​​Отказавшиеся от реновации просятся обратно – Хуснуллин

Глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал о желании некоторых жителей включить свои дома в реновацию. Речь о пятиэтажках, где результаты голосования шли «ноздря в ноздрю», но в итоге дома так и не попали под снос.

©️«Сейчас жильцы пытаются оспорить итоги собраний и включить свой дом в реновацию. Если будут такие решения суда, мы, конечно, их исполним», – заявил заммэра.

👆🏿При этом, согласно ФЗ о реновации, вход в программу закрыт после вступления закона в силу. Можно только выйти, собрав ОСС и проведя голосование. Для этого нужно набрать больше 1/3 голосов от общего числа собственников. (1/3 + 1 голос). Дальше все документы нужно направить в Мосжилинспецию. Она и решает, вывести дом из реновации или нет.
👉🏿Постановление о выводе

По словам Хуснуллина, народ сам просится в реновацию, поскольку доверие к программе выросло.

©️«Жители старых домов увидели, что программа действительно направлена на улучшения условий жизни горожан – никто никого насильно не переселяет на окраины, у участников программы есть возможность выбора квартиры, да и качество нового жилья больше, не говоря о площади».

Тема с включением новых адресов поднимается в СМИ уже не в первый раз.

❗️Осенью 2017 года на повестке одного из заседаний рабочей группы по реновации стоял точно такой же вопрос. Однако когда началось обсуждение, многие жители удивились, почему обсуждается вход, а не выход из программы. Ведь именно вывод домов был наибольшей болью.

Затем Сергей Собянин прямо заявляет: если надо, закон можно изменить и включить ещё дома.

На протяжении 2018 года вопрос о включении новых адресов в реновацию всплывал несколько раз.

🤔Интересно, а как чиновники объяснят появившийся у засносников скептицизм вместо былого энтузиазма? Как часто вопрос о расширении реновационных списков будет подниматься в СМИ в 2019 году? И примут ли власти поправки в закон о реновации?

#хуснуллин #втораяволна #рабочаягруппа

​​В декабре 2018 года мы запустили рубрику #фонд_отвечает. Вы присылаете интересующие вопросы, мы направляем их в фонд реновации. Ответы публикуем на канале. На прошлой неделе фонд ответил на ваши вопросы, которые мы направляли в последнюю неделю перед Новым годом.

Ответы от юристов Общественного штаба по реновации. По переселению в равнозначное жилье – обращаться в ДГИ.

Квартиры:
1. Если двухкомнатная квартира в собственности у двух человек, лицевые счета разделены, то будут давать также одну квартиру? и можно ли их разделить с доплатой?
Ответ: Разделение лицевых счетов никак не влияет на количество квартир. Оно необходимо для удобства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Собственники в данном случае также получат равнозначную двухкомнатную квартиру.
Если же они хотят разъехаться, то они могут это сделать с помощью докупки. Но здесь есть важное условие - оба собственника должны быть согласны на докупку. Кроме того, каждый из них будет иметь долю в обеих квартирах, приобретенных за доплату, пропорционально имеющимся ранее у них долям.

Расселение:
2. Семья: мама, папа, сын и дочь. Все прописаны в коммунальной квартире в комнате площадью 16 кв. м по договору соц.найма. Очередниками не являются. Дом под реновацию. Сколько квартир будет предоставлено?

Ответ: Им будет предоставлена однокомнатная квартира, поскольку они живут и прописаны в одной комнате. Если бы они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то им бы предоставлялось жильё из расчёта 18 кв.м на человека.

3. В квартире 3 комнаты, но жилых комнат по документам 2. Пояснение: по плану экспликации такие квартиры 3-комн. Все комнаты >10 кв.м, все изолированные и все с окнами. Какую квартиру в итоге выдадут?

Ответ: В данном случае необходимо смотреть правоустанавливающие документы на жильё: сколько комнат в них указано. Тогда и будет понимание, сколько комнат будет в квартире, получаемой по Программе реновации.

👉🏿Продолжаем рубрику #фонд_отвечает. Накидывайте новые вопросы в @msk_5floors_bot.

❓P.S. Если вы были на приеме в Общественном штабе/ДГИ или другом гос.органе касательно реновации – расскажите нам об этом: чиновники ответили на ваш вопрос? Была ли полезной полученная информация? Есть ли смысл в таких визитах или это все пустая трата времени?
Отправляйте свои истории нашему новостному боту. Лучшее опубликуем.

#фондреновации #дги #общественныйштаб

👆🏿В продолжение чиновничьей песни – «отношение к реновации улучшилось». Так ли на самом деле? Мы решили выяснить это у вас.

