با درود
فرآیند و شرایط تعلیق در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
#نشریه_۴۳۱۱
#شرایط_عمومی_پیمان
#تعلیق
#تعلیق_کار
#فرآیند_تعلیق
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_کارفرما
#ماده_۴۹
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CCJ2SO6DLOQ/?igshid=1ezyeabq518nk

با درود
هفت نکته در مورد دامنه تعلیق در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
#نشریه_۴۳۱۱
#شرایط_عمومی_پیمان
#تعلیق_کار
#فرآیند_تعلیق
#حوادث_قهری
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_کارفرما
#ماده_۴۹
#لایحه_تاخیرات
#لایحه_ادعا
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CCJ2ye9jSqC/?igshid=gb2nr38rzvle

با درود
آموزش کاربردی شرایط عمومی پیمان 4311
با تدریس آقای مهندس احمدرضا جعفرزاده
شماره واتس اپ اطلاعات و ثبت نام؛ 09038381938
سرفصل دوره:
بررسی و کاربرد ماده به ماده نشریه ۴۳۱۱ و اسناد و مدارک پیمان
موضوع ، مدت ،‌ زمان بندی و مبلغ پیمان ، محل پروژه و زمان اجرا
عوامل موثر ۴ گانه قیمت ها ، هزینه های بالاسری
تعهدات، اختیارات و تاییدات عوامل پیمان
تضمین ها،‌ پرداخت ها، فهرست بها ، مقدارها ، تحویل ها
دستورکار ، صورتمجلس ،صورت وضعیت ، قیمت جدید ، تجهیزکارگاه
شروع ، خاتمه ، تغییر ، تعلیق ، فسخ ، حوادث ، جبران ها ، حل اختلاف‌
فرم ها ، کاربرگ ها ، مستندسازی ها
مخاطبان دوره:
مدیران و کارشناسان تیم پروژه ها و ستاد پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران ،
کارشناسان پیمان و رسیدگی ، قراردادها و مدیریت ادعا
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان‌ها
#موضوع_پیمان
#مدت_پیمان
#مبلغ_پیمان
#محل_اجرا
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#پرداخت‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل_کار
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#مستندسازی
#تجزیه_بها
#قانون_کار
#بیمه
#مالیات
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CRk7T74jH4s/?utm_medium=share_sheet

با درود
دوره بررسی و کاربرد شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ با همراهی شرکت کنندگانی ارجمند و با تدریس اینجانب به پایان رسيد.
خرسندانه دوره پرباری بود.
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان‌ها
#موضوع_پیمان
#مدت_پیمان
#مبلغ_پیمان
#محل_اجرا
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#پرداخت‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل_کار
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#مستندسازی
#تجزیه_بها
#قانون_کار
#بیمه
#مالیات
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CSOvvhMjyx0/?utm_medium=share_sheet

درود
دوره مدیریت تاخیرات و ادعا
تهیه و تنظیم ، تجزیه و دفاع لوایح

در این دوره خواهیم داشت ؛
- نگاهی بر تاخیرات و ادعا در نظام های فنی و اجرایی کشور و استراتژی های هر یک ،
- بررسی تاخیرات و ادعاها از دوره مناقصه تا تسویه حساب دست کم در شش دوره اصلی در پیمان های با حاکمیت شرایط عمومی پیمان چهل و سه یازده
- چگونگی تعیین و محاسبه تاخیرات در هریک از بازه های یاد شده به روش های مستند ، قانونی، بخشنامه ای و عرف
- اثرگذاری تاخیرات با قصور ، بدون قصور و به هر روی تعهد آور ، تاخیرات مهلت دار با رعایت اولویت های اثرگذار در مسیربحرانی
- برآورد و محاسبه مالی مستند و قانونی و جبران آثار تاخیرات و دیرکردها
- شناخت و تبیین ادