Возле монастыря в Дальнем переулке построят клубный дом
🌇 На месте базы коммунальной техники возле Донского монастыря ГК "Территория" планирует построить 4-этажный клубный дом с мансардным уровнем.
🏛 Сейчас застройщик собирает документы для согласования своего мини-редевелопмента и готовит проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 На месте базы коммунальной техники возле Донского монастыря ГК "Территория" планирует построить 4-этажный клубный дом с мансардным уровнем.
🏛 Сейчас застройщик собирает документы для согласования своего мини-редевелопмента и готовит проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.
@moscow_stroi #новые_площадки
Ильдар Хусаинов: уровень дельты у новостроек с вторичкой какой-то нерациональный
👍 Цена на новостройки за год-два "подтянется" к цене вторичного жилья, считает Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи». Сейчас огромный разрыв по цене между первичным и вторичным жильём выглядит "нерациональным": недостроенная новостройка сама по себе рискованный актив, ее надо ждать, потом делать ремонт...
📉 Спрос на новостройки, по мнению Ильдара Хусаинова, после отмены льготной ипотеки сильно просядет. Это уже заметно: в марте 2024 года он снизился на 32% по сравнению с мартом 2023. Те, кто не может себе позволить взять ипотеку по рыночной цене, перейдут на вторичный рынок.
@moscow_stroi #ипотека
👍 Цена на новостройки за год-два "подтянется" к цене вторичного жилья, считает Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи». Сейчас огромный разрыв по цене между первичным и вторичным жильём выглядит "нерациональным": недостроенная новостройка сама по себе рискованный актив, ее надо ждать, потом делать ремонт...
📉 Спрос на новостройки, по мнению Ильдара Хусаинова, после отмены льготной ипотеки сильно просядет. Это уже заметно: в марте 2024 года он снизился на 32% по сравнению с мартом 2023. Те, кто не может себе позволить взять ипотеку по рыночной цене, перейдут на вторичный рынок.
@moscow_stroi #ипотека
Забор между "Вереском" и "Хорошевским" спилили и опять заварили
😡 Предписания властей? Нет, не слышали. Несмотря на чёткую позицию органов исполнительной власти Москвы, фрагмент забора между жилыми комплексами "Вереск" и "Хорошёвский", перегораживающего дорогу общего пользования, уже третий раз спиливают и снова заваривают.
😳13 мая забор был снова заварен сотрудником управляющей компании "Монарх-Сервис", которая обслуживает ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
😡 Предписания властей? Нет, не слышали. Несмотря на чёткую позицию органов исполнительной власти Москвы, фрагмент забора между жилыми комплексами "Вереск" и "Хорошёвский", перегораживающего дорогу общего пользования, уже третий раз спиливают и снова заваривают.
😳13 мая забор был снова заварен сотрудником управляющей компании "Монарх-Сервис", которая обслуживает ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
Доля сделок со скидкой на вторичном рынке достигла 50–80%
😢 Нет денег на ипотеку? Можно купить «вторичку» со скидкой. Продавцы жилья на московском вторичном рынке чутко отреагировали на ситуацию, так что в апреле-мае доля сделок со скидками достигла 30%, а в некоторых случаях — 50–80%.
📈 Ещё год назад этот показатель не превышал 25%. Но сейчас люди смотрят на рыночные ипотечные ставки, на ограничения или отмену льготных программ – и предпочитают вторичку. При повышении спроса продавцы могут позволить себе сделать скидку, что ещё больше стимулирует спрос. Так что в ближайшее время ситуация со скидками в Москве как минимум сохранится.
@moscow_stroi #ипотека
😢 Нет денег на ипотеку? Можно купить «вторичку» со скидкой. Продавцы жилья на московском вторичном рынке чутко отреагировали на ситуацию, так что в апреле-мае доля сделок со скидками достигла 30%, а в некоторых случаях — 50–80%.
