На первичном рынке Москвы не осталось квартир дешевле ₽5 миллионов. Еще год назад таких лотов было около сотни.

❗️Спрос на жилье после прекращения действия льготной ипотеки сократится, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на пмэф2024

У нас есть решения, чтобы продавать дорого, дорогое и дорогим!

Советники для девелоперов, Игорь Манн 一 самый известный маркетер России и Иван Черемных, 一 эксперт по увеличению прибыльности бизнеса, готовы провести интенсивную двухдневную сессию, чтобы дать вам конкретные инструменты для прокачки вашего бизнеса в области маркетинга, продаж, продукта и менеджмента.

Разработают детальный план действий, который выведет ваш проект на новый уровень, сэкономит миллионы и перезапустит бизнес-процессы.

🔥 Команда «Манн, Черемных и Партнеры» уже перестроила и повысила эффективность бизнеса для 200+ проектов в 8 странах.

Подняли продажи, увеличили средний чек и создали яркие бренды для группы компаний PLG, корпорации «ЛенРусСтрой», «СИТИ-XXI ВЕК», девелопера «КировСпецМонтаж» и др.

Если и вы хотите вывести свой бизнес на новый уровень, запишитесь на бесплатную консультацию с экспертами и получите решение под любой запрос👆🏼

Взять льготную ипотеку сейчас все сложнее — из-за взлетевшего спроса банки ужесточают условия выдачи, чтобы успеть оформить все документы до 1 июля.

Жители 30-этажного дома на юго-востоке Москвы остались без лифтов на неделю из-за затопления.

В новом ЖК бизнес-класса "Баланс" в выходные произошел потоп: во время наладки кондиционеров повредили спринклер системы пожаротушения. Вода залила холлы, лифты и пожарные лестницы с 18 этажа до подземного паркинга.

Системы безопасности отключили, но ремонт лифтов займет до недели. Жители верхних этажей оказались заперты, среди них беременная на 9 месяце, опасающаяся спускаться, и семья, прилетевшая из отпуска с кучей багажа и не нашедшая возможности всё это поднять на 30 этаж, пришлось ехать временно жить у друзей.

Кроме того, не работают кондиционеры и система пожаротушение, в жару люди задыхались от духоты, теперь вот и за безопасность боятся.

Мы получили комментарий застройщика ЖК Баланс по ситуации с лифтами

16 июня во второй половине дня в рамках пусконаладочных работ системы кондиционирования во время проверки трассы фреонопровода в квартирном холле на 18 этаже в одной из секций ЖК был задет спринклер системы пожаротушения, в результате чего произошло залитие квартирного и лифтового холла 2-х этажей, пожарной лестницы и лифтовых шахт.  
Квартиры жителей не пострадали, авария была локализована максимально оперативно, спринклер заменен, вода с лестницы убрана. В целях безопасности УК была вынуждена временно остановить лифты на просушку.  
В данный момент УК прикладывает все усилия, чтобы запустить лифты в максимально сжатые сроки:  
В ЖК уже прибыла партия тепловых пушек для усиленной просушки шахт, на месте работают главный инженер и 2 специалиста по лифтовому оборудованию, а также два электрика на подключение пушек. Команда инженеров останется на объекте до полного запуска лифтов.  
Инженеры рассчитывают, что как минимум 1 лифт будет запущен уже сегодня, полностью работа лифтов восстановится в ближайшие 1-2 дня.

https://t.me/nedvirf/4405

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👩‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,8 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

@yagofarov_news
✅ Советы по недвижимости
✅ Защита прав дольщиков и суды
✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

➖Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!

➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

Динамика продаж на московской первичке за последние пять лет. В мае в новостройках купили на 10% больше квартир, чем в апреле. И это несмотря на длинные выходные в начале месяца.

Средняя стоимость аренды квартиры в ближнем Подмосковье равна средней ставке в Санкт-Петербурге.

Минфин и Минцифры затеяли пересмотр условий льготной IT-ипотеки, пишет «Ведомости» со ссылкой на правительственные источники.

Похоже, что Москву и Санкт-Петербург выкинут из программы, и еще поднимут минимальную планку зарплат. Сейчас это от 70 до 150 тысяч ₽ в зависимости от региона, а для специалистов до 35 лет и вовсе без подтверждений.

По данным Минцифры, программой воспользовались свыше 70 тысяч человек, взяв кредиты на 630 миллиардов ₽ — на 50% больше, чем ожидали в прошлом году.

Основная масса выдач пришлась на Москву и Питер, так что исключение этих городов может сильно проредить ряды желающих, считает Алексей Новиков из Est-a-Tet. А Юрий Беликов из «Эксперт РА» добавляет, что IT-шники вряд ли побегут в регионы от этого решения.

