#АкцияРоста - Boston Properties - #BXP
Я об этом уже писал несколько месяцев, готов повторить и сейчас - всё сложнее находить потенциально растущие активы. Если весной, во время жёсткой просадки, эта рубрика так и напрашивались, так как акции с большими перспективами роста было найти несложно, то сейчас эта задачка уже не столь проста. Лично для меня это всё наводит на мысли о скорой коррекции. Впрочем, она всё равно нагрянет, когда никто не будет ждать, плюс это тема совершенно другого разговора. Сейчас предлагаю вкратце рассмотреть американский инвестиционный фонд недвижимости. В собственности компании присутствует 170 офисных объектов, 5 торговых центров, 1 отель, что делает Boston Properties одним из крупнейших владельцев недвижимости в регионах присутствия, в частности в Бостоне, Вашингтоне, LA, NY и SF. Компания основана в 1970, существует уже более полувека. В целом обладает неплохими финансовыми показателями, операционная деятельность приносит неплохую и растущую выручку и прибыль. Стоит отметить, что достаточно большой долг, но компания постепенно его уменьшает. Что немаловажно, есть выплаты дивидендов. И несмотря на коронакризис, даже удалось увеличить их размер в прошлом году. В целом считаю, что есть вероятность небольшого роста.
Потенциальная цена: $100
Потенциальный профит: 9%
Ключевые показатели:
P/E: 16.47
P/E рынка: 48.87
P/B: 2.39
Дивдоходность: 4.26%
Debt/Equity: 2.24
ROE: +24.10%
Beta: 1.25
Не является инвестиционной рекомендацией
Как читать АкциюРоста
Как читать ключевые показатели
🔙 Предыдущая Акция Роста
@neinvest
Я об этом уже писал несколько месяцев, готов повторить и сейчас - всё сложнее находить потенциально растущие активы. Если весной, во время жёсткой просадки, эта рубрика так и напрашивались, так как акции с большими перспективами роста было найти несложно, то сейчас эта задачка уже не столь проста. Лично для меня это всё наводит на мысли о скорой коррекции. Впрочем, она всё равно нагрянет, когда никто не будет ждать, плюс это тема совершенно другого разговора. Сейчас предлагаю вкратце рассмотреть американский инвестиционный фонд недвижимости. В собственности компании присутствует 170 офисных объектов, 5 торговых центров, 1 отель, что делает Boston Properties одним из крупнейших владельцев недвижимости в регионах присутствия, в частности в Бостоне, Вашингтоне, LA, NY и SF. Компания основана в 1970, существует уже более полувека. В целом обладает неплохими финансовыми показателями, операционная деятельность приносит неплохую и растущую выручку и прибыль. Стоит отметить, что достаточно большой долг, но компания постепенно его уменьшает. Что немаловажно, есть выплаты дивидендов. И несмотря на коронакризис, даже удалось увеличить их размер в прошлом году. В целом считаю, что есть вероятность небольшого роста.
Потенциальная цена: $100
Потенциальный профит: 9%
Ключевые показатели:
P/E: 16.47
P/E рынка: 48.87
P/B: 2.39
Дивдоходность: 4.26%
Debt/Equity: 2.24
ROE: +24.10%
Beta: 1.25
Не является инвестиционной рекомендацией
Как читать АкциюРоста
Как читать ключевые показатели
🔙 Предыдущая Акция Роста
@neinvest
#Покупка - Boston Properties 🇺🇸
Почти две недели назад я поведал, что избавился от одного из активов в американском портфеле, но так и не рассказывал, куда переместил освободившиеся ресурсы. Исправляюсь. Месяц назад Boston Properties уже светились на моём канале в рамках рубрики #АкцияРоста. С того момента акции выросли на 10% и успешно достигли потенциальной стоимости, указанной в том посте. Однако, что уж говорить, не исключаю, что тогда я подстраховался и указал потенциальную стоимость ниже той, которой акции могут достигнуть на самом деле. Дело в том, что до коронакризиса стоимость акций составляла более $140, и надеюсь, что именно к этой стоимости акции будут стремиться впредь. Напомню, что это американский инвестиционный фонд недвижимости, в собственности которого присутствует 170 офисных объектов, 5 торговых центров, 1 отель, что делает Boston Properties одним из крупнейших владельцев недвижимости в регионах присутствия, в частности в Бостоне, Вашингтоне, LA, NY и SF. Операционные показатели за месяц не ухудшились, так что по-прежнему ожидаю роста. Плюс компания выплачивает дивиденды с момента своего размещения на бирже, то есть с 1997 года, так что также ожидаю получения профита благодаря регулярным выплатам.
