Снова о #втораяволна реновации. Последний год тема периодически мелькает

Ранее:
https://t.me/msk_5floors/2578 (Июль)
https://t.me/msk_5floors/2557 (Июль)
https://t.me/msk_5floors/2541 (Июнь)

​​Отказавшиеся от реновации просятся обратно – Хуснуллин

Глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал о желании некоторых жителей включить свои дома в реновацию. Речь о пятиэтажках, где результаты голосования шли «ноздря в ноздрю», но в итоге дома так и не попали под снос.

©️«Сейчас жильцы пытаются оспорить итоги собраний и включить свой дом в реновацию. Если будут такие решения суда, мы, конечно, их исполним», – заявил заммэра.

👆🏿При этом, согласно ФЗ о реновации, вход в программу закрыт после вступления закона в силу. Можно только выйти, собрав ОСС и проведя голосование. Для этого нужно набрать больше 1/3 голосов от общего числа собственников. (1/3 + 1 голос). Дальше все документы нужно направить в Мосжилинспецию. Она и решает, вывести дом из реновации или нет.
👉🏿Постановление о выводе

По словам Хуснуллина, народ сам просится в реновацию, поскольку доверие к программе выросло.

©️«Жители старых домов увидели, что программа действительно направлена на улучшения условий жизни горожан – никто никого насильно не переселяет на окраины, у участников программы есть возможность выбора квартиры, да и качество нового жилья больше, не говоря о площади».

Тема с включением новых адресов поднимается в СМИ уже не в первый раз.

❗️Осенью 2017 года на повестке одного из заседаний рабочей группы по реновации стоял точно такой же вопрос. Однако когда началось обсуждение, многие жители удивились, почему обсуждается вход, а не выход из программы. Ведь именно вывод домов был наибольшей болью.

Затем Сергей Собянин прямо заявляет: если надо, закон можно изменить и включить ещё дома.

На протяжении 2018 года вопрос о включении новых адресов в реновацию всплывал несколько раз.

🤔Интересно, а как чиновники объяснят появившийся у засносников скептицизм вместо былого энтузиазма? Как часто вопрос о расширении реновационных списков будет подниматься в СМИ в 2019 году? И примут ли власти поправки в закон о реновации?

#хуснуллин #втораяволна #рабочаягруппа

Навигатор

Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.

Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.

👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта

👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ

👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.

👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос

👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.

👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019

👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках

👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао

👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.

По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).

​​+1: в списки под снос включили еще один дом

На портале мэрии вышло постановление, согласно которому реновационные списки пополнит еще одна хрущевка. Это дом в СВАО по ул. Амундсена, 14. Об этом рассказал глава департамента градполитики Сергей Левкин.

©️«Таким образом, число многоквартирных домов, участвующих в программе реновации, увеличилось на один и теперь составляет 5 тыс. 172 дома»

Это первый случай расширения перечня под снос после принятия закона о реновации в 2017 году. Изначально жители пятиэтажки в Свиблово проголосовали на «Активном гражданине» за вхождение в программу. Однако затем по результатам собранного ОСС дом исключили из реновации.

И вот летом 2018 года Бабушкинский районный суд принял иск от жильцов дома, которые изначально хотели войти в программу. В итоге решение ОСС признано недействительным. Таким образом, пятиэтажка дважды вошла в реновацию.

ФЗ о реновации запрещает вхождение новых домов после принятия закона. Однако Левкин уточнил, что постановление правительства Москвы №497-ПП допускает эту опцию, если по результатам рассмотрения жалоб (обращений, заявлений) будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов Москвы.

Эта новость интересна сразу в свете нескольких моментов: 👇🏿

❗️ 1) Создан прецедент расширения реновационных списков.

❗️ 2) По бумаге (закону) – легче вывести дом, чем войти в программу, при этом на практике выходит все наоборот.

❗️ 3) Большинство трудностей в судах связано как раз с выводом пятиэтажек из реновации.

❗️ 4) Этот случай может запустить процесс вхождения других желающих и вторую волну реновации. Ничего не мешает мэрии издать дополнительное постановление. Об этом прямо заявлял Собянин в ноябре 2017 года. А месяц назад официальные СМИ вторили в унисон Хуснуллину, который утверждал, что доверие к реновации выросло и люди уже сами просятся в программу.

#левкин #дгп #включение #свао #свиблово #втораяволна

Когда ждать вторую волну реновации

В начале февраля по суду в реновацию включили дом в СВАО, который изначально вошел в списки под снос, но потом решением ОСС вышел из программы. Получается, как в рекламе из 90-х годов: «Не идете в реновацию? Тогда она идет к вам».

Вся тема начинает активно раскручиваться в сети еще с января. Сначала Марат Хуснуллин рассказывает, что отказавшиеся от реновации просятся обратно. Дескать, все увидели, что за МКАД никого не переселяют, квартиры качественнее и все это не фикция. И вдруг люди резко почесали затылки и побежали в суды – «Мы тоже так хотим. Включите наши дома! Почему другим можно, а нам нельзя?!».

Дальше в СМИ регулярно всплывают статьи с заголовками в духе «Москвичи просят расширить программу реновации» и тому подобное.

Затем – история с включением в реновацию первого дома на основании решения суда. И вот, очередная волна. На уходящей неделе Марат Хуснуллин заявляет о новых исках москвичей, желающих войти в реновацию.

©️ «Одно решение такое принято судом, насколько я знаю, еще по порядка 20 домам люди готовят исковое заявление, проводят экспертизу, собирают все бумаги для того, чтобы обратиться и через суд доказать свое право участвовать в этой программе. И если суд примет такое решение, мы их, безусловно, включим в программу»

А суд уже однажды такое решение принял. Поэтому, почему бы и нет? Включение одного дома в случае с пятиэтажкой в Свиблово создает прецедент, о чем мы предположили в прошлый раз.

❓Хорошо это или плохо? Смотря для кого. По сути, реновация полноценно так и не началась. Потому что первые переселенцы переехали в панельки сомнительного качества, возведенные для других программ, а спроектированные для реновации дома только строят.

В этом свете вопрос о второй волне - преждевременный. Но если посмотреть на общую логику программы – сначала устроили голосование по «сносимым» спискам, а только потом приняли закон – то решение открыть вторую волну вписывается в такую картину. И если сейчас власти включат в списки еще 20 домов, то в 2019 году можно легко ожидать второго прихода реновации.

👉🏿Всю историю вопроса читайте по хештегу #втораяволна

​​В реновацию включили еще один дом

Кирпичную пятиэтажку 1963 года постройки на Парусном проезде, д.5 в Тушино включили в программу реновации. Решение принято по итогам заседания президиума правительства Москвы.

Изначально дом вошел в программу по результатам голосования на «Активном гражданине» и в МФЦ (68% - «за»). Однако в июне 2017 г. в доме прошло собрание собственников (ОСС). По его результатам 28,46 % высказались против включения пятиэтажки, «за» - 32,64%. Поскольку результаты ОСС приоритетны над другими типами голосования, то дом в Парусном проезде был исключен из реновации.

После этого инициативная группа жителей этой пятиэтажки подала иск в Тушинский районный суд Москвы, желая оспорить исход. В ноябре 2017 года суд признал решение ОСС недействительным, поскольку на нем не было кворума ни для включения, ни для исключения. На основании этого решения власти Москвы и внесли дом в реновацию. Таким образом, теперь в новой программе сноса и переселения – 5173 дома.

☝🏿С начала 2019 года это уже второй случая добавления пятиэтажки в реновацию. Ранее в программу на основании решения Бабушкинского суда вошел дом в Свиблово на Амундсена, 14, который сперва был включен в программу, а затем вышел на основании решения ОСС.

