«Технополис Москва» продает ещё один участок в Некрасовке
🏡 У таинственной компании «Лидер», выигравшей на аукционе право на застройку территории недалеко от ст.м «Некрасовка», скоро появится сосед. В конце июля пройдут торги, где ОЭЗ «Технополис Москва» выставит на продажу ещё один крупный участок в Некрасовке. На этой территории можно будет построить 610 000 кв.м недвижимости, из которых 483 000 кв.м. — жилье. Стартовая цена - 4 млрд рублей.
🏘 Напомним: в феврале фирма «Лидер» стала победителем торгов продаже 100% долей в ООО «Некрасовка центр» с правами аренды участка площадью 44 га в Некрасовке. Кто стоит за компанией, на тот момент было неизвестно, хотя такое юрлицо было у петербургской «Лидер групп».
@moscow_stroi #новые_площадки
🏡 У таинственной компании «Лидер», выигравшей на аукционе право на застройку территории недалеко от ст.м «Некрасовка», скоро появится сосед. В конце июля пройдут торги, где ОЭЗ «Технополис Москва» выставит на продажу ещё один крупный участок в Некрасовке. На этой территории можно будет построить 610 000 кв.м недвижимости, из которых 483 000 кв.м. — жилье. Стартовая цена - 4 млрд рублей.
🏘 Напомним: в феврале фирма «Лидер» стала победителем торгов продаже 100% долей в ООО «Некрасовка центр» с правами аренды участка площадью 44 га в Некрасовке. Кто стоит за компанией, на тот момент было неизвестно, хотя такое юрлицо было у петербургской «Лидер групп».
@moscow_stroi #новые_площадки
Парк — двигатель продаж
🌿 72% москвичей при выборе жилого комплекса смотрят на наличие рядом парка. При обострившейся конкуренции между проектами расположение рядом со старым парком стало существенным преимуществом.
⚽️ 32-45% потенциальных покупателей — видимо, люди спортивные. Они хотят, чтобы рядом с их жильём было что-то посерьёзнее тренажёров во дворе или беговых дорожек. Спортивная инфраструктура занимает второе место в топ-3 популярных преимуществ московских новостроек.
🏪 На третьем месте среди "двигателей продаж" — торговые центры. Они популярны у 45% покупателей, и это число уменьшается. С развитием служб доставки ходить самим за покупками уже не обязательно.
@moscow_stroi
🌿 72% москвичей при выборе жилого комплекса смотрят на наличие рядом парка. При обострившейся конкуренции между проектами расположение рядом со старым парком стало существенным преимуществом.
⚽️ 32-45% потенциальных покупателей — видимо, люди спортивные. Они хотят, чтобы рядом с их жильём было что-то посерьёзнее тренажёров во дворе или беговых дорожек. Спортивная инфраструктура занимает второе место в топ-3 популярных преимуществ московских новостроек.
🏪 На третьем месте среди "двигателей продаж" — торговые центры. Они популярны у 45% покупателей, и это число уменьшается. С развитием служб доставки ходить самим за покупками уже не обязательно.
@moscow_stroi
Микроквартиры в Москве могут запретить
😐 Отныне площадь однокомнатной квартиры должна составлять минимум 28 квадратных метров, а для двухкомнатной — не менее 44 квадратных метров. Так говорится в информационном письме Москомэкспертизы. Квартиры меньшей площади строить не разрешат.
😏 Уточнение: это не касается домов, получивших положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство не позже 7 мая.
😁Своеобразный способ выполнить указ Президента и обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году.
@moscow_stroi #закон
😐 Отныне площадь однокомнатной квартиры должна составлять минимум 28 квадратных метров, а для двухкомнатной — не менее 44 квадратных метров. Так говорится в информационном письме Москомэкспертизы. Квартиры меньшей площади строить не разрешат.
😏 Уточнение: это не касается домов, получивших положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство не позже 7 мая.
😁Своеобразный способ выполнить указ Президента и обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году.
@moscow_stroi #закон
Cпециалисты ландшафтного треста Концерна «КРОСТ», расположенного на стилобате небоскребов Wellton Towers, приступили к последнему, завершающему этапу работ.
Ландшафтный парк в квартале Wellton Park в районе Хорошево-Мневники, расположенный на территории небоскребов Wellton Towers, уже находится на завершающем этапе создания.
