Правительство урезало средства на переселение из аварийного жилья
🏡 Социальные программы, красу и гордость Правительства, понемногу начинают урезать. Если ограничение льготной ипотеки пока только обсуждается, то объём средств на переселение граждан из аварийного жилья уже сократился средств с 12,7 млрд до 10,7 млрд рублей.
🏚 16 субъектов РФ уже завершили программу расселения, ещё 14 перешли к второму этапу, переселяя жильцов из домов, признанных аварийными после 2017 года. Может, и правда пора понемногу снижать расходы.
@moscow_stroi #закон
🏡 Социальные программы, красу и гордость Правительства, понемногу начинают урезать. Если ограничение льготной ипотеки пока только обсуждается, то объём средств на переселение граждан из аварийного жилья уже сократился средств с 12,7 млрд до 10,7 млрд рублей.
🏚 16 субъектов РФ уже завершили программу расселения, ещё 14 перешли к второму этапу, переселяя жильцов из домов, признанных аварийными после 2017 года. Может, и правда пора понемногу снижать расходы.
@moscow_stroi #закон
Минстрой может предложить новую схему строительства жилья на деньги дольщиков
🏘 Жильё и объекты социальной инфраструктуры будут строиться на средства дольщиков, но при гарантии регионального бюджета. Люди получат дома, школы, садики и поликлиники, регион сэкономит на строительстве социалки.
💶 Такая схема может стать альтернативой счетов эскроу, которые используются сейчас в долевом строительстве. После её введения банки должны будут учитывать региональные бюджеты, это уменьшит тотальный банковский контроль над «долёвкой».
@moscow_stroi #закон
🏘 Жильё и объекты социальной инфраструктуры будут строиться на средства дольщиков, но при гарантии регионального бюджета. Люди получат дома, школы, садики и поликлиники, регион сэкономит на строительстве социалки.
💶 Такая схема может стать альтернативой счетов эскроу, которые используются сейчас в долевом строительстве. После её введения банки должны будут учитывать региональные бюджеты, это уменьшит тотальный банковский контроль над «долёвкой».
@moscow_stroi #закон
Владельцам автомобилей, возможно, придётся потесниться на парковке
🚙 Требования к минимальному размеру машиномест в паркингах новых ЖК могут отменить – такое предложение рассматривает сейчас Минстрой. По словам авторов инициативы, это поможет создать компактные места для небольших машин, мотоциклов, велосипедов и электросамокатов. Ну и даст девелоперам сэкономить на парковках, куда же без этого
🚗 Если предложение примут, владельцев больших джипов ждут проблемы. Придётся автовладельцам пересаживаться на электросамокаты.
@moscow_stroi #закон
🚙 Требования к минимальному размеру машиномест в паркингах новых ЖК могут отменить – такое предложение рассматривает сейчас Минстрой. По словам авторов инициативы, это поможет создать компактные места для небольших машин, мотоциклов, велосипедов и электросамокатов. Ну и даст девелоперам сэкономить на парковках, куда же без этого
🚗 Если предложение примут, владельцев больших джипов ждут проблемы. Придётся автовладельцам пересаживаться на электросамокаты.
@moscow_stroi #закон
Многодетные семьи могут и дальше получать субсидии на погашение ипотеки
👨👩👧👦 При рождении третьего и последующих детей семья получает выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Минфин разработал законопроект, позволяющий продлить эту льготу до конца 2030 года.
😊 "Высокая социальная значимость". И не поспоришь.
@moscow_stroi #закон
👨👩👧👦 При рождении третьего и последующих детей семья получает выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Минфин разработал законопроект, позволяющий продлить эту льготу до конца 2030 года.
😊 "Высокая социальная значимость". И не поспоришь.
@moscow_stroi #закон
Молодым семьям, возможно, не придётся платить первый взнос по ипотеке
👨👩👧👦 Депутаты Госдумы предложили внедрить дополнительные меры поддержки молодых семей. В их числе - снижение первоначального взноса по ипотеке до 5-10% либо его отмены.
😳 Выглядит привлекательно, но законотворцы пошли ещё дальше. Новая идея - льготный ипотечный кредит с уменьшением размера долга, в случае рождения каждого последующего ребенка. При рождении первого ребенка ипотечный долг семье уменьшается на 10%, при рождении второго ребенка – на 20%, третьего – на 75%, а при рождении четвертого ребенка на 100%.
😨 Примут ли такой проект, неизвестно. Но идея рожать детей, чтоб оплатить ипотеку, выглядит жутко.
@moscow_stroi #закон
👨👩👧👦 Депутаты Госдумы предложили внедрить дополнительные меры поддержки молодых семей. В их числе - снижение первоначального взноса по ипотеке до 5-10% либо его отмены.