Уже пошёл 3-й год реновации. Переводя в деньги - 300-й миллиард из столичного бюджета. (400 млрд за 4 года, все помнят?) Пробежимся кратко по фону вокруг программы за прошедшие 2 года:

2017 – Пик негатива и критики.
Москвичи разделились на противников и сторонников (засносники). Первые негодовали и выступали за отмену программы. Кульминацией стал антиреновационный митинг, собравший около 20 тыс. человек. Параллельно засносники активно агитировали соседей и друзей, чтобы те вошли в реновацию. В сети армии ботов восхваляли еще не разработанную программу и устраивали срач.

2018 – Первый блин. Комом?
Начинаются первые переезды. Чтобы все ускорить, жителей переселяют в новостройки, возведённые для социальной городской программы «Жилище». Дома для реновации только начинают строить. Однако по итогам первых переселений картина сложилась следующая: протестники укрепились в своём скептицизме, а
засносники стали недоумевать: «как так ожидания не соответствуют реальности?»

Появился новый аргумент, который как бы даёт надежды: «это был первый блин, поэтому комом. Сейчас построят дома под реновацию, вот там и будут увеличенные метражи, комфортная среда и тд».

🤔Только вряд ли все изменится по щелчку пальца, и вместо перекошенных высоток город наполнится 6-14-этажными уютными кварталами из урбан-блоков.

👆🏿Ну и напоследок - посмотрите результаты опроса. Тех, чьё отношение к программе улучшилось - меньшинство.

#заснос #итоги2018

Тем временем, «Вечерняя Москва» подхватывает эстафету с просящимися в реновацию москвичами: https://vm.ru/news/579882.html

Новые московские кварталы. Кунцево. ЖК от ПИК. Привет жителям 47-48 кварталам.

Ещё в 2015 году на этом месте был сквер

​​Власти купили у ПИКа квартиры для реновации

Московский фонд реновации приобрел у ГК ПИК квартиры в четырех жилых комплексах:

🏙- 13,7 тыс. кв.м в ЖК «Измайловский, 11» (ВАО),
5-17 этажей;
🏙- 30 тыс. кв.м в ЖК «Дмитровский парк» (САО),
16-33 этажей;
🏙- 80 тыс. кв.м в ЖК «Михайловский парк» (ЮВАО), 13-33 этажей;
🏙- 104,1 тыс. кв.м в ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО),
16-25 этажей.

👆🏿Средняя совокупная высота всех ЖК – 19 этажей.

Комплексы «Люблинский парк» и «Михайловский парк» возводят застройщики, доли в которых принадлежат владельцу Capital Group Павлу Тё.

По оценкам экспертов ЦИАНа, компания Сергея Гордеева могла бы выручить за эти квартиры порядка 31 млрд руб. Аналитики также отметили, что по итогам 2018 года фонд реновации занял 1-е место по объему заключенных сделок с застройщиками, сместив дом.рф на вторую позицию.

👉🏿Источник
#фонд_реновации #строительство #пик #capitalgroup #ювао #вао #сао

​​👆🏿Один из ЖК, квартиры в которых выкупил фонд реновации, еще даже не начался строиться. Это уже ставший проблемной точкой ЖК «Дмитровский парк» на Лобненской, 13 от ГК ПИК.

Раньше на этом участке, принадлежащем Минобороны, находился госпиталь Военно-воздушных Сил. Территория числилась как природоохранная зона. В октябре 2010 года госпиталь был полностью сокращен.

В начале 2018 года стало известно, что ГК ПИК собирается построить на этом месте жилой комплекс «Дмитровский парк». По результатам весенних публичных слушаний участок 8,37 га вывели из охранной территории и разрешили на нем жилую застройку. Мэрия выпустила соответствующее постановление.

В июле территории площадью 8,37 га были проданы компании Сергея Гордеева за 920 млн руб., после чего кадастровая стоимость выросла почти до 3,3 млрд руб.

😡Местные жители выступали и выступают против застройки: они неоднократно проводили митинги, однако так и не были услышаны. Под вырубку отправилось 800 деревьев.

По одной из версий, ПИК был должен Московскому кредитному банку, а теперь часть долга легла на фонд реновации. Строительство профинансирует банк ВТБ. Уже заключено кредитное соглашение об открытии кредитной линии по схеме проектного финансирования почти на 20 млрд руб.

🤔Интересно, что ВК помимо протестной группы есть еще паблик за благоустройство и реновацию на Лобненской, 13. Нетрудно догадаться, откуда растут ноги.