Парк, высота которого составляет 12 метров, представляет собой многоуровневое пространство с элементами морской тематики, имитирующими море и горы.
Формы в парке волнообразные и повторяют бионический фасад торговой галереи Wellton Towers.
Специально для парка произведены и смонтированы специалистами Концерна «КРОСТ» 20 элементов малых архитектурных форм, предназначенных для использования как детьми, так и взрослыми.
Территория парка разделена на три уровня, на которых находятся амфитеатры, дорожки, пешеходные маршруты, вертикальное озеленение, смотровые площадки, детские площадки и многое другое.
На территории парка будут высажены деревья и кустарники различных видов, а навесы различных форм создадут комфортное прогулочное пространство.
Совсем скоро на территории ландшафтного парка откроется пять детских площадок для активного отдыха и будет организована подсветка деревьев и смонтированы многочисленные опоры. освещения.
Ландшафтный парк в квартале Wellton Park в районе Хорошево-Мневники, расположенный на территории небоскребов Wellton Towers, уже находится на завершающем этапе создания.
Парк, высота которого составляет 12 метров, представляет собой многоуровневое пространство с элементами морской тематики, имитирующими море и горы.
Формы в парке волнообразные и повторяют бионический фасад торговой галереи Wellton Towers.
Специально для парка произведены и смонтированы специалистами Концерна «КРОСТ» 20 элементов малых архитектурных форм, предназначенных для использования как детьми, так и взрослыми.
Территория парка разделена на три уровня, на которых находятся амфитеатры, дорожки, пешеходные маршруты, вертикальное озеленение, смотровые площадки, детские площадки и многое другое.
На территории парка будут высажены деревья и кустарники различных видов, а навесы различных форм создадут комфортное прогулочное пространство.
Совсем скоро на территории ландшафтного парка откроется пять детских площадок для активного отдыха и будет организована подсветка деревьев и смонтированы многочисленные опоры. освещения.
Level Group застроит участок в Южном Тушино
🏗 В рамках КРТ в Южном Тушино планируется построить новый городской квартал, рассчитанный на 550 тыс. кв. м жилья. 175,5 тыс. кв. м отведены под программу реновации и другие городские нужды. Кроме того, в проект войдёт 550 тыс. кв. м производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады.
🌇 Общая площадь участка — 46,3 га. Застраивать его в течение 14 лет будет Level Group. Инвестиции в новый проект составят 200 млрд. рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 В рамках КРТ в Южном Тушино планируется построить новый городской квартал, рассчитанный на 550 тыс. кв. м жилья. 175,5 тыс. кв. м отведены под программу реновации и другие городские нужды. Кроме того, в проект войдёт 550 тыс. кв. м производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады.
🌇 Общая площадь участка — 46,3 га. Застраивать его в течение 14 лет будет Level Group. Инвестиции в новый проект составят 200 млрд. рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
Ограничить площадь квартир можно будет только добровольно
😱 Рынок жилья Москвы вздрогнул, когда Москомэкспертиза опубликовала информационное письмо насчёт отказа от строительства квартир меньше 28 кв. м.
😁 Однако не все так страшно. По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. Кроме того, ограничить площади квартир можно только федеральным законом, а не региональными актами.
👨👩👧👦 Кому нужны маленькие квартиры? Кирилл Холопик утверждает, что это возможность для молодых семей приобрести своё первое жильё по доступной цене. Кроме того, именно квартиры небольшой площади чаще всего арендуют туристы, приехавшие в город на короткий срок.
😒 Москомэкспертиза на комментарий специалиста пока не отреагировала.
@moscow_stroi #закон
😱 Рынок жилья Москвы вздрогнул, когда Москомэкспертиза опубликовала информационное письмо насчёт отказа от строительства квартир меньше 28 кв. м.
😁 Однако не все так страшно. По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. Кроме того, ограничить площади квартир можно только федеральным законом, а не региональными актами.
👨👩👧👦 Кому нужны маленькие квартиры? Кирилл Холопик утверждает, что это возможность для молодых семей приобрести своё первое жильё по доступной цене. Кроме того, именно квартиры небольшой площади чаще всего арендуют туристы, приехавшие в город на короткий срок.
😒 Москомэкспертиза на комментарий специалиста пока не отреагировала.
@moscow_stroi #закон
Forwarded from Стройки — и точка
ЖК на месте завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной от «Инград».
Архитектурные решения разработаны бюро ADM architects.
Проект состоит из 5 корпусов высотой от 23 до 58 этажей.
Общая площадь комплекса составить 169 385 м², из которых 118 574 м² — жилье.
Начать строительные работы планируется в этом году.
@stroi_news
Архитектурные решения разработаны бюро ADM architects.
Проект состоит из 5 корпусов высотой от 23 до 58 этажей.
Общая площадь комплекса составить 169 385 м², из которых 118 574 м² — жилье.
Начать строительные работы планируется в этом году.
@stroi_news
ЛСР может поучаствовать в застройке территории завода МИГ
🏗 Capital Group, похоже, будет застраивать территорию завода МИГ не в одиночку. Структура ЛСР получила 20% долей в фирме «Редоран», которая владеет правами на застройку участка.
🌇 Напомним: Capital Group выиграла торги на реализацию проекта комплексного развития территории площадью 63,5 га напротив стадиона «Динамо».
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Capital Group, похоже, будет застраивать территорию завода МИГ не в одиночку. Структура ЛСР получила 20% долей в фирме «Редоран», которая владеет правами на застройку участка.
🌇 Напомним: Capital Group выиграла торги на реализацию проекта комплексного развития территории площадью 63,5 га напротив стадиона «Динамо».
@moscow_stroi #новые_площадки
Рядовой снос административного здания в районе Пресни грозит перерасти в очередной градостроительный скандал. При демонтаже здания рабочие выпилили целую аллею каштанов и тополей, которой очень дорожили местные.
К делу уже подключились московские экологи и партия "Зелёные". Они требуют от мэра Москвы остановить варварскую застройку и пересмотреть подход к проведению работ.
"Лишних деревьев нет, особенно в Москве" - , заявили "Зелёные".
Фото как будто из 93 года. Но если вырубка продолжится, жители обещают и баррикады.
К делу уже подключились московские экологи и партия "Зелёные". Они требуют от мэра Москвы остановить варварскую застройку и пересмотреть подход к проведению работ.
"Лишних деревьев нет, особенно в Москве" - , заявили "Зелёные".
Фото как будто из 93 года. Но если вырубка продолжится, жители обещают и баррикады.
Большинство ипотечных заемщиков в 2023 году — молодые семьи
👩❤️👨 Для девелоперов и их рекламных отделов аналитики подготовили свежий портрет среднего ипотечного заёмщика по итогам 2023 года. Результаты получились следующие:
🔺 77% — молодые семьи с детьми или без
🔺26% — воспитывают одного ребёнка
🔺25% — воспитывают двух и более детей
🔺4,8% — ребёнок родился уже в 2023 году
🔺19% — имеют дополнительные активы, которые можно продать, если возникнут финансовые проблемы: другое жильё, дача, автомобиль.
😳 Последняя цифра особенно настораживает. Проблема выдачи ипотечных кредитов, которые заёмщики не смогут выплачивать, становится все более актуальной.
@moscow_stroi #ипотека
👩❤️👨 Для девелоперов и их рекламных отделов аналитики подготовили свежий портрет среднего ипотечного заёмщика по итогам 2023 года. Результаты получились следующие:
🔺 77% — молодые семьи с детьми или без
🔺26% — воспитывают одного ребёнка
🔺25% — воспитывают двух и более детей
🔺4,8% — ребёнок родился уже в 2023 году
🔺19% — имеют дополнительные активы, которые можно продать, если возникнут финансовые проблемы: другое жильё, дача, автомобиль.
😳 Последняя цифра особенно настораживает. Проблема выдачи ипотечных кредитов, которые заёмщики не смогут выплачивать, становится все более актуальной.
@moscow_stroi #ипотека
Концерн «КРОСТ» создал уникальный арт-объект
для музея архитектуры авторства С.О. Кузнецова
Арт-объект «Кристалл представления» был открыт 16 мая во дворе Государственного музея архитектуры имени А.В. Щусева. Автор проекта - архитектор, художник и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Основной концепцией скульптуры является увековечить знаменитые стеклоблоки фальконье, очень популярный материал в эпоху модерна. Скульптура олицетворяет всю красоту и сложность фальконье, меняясь на глазах зрителей и вызывая на диалог.