📈 Ещё год назад этот показатель не превышал 25%. Но сейчас люди смотрят на рыночные ипотечные ставки, на ограничения или отмену льготных программ – и предпочитают вторичку. При повышении спроса продавцы могут позволить себе сделать скидку, что ещё больше стимулирует спрос. Так что в ближайшее время ситуация со скидками в Москве как минимум сохранится.
@moscow_stroi #ипотека
«РКС Девелопмент» купила участок с конфликтными соседями
🏡 Компания G-group продала участок площадью 0,92 га недалеко от Черкизовского детского парка, не справившись с протестами местных жителей. Застройщик планировал снести заброшенный детский сад, находившийся на территории, и построить жилой комплекс, но жильцы окрестных домов выступили против.
😡 Новым владельцем участка стала компания «Эгерия», связанная с «РКС Девелопмент». Теперь перед ней сразу две сложные задачи: договориться с местными активистами и с администрацией, поскольку на данный момент строительство так и не было одобрено властями Москвы.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Компания G-group продала участок площадью 0,92 га недалеко от Черкизовского детского парка, не справившись с протестами местных жителей. Застройщик планировал снести заброшенный детский сад, находившийся на территории, и построить жилой комплекс, но жильцы окрестных домов выступили против.
😡 Новым владельцем участка стала компания «Эгерия», связанная с «РКС Девелопмент». Теперь перед ней сразу две сложные задачи: договориться с местными активистами и с администрацией, поскольку на данный момент строительство так и не было одобрено властями Москвы.
@moscow_stroi #новостройки
Специалистам «оборонки» могут дать льготную ипотеку
🏘 Правительство разрабатывает новую программу адресной льготной ипотеки, для сотрудников предприятий ОПК. Об этом заявил кандидат в министры промышленности Антон Алиханов.
⚒ Новая программа – способ решить проблему нехватки кадров на рынке труда. Существующих инструментов для поддержки рабочей силы, видимо, недостаточно.
@moscow_stroi #ипотека
🏘 Правительство разрабатывает новую программу адресной льготной ипотеки, для сотрудников предприятий ОПК. Об этом заявил кандидат в министры промышленности Антон Алиханов.
⚒ Новая программа – способ решить проблему нехватки кадров на рынке труда. Существующих инструментов для поддержки рабочей силы, видимо, недостаточно.
@moscow_stroi #ипотека
В ЖК Sky Garden – старт продаж
👍 ГК «ФСК» вывела в продажу квартиры в 3-м корпусе элитного комплекса Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево.
🏘 Предлагаются лоты площадью 27,6 до 77,1 кв. м. с вариантами отделки «современный темный», «современный светлый» или white box. Дом оснащен системой «умная квартира» с автоматическими датчиками и системой безопасности с камерами на придомовой территории и в общественных пространствах. В распоряжении жильцов собственный парк площадью 3,5 га и благоустроенная набережная недалеко от дома.
💰 Цена начинается от 10,3 млн руб. Сдача в эксплуатацию 3 корпуса намечена на 2 квартал 2027.
@moscow_stroi #новостройки
👍 ГК «ФСК» вывела в продажу квартиры в 3-м корпусе элитного комплекса Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево.
🏘 Предлагаются лоты площадью 27,6 до 77,1 кв. м. с вариантами отделки «современный темный», «современный светлый» или white box. Дом оснащен системой «умная квартира» с автоматическими датчиками и системой безопасности с камерами на придомовой территории и в общественных пространствах. В распоряжении жильцов собственный парк площадью 3,5 га и благоустроенная набережная недалеко от дома.
💰 Цена начинается от 10,3 млн руб. Сдача в эксплуатацию 3 корпуса намечена на 2 квартал 2027.
@moscow_stroi #новостройки
В ЖК «Вереск» не падала плитка, её просто меняли
👍 Префектура СЗАО прокомментировала ситуацию с дырой в облицовке верхнего угла секции 4 в ЖК Вереск.
😳 6 мая СМИ и блогеры писали об обрушении плитки на фасаде 4 этажа. Согласно официальному комментарию, по указанному адресу выполнялись работы по ее замене.
