: «Купить нельзя переплатить».
Пунктуации ставьте в произвольном порядке.

🪙Формы оплаты: Upside Development, ГК Эталон, Страна.Девелопмент, ГК ФСК/ДСК-1, PIONEER

🏗Апарт-комплекс «Clementine», Upside Development
Москва, р-н Бибирево, ул. Корнейчука
Сдан
✅Действуют сниженные ставки по ипотеке без удорожания:
• На все лоты: ставка 14,89% на весь срок, ПВ 40% в Альфа-банке
• На 1ккв. и 2ккв.: ставка 10,5% на 2 года, ПВ 40% в Альфа-банке
• На студии: ставка 9,5% на 1 год, ПВ 40% в МКБ
Доступна Субсидированная ипотека в МКБ, Альфа-Банке, Сбербанке и ВТБ.

🏗ГК Эталон
В ЖК «Nagatino i-Land», «Shagal»🎖, «Десятка», «Voxhall» обновились условия рассрочки.
• ПВ 10% (скидка с ПВ до 12%)
• Ежемесячные платежи — 50 000 руб.
• Годовая ставка 14%
• 1-й промежуточный платеж 10%
• 2-й промежуточный платеж 10% через 12 месяцев после ввода
✅Срок окончания рассрочки после ввода в эксплуатацию.

🏗ЖК «Страна.Парковая», Страна.Девелопмет
г. Мытищи, ул. Комарова
Ключи 1 кв. 2027
✅При субсидиях от застройщика сохраняется цена как при 100% оплате.
Пример — 3Еккв. 53,81 м² по субсидированной Семейной ипотеке
• Стоимость без скидки: 16 482 353 руб.
• Стоимость со скидкой 15%: 14 010 000 руб.
• ПВ: 4 203 000 руб.
• Ставка на весь срок: 3%
• Кредитные средства: 9 807 000 руб.
• Ежемесячный платеж: 41 350руб.

🏗ГК ФСК, ДСК-1
Запущена новая программа со сниженными ставками на весь срок без удорожания:
• Семейная ипотека от 5,7%
• IT-ипотека от 4,7%
• Стандартная ипотека от 16,8%
✅В программе участвуют все проекты ГК ФСК и ДСК-1 со сроком РнВ не менее 5 месяцев.

🏗Проект «Shift», PIONEER
Москва р-н Донской, ул. Орджоникидзе
Ключи 3 кв. 2028
✅Действующие рассрочки на квартиры до 80 м2
• ПВ 50%, с 1 января 2025 ежеквартальные платежи в течение 36 мес.
• ПВ 30%, ежеквартальные платежи в течение 24 мес.
• ПВ 20%, ежеквартальные платежи в течение 24 мес.
На квартиры от 80 м2:
• ПВ 30%, ежеквартальные платежи в течение 36 мес.

#лучшее 🎖
#формаоплаты
📞 Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040
⚪️Не нашли свой проект? - напишите л/с, оставьте заявку. В листинге канала более 500 жилых комплексов и объектов ИЖС в Москве и области + лучшие инвестиционные предложения в курортных городах.

🚀Старт продаж в Сочи

🏗11 октября стартуют продажи второй очереди ЖК "Лестория".
🔑Ключи 4 кв.2026
3 новых корпуса (Литера 4,5,6) уже в процессе строительства. Квартиры в 5 корпусе продаются с предчистовой отделкой, корп. 4,6 – с полной отделкой.
▪️ЖК класса «Эко-комфорт +»
▪️«Город в городе» с полной инфраструктурой
▪️15-20 мин. пешком от морского пляжа
▪️Служба гостиничного сервиса с зоной ресепшн
▪️Активити-центр
▪️Общественные террасы на крыше 👛Финансирование: БАНК ВТБ (ПАО)
#сочи #лестория #стартпродаж #лучшее
🦄11 октября - отличная возможность получить цену ниже рынка в лучшем проекте Сочи в своем классе.
📞 Запись открыта, все материалы для выбора своего варианта есть. Как всегда, лучшие условия для подписчиков.
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040
💫💫💫Сегодня в 14.00 прямой эфир посвященный событию. Чуть позже опубликую прямую ссылку.

💫ЖК Лестория. Сочи

🌐Бронирование квартир во 2-й очереди ЖК Лестория возможно только через электронную очередь, до окончания старта продаж. Узнайте, что для этого необходимо: @EdvardProfi.
🌐Квартиры 1-й очереди в свободной продаже, но ценник там выше.
#сочи #лестория #лучшее

➡️Купить нельзя переплатить
Оптимальные формы оплаты от застройщиков Брусника, Сумма Элементов, DAR, Центр-Инвест

🏗Застройщик Брусника
4 проекта в Москве, 1 в области
🏅Категория #лучшее
✅Доступна базовая ипотека с ПВ 15% в Совкомбанке
• Ставка 8,49% на 7,5 лет, далее базовая ставка
• Ставка 7,99% на 5 лет, далее базовая ставка
• Без удорожания
⚡️Действует во всех проектах, кроме проектов «Квартал Метроном» и «Первый квартал».


