Многостороннее исследование РАПСИ, где излагаются предпосылки возникновения программы сноса, ее плюсы и минусы, возможные сроки реализации, правовые прецеденты
#сноспятиэтажек #исследование
http://goo.gl/N0GraX
#сноспятиэтажек #исследование
http://goo.gl/N0GraX
Союз Архитекторов России подготовил подробный доклад об истории проектирования, строительства и эскплуатации микрорайонов с 5-этажной застройкой.
По итогам доклада вынесли следующие тезисы:
1. Тезис реновации не учитывает огромных затрат и дальнейшие последствия для города. Этим обсуловлено скорое принятие закона
2. Чтобы девелоперам не понести убытки, придется увеличить плотность застройки
3. При увеличении плотности населения увеличатся затраты на создание дополнительной инфраструктуры
4. Дополнительная нагрузка на территорию и мегаполис. Ухудшение окружающей среды
5. Уничтожение системы микрорайонов, разрушение культурно-территориальных связей
6. Социально-нравственный аспект: вопрос затрагивает целые семьи
7. По зарубежному опыту – большое переселение ведет к перерождению среды, социальным конфликтам
8. Высотная застройка в корне изменит исторические панорамы Москвы
9. Законопроект не учел опыт реконструкции подобного жилья
10. Заявленные объемы потребуют доп. ресурс девелоперов, все будет сконцентрировано из регионов в Москве
11. Проект содержит ряд противоречий и неясностей
12. Регионы не поймут сноса домов в Москве. Ситуация может обостриться в преддверии выборов
13. Программа сильно меняет важные показатели Генплана Москвы
Дабы инициатива не обернулась градостроительной катастрофой и непредсказуемыми последствиями, предлагается следующее:
• Доработать проект с привлечением широкого ряда профессионального сообщества и с учетом предложений населения.
#исследование #эксперты
Полный текст:
http://goo.gl/aQnDE4
По итогам доклада вынесли следующие тезисы:
1. Тезис реновации не учитывает огромных затрат и дальнейшие последствия для города. Этим обсуловлено скорое принятие закона
2. Чтобы девелоперам не понести убытки, придется увеличить плотность застройки
3. При увеличении плотности населения увеличатся затраты на создание дополнительной инфраструктуры
4. Дополнительная нагрузка на территорию и мегаполис. Ухудшение окружающей среды
5. Уничтожение системы микрорайонов, разрушение культурно-территориальных связей
6. Социально-нравственный аспект: вопрос затрагивает целые семьи
7. По зарубежному опыту – большое переселение ведет к перерождению среды, социальным конфликтам
8. Высотная застройка в корне изменит исторические панорамы Москвы
9. Законопроект не учел опыт реконструкции подобного жилья
10. Заявленные объемы потребуют доп. ресурс девелоперов, все будет сконцентрировано из регионов в Москве
11. Проект содержит ряд противоречий и неясностей
12. Регионы не поймут сноса домов в Москве. Ситуация может обостриться в преддверии выборов
13. Программа сильно меняет важные показатели Генплана Москвы
Дабы инициатива не обернулась градостроительной катастрофой и непредсказуемыми последствиями, предлагается следующее:
• Доработать проект с привлечением широкого ряда профессионального сообщества и с учетом предложений населения.
#исследование #эксперты
Полный текст:
http://goo.gl/aQnDE4
Исследование банка ДельтаКредит:
20% всех выданных ипотечных займов в Москве приходится на хрущевки
#исследование
Подробнее:
http://goo.gl/VQtuak
20% всех выданных ипотечных займов в Москве приходится на хрущевки
#исследование
Подробнее:
http://goo.gl/VQtuak
Власти Москвы исследуют жителей перед муниципальными выборами. Изучат все: начиная от состава инициативных групп, заканчивая мнениями жителей по градостроительным вопросам. Главная цель - изучить настроения перед выборами муниципальных депутатов и отношение к исполнительной власти. Полученные данные могут использоваться при реализации программы реновации
#исследование
http://goo.gl/AVnTdw
#исследование
http://goo.gl/AVnTdw
kommersant.ru
Москвичей изучат перед муниципальными выборами
Столичные власти заказывают исследования проблемных точек в городе
«Инком-Недвижимость»: в домах по реновации число квартир на продажу выросло на 54%
По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/
В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.
«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».
👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.
В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://t.me/msk_5floors/3076
👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://t.me/msk_5floors/3206
#рынок #инком #исследование
По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/
В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.
«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».
👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.
В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://t.me/msk_5floors/3076
👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://t.me/msk_5floors/3206
#рынок #инком #исследование
www.incom.ru
Рост доверия к программе реновации вызвал существенную активизацию продавцов жилья в домах под снос: за год объем предложения таких…
В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был ...
ЦИАН проанализировал самые активные районы реновации и сделал вывод: 13% получивших новое жилье москвичей сдают его в аренду или выставляют на продажу.
👆🏿Больше всего лотов выставлено на проспекте Вернадского. Как раз в тех домах, где жители были недовольны качеством квартир и оспаривали решение ДГИ о принудительном заселении в эти дома. Как закономерный итог - такое «добро» пытаются быстрее слить.
По мнению экспертов, в будущем число желающих продать или сдать в аренду реновационную квартиру только вырастет. В декабрьском исследовании НАФИ - 25% москвичей выразило намерение продать полученное от города жилье.
#циан #исследование #переселение #рынок #вернадка
👆🏿Больше всего лотов выставлено на проспекте Вернадского. Как раз в тех домах, где жители были недовольны качеством квартир и оспаривали решение ДГИ о принудительном заселении в эти дома. Как закономерный итог - такое «добро» пытаются быстрее слить.
По мнению экспертов, в будущем число желающих продать или сдать в аренду реновационную квартиру только вырастет. В декабрьском исследовании НАФИ - 25% москвичей выразило намерение продать полученное от города жилье.
#циан #исследование #переселение #рынок #вернадка
Негатив по реновации: аналитики исследовали комментарии в соцсетях
Агентство Digital Guru исследовало 422,6 тыс. публикаций в сети о московской программе реновации. Временной промежуток — с 1 декабря 2020-го по 31 мая 2021 года.
Прошло 4,5 года со старта великого московского переселения, а негативная тональность по-прежнему преобладает среди жителей столицы. Оно и не удивительно, ведь обещания подменили суровой реальностью, по поводу которой были опасения с самого начала.
👉🏿 Подробнее
#исследование
Агентство Digital Guru исследовало 422,6 тыс. публикаций в сети о московской программе реновации. Временной промежуток — с 1 декабря 2020-го по 31 мая 2021 года.
Прошло 4,5 года со старта великого московского переселения, а негативная тональность по-прежнему преобладает среди жителей столицы. Оно и не удивительно, ведь обещания подменили суровой реальностью, по поводу которой были опасения с самого начала.
👉🏿 Подробнее
#исследование