Тикер: #BXP
Кол-во: 1 акция
Цена акции: $100,52
Всего: $100,52
Не является инвестиционной рекомендацией
#ИнвестИдеяUS41
Почти две недели назад я поведал, что избавился от одного из активов в американском портфеле, но так и не рассказывал, куда переместил освободившиеся ресурсы. Исправляюсь. Месяц назад Boston Properties уже светились на моём канале в рамках рубрики #АкцияРоста. С того момента акции выросли на 10% и успешно достигли потенциальной стоимости, указанной в том посте. Однако, что уж говорить, не исключаю, что тогда я подстраховался и указал потенциальную стоимость ниже той, которой акции могут достигнуть на самом деле. Дело в том, что до коронакризиса стоимость акций составляла более $140, и надеюсь, что именно к этой стоимости акции будут стремиться впредь. Напомню, что это американский инвестиционный фонд недвижимости, в собственности которого присутствует 170 офисных объектов, 5 торговых центров, 1 отель, что делает Boston Properties одним из крупнейших владельцев недвижимости в регионах присутствия, в частности в Бостоне, Вашингтоне, LA, NY и SF. Операционные показатели за месяц не ухудшились, так что по-прежнему ожидаю роста. Плюс компания выплачивает дивиденды с момента своего размещения на бирже, то есть с 1997 года, так что также ожидаю получения профита благодаря регулярным выплатам.
Тикер: #BXP
Кол-во: 1 акция
Цена акции: $100,52
Всего: $100,52
Не является инвестиционной рекомендацией
#ИнвестИдеяUS41
#ИтогиМесяца - Июнь 2021 - P/L +4,4% (-1,8%)
Общие вложения: 836 000 руб.
📈 Итого за месяц: +36 816 руб. или +4,4% дохода
📉 Без учёта вычета за ИИС: -15 184 руб. или -1,8% дохода
📈 Итого за 2021 год: +185 044 руб. или +22,1% дохода
Месяц тому назад я жаловался на отсутствие вычета за ИИС, в этом месяце наконец ситуация исправилась. Частично подействовала и жалоба на бездействие, так как мне даже позвонили и пытались объяснить ситуацию, после чего через полторы недели выплата упала на счёт. Впрочем, некоторое время назад я рассказывал об упрощённом способе получить выплату, который действует с 21 мая, поэтому в следующем году думаю выплата будет получена быстрее. Впрочем, сегодня говорим не об ИИС, а об итогах месяца для моего портфеля. Без полученного вычета второй месяц кряду портфель бы показал минус. Подробный разбор портфеля, как обычно, в отчёте, ниже разберём основные факторы роста и падений.
🏦 Наверно, впервые за время существование портфеля самым доходным активом месяца стали российские облигации. При этом доход составил всего +1,2 тыс. рублей. Да, была поднята ключевая ставка, которая повлияла на снижение стоимости облигаций, но также в этом месяце получил несколько купонов, которые и позволили получить доход.
🇺🇸 Следом по доходности стали американские акции, второй месяц подряд занимают второе место, но в этот раз принесли всего +0,5 тыс. рублей. Довольно сильно упали PPL #PPL -0,5 тыс. рублей и Boston Properties #BXP -0,4 тыс. рублей, но это падение заместилось неплохим ростом Energy Transfer #ET +0,9 тыс. рублей и продолжающимся ростом лидера портфеля Navient #NAVI +0,8 тыс. рублей
🇷🇺 А вот остальные виды активов оказались в минусе, наименьший убыток по российским акциям -2,7 тыс. рублей. Особенно выделились МРСК ЦП #MRKP -1,5 тыс. рублей, даже несмотря на дивиденды и Обувь России #ORUP с теми же -1,5 тыс. рублей. Из позитивного можно выделить стремительный рост акций Газпрома, который принёс +2 тыс. рублей.