❗️Согласно ФЗ о реновации список под снос после принятия закона не подлежит расширению. Предусмотрена опция выхода. В конце 2017 года Сергей Собянин впервые допустил вхождение новых домов в программу. Начиная с 2018 года в сети начали активно распространяться слухи об открытии второй волны. Ну а с января этого года в СМИ неоднократно звучали заявления столичных властей о добровольном желании жителей втянуть свои дома в реновацию.

🤔Таким образом, включение второго по счету дома в списки под снос показывает важную вещь - даже утвержденный закон можно изменить. Ожидаем вторую волну?

#втораяволна #президиум #собянин #сзао #тушинский

​​Дом в Марфино не смогли втянуть в реновацию

На северо-востоке Москвы в Марфино произошла история с попыткой включить в реновацию кирпичную пятиэтажку на ул. Академика Комарова, 20.

В начале апреля на подъездах дома появились объявления о проведении ОСС для включения здания под снос.

☝🏿Предыстория такова, что в 2018 году в пятиэтажке начался капремонт. Чтобы заменить системы канализации, водоснабжения и отопления, работникам ГУП Жилищник Марфино потребовался доступ в квартиры на первом этаже, так как в доме серии II-14 нет подвалов. Однако жители выступили против, поскольку их насторожило отсутствие внятного графика работ, проектов новых трассировок инженерных сетей, а также профессиональная квалификация людей, выполнявших работы.

После безуспешных попыток представители ГУП Жилищник Марфино и управы района начали агитировать собственников дома на Академика Комарова, 20, чтобы те провели ОСС на вход в программу.

❗️ОСС состоялось 11 апреля, однако результат оказался неожиданным для организаторов. Заочное голосование завершилось 30 апреля, и по его итогам большинство собственников выступило против включения дома в реновацию.

При этом согласно закону о реновации, в программу нельзя вступить, можно только выйти из нее. Однако опыт домов в Свиблово и Южном Тушино доказывает обратное. Но в этот раз подобная схема не сработала, а жители получили кейс, как не отдать дом под ковш вопреки своей воле.

https://bit.ly/2H5AGp6

#втораяволна #свао #марфино #кейс

​​Еще один дом вышел из реновации

На прошлой неделе жители пятиэтажки в Люблино выиграли суд и вывели из программы реновации свой дом – сталинку из красного кирпича на Ставропольской, 15. Как удалось добиться такого результата? Об этом @msk_5floors рассказала местная жительница Ольга Литвин.👇🏿

По ее словам, изначально дом не входил в перечень зданий под снос и не должен был участвовать в голосовании. Однако среди соседей по сталинке оказалась советник управы Люблино. Она взяла инициативу в свои руки – самовольно от имени всех проживающих написала заявления в префектуру и управу, что дом ветхий, поэтому его жильцы хотят войти в реновацию. Спустя недолгое время пятиэтажку включили в списки для голосования на «Активном гражданине».

По результатам на АГ дом попал в реновацию. Однако местные жители не согласились с таким решением и в июле 2017 года провели ОСС на вывод сталинки из программы. В октябре 2017 здание исключили из списков под снос, и дом вышел из реновации.

Но на этом история не закончилась – в феврале 2018-го собственники комнат в коммуналках + уже знакомая работница управы подали иск в Люблинский суд о признании ОСС на выход из реновации недействительным. Как отметила Ольга Литвин, в доме 8 из 46 квартир – коммунальные. Большинство собственников такого жилья – незнакомые друг с другом люди, которые покупали комнаты в разное время. В ходе голосования от таких квартир засчитывалось по 5-8 голосов, в то время как от обычных квартир – по 1-2 голоса.

❗️Инициированный сторонниками сноса судебный процесс продлился больше года. В результате Люблинский суд вынес решение в пользу тех жителей, которые хотели выйти из программы. При этом все время, пока шло разбирательство, в самом доме велся капитальный ремонт: поменяли стояки, крышу, отштукатурили фасад, отремонтировали подвал.

Теперь на портале Мэрии по запросу Ставропольская, 15 выходит сообщение, что дом официально не числится в программе реновации.