😳 Выглядит привлекательно, но законотворцы пошли ещё дальше. Новая идея - льготный ипотечный кредит с уменьшением размера долга, в случае рождения каждого последующего ребенка. При рождении первого ребенка ипотечный долг семье уменьшается на 10%, при рождении второго ребенка – на 20%, третьего – на 75%, а при рождении четвертого ребенка на 100%.
😨 Примут ли такой проект, неизвестно. Но идея рожать детей, чтоб оплатить ипотеку, выглядит жутко.
@moscow_stroi #закон
Апартаменты по-прежнему остаются непонятно чем
🏠«Не мышонок, не лягушка, а неведома зверушка». Вице-премьер Марат Хуснуллин признал, что разработка законопроекта об апартаментах зашла в тупик. У разных городов слишком разные ожидания и желания.
🏝 Москве, по мнению вице-премьера, апартаменты не нужны. Однако приморские города настаивают на сохранении этого формата, так как хотят иметь объекты для размещения туристов и не нести при этом нагрузку по социальным объектам. Хуснуллин выразил надежду, что в 2024 году будет найден какой-то компромисс по апартаментам между всеми участниками рынка.
@moscow_stroi #закон
🏠«Не мышонок, не лягушка, а неведома зверушка». Вице-премьер Марат Хуснуллин признал, что разработка законопроекта об апартаментах зашла в тупик. У разных городов слишком разные ожидания и желания.
🏝 Москве, по мнению вице-премьера, апартаменты не нужны. Однако приморские города настаивают на сохранении этого формата, так как хотят иметь объекты для размещения туристов и не нести при этом нагрузку по социальным объектам. Хуснуллин выразил надежду, что в 2024 году будет найден какой-то компромисс по апартаментам между всеми участниками рынка.
@moscow_stroi #закон
Квартиру предлагают брать в ипотеку вместе с мебелью
🪑 Минстрой разрабатывает проект, по которому стоимость отделки, инженерных систем и мебели можно будет включить в стоимость ипотеки. Теоретически, это поможет снизить их стоимость.
🛌 Гарантийный срок предметов, передаваемых по ДДУ, не может быть меньше, чем у производителя. Но есть нюанс: новый закон распространяется только на мебель, которая сделана в России или странах ЕАЭС. Итальянский гарнитур придётся покупать отдельно.
@moscow_stroi #закон
🪑 Минстрой разрабатывает проект, по которому стоимость отделки, инженерных систем и мебели можно будет включить в стоимость ипотеки. Теоретически, это поможет снизить их стоимость.
🛌 Гарантийный срок предметов, передаваемых по ДДУ, не может быть меньше, чем у производителя. Но есть нюанс: новый закон распространяется только на мебель, которая сделана в России или странах ЕАЭС. Итальянский гарнитур придётся покупать отдельно.
@moscow_stroi #закон
Покупку жилья можно будет оплатить маткапиталом, не ожидая три года
😊 Улучить жилищные условия с помощью материнского капитала можно будет сразу после рождения ребёнка, а не три года спустя – такой законопроект сейчас рассматривают в Госдуме. По мнению депутатов, это существенная поддержка семей с детьми.
😁 До сих пор улучшать жилищные условия за счет сертификата можно было только через три года после рождения ребенка, если не используется ипотека. Однако жить в маленькой квартире с младенцем куда сложнее, чем с трёхлеткой. Похоже, депутаты это осознали…
@moscow_stroi #закон
😊 Улучить жилищные условия с помощью материнского капитала можно будет сразу после рождения ребёнка, а не три года спустя – такой законопроект сейчас рассматривают в Госдуме. По мнению депутатов, это существенная поддержка семей с детьми.
😁 До сих пор улучшать жилищные условия за счет сертификата можно было только через три года после рождения ребенка, если не используется ипотека. Однако жить в маленькой квартире с младенцем куда сложнее, чем с трёхлеткой. Похоже, депутаты это осознали…
@moscow_stroi #закон
Микроквартиры в Москве могут запретить
😐 Отныне площадь однокомнатной квартиры должна составлять минимум 28 квадратных метров, а для двухкомнатной — не менее 44 квадратных метров. Так говорится в информационном письме Москомэкспертизы. Квартиры меньшей площади строить не разрешат.
😏 Уточнение: это не касается домов, получивших положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство не позже 7 мая.
😁Своеобразный способ выполнить указ Президента и обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году.
@moscow_stroi #закон
😐 Отныне площадь однокомнатной квартиры должна составлять минимум 28 квадратных метров, а для двухкомнатной — не менее 44 квадратных метров. Так говорится в информационном письме Москомэкспертизы. Квартиры меньшей площади строить не разрешат.
😏 Уточнение: это не касается домов, получивших положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство не позже 7 мая.
😁Своеобразный способ выполнить указ Президента и обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году.
@moscow_stroi #закон
Ограничить площадь квартир можно будет только добровольно
😱 Рынок жилья Москвы вздрогнул, когда Москомэкспертиза опубликовала информационное письмо насчёт отказа от строительства квартир меньше 28 кв. м.
