УЧАСТВУЮТ ВСЕ, НАКАЗЫВАТЬ НЕКОГО: КАК РАЗВИВАЕТСЯ ТОЧЕЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ХАБАРОВСКЕ
Хорошо бы вмешаться полиции и навести порядок, но люди в погонах предпочитают наблюдать со стороны
Точечное строительство в Хабаровске объединяет орган местного самоуправления, застройщиков, дольщиков и обывателей, которым против своей воли приходится соседствовать с домами-высотками. При детальном изучении ситуации вскрываются недочеты, которые приводят к нарушению прав граждан. На ком в конечном итоге отражаются допущенные ошибки? Почему не удается устранить проблемы сразу, когда они обнаружены? Как это предотвратить и кого призвать к ответу? Редакция попробует проанализировать факты на одном конкретно взятом примере.
ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТОВ
Итак, набившая оскомину история с двором дома Ворошилова, 2, с чего все начиналось? С того, что осенью 2020 года территорию рядом с домом обнесли забором, начали выселять гаражи. До того момента жильцы рядом стоящих домов не подозревали о разработке и утверждении проекта межевания территорий, напрочь были лишены возможности участвовать в этом процессе. Как выяснилось позже, за жильцов Ворошилова, 2 и вовсе подделали документы о том, что они согласны на уменьшение территории ради новостройки.
Как только обнаружился поддельный документ, куда пошли жильцы? В полицию! Однако правоохранительный орган сначала категорически отказался разглядеть состав преступления и связываться с подделкой не стал. Благодаря огласке и участию прокуратуры через полгода полиция все-таки возбудила уголовное дело. Правда, через месяц оно было закрыто в связи с истечением сроков давности, но сам факт преступления в отношении жильцов был доказан. И на том, как говорится, спасибо.
ОШИБКИ В ДОКУМЕНТАХ
Жильцы дома Ворошилова, 2 не были уведомлены о разработке проекта межевания и проведении публичных слушаний вопреки требованиям Градостроительного кодекса России. Соответственно, были лишены возможности ознакомиться с документацией, задать вопросы, проверить, есть ли ошибки. Увидеть документацию удалось только три года спустя, и то в ходе судебных разбирательств. Как оказалось, компания, которая разрабатывала проект межевания, всего лишь перепутала цифры, сократив таким образом площадь территории практически в два раза. Казалось бы, вот он серьезный повод устроить проверку компании, однако надзорные и правоохранительные органы, а также орган местного самоуправления опять закрыли глаза на недочет. Активисты через суд добились признания проекта межевания недействительным именно из-за той ошибки. То есть шансы вернуть отнятую незаконно часть двора увеличились, но какой ценой!
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
Хорошо бы вмешаться полиции и навести порядок, но люди в погонах предпочитают наблюдать со стороны
Точечное строительство в Хабаровске объединяет орган местного самоуправления, застройщиков, дольщиков и обывателей, которым против своей воли приходится соседствовать с домами-высотками. При детальном изучении ситуации вскрываются недочеты, которые приводят к нарушению прав граждан. На ком в конечном итоге отражаются допущенные ошибки? Почему не удается устранить проблемы сразу, когда они обнаружены? Как это предотвратить и кого призвать к ответу? Редакция попробует проанализировать факты на одном конкретно взятом примере.
ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТОВ
Итак, набившая оскомину история с двором дома Ворошилова, 2, с чего все начиналось? С того, что осенью 2020 года территорию рядом с домом обнесли забором, начали выселять гаражи. До того момента жильцы рядом стоящих домов не подозревали о разработке и утверждении проекта межевания территорий, напрочь были лишены возможности участвовать в этом процессе. Как выяснилось позже, за жильцов Ворошилова, 2 и вовсе подделали документы о том, что они согласны на уменьшение территории ради новостройки.
Как только обнаружился поддельный документ, куда пошли жильцы? В полицию! Однако правоохранительный орган сначала категорически отказался разглядеть состав преступления и связываться с подделкой не стал. Благодаря огласке и участию прокуратуры через полгода полиция все-таки возбудила уголовное дело. Правда, через месяц оно было закрыто в связи с истечением сроков давности, но сам факт преступления в отношении жильцов был доказан. И на том, как говорится, спасибо.
ОШИБКИ В ДОКУМЕНТАХ
Жильцы дома Ворошилова, 2 не были уведомлены о разработке проекта межевания и проведении публичных слушаний вопреки требованиям Градостроительного кодекса России. Соответственно, были лишены возможности ознакомиться с документацией, задать вопросы, проверить, есть ли ошибки. Увидеть документацию удалось только три года спустя, и то в ходе судебных разбирательств. Как оказалось, компания, которая разрабатывала проект межевания, всего лишь перепутала цифры, сократив таким образом площадь территории практически в два раза. Казалось бы, вот он серьезный повод устроить проверку компании, однако надзорные и правоохранительные органы, а также орган местного самоуправления опять закрыли глаза на недочет. Активисты через суд добились признания проекта межевания недействительным именно из-за той ошибки. То есть шансы вернуть отнятую незаконно часть двора увеличились, но какой ценой!