#строительство #пик #фонд_реновации #стартовые #сао #дмитровский

​​Реновацию притормозят перед новыми выборами?

©️«Казалось бы, в Москве протестных настроений сейчас нет после истории с реновацией. По сути-то реновация так и не началась — прошла законодательная фаза оформления этой реновации, начало проектов и планировалось, что буквально с февраля начнутся слушания по реновации — по тем объектам, которые должны входить в этом году. У меня такое ощущение, что пока выборы не пройдут, эти работы не начнутся».

Такое мнение высказал главред ИА Моссовет Юрий Загребной.

👉🏿Подробнее
#мнение #мгд2019

Фонд реновации купил участок РЖД в Бирюлево

ОАО «РЖД» продал фонду реновации под застройку площадку в Восточном Бирюлево на Касимовской улице, вл 39.

Ранее фонд уже проводил подобную операцию. В конце 2018 года у РЖД за 532 млн руб были выкуплены 3 участка, которые впоследствии власти включили в список стартовых площадок. На этих землях находятся бывшие детские сады.

В общей сложности ЖК для реновации появятся на месте бывшего Черкизона, в Мневниковской пойме, возле нескольких ТПУ. Часть жилья для переселенцев возведут на территории бывших промзон.

#фонд_реновации #ржд #юао #стартовые

Сколько нужно доплатить за "квадрат"? Можно ли разменять полученную квартиру? Что ожидать от реновации очередникам и жителям коммуналок?

Ответы на эти и другие вопросы дает #фонд_реновации в нашей рубрике #фонд_отвечает.

https://teletype.in/@msk_5floors/rJDwtfjmE

👉🏿Свои вопросы присылайте в @feedback_5floors_bot

​​Первые изъятия для реновации

На днях на мэрском портале появились постановления, по которым у собственников помещений в домах под снос изымают имеющуюся там площадь.

Это пятиэтажки по адресам:
- ул. Летчика Бабушкина 27 (204,4 кв.м);
- ул. Осташковская 9к4 (393, 9 кв.м);
- ул. Наташи Ковшовой,3 (587,9 кв.м);
- Дмитровское ш., 89к1 (159,4 кв.м - ООО ФОРВАРД; 85,7 кв.м);
- ул. Полярная 3к1 (192,8 кв.м; 1531,4 кв.м - ЗАО «Компания Биккс-Интерьер», 352,2 кв.м - ООО «ЛУЧ-ФАЙН»; 139,1 кв.м).

Всего под реновацию попадает порядка 2,5 тыс. помещений. В сентябре 2017 года глава департамента градполитики Сергей Левкин заявлял, что те, кто арендует новые площади у города, получит их без проведения торгов. В это же время Мосгордума одобрила налоговые льготы для бизнеса, который затронет реновация. По оценкам Forbes, стрит-ритейл в пятиэтажках занимает 10% от всего объема рынка Москвы. Основные опасения связаны с потерей сложившейся клиентуры – бизнес в доме возле метро, где большая проходимость, может попросту переехать на пустырь. Многих заботит возможный рост арендной платы, т.к. ценник за помещения в новых домах может стать значительно выше.

#бизнес

​​В Северном Измайлово в ближайшее время может начаться новое переселение.

Как пишет районный паблик ВК, жителям пятиэтажки на Щелковском шоссе, 92к3 сообщили о планирующемся переезде в новостройку неподалеку на Щелковском шоссе, 90к1. Там же располагается инфоцентр по переселению.

Это 20-этажный 3х-секционный дом на 228 квартир. Построен по тому же проекту, что и новостройка на западе Москвы на ул. Красных Зорь, 59Б, в которую весной прошлого года стартовало переселение.

#переселение #вао #северноеизмайлово

UPD: переселение стартовало, жителям уже выдают смотровые ордера.

Открытка ПИКу, Сергею Кузнецову и всем остальным, кто топит за «комфортную городскую среду»

30 января с 17 до 20 в инфоцентре по переселению в доме на Вернадского 54 будет встреча с членами общественного штаба по реализации программы реновация. Вот жители и будщие жители 58 дома по Проспекту Вернадского, куда уже некоторые пересились и куда сейчас переселяют пишут, что пойдут требовать перила, которые забыли поставить им на балконы. Оказывается, им уже говорят, что не поставят, так как по плану и не должно было быть. Но это глобальное нарушение правил строительства! И точно такие же два дома рядом с перилами! А жителям 58ого уже предлагают ставить их за свой счет. 🤦‍♂️https://vk.com/lobache_62?w=wall-133102022_10835

​​Комфортная реновация от ПИК: жильё на месте сквера и детской площадки

Высота в 10-13 этажей, подземный паркинг... Казалось бы, в чем может быть недовольство? Ответ: точечная застройка прямо во дворе. Застройщик - ГК ПИК.

