Майские метаморфозы петербургской недвижимости: меньше квадратных метров, но больше продаж.

В мае 2024 года застройщики Петербурга сдали 56,9 тыс. кв. м жилья, что значительно меньше по сравнению с 236,8 тыс. кв. м в прошлом году. К 1 июня в городе ввели в эксплуатацию 1,231 млн кв. м жилья, тогда как за первые пять месяцев 2023 года было построено более 1,4 млн кв. м.

Майский всплеск продаж объясняется ожидаемой отменой льготной ипотеки и изменениями в семейной программе. Несмотря на сокращение объемов выдачи ипотеки, застройщики сохраняют оптимизм и уверены в стабильном спросе.

По данным комитета по строительству, в мае 2024 года жилье сдали в трех районах: Петроградском (24,08 тыс. кв. м в одном доме на 330 квартир), Пушкинском (12,6 тыс. кв. м в одном доме на 264 квартиры) и Выборгском (3,5 тыс. кв. м в 44 квартирах нового дома). В сегменте ИЖС было построено еще 16,6 тыс. кв. м.

Эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек «старой» Москвы. В нем не оказалось ни единого полноценного ЖК — только комплексы апартаментов с очень мелкой нарезкой. При этом самая низкая средняя цена составила ₽5,8 миллиона при средней площади в 16,1 квадрата.

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Инсайдер. Главный по домам @cool_construction
Самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.

Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.

РИА Недвижимость @ria_realty
Самое цитируемое информационное агентство на рынке недвижимости. Все главные новости о стройке и ЖКХ без фейков и хайпа.

Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.

Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.

Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.

Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.

Ввод офисов в Москве в 2024 году может стать рекордным — аналитики ожидают, что он составит около 760 тысяч квадратов, что более чем в 2,5 раза больше показателей прошлого года.

С января по май 2024 года в Подмосковье продали на 20% больше новых квартир, чем за такой же период в прошлом году. В июне ожидается ещё больший рост — примерно на 30%.

Причины высокого спроса на жильё в Подмосковье:

• цены на квартиры там ниже, чем в Москве. По сравнению с Москвой квадратный метр дешевле на 20-30%;
• в Подмосковье можно купить более просторную квартиру с необходимой инфраструктурой.

С начала года в Подмосковье улучшили свои жилищные условия более 75 тысяч семей. Спрос на жильё останется на высоком уровне, даже несмотря на отмену льготной ипотеки, так как в области продолжат действовать семейная ипотека и другие меры поддержки.

Новые санкции США не должны повлиять на курс рубля в среднесрочной перспективе. Такое мнение высказали аналитики SberCIB Investment Research.

В среду вечером, 12 июня, на станции метро "Третьяковская" обрушился потолок.

Пресс-служба Московского метрополитена заявила, что станция работает как ни в чем не бывало, и никто из пассажиров не пострадал.

"Штукатурка над лестницей осыпалась, никто не пострадал, уборка проведена оперативно," – уверили в метрополитене. В дептрансе добавили, что упал водоотводящий короб.

В Госдуму внесли законопроект, который позволит всем государственным и муниципальным учреждениям бесплатно использовать объекты культурного наследия.

До сих пор такую роскошь могли себе позволить только учреждения культуры, науки и образования.
Теперь, если законопроект будет принят, медучреждения и прочие госструктуры смогут бесплатно заселиться в исторические здания.

Вадим Деньгин из Совета Федерации считает, что это поможет спасти пустующие и ветшающие объекты. К 2030 году планируется восстановить не менее тысячи таких зданий, что спасёт их от забвения и незаконного использования.

Авторы инициативы уверены, что это поможет вернуть жизнь в старые здания. Около 30 тысяч объектов культурного наследия нуждаются в обновлении, и этот законопроект должен стать первым шагом к их спасению.

Объем реализованной недвижимости ГК ФСК в МО вырос на 12%

За первые пять месяцев текущего года ГК ФСК реализовала 104200 кв.м недвижимости в Московской области, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это связано с тем, что в течение 2023 года компания вывела на рынок 5 новых проектов в Подмосковье, в том числе загородных.
Всего объем текущего строительства ГК ФСК в МО, по данным ЕРЗ, составляет 680,3 тыс. кв.м полезной жилой площади. В настоящее время девелопер реализует здесь 11 проектов.

Минфин хочет, чтобы госпошлина за оформление недвижимости была не фиксированной, как сейчас, а процентной. В размере 0,1% для собственности дороже ₽20 миллионов.

Около 36% сделок с офисной недвижимостью, которые были заключены на московском рынке в последние четыре месяца, пришлись на госструктуры, пишут «Ведомости». По данным издания, различные государственные компании и ведомства приобрели или взяли в аренду примерно 62 тысячи квадратов в столичных бизнес-центрах. Это в 2,7 раза больше, чем в прошлом году.

Квартиры на вторичке в 26 районах Москвы не подорожали, а подешевели с начала года. Сильнее всего цены снизились в районах со станциями метро «Свиблово» (на 3,7%), «Третьяковская» (на 2,8%) и «Южная» (на 2,6%).

⚡️ВТБ с 17 июня повышает минимальную ставку по рыночной ипотеке на 0,5% — до 18%

Ожидания VS реальность: 52% россиян считают, что самый удачный возраст для обретения первого жилья — это период с 21 до 25 лет, следует из опроса. Еще 14% уверены, что переезжать в собственную квартиру нужно по достижении 18 лет.

Но подавляющее большинство покупателей жилья в РФ старше 30 лет.

⚡️ВТБ прекращает выдачу IT-ипотеки из-за «исчерпания выделенного лимита», — СМИ.

Этот лимит может закончиться у всех банков уже в июле, хотя программа действует до конца 2024 года.

По данным ЦИАН, Московский регион (Москва+область) — одни из лидеров на рынке краткосрочной аренды домов. Так, в Подмосковье сосредоточено 10% предложения и 32% спроса. Москва, в свою очередь, на втором месте по цене (₽19 тысяч в сутки) и на третьем по востребованности (7% спроса).