📊 Фонды ETF достаточно стабильны, на этот раз к сожалению стабильно убыточны, -4,1 тыс. рублей за этот месяц, практически столько же, сколько месяцем ранее. Впрочем, до этого минус случался лишь дважды за 16 месяцев, так что фондам ETF простительно. Этот месяц практически зеркален прошедшему, тогдашний аутсайдер, фонд американский IT-компаний #FXIT в этом месяце принёс +6 тыс. рублей, и это по сути единственный доходный фонд за июнь. А вот лидер прошлого месяца, фонд на золото #FXGD, в этом месяце показал убыток -7,2 тыс. рублей.
🌐 Аутсайдер портфеля в этом месяце также не изменился. Криптоактивы, самый доходный сегмент портфеля, продолжают колбасить, в этом месяц убыток по ним -10,1 тыс. рублей. В большей степени упали альткоины, но и биткоин немного упал. Впрочем, не удивлюсь, если коррекция продолжится ниже, вплоть до $20 тысяч, о чём также писал месяцем ранее.
Пусть почти все активы оказались в минусе, но, во-первых, это было ожидаемо, так как до этого 13 месяцев кряду были в плюсе, а во-вторых, вычет за ИИС сглаживает общий результат. Кроме того, был преодолён важный порог - суммарный доход от инвестиций в моём портфеле перевалил за +500 тысяч рублей. Напомню, что ещё более подробный отчёт можно найти по ссылке. Что ожидаю дальше? Откровенно говоря, по-прежнему считаю, что рынки в скором времени должны уйти в солидную коррекцию, поэтому ожидаю падений и новых минусов. Впрочем, буду стараться к этому подготовиться, чтобы уменьшить эффект от этих падений, а также оставить возможность закупаться во время коррекций и продолжать наращивать капитал. Работаем!
📊 Подробный отчёт
🔙 Итоги прошлого месяца
🔙 Итоги 2020 года
🔙 Итоги 2019 года
@neinvest
Общие вложения: 836 000 руб.
📈 Итого за месяц: +36 816 руб. или +4,4% дохода
📉 Без учёта вычета за ИИС: -15 184 руб. или -1,8% дохода
📈 Итого за 2021 год: +185 044 руб. или +22,1% дохода
Месяц тому назад я жаловался на отсутствие вычета за ИИС, в этом месяце наконец ситуация исправилась. Частично подействовала и жалоба на бездействие, так как мне даже позвонили и пытались объяснить ситуацию, после чего через полторы недели выплата упала на счёт. Впрочем, некоторое время назад я рассказывал об упрощённом способе получить выплату, который действует с 21 мая, поэтому в следующем году думаю выплата будет получена быстрее. Впрочем, сегодня говорим не об ИИС, а об итогах месяца для моего портфеля. Без полученного вычета второй месяц кряду портфель бы показал минус. Подробный разбор портфеля, как обычно, в отчёте, ниже разберём основные факторы роста и падений.
🏦 Наверно, впервые за время существование портфеля самым доходным активом месяца стали российские облигации. При этом доход составил всего +1,2 тыс. рублей. Да, была поднята ключевая ставка, которая повлияла на снижение стоимости облигаций, но также в этом месяце получил несколько купонов, которые и позволили получить доход.
🇺🇸 Следом по доходности стали американские акции, второй месяц подряд занимают второе место, но в этот раз принесли всего +0,5 тыс. рублей. Довольно сильно упали PPL #PPL -0,5 тыс. рублей и Boston Properties #BXP -0,4 тыс. рублей, но это падение заместилось неплохим ростом Energy Transfer #ET +0,9 тыс. рублей и продолжающимся ростом лидера портфеля Navient #NAVI +0,8 тыс. рублей
🇷🇺 А вот остальные виды активов оказались в минусе, наименьший убыток по российским акциям -2,7 тыс. рублей. Особенно выделились МРСК ЦП #MRKP -1,5 тыс. рублей, даже несмотря на дивиденды и Обувь России #ORUP с теми же -1,5 тыс. рублей. Из позитивного можно выделить стремительный рост акций Газпрома, который принёс +2 тыс. рублей.
