"...В свете ж вот какое чудо:
Остров на море лежит,
Град на острове стоит…"
⚡️Инвесторам на заметку
✈️В нейтральных водах Тихого океана, стартап "Крипто Русский Мир" планирует создать уникальный искусственный остров. Плавучий город станет альтернативой Кремниевой долине. Проект реализуется российскими предпринимателями и криптоинвесторами Киром Беляевым и Павлом Громовым.

Что предлагает "Крипто Русский Мир"

💎Инфраструктура: спроектированный в форме биткоина, остров будет оборудован всем необходимым для современной жизни – от атомной электростанции до систем управления отходами.
🌴Экологическая устойчивость: более 70% территории будет зеленой зоной, с энергией, генерируемой ветрогенераторами и уникальными подводными генераторами.
✨Децентрализованная экономика: основная валюта проекта – токен Green Candle (GC), обеспечивающий равные возможности для всех инвесторов.
Глобальное влияние: создатели утверждают, что "гегемонии США в технологическом секторе пришел конец", предлагая остров как безопасное пространство для тех, кто устал от высоких налогов и ограничений.
🏖Жизнь на острове: в проекте не только технологический центр, но и место для жизни – квартиры и дома можно будет приобрести по доступным ценам.

🏗Начало строительства запланировано на конец 2025 года, с завершением проекта к 2040 году. Стоимость проекта оценивается в $1,7 млрд.
Как всегда, ждем старта продаж.
👀Подсмотрено у Альянс цифровых лидеров
#инвестиции #заграница

❗️Новые выгодные условия по приобретению доходной недвижимости в Апартаментах на Пресне

Кадастр ожидается в июне!

• Скидка 200 000 руб. от текущей стоимости на последние 6 номеров

• Рассрочка с ПВ от 20%
Остаток 80% после получения кадастров, можно перейти на ипотеку

• Возможность сэкономить 700 000 руб. за 2-3 месяца
После получения кадастров стоимость каждого лота увеличивается на 700 000 руб.

📍Пресненский, ул Малая Грузинская
5 минут пешком до м. Краснопресненская

#эксклюзив #инвестиции
☎️Консультация по проекту: @EdvardProfi

🪙 Друзья! У нас новый объект для инвестиций.

🏗Инвест-отель "АДРЕС"
📍МО, г. Мытищи, 15 минут транспортом до м. Медведково
Проектная декларация 👉тут
Ключи 3 кв. 2026
Финансирование ПАО СБЕРБАНК
Общее число апартаментов - 461
В открытой продаже 146 лотов
Квартирография и цены на слайде
Отделка: подчистовая «White Box», чистовая
Класс недвижимости: бизнес

✅Жилой комплекс включает в себя корпус высотой 16 этажей. Проект возведен по долговечной монолитной технологии. Фасад облицован кирпичом.
На первых этажах расположены коммерческие помещения, а также обучающий центр и коворкинг зона с лекторием. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Для автовладельцев предусмотрена стоянка.
Жилой комплекс расположен в г. Мытищи. В пешей доступности есть детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и рестораны.
#новыйпроект #инвестиции

📞Всегда на связи для консультаций:
@EdvardProfi или WhatsApp

➡️Первое, что необходимо проверить перед покупкой апартаментов.
Правильно!
👉Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ) под зданием.
👉Чтобы не попасть под действие новой редакции статьи 6.7 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года No 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/53863220/
👉Говорят, что штрафы не грозят покупателям нежилых помещений под видом жилья, а рассчитаны на тех, кто их строит и продает, то есть на застройщиков и других владельцев участков под такими постройками. Но быть всегда «на крючке» - приятного мало и сколько в этой связи будут стоить услуги УК тоже не ясно.
Кроме того, от ВРИ зависит размер налога на ваше имущество, который может быть как 0,5%, так и 2% от кадастровой стоимости.
🔒🔒🔒
У ЖК «Резиденции архитекторов» в плане документов на ЗУ всё в порядке. По факту вы покупаете гостиничный номер, и хоть сами там живите и радуйтесь, хоть в аренду сдавайте посуточно – всё законно.
🌐Сегодня в "Резиденции архитекторов" поступили в продажу апартаменты в 14 и 15 корпусе.
❗️ Эксклюзивно для подписчиков
🪙 + Сертификат от канала
Корпуса введены в эксплуатацию, ключи сразу. Разрешение на ввод 👉тут
О проекте:
— Клубный формат
— Вся инфраструктура для комфортной жизни
— Собственный детский сад на территории комплекса
— Двор свободный от автомобилей
— Налог 0,5% от кадастровой стоимости
👉Ценник на слайде, помещения сдаются без отделки.
#инвестиции #апартаменты