Минфин и Минцифры до 20 июня должны проработать вопрос продления льготной IТ-ипотеки, а до 28 июня подготовить поправки о выделении дополнительных 28,5 миллиарда ₽ на реализацию уже выданных IT-ипотек в 2024 году.

Совокупный объем инвестиций в недвижимость в России по итогам января - мая 2024 года вырос на 21% относительно того же периода 2023 года и составил 318 млрд рублей.

За пять месяцев вложения в площадки под жилую недвижимость выросли в 2,4 раза до 110 млрд рублей. Это максимальный показатель за аналогичный период на протяжении последних 10 лет. Инвестиции в склады увеличились в 2,6 раз до 53,7 млрд рублей, в офисы - в 1,6 раз до 93,4 млрд рублей. При этом вложения в площади под ретейл в России за январь - май 2024 года против такого же периода 2023 года снизились на 47% до 45,2 млрд рублей.

Крупные банки России начали досрочно останавливать приём заявок на льготную ипотеку до официального завершения программы 1 июля.

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.

Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.

Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.

Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.

Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.

Столичные власти выставили на торги двухэтажный кирпичный особняк площадью 240 квадратных метров, расположенный в центре Москвы и построенный в 1860 году. Несмотря на солидный возраст, ограничений по использованию здания нет, поскольку оно не считается историческим. Начальная цена лота — около ₽70,1 миллиона.

Росстат сообщает, что за январь—май 2024 введено 43,8 млн кв.м жилья, что на 1,3% больше аналогичного периода прошлого года.Но в мае объем ввода сократился на 0,5%.

Впервые за 6 месяцев рост сменился спадом. Эксперты связывают это с ускорением строительства из-за льготной ипотеки и текущим сдерживанием ввода для поддержания цен.

Сектор ИЖС продолжает расти благодаря кредитованию. В январе—мае введено 30,8 млн кв.м, что на 20,7% больше.

Восстановление темпов ввода жилья уровня 2023 года в этом маловероятно.

Торговлю в московском метро в ближайшее время планируют кардинально переформатировать — вместо киосков и ларьков в нем появятся мини-магазины известных торговых сетей. На текущий момент под эту программу подпадают 750 объектов в вестибюлях и подуличных переходах, однако это только начало — планируется новое строительство и расширение программы в случае успеха. По мнению авторов инициативы, она поможет покупателям быть увереннее в качестве товаров и улучшит внешний вид метро.

Не знаем по поводу первого, но со вторым сложно не согласиться — метро явно не выигрывает от атмосферы базара 90-х.

В России могут установить уголовную ответственность за «резиновые квартиры» и другую нелегальную помощь мигрантам в получении российского гражданства. С такой инициативой выступили в Госдуме.

Жилье в России стало самым недоступным за последние 10 лет.

Несмотря на льготную ипотеку, доступность жилья только ухудшилась. С 2020 площадь жилья, возможную купить россиянину с медианной зарплатой, сократилась: на первичном рынке на 6 кв.м, на «вторичке» — на 9 кв.м, до 25,8 кв.м. Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day назвал это худшими показателями за десятилетие.

«Мы на дне. Никогда еще обычному человеку не было так сложно купить жилье даже с ипотекой и субсидиями», — отметил Матовников.

Цены на жилье, особенно новостройки, выросли настолько, что люди вынуждены довольствоваться меньшими площадями. С января 2020 по май 2024 цены на «вторичку» выросли на 77%, а на новострой — 111%. В итоге доступность жилья в начале 2024 ниже, чем до введения программ господдержки.

ГК ФСК завершила монолитные работы в ЖК The Lake 


Жить в Москве с минимумом соседей  становится роскошью: здесь 14-этажный дом на 118 квартир - уже редкость. Такое жилье от ГК ФСК можно найти на северо-востоке столицы, это клубный дом The Lake. Застройщик уже завершил монолитные работы, выйдя на новый этап строительства. Уже отчетливы видны те самые террасы, которые нам показывали на рендерах. Сейчас на объекте возводят наружные и внутренние стены, ведут кровельные работы и монтируют фасадные системы. Реализация проекта началась в 2022 году и завершится в 2025 году.

Власти Москвы хотят ограничить минимальную площадь квартир уже в августе — проект постановления опубликован на столичном портале. Для двухкомнатных квартир ограничение составит 44 м². Для однокомнатных — 28 м².

За прошедшие пять лет новостройки Москвы подорожали в среднем на 70,9%, — Метриум. При этом в массовом сегменте рост еще больше — почти двукратный (95,7%), до ₽326,1 тысячи за квадратный метр. Бизнес-класс также прибавил больше — 88,8%, до ₽449,7 тысячи. Откуда тогда 70,9%? Все просто: среднее значение сильно снизили премиальные новостройки, которые выросли в цене «всего» на 35,4%.