Скульптура состоит из старинных стеклоблоков, которые были основой для идеи Сергея Кузнецова . 348 кирпичей помещены в каркас из нержавеющей стали, который спроектирован по типу сот, внутри которых закреплены кирпичи. Высота объекта – 5 метров, ширина – 3 метра, глубина – 50 см. Скульптура весит почти 7 тонн вместе с основанием.
Для проектирования и изготовления арт-объекта применили технологию BIM-проектирования. А для изготовления скульптуры применили современные технологии: лазерная резка листового металла и лазерная сварка, механическая обработка на станках с числовым программным управлением.
Специально для транспортировки и монтажа объекта было создано универсальное приспособление двойного назначения, а для монтажа арт-объекта во внутреннем дворе музея было изготовлено фундаментное основание с регулируемыми шарнирными опорами. Это позволило установить арт-объект на неровной площадке.
Арт-объект «Кристалл представления» является воплощением синергии современных технологий и бережного отношения к истории.
К разработке детального проекта подключился архитектор Иван Греков и бюро KAMEN. Коллектив инженеров концерна «КРОСТ»: директор завода металлоконструкций МКЗ Даниил Логунов, главный конструктор завода МКЗ Денис Кисурин, инженер-технолог Максим Козлов, начальник смены Иван Цанов и заместитель директора завода по производству Алексей Акулов.
https://youtu.be/uGars_1MMc8?si=OES1nwxjy-Y-34TV
для музея архитектуры авторства С.О. Кузнецова
Арт-объект «Кристалл представления» был открыт 16 мая во дворе Государственного музея архитектуры имени А.В. Щусева. Автор проекта - архитектор, художник и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Основной концепцией скульптуры является увековечить знаменитые стеклоблоки фальконье, очень популярный материал в эпоху модерна. Скульптура олицетворяет всю красоту и сложность фальконье, меняясь на глазах зрителей и вызывая на диалог.
Скульптура состоит из старинных стеклоблоков, которые были основой для идеи Сергея Кузнецова . 348 кирпичей помещены в каркас из нержавеющей стали, который спроектирован по типу сот, внутри которых закреплены кирпичи. Высота объекта – 5 метров, ширина – 3 метра, глубина – 50 см. Скульптура весит почти 7 тонн вместе с основанием.
Для проектирования и изготовления арт-объекта применили технологию BIM-проектирования. А для изготовления скульптуры применили современные технологии: лазерная резка листового металла и лазерная сварка, механическая обработка на станках с числовым программным управлением.
Специально для транспортировки и монтажа объекта было создано универсальное приспособление двойного назначения, а для монтажа арт-объекта во внутреннем дворе музея было изготовлено фундаментное основание с регулируемыми шарнирными опорами. Это позволило установить арт-объект на неровной площадке.
Арт-объект «Кристалл представления» является воплощением синергии современных технологий и бережного отношения к истории.
К разработке детального проекта подключился архитектор Иван Греков и бюро KAMEN. Коллектив инженеров концерна «КРОСТ»: директор завода металлоконструкций МКЗ Даниил Логунов, главный конструктор завода МКЗ Денис Кисурин, инженер-технолог Максим Козлов, начальник смены Иван Цанов и заместитель директора завода по производству Алексей Акулов.
https://youtu.be/uGars_1MMc8?si=OES1nwxjy-Y-34TV
YouTube
КРОСТ создал арт-объект по проекту главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова
КРОСТ создал уникальный арт-объект по проекту главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
Торжественное открытие оригинального арт-объекта «Кристалл представления» состоялось 16 мая во дворе Государственного музея архитектуры имени А.В. Щусева.
Основная…
Торжественное открытие оригинального арт-объекта «Кристалл представления» состоялось 16 мая во дворе Государственного музея архитектуры имени А.В. Щусева.
Основная…
Результат ограничения на студии: скачок спроса или уход покупателей
😱 После публикации письма Москомэкспертизы про "28 квадратных метров" девелоперы пытаются предугадать последствия и понять, что теперь делать. Под угрозой самый выгодный формат жилья.
📈 В Level Group считают, что грядёт скачок спроса на студии. Принцип тот же, что перед отменой льготной ипотеки: хватай, пока есть.
📉 В А101 заявили, что Темпы продаж могут замедлиться примерно на 10%, в том числе за счет ухода молодых покупателей, для которых первым собственным жильем становится именно малогабаритка. Кроме того, чек, который раньше был средним, станет минимальным, так что квартиры окажутся ещё менее доступным.
😁 А у "Самолета" доля квартир до 28 квадратных метров — около 5%. Может и похвалить предложение.
@moscow_stroi #закон
😱 После публикации письма Москомэкспертизы про "28 квадратных метров" девелоперы пытаются предугадать последствия и понять, что теперь делать. Под угрозой самый выгодный формат жилья.
📈 В Level Group считают, что грядёт скачок спроса на студии. Принцип тот же, что перед отменой льготной ипотеки: хватай, пока есть.
📉 В А101 заявили, что Темпы продаж могут замедлиться примерно на 10%, в том числе за счет ухода молодых покупателей, для которых первым собственным жильем становится именно малогабаритка. Кроме того, чек, который раньше был средним, станет минимальным, так что квартиры окажутся ещё менее доступным.
😁 А у "Самолета" доля квартир до 28 квадратных метров — около 5%. Может и похвалить предложение.
@moscow_stroi #закон
Спрос на квартиры без отделки значительно вырос за последний год
📉 В 2019-2022 годах спрос на квартиры без отделки в "старой" Москве снижался с 51% до 29%. В 2023 году он вырос до 41% и продолжает расти. Причина — не творческая жилка покупателей, мечтающих об уникальном дизайне жилья, а желание сэкономить на отделочных работах.
📊 В структуре предложения на московском рынке жилья доля квартир без отделки составляет около 40%.
@moscow_stroi #циферки
📉 В 2019-2022 годах спрос на квартиры без отделки в "старой" Москве снижался с 51% до 29%. В 2023 году он вырос до 41% и продолжает расти. Причина — не творческая жилка покупателей, мечтающих об уникальном дизайне жилья, а желание сэкономить на отделочных работах.
📊 В структуре предложения на московском рынке жилья доля квартир без отделки составляет около 40%.
@moscow_stroi #циферки
Семейная ипотека может стать недоступной для семей с детьми
😳 Если предложения Минфина по ужесточению условий семейной ипотеки примут, она станет недоступной как раз для тех, кто в ней больше всего нуждается.
😢 Как отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов, в первые годы жизни ребёнка у семьи значительно падает доход. Расходы на ребёнка достаточно велики, а один из членов семьи в декрете и не может работать.
🙈 Ежемесячный платёж по семейной ипотеке после поправок Минфина увеличится почти в два раза. В результате улучшения демографии, которому должна способствовать льготная программа, не будет. Семье, которой стала намного менее доступна семейная ипотека в нужный ей период, будет сложнее решиться на второго ребенка.
@moscow_stroi #ипотека
😳 Если предложения Минфина по ужесточению условий семейной ипотеки примут, она станет недоступной как раз для тех, кто в ней больше всего нуждается.
😢 Как отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов, в первые годы жизни ребёнка у семьи значительно падает доход. Расходы на ребёнка достаточно велики, а один из членов семьи в декрете и не может работать.
🙈 Ежемесячный платёж по семейной ипотеке после поправок Минфина увеличится почти в два раза. В результате улучшения демографии, которому должна способствовать льготная программа, не будет. Семье, которой стала намного менее доступна семейная ипотека в нужный ей период, будет сложнее решиться на второго ребенка.
@moscow_stroi #ипотека
На территории "Электрозавода" могут построить 1 млн. кв. м. недвижимости
🏗 Ещё один проект редевелопмента московской промки уже готов и скоро увидит свет. Etalon Group собирается построить на участке территории "Электрозавода" площадью 24,67 га около 1 млн. кв. м. жилой и коммерческой недвижимости.
👍 В начале мая девелопер получил положительное заключение по результатам инженерно-геодезических изысканий. Скорее всего, в начале следующего года можно ждать старт продаж.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Ещё один проект редевелопмента московской промки уже готов и скоро увидит свет. Etalon Group собирается построить на участке территории "Электрозавода" площадью 24,67 га около 1 млн. кв. м. жилой и коммерческой недвижимости.
👍 В начале мая девелопер получил положительное заключение по результатам инженерно-геодезических изысканий. Скорее всего, в начале следующего года можно ждать старт продаж.
@moscow_stroi #новые_площадки