Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?

Управляющая организация (далее также - УО) должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств УО несет ответственность перед собственниками помещений в МКД.

УО несет ответственность за причинение вреда гражданину по ее вине и обязана в полном объеме возместить такой вред. Если залив квартиры явился следствием ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, собственник пострадавшей квартиры вправе взыскать с УО денежную компенсацию в возмещение причиненного ущерба.

Алгоритм действий:
1. Оставляем заявку на аварийно-диспетчерскую службу.
2. Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является Акт, составленный представителями УО. В нем должно содержаться описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен и подписан представителями УО не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем или его представителем, в том числе по причине его отсутствия в квартире, помимо представителей УО акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю или его представителю, второй остается в распоряжении УО.
3. Если УО согласна добровольно возместить ущерб, составьте письменное Соглашение, в котором определите размер, порядок и сроки возмещения, а также ответственность сторон за нарушение обязательств по соглашению.
4. Если УО отказывается удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику, заключите с ним договор о проведении оценки причиненного ущерба и согласуйте день осмотра квартиры (можно и без экспертизы). 
5. После определения размера причиненного ущерба целесообразно направить в адрес УО Претензию с требованием о возмещении ущерба. Если в удовлетворении претензии отказано или она осталась без ответа, следует обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры. 
6. Составьте исковое заявление, оплатите госпошлину, подготовьте приложения к исковому заявлению (согласно ст.132 ГПК РФ) и подаем в суд.
  
Кроме того, Вы вправе также взыскать с УО за неудовлетворение Ваших требований в добровольном порядке штраф в размере - 50% от присужденной суммы, неустойку, компенсацию морального вреда, а также издержки, связанные с рассмотрением дела.
#Юристы #Адвокаты #ЖКХ #Управляющаяорганизация #ТСЖ #МКД #Залив #Квартира

⚖ Дело о заливе квартиры

📌Суть дела:
Управляющая компания ПИК-Комфорт залила дважды квартиру клиента кипитком.
Клиент обратился ко мне за помощью, направил досудебную претензию - но управляющая компания добровольно не захотела возместить причиненный ущерб после залива. Подали в суд, и выиграли дело. Также было подано заявление о взыскании судебных расходов с управляющей компании на представителя, т.е. на меня.
📝Суд решил: удовлетворить в полном объёме.
По итогу взыскано ущерб 225 678 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 10886 руб., расходы на экспертизу 9500 руб., допо.экспертиза 95 500 руб.,штраф 112 839 ру., а всего 454 403 руб., а также взыскано судебные расходы на представителя 65 000 руб., всего: 519 403 руб.
⚖БЛАГОДАРЮ ЗА ПРАВОСУДИЕ!
#суд #мосгорсуд #жкх #залив #квартира #юристы #правосудие #ХорошевскийСуд #право