В Кузьминках стартовало строительство дома под реновацию. Все бы ничего, но стартовая локация - двор с П-образным расположением пятиэтажек по Волгоградскому проспекту 163, 161к1 и 161к2. Ещё недавно там была детская площадка, а вокруг небольшой сквер, который высаживали жители окрестных домов в 1960-е годы. Но осенью 2018-го туда пришла реновация. Площадку снесли, деревья вырубили, а забор приткнули вплотную к домам. При этом, расселить упомянутые хрущёвки власти планируют лишь в 2022-2024 годах.

Местные негодуют: стройка начинается спозаранку с 8:30 утра, вокруг стройплощадки не убирают снег, из-за чего подойти к домам стало трудно, не заденут ли при строительстве коммуникации и др. Жители составили список вопросов и направили их ответственному за строительный участок и главе скандального застройщика Сергею Гордеева. Ответа не последовало.

«Новые известия» взяли комментарий у ГУП НИИ Генплана Москвы.

©️«Для нормальной инсоляции, по старым нормативам, дома должны были находиться друг от друга минимум на расстоянии 12-ти метров, по новым нормативам – на расстоянии 8-ми метров. В принципе, в условиях точечной застройки, причем такой плотной, как в указанном участке, необходима государственная экспертиза на этапе планировки. Надо было проверить все нормативы. Если при строительстве коммуникациям пятиэтажек будет нанесен ущерб, перекладка должна осуществляться за счет той организации, которая строит новое здание. Хочу сказать одно: после принятия ФЗ о реновации Москвы 1 июля 2017 года при точечной застройке на многое закрывают глаза, допускают отхождение от норм. Приняв этот закон, депутаты даже не понимали, какую мину замедленного действия они подложили под город»

👉🏿Подробнее
#фонд_реновации #пик #строительство #вао #кузьминки

​​Москва – лидер в РФ по высотности новостроек

ЦИАН проанализировал данные о строительстве домов за последние 30 лет и подвел итоги по стране.
Средняя высотность в городах-милионниках – 15, 1 этажа.

Лидер рейтинга – Москва – 20,5 этажей. Прирост в столице по сравнению с советским периодом домостроения составил + 94%, по сравнению с 1990-2000 гг. +46%.

Среди округов Москвы самые высокие – ВАО, САО и ЦАО. Самые низкие – ТиНАО и ЗелАО.

Аналитики отмечают, что раньше высотки строили только в элитных районах Москвы. Сейчас же спрос на дорогие сегменты жилья снизился, поэтому башни в 30+ этажей стали возводить и на окраинах столицы.

👉🏿Подробнее
#циан #рейтинг

Хотите знать всё о Москве и не только? Представляем Вам подборку интересных и полезных каналов, которые не оставят вас равнодушными👌:

@BestMoscowSale - бесплатное образование и развлечения в Москве: ежедневные подборки лекций, мастер-классов, кинопоказов и фестивалей с удобной навигацией по датам.

@yedempomoskve - все, что вам нужно знать, чтобы вовремя попасть в точку назначения в Москве. Сбои, ограничения, тарифы на всём транспорте на одном канале.

@culturalmsk - рассказываем об актуальных событиях столицы из мира искусства и кино и еженедельно раздаем на них билеты.

@gdevkusnopoest - Хотите выбраться в новое заведение, чтобы оно точно понравилось? Авторы посоветуют, где можно вкусно поесть, что стоит пробовать, каков средний чек и общие впечатления от места!

@theatrefree – все бесплатные спектакли Москвы.

@your_free_time - события города для вдохновения, саморазвития и веселья. Досуг на любой вкус, даже для домашних вечеров.

@moscowparks - вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, история и многое другое.

@MOS_NEWS - Проблематика и новости округов и районов Москвы. Информация, которую замалчивают официальные СМИ.

@old_moscow - архитекторы-москвичи о любимом городе, редкие и необычные фотографии, интересные истории и факты, эстетика той самой старой Москвы.

@moscow3go - афиша ближайших бесплатных и интересных мероприятий . Удобный поиск по дате, указанной на картинке.

@weekendtrip - бюджетные маршруты путешествий каждые выходные.

@moscowculturelife - бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое.

@calendar_kids - афиша мероприятий для досуга с ребенком: выставки, экскурсии, спектакли, мастер-классы и многое другое.