😁 В этот раз хотя бы аккуратно положили…
@moscow_stroi
👍 Префектура СЗАО прокомментировала ситуацию с дырой в облицовке верхнего угла секции 4 в ЖК Вереск.
😳 6 мая СМИ и блогеры писали об обрушении плитки на фасаде 4 этажа. Согласно официальному комментарию, по указанному адресу выполнялись работы по ее замене.
😁 В этот раз хотя бы аккуратно положили…
@moscow_stroi
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖК "Империум" получил разрешение на строительство
🤴 Покупатели квартир премиум-класса ждут открытия продаж в новом жилом комплексе "Империум" от Vesta Development во 2-м Обыденском переулке. Сейчас застройщик получил разрешение на строительство.
🏛 В 6-этажном комплексе площадью 9611 кв. м. будет всего 27 квартир. Архитектура новостройки создана Ginzburg Architect, дизайн — Oleg Klodt Architecture & Design. Кроме собственного квартир в жилом комплексе предусмотрено двухуровневый паркинг на 47 машиномест.
@moscow_stroi #новостройки
🤴 Покупатели квартир премиум-класса ждут открытия продаж в новом жилом комплексе "Империум" от Vesta Development во 2-м Обыденском переулке. Сейчас застройщик получил разрешение на строительство.
🏛 В 6-этажном комплексе площадью 9611 кв. м. будет всего 27 квартир. Архитектура новостройки создана Ginzburg Architect, дизайн — Oleg Klodt Architecture & Design. Кроме собственного квартир в жилом комплексе предусмотрено двухуровневый паркинг на 47 машиномест.
@moscow_stroi #новостройки
В «Мангазее на Речном» стартовали продажи
🏘 «Мангазея» открыла продажи в городе-курорте «Мангазея на Речном» недалеко от Северного речного вокзала. Рядом – бульвар, парковая зона, благоустроенная набережная протяженностью 3,2 км и станция метро «Речной вокзал».
🏗 Комплекс будет строиться в пять очередей. Первая очередь включает в себя два корпуса высотой 12 и 24 этажа рядом с парковой зоной. Покупателям предлагаются в том числе лоты с террасами, в каждой квартире – мастер-спальни и гардеробные.
🏛 Общая концепция проекта включает в себя высотные доминанты в 68 этажей и малоэтажную застройку. Архитектуру «города-курорта» создавали АПЕКС, «Остоженка» + еще одно бюро. Инфраструктура комплекса — школа на 825 мест, два детсада, ФОК, термальный комплекс, 4 видовых ресторана.
💵 На данный момент прайс следующий: студия (30 кв. м) — от 12,5 млн рублей, 3-евро (от 66 кв.м) — от 22,7 млн рублей. Из-за спроса на однушки и студии девелопер начинает корректировать цены.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 «Мангазея» открыла продажи в городе-курорте «Мангазея на Речном» недалеко от Северного речного вокзала. Рядом – бульвар, парковая зона, благоустроенная набережная протяженностью 3,2 км и станция метро «Речной вокзал».
🏗 Комплекс будет строиться в пять очередей. Первая очередь включает в себя два корпуса высотой 12 и 24 этажа рядом с парковой зоной. Покупателям предлагаются в том числе лоты с террасами, в каждой квартире – мастер-спальни и гардеробные.
🏛 Общая концепция проекта включает в себя высотные доминанты в 68 этажей и малоэтажную застройку. Архитектуру «города-курорта» создавали АПЕКС, «Остоженка» + еще одно бюро. Инфраструктура комплекса — школа на 825 мест, два детсада, ФОК, термальный комплекс, 4 видовых ресторана.
💵 На данный момент прайс следующий: студия (30 кв. м) — от 12,5 млн рублей, 3-евро (от 66 кв.м) — от 22,7 млн рублей. Из-за спроса на однушки и студии девелопер начинает корректировать цены.
@moscow_stroi #новостройки