😁 Однако не все так страшно. По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. Кроме того, ограничить площади квартир можно только федеральным законом, а не региональными актами.
👨👩👧👦 Кому нужны маленькие квартиры? Кирилл Холопик утверждает, что это возможность для молодых семей приобрести своё первое жильё по доступной цене. Кроме того, именно квартиры небольшой площади чаще всего арендуют туристы, приехавшие в город на короткий срок.
😒 Москомэкспертиза на комментарий специалиста пока не отреагировала.
@moscow_stroi #закон
😱 Рынок жилья Москвы вздрогнул, когда Москомэкспертиза опубликовала информационное письмо насчёт отказа от строительства квартир меньше 28 кв. м.
😁 Однако не все так страшно. По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. Кроме того, ограничить площади квартир можно только федеральным законом, а не региональными актами.
👨👩👧👦 Кому нужны маленькие квартиры? Кирилл Холопик утверждает, что это возможность для молодых семей приобрести своё первое жильё по доступной цене. Кроме того, именно квартиры небольшой площади чаще всего арендуют туристы, приехавшие в город на короткий срок.
😒 Москомэкспертиза на комментарий специалиста пока не отреагировала.
@moscow_stroi #закон
Результат ограничения на студии: скачок спроса или уход покупателей
😱 После публикации письма Москомэкспертизы про "28 квадратных метров" девелоперы пытаются предугадать последствия и понять, что теперь делать. Под угрозой самый выгодный формат жилья.
📈 В Level Group считают, что грядёт скачок спроса на студии. Принцип тот же, что перед отменой льготной ипотеки: хватай, пока есть.
📉 В А101 заявили, что Темпы продаж могут замедлиться примерно на 10%, в том числе за счет ухода молодых покупателей, для которых первым собственным жильем становится именно малогабаритка. Кроме того, чек, который раньше был средним, станет минимальным, так что квартиры окажутся ещё менее доступным.
😁 А у "Самолета" доля квартир до 28 квадратных метров — около 5%. Может и похвалить предложение.
@moscow_stroi #закон
😱 После публикации письма Москомэкспертизы про "28 квадратных метров" девелоперы пытаются предугадать последствия и понять, что теперь делать. Под угрозой самый выгодный формат жилья.
📈 В Level Group считают, что грядёт скачок спроса на студии. Принцип тот же, что перед отменой льготной ипотеки: хватай, пока есть.
📉 В А101 заявили, что Темпы продаж могут замедлиться примерно на 10%, в том числе за счет ухода молодых покупателей, для которых первым собственным жильем становится именно малогабаритка. Кроме того, чек, который раньше был средним, станет минимальным, так что квартиры окажутся ещё менее доступным.
😁 А у "Самолета" доля квартир до 28 квадратных метров — около 5%. Может и похвалить предложение.
@moscow_stroi #закон
Условия продажи ипотечного жилья могут измениться
👍 Госдума рассматривает проект изменений в условиях продажи ипотечного жилья. Согласно новым поправкам в законе об ипотеке, заемщик сможет сам продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания.
👨👩👧👦 Ко второму чтению закон немного изменился. Если против гражданина начата процедура банкротства, продать ипотечное жильё он не сможет. То же самое — если он ранее отказался от самостоятельной продажи этого жилья или не уложился в отведенный срок. Кроме того, заемщикам не разрешат продавать самостоятельно недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
@moscow_stroi #закон
👍 Госдума рассматривает проект изменений в условиях продажи ипотечного жилья. Согласно новым поправкам в законе об ипотеке, заемщик сможет сам продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания.
👨👩👧👦 Ко второму чтению закон немного изменился. Если против гражданина начата процедура банкротства, продать ипотечное жильё он не сможет. То же самое — если он ранее отказался от самостоятельной продажи этого жилья или не уложился в отведенный срок. Кроме того, заемщикам не разрешат продавать самостоятельно недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
@moscow_stroi #закон
Организации, неподконтрольные Центробанку, не смогут выдавать ипотеку
🌇 До сих пор выдают ипотечные займы могли не только банки, но и кооператив, созданные по решению Правительства РФ, а также организации, уполномоченные ДОМ. РФ. Однако в ближайшее время ситуация может измениться.
📄 Госдума приняла закон, лишающий уполномоченные организации из списка ДОМ. РФ права на выдачу ипотеки. Объявленная причина — они неподконтрольная Центробанку и используют "недобросовестные практики".
@moscow_stroi #закон
🌇 До сих пор выдают ипотечные займы могли не только банки, но и кооператив, созданные по решению Правительства РФ, а также организации, уполномоченные ДОМ. РФ. Однако в ближайшее время ситуация может измениться.
📄 Госдума приняла закон, лишающий уполномоченные организации из списка ДОМ. РФ права на выдачу ипотеки. Объявленная причина — они неподконтрольная Центробанку и используют "недобросовестные практики".
@moscow_stroi #закон