🏗Застройщик Сумма Элементов
ЖК «Дом Дау»🏅
Москва, р-н Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд
✅Действующие условия гибкой рассрочки. Можно использовать мат. капитал в ПВ. Возможен переход на ипотеку.

На квартиры от 2 спален:
• ПВ от 20%, ежеквартальные/ежемесячные платежи
• Срок до 3 лет, без процентов

Квартиры с 1 спальней:
• ПВ от 50%, индивидуальный график платежей
• Срок до 3 лет, без удорожания

• ПВ от 20%, персональный график платежей (ежегодные, в конце срока)
• Срок до 3 лет; цена и % удорожания рассчитываются индивидуально
🎁Для подписчиков бонус 1%

🏗Застройщик DAR
Проект RAKURS
Ключи 4 кв. 2028
✅Условия рассрочек сроком на 2 года, с возможностью перехода на ипотеку:

• ПВ 30%, удорожание 14,4%
• Платеж в месяц не менее 0,5% от стоимости квартиры

• ПВ 40%, удорожание 10%
• Платеж в месяц не менее 1% от стоимости

• ПВ 50%, без удорожания
• Платеж в месяц не менее 1% от стоимости
🎁Для подписчиков бонус 0,7%

🏗ЖК «Фестиваль парк-2»🏅
Москва, р-н Левобережный, ул. Фестивальная
Ключи: сдан, послебняя очередь - 4 кв. 2025
#лучшее
✅Обновленные условия рассрочки на сданные корпуса
Осталось 38 квартир

• ПВ 30%, остаток 70% через 3 месяца
Без удорожания
• ПВ 30%, остаток 70% через 6 месяцев
Удорожание 2% к базовой цене
• ПВ 20%, далее по 1% ежемесячно на протяжение 10 месяцев, остаток 70% в конце срока
Удорожание на 10% к базовой цене
🎁 Бонус для подписчиков 1%

#формыоплаты
📞 📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям:
@EdvardProfi, WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️Воскресная подборка акционных квартир
❗️ Эксклюзивно для подписчиков канала Новострой-Ка

🏗ЖК «Союз»
Москва, р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная
М. Ботанический сад, 5 минут пешком
Ключи 2 кв. 2025
✅Квартиры со скидкой 5%
• Студия 30,6 м², 3 этаж — 18 804 800 ₽ 17 864 560 ₽
• 2Еккв. 47,7 м², 2 этаж — 24 860 900 ₽ 23 617 855 ₽
• 3Еккв. 68 м², 2 этаж — 33 860 000 ₽ 32 167 000 ₽
• 4Еккв. 103,7 м², 2 этаж — 50 909 300 ₽ 48 363 835 ₽
🎁+ Дополнительная скидка от канала 0,5%
Квартиры сдаются без отделки

🏗ЖК «Страна.Парковая»
г Мытищи, ул. Комарова
Ключи 1 кв. 2027
✔️3Еккв. 52 м², 2 этаж, 17 946 667 ₽ 13 460 000 ₽
Скидка 25% + возможна доп. скидка 5% для медиков и льготной категории граждан + машиноместо в подарок.
✔️4Еккв. 93,1 м², 2 этаж, 28 653 333 ₽ 21 490 000 ₽
Скидка 25% + возможна доп. скидка 5% для медиков и льготной категории граждан + машиноместо в подарок.
🎁+ Дополнительная скидка от канала 1%
Квартиры сдаются с подчистовой отделкой

🏗ЖК «Северный порт»🏅
Москва, р-н Левобережный, Ленинградское ш.
Ключи 4 кв. 2028
✅Акционные лоты со скидкой:
• 2Еккв. 47,8 м², 45 этаж, 21 936 000 ₽ 20 839 200 ₽
• 4Еккв. 92,1 м² , 24 этаж, 39 534 500 ₽ 37 557 775 ₽
• 3Еккв. 75,9 м², 56 этаж, 32 942 680 ₽ 31 295 546 ₽
🎁+ дополнительная скидка от канала 1%
Квартиры сдаются с подчистовой отделкой «TechnoBox»
Акция действительна при выходе на сделку до конца октября при 100% оплате или при стандартной ипотеке.
#лучшее🏅
#скидки #акции
📞 📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям:
@EdvardProfi, WhatsApp
Или просто наберите +79161538040