📞Консультации по проекту
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️Апартаменты со скидкой

🌐Подборка лотов в апарт-комплексе «Аквилон Signal» с видом на Ботанический сад и Останкинскую телебашню
❗️Эксклюзивно для подписчиков
Москва, р-н Отрадное, Сигнальный пр-д
Ключи 4 кв. 2027

1. 1ккв. 35,8 м² на 20 этаже с панорамными окнами и подчистовой отделкой
Базовая цена — 14 878 337 ₽
Цена со скидкой — 12 646 586 ₽

2. 2Еккв. 41,1 м² на 21 этаже с панорамными окнами и подчистовой отделкой
Базовая цена — 20 743 001 ₽
Цена со скидкой — 17 631 550 ₽

3. 3Еккв. 55,1 м² на 17 этаже с панорамными окнами и подчистовой отделкой
Базовая цена — 24 929 449 ₽
Цена со скидкой — 21 190 031 ₽

Апартаменты сдаются с отделкой «White Box»
#скидка #эксклюзив #инвестиции

📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️Новый объект для инвестиций

🌐У нас новый проект — гостиничный комплекс «Аметист» у МЦД Сколково
Г. Одинцово, ул. Чистяковой
ст. Сколково (D1), 15 минут пешком
Срок передачи ключей - 4 кв. 2025
Финансирование ПАО СБЕРБАНК
В открытой продаже 93 студии 22.58 м² - 25.74 м²
Стоимость 4 654 888 ₽ - 5 594 781 ₽
✅Преимущества:
• Возможность дозаказать отделку и меблировку
• Программы гарантированной доходности
• Балконы в каждом апартаменте
• Камеры хранения
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Подземный паркинг
✅В проекте предложено 405 гостиничных номеров площадью от 22 до 25 кв. метров с возможностью объединения. Есть студии с панорамными окнами в пол и высокими потолками от 3 до 4,8 метра с возможностью организации антресоли.
Каждый номер в комплексе оснащен отдельным балконом. Номера сдаются без отделки, но есть возможность заказать ремонт и меблировку. Апартаменты подходят как для личного проживания, так и для сдачи в краткосрочную аренду. В комплексе предусмотрен круглосуточный отельный сервис. Отельный оператор предоставляет услуги по встрече и размещению гостей, ремонту, комплектации и полному обслуживанию номеров.
Территория комплекса огорожена, въезд осуществляется с помощью системы контроля и управления доступом (СКУД). Для владельцев автомобилей предусмотрены наземный паркинг на 48 машиномест и подземный на 23 машиноместа.

😎Экспертное мнение. Не самый лучшее время для старта продаж. Строительство началось год назад и по какой причине апарты сразу не пошли в реализацию - не понятно. Даже если к окончанию стройки удастся распродать весь объем – 405 номеров, еще минимум год займут отделочные работы. В итоге гостиничный комплекс полноценно начнет функционировать в конце 2026 года.
Застройщику необходимо стандартизировать номерной фонд, что пойдет под сдачу, и продавать апартаменты «под ключ». Иначе отельный сервис не сможет организовать «котловой метод», и дольщики вместо гарантированного пассивного дохода поимеют гарантированный геморрой. Доход инвестора будет на прямую зависеть от квалификации отельного оператора.
В целом локация для инвестиции не плохая, ценник в рынке.
#инвестиции
📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️Апартаменты в рассрочку без переплат

✅В проекте «Аквилон. Signal» доступна беспроцентная рассрочка ❗️
Москва, р-н Отрадное, Сигнальный пр-д
🔑Ключи 4 кв. 2027

Условия:
• ПВ от 15%
• Ежемесячные платежи
• Срок — до 24 месяцев
• Возможен переход на ипотеку
⬆️Ценник на слайде, отделка подчистовая «White Box».
При рассрочке возможна индивидуальная скидка в зависимости от размера ПВ.
🎁Дополнительная скидка 1% для подписчиков
#рассрочка #инвестиции

📞Консультации по новостройкам/вторичке/инвестициям:
@EdvardProfi, WhatsApp
Или просто наберите +79161538040