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
ГЛУХАЯ ОБОРОНА
Пока местные жители пытались разобраться в ситуации, собирали документы и консультировались со специалистами, навязанную в соседи новостройку успели не только построить, но и сдать. Однако право жильцов Ворошилова, 2 вернуть незаконно отнятую часть двора из-за этого никуда не делось. Помочь в восстановлении этого права - задача как раз правоохранительной системы. Жильцы не единожды просили разобраться в ситуации, указывали конкретных людей и организации, которые участвовали в межевании двора, игнорируя интересы и права собственников, однако воз и ныне там. Не помогла даже прокуратура, которая согласилась с тем, что отказы в возбуждении уголовного дела не обоснованы.
- Самое интересное в этой ситуации, что при таком количестве участников, каждый из которых да совершил ошибку, наказать, как оказалось, некого. В ведомстве утверждают, что проверять документы - не их забота. Раз документ поддельный, все вопросы к УК, где документ сделали. Раз ошибки в расчетах, то вопросы к компании-проектировщику. Раз кадастровый инженер использовал не те данные - тогда вопросы к организации, где этот инженер работает. Перепутали цифры - ну ничего, бывает. Все эти люди общими усилиями уменьшили чужой двор на тысячу квадратных метров, а виноватых, как оказалось, нет. Полиция разбираться ни в чем не хочет, - рассказала Анастасия, местная жительница.
Вопрос, как защищать свои права в Хабаровске в таких ситуациях, остается открытым. Наверное,
исключительно с верой в самих себя, раз правоохранительная система пассивна. Напомним, ранее были нарекания на работу полиции, которой откровенно неохота разбираться с поддельными подписями жильцов, желающих уйти от своей УК. Впрочем, жильцы Ворошилова, 2 не считают себя обделенными. Они воспользовались своим законным правом (как рекомендовали в прокуратуре) и ликвидируют последствия преступления, совершенного в их отношении. В основном через суд, ведь на полицию надежды почти не осталось. Есть мнение, что отобранную часть двора они все-таки вернут. Это решит суд. Пока спорной парковкой пользуются другие люди.
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
Пока местные жители пытались разобраться в ситуации, собирали документы и консультировались со специалистами, навязанную в соседи новостройку успели не только построить, но и сдать. Однако право жильцов Ворошилова, 2 вернуть незаконно отнятую часть двора из-за этого никуда не делось. Помочь в восстановлении этого права - задача как раз правоохранительной системы. Жильцы не единожды просили разобраться в ситуации, указывали конкретных людей и организации, которые участвовали в межевании двора, игнорируя интересы и права собственников, однако воз и ныне там. Не помогла даже прокуратура, которая согласилась с тем, что отказы в возбуждении уголовного дела не обоснованы.
- Самое интересное в этой ситуации, что при таком количестве участников, каждый из которых да совершил ошибку, наказать, как оказалось, некого. В ведомстве утверждают, что проверять документы - не их забота. Раз документ поддельный, все вопросы к УК, где документ сделали. Раз ошибки в расчетах, то вопросы к компании-проектировщику. Раз кадастровый инженер использовал не те данные - тогда вопросы к организации, где этот инженер работает. Перепутали цифры - ну ничего, бывает. Все эти люди общими усилиями уменьшили чужой двор на тысячу квадратных метров, а виноватых, как оказалось, нет. Полиция разбираться ни в чем не хочет, - рассказала Анастасия, местная жительница.
Вопрос, как защищать свои права в Хабаровске в таких ситуациях, остается открытым. Наверное,
исключительно с верой в самих себя, раз правоохранительная система пассивна. Напомним, ранее были нарекания на работу полиции, которой откровенно неохота разбираться с поддельными подписями жильцов, желающих уйти от своей УК. Впрочем, жильцы Ворошилова, 2 не считают себя обделенными. Они воспользовались своим законным правом (как рекомендовали в прокуратуре) и ликвидируют последствия преступления, совершенного в их отношении. В основном через суд, ведь на полицию надежды почти не осталось. Есть мнение, что отобранную часть двора они все-таки вернут. Это решит суд. Пока спорной парковкой пользуются другие люди.
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
В Амурской области жители многоквартирников получили перерасчет за коммуналку после вмешательства прокуратуры. Речь идет о сумме около двух миллионов рублей. Была проведена прокуроская проверка соблюдения жилищных прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. Выяснилось, что в августе 2024 года теплоснабжающая организация ООО «Амурская топливная компания» корректировала размер платы за отопление для собственников жилых помещений в 22 многоквартирных домах села Константиновка. В МКД установлены общедомовые приборы учета, но было применено неверное значение среднемесячного объема потребления тепловой энергии. Поэтому цифры в квитанциях за отопление были завышены. После прокурорской проверки был произведен перерасчет.
____
#перерасчет #коммунальныевойны #квартплата #отопление #амурскаяобласть
____
#перерасчет #коммунальныевойны #квартплата #отопление #амурскаяобласть
Расселять аварийный дом по улице Ухтомской в Хабаровске мэрия будет по решению суда
В Хабаровске жильцы дома по улице Ухтомской 1890 года постройки не могут дождаться расселения из аварийного дома. Износ здания составляет 76 процентов, жильцы рискуют жизнью и здоровьем, однако в мэрии не торопятся решать проблему. Чтобы защитить права и интересы жильцов дома, в суд обратился прокурор Железнодорожного района Хабаровск
На сегодняшний день дом по улице Ухтомского признан аварийным и подлежит сносу. В мэрии установили срок расселения до 2025 года. Административный истец считает, что срок расселения граждан противоречит жилищному законодательству, определение срока по расселению жильцов до 2025 года из жилых помещений с учетом износа многоквартирного дома может привести к гибели людей. Суд принял сторону истца и удовлетворил иск частично: возложил на администрацию города обязанность установить срок расселения, не превышающий 12 месяцев со дня вступления решения в силу.
Представители мэрии попытались оспорить решение, объяснив, что дом не вошел в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, денег в бюджете нет, отсутствует свободное жилье в маневренном фонде. Ничего не вышло - апелляционным определением Хабаровского краевого суда решение Железнодорожного районного суда Хабаровска оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Отметим также, что в краевой столице беспрецедентным стал случай принудительного признания дома аварийным в районе Гупровского городка. Крепкую сталинку не единожды пытались признать аварийной на бумаге с целью изъять землю под ней. Процедура обеспечивала исполнение договора развития застроенных территорий. Однако жильцы дома по улице Джамбула, 7А в суде доказали, что дом не аварийный, а экспертизы не отражают реальное состояние дома. Одновременно с этим жильцы дома по улице Нагорной также через суд заставили мэрию признать дом аварийным, но расселение жильцов началось после ЧП - в одной из квартир обрушился потолок. Аналогичная ситуация в домах по улице Санаторной, жители которых также через суд пытаются добиться улучшения жилищных условий.
____
#коммунальныевойны #обраткаха #обратнаясторонахабаровска #аварийныйдом #аварийноежилье #расселение
В Хабаровске жильцы дома по улице Ухтомской 1890 года постройки не могут дождаться расселения из аварийного дома. Износ здания составляет 76 процентов, жильцы рискуют жизнью и здоровьем, однако в мэрии не торопятся решать проблему. Чтобы защитить права и интересы жильцов дома, в суд обратился прокурор Железнодорожного района Хабаровск
На сегодняшний день дом по улице Ухтомского признан аварийным и подлежит сносу. В мэрии установили срок расселения до 2025 года. Административный истец считает, что срок расселения граждан противоречит жилищному законодательству, определение срока по расселению жильцов до 2025 года из жилых помещений с учетом износа многоквартирного дома может привести к гибели людей. Суд принял сторону истца и удовлетворил иск частично: возложил на администрацию города обязанность установить срок расселения, не превышающий 12 месяцев со дня вступления решения в силу.
Представители мэрии попытались оспорить решение, объяснив, что дом не вошел в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, денег в бюджете нет, отсутствует свободное жилье в маневренном фонде. Ничего не вышло - апелляционным определением Хабаровского краевого суда решение Железнодорожного районного суда Хабаровска оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Отметим также, что в краевой столице беспрецедентным стал случай принудительного признания дома аварийным в районе Гупровского городка. Крепкую сталинку не единожды пытались признать аварийной на бумаге с целью изъять землю под ней. Процедура обеспечивала исполнение договора развития застроенных территорий. Однако жильцы дома по улице Джамбула, 7А в суде доказали, что дом не аварийный, а экспертизы не отражают реальное состояние дома. Одновременно с этим жильцы дома по улице Нагорной также через суд заставили мэрию признать дом аварийным, но расселение жильцов началось после ЧП - в одной из квартир обрушился потолок. Аналогичная ситуация в домах по улице Санаторной, жители которых также через суд пытаются добиться улучшения жилищных условий.
____
#коммунальныевойны #обраткаха #обратнаясторонахабаровска #аварийныйдом #аварийноежилье #расселение