📊 Фонды ETF достаточно стабильны, на этот раз к сожалению стабильно убыточны, -4,1 тыс. рублей за этот месяц, практически столько же, сколько месяцем ранее. Впрочем, до этого минус случался лишь дважды за 16 месяцев, так что фондам ETF простительно. Этот месяц практически зеркален прошедшему, тогдашний аутсайдер, фонд американский IT-компаний #FXIT в этом месяце принёс +6 тыс. рублей, и это по сути единственный доходный фонд за июнь. А вот лидер прошлого месяца, фонд на золото #FXGD, в этом месяце показал убыток -7,2 тыс. рублей.
🌐 Аутсайдер портфеля в этом месяце также не изменился. Криптоактивы, самый доходный сегмент портфеля, продолжают колбасить, в этом месяц убыток по ним -10,1 тыс. рублей. В большей степени упали альткоины, но и биткоин немного упал. Впрочем, не удивлюсь, если коррекция продолжится ниже, вплоть до $20 тысяч, о чём также писал месяцем ранее.
Пусть почти все активы оказались в минусе, но, во-первых, это было ожидаемо, так как до этого 13 месяцев кряду были в плюсе, а во-вторых, вычет за ИИС сглаживает общий результат. Кроме того, был преодолён важный порог - суммарный доход от инвестиций в моём портфеле перевалил за +500 тысяч рублей. Напомню, что ещё более подробный отчёт можно найти по ссылке. Что ожидаю дальше? Откровенно говоря, по-прежнему считаю, что рынки в скором времени должны уйти в солидную коррекцию, поэтому ожидаю падений и новых минусов. Впрочем, буду стараться к этому подготовиться, чтобы уменьшить эффект от этих падений, а также оставить возможность закупаться во время коррекций и продолжать наращивать капитал. Работаем!
📊 Подробный отчёт
🔙 Итоги прошлого месяца
🔙 Итоги 2020 года
🔙 Итоги 2019 года
@neinvest
#Продажа - Boston Properties - P/L +18,2% 🇺🇸
Пришло время очередных, пусть и нерегулярных изменений в моём инвестиционном портфеле. Около пяти месяцев назад приобретал американский фонд недвижимости, и, надо сказать, вложение себя оправдало, чуть более 18% доходности менее чем за полгода. Но сейчас вижу довольно сильную перекупленность, как по фундаментальным показателям, так и по техническому анализу, оттого решил избавиться от этих акций. Возможно, временно. Если акции просядут, то имеет смысл снова присмотреться, так как актив действительно неплох. Но на текущий момент кажется, что в скором времени можно ожидать снижения котировок и движения к $100 за акцию. Любопытно, что впервые освещал компанию ещё в начале февраля и тогда тоже ставил целевую стоимость $100, но нюанс в том, что тогда акции стоили около $91 и ожидался рост, сейчас же наоборот, движение к $100 будет означать падение на 14%.
Обычно, когда я освобождаю ресурсы после продажи того или иного актива, то довольно быстро пополняю портфель новыми акциями. Сейчас же у меня действительно проблема с точки зрения поиска недооценённых акций с хорошими фундаментальными показателями и стабильными дивидендами. По большей части вижу перезакуп на всём рынке, поэтому временно перевожу освободившиеся доллары в кэш. Буду периодически мониторить рынок на предмет перспективных или подешевевших активов, но пока многое указывает на скорое начало коррекции. По этой же причине решил по крайней мере на этой неделе обойтись без регулярной рубрики #АкцияРоста. Когда всё же пополню портфель новым активом, то, как и всегда, поделюсь с вами.
Тикер: #BXP
Кол-во: 2 акции
Цена закупа: $101,37
Цена продажи: $119,22
Профит: 18,2% или $36,81
Не является инвестиционной рекомендацией
#ИнвестИдеяUS41
Пришло время очередных, пусть и нерегулярных изменений в моём инвестиционном портфеле. Около пяти месяцев назад приобретал американский фонд недвижимости, и, надо сказать, вложение себя оправдало, чуть более 18% доходности менее чем за полгода. Но сейчас вижу довольно сильную перекупленность, как по фундаментальным показателям, так и по техническому анализу, оттого решил избавиться от этих акций. Возможно, временно. Если акции просядут, то имеет смысл снова присмотреться, так как актив действительно неплох. Но на текущий момент кажется, что в скором времени можно ожидать снижения котировок и движения к $100 за акцию. Любопытно, что впервые освещал компанию ещё в начале февраля и тогда тоже ставил целевую стоимость $100, но нюанс в том, что тогда акции стоили около $91 и ожидался рост, сейчас же наоборот, движение к $100 будет означать падение на 14%.
Обычно, когда я освобождаю ресурсы после продажи того или иного актива, то довольно быстро пополняю портфель новыми акциями. Сейчас же у меня действительно проблема с точки зрения поиска недооценённых акций с хорошими фундаментальными показателями и стабильными дивидендами. По большей части вижу перезакуп на всём рынке, поэтому временно перевожу освободившиеся доллары в кэш. Буду периодически мониторить рынок на предмет перспективных или подешевевших активов, но пока многое указывает на скорое начало коррекции. По этой же причине решил по крайней мере на этой неделе обойтись без регулярной рубрики #АкцияРоста. Когда всё же пополню портфель новым активом, то, как и всегда, поделюсь с вами.
Тикер: #BXP
Кол-во: 2 акции
Цена закупа: $101,37
Цена продажи: $119,22
Профит: 18,2% или $36,81
Не является инвестиционной рекомендацией
#ИнвестИдеяUS41
#Продажа - PPL - P/L +7,1% 🇺🇸
Не прошло и двух недель, а у меня новые изменения в американском портфеле. Тогда продавал фонд недвижимости, сегодня продаю электроэнергетическую компанию. Акции покупал около семи месяцев назад, вложение себя в целом оправдало, так как доходность очень неплохая за такой срок. Но, как и в случае с #BXP, который я недавно продавал, вижу перекупленность как по фундаментальным показателям, так и по техническому анализу. В частности, сейчас стоимость акций находится около очень мощной линии сопротивления, которая держится с самого начала коронакризиса, и пока не особо верю, что эта линия будет пробита. Скорее наоборот, я бы ожидал резкого снижения в ближайшие месяцы, есть паттерн, который на это указывает. Поэтому и решил выйти в кэш по данному активу, несмотря на сохраняющийся потенциал на долгосрок и довольно высокие дивиденды.
Что касается будущих покупок, по-прежнему вижу лютую перегретость рынка. Поэтому пока буду держать кэш в ожидании коррекций уже в скором времени. Впрочем, если продолжим расти, буду только рад ошибиться, но в общем и целом нахожусь в выжидательной позиции. Напомню, что именно по этой причине временно отсутствует регулярная рубрика #АкцияРоста. Ждём скидок на фондовом рынке.
Тикер: #PPL
Кол-во: 7 акций
Цена закупа: $28,01
Цена продажи: $29,46
Профит: 7,1% или $15,81
Не является инвестиционной рекомендацией
#ИнвестИдеяUS38
Не прошло и двух недель, а у меня новые изменения в американском портфеле. Тогда продавал фонд недвижимости, сегодня продаю электроэнергетическую компанию. Акции покупал около семи месяцев назад, вложение себя в целом оправдало, так как доходность очень неплохая за такой срок. Но, как и в случае с #BXP, который я недавно продавал, вижу перекупленность как по фундаментальным показателям, так и по техническому анализу. В частности, сейчас стоимость акций находится около очень мощной линии сопротивления, которая держится с самого начала коронакризиса, и пока не особо верю, что эта линия будет пробита. Скорее наоборот, я бы ожидал резкого снижения в ближайшие месяцы, есть паттерн, который на это указывает. Поэтому и решил выйти в кэш по данному активу, несмотря на сохраняющийся потенциал на долгосрок и довольно высокие дивиденды.
Что касается будущих покупок, по-прежнему вижу лютую перегретость рынка. Поэтому пока буду держать кэш в ожидании коррекций уже в скором времени. Впрочем, если продолжим расти, буду только рад ошибиться, но в общем и целом нахожусь в выжидательной позиции. Напомню, что именно по этой причине временно отсутствует регулярная рубрика #АкцияРоста. Ждём скидок на фондовом рынке.
Тикер: #PPL
Кол-во: 7 акций
Цена закупа: $28,01
Цена продажи: $29,46
Профит: 7,1% или $15,81
Не является инвестиционной рекомендацией
#ИнвестИдеяUS38