#втораяволна #ювао #люблино #кейс

☝🏿На РГ вышла статья об итогах работы МГД VI созыва. Там расписывается, как продуктивно проработала дума и какие полезные законы приняла.

Вспомнили и реновацию. Примечательно, что в статье приводятся слова едроса Семенникова, который говорит о москвичах, просящихся вновь в реновацию. Привет разговорам о второй волне. И если раньше это были слухи на форумах, то теперь подобные реплики уже в открытую печатают в СМИ. Делайте выводы.

Ну а в конце скриншота можно увидеть мини-похвалу пенсионной реформе и подстеливание соломки в виде "плюшек": бесплатный общественный транспорт и замена зубных протезов. Звучит как компенсация - после очередного митинга сразу починить подрихтованные росгвардейцами зубы. Но это уже совсем другая история.

https://rg.ru/2019/08/19/reg-cfo/chem-zapomnitsia-moskvicham-gorodskaia-duma-shestogo-sozyva.html
#втораяволна #рг #мгд

Что-то жители наших районов говорят обратное: реновации уже серьезно опасаются, некоторые хотят выйти, а пенсионную "реформу" иначе как геноцидом не называют! А у едра это "пенсионный маневр"! Думаю всем уже понятно, почему не надо голосовать за кандидатов от ЕР и мэрии, они устроят нам ещё ни один "манёвр"😡
https://t.me/msk_5floors/3147

​​От слов к делу. Приставы заварили дверь нежелающим переезжать

Семью из пятиэтажки на ул. Удальцова, 51 по решению суда выселили еще в апреле. Взамен власти предоставили квартиру в реновационном доме, от которой собственники отказалась изначально. В итоге ДГИ изъял жилье в хрущевке и зарегистрировал их право собственности на ту самую квартиру в новостройке. В оставшиеся пустые «квадраты» в хрущевке заселили мигрантов. Об этом мы писали в начале августа.

👆🏿Один интересный момент из решения: по словам представителя ДГИ, проживание в пятиэтажке под снос «создает угрозу жизни и здоровью последних, поскольку подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций». Помимо этого, суд не удовлетворил ходатайство ответчика, которая просила отложить рассмотрение заседания из-за состояния здоровья.

❗️На днях судебные приставы пришли в квартиру на Удальцова, 51 и… заварили дверь. Собственник при этом не присутствовал, поскольку служит в армии.
👉🏿Смотреть видео

Таким образом, копилку реновации пополнил еще один кейс. Негативный. Опасения времен 2017 года становятся явью в 2019 – принудительное выселение по решению суда. Если вы не согласны переезжать, то власти попросту отрубают газ, свет и воду и создают условия, при которых жить становится максимально дискомфортно.

И, к сожалению, этот кейс – уже не первое событие за год, которое играет против имиджа реновации. С января регулярно выходят новости о #втораяволна. За это же время в реновацию по решению суда включили пятиэтажки в Свиблово и Тушино, которые до этого вышли из программы. Туда же мог попасть и дом в Люблино, однако жители выиграли суд.

Как-то не социально реализуется программа. Ведь если реновация – благо, то она должна учитывать интересы жителей. А пока что получается как в пословице – благими намерениями выстлана дорога...

#дги #суд #выселение #вернадка #кейс

👉🏿Все, что нужно знать о реновации по версии «ВМ». Благо, в которое жители просятся сами (на самом деле нет).

Чтобы открыть вторую волну, нужно подготовить почву. Чем власти и плотно занимаются, повторяя сей тезис в СМИ с начала 2019 года. Цитаты на скрине - еще раз это подтверждают. Хронологию смотрите по хештегу #втораяволна.

👉🏿Читать интервью главы общественного штаба по реновации Александра Козлова:
https://vm.ru/interview/751124-aleksandr-kozlov-deputat-ne-mozhet-terpet-kogda-lyudyam-morochat-golovu

#интервью #штаб #козлов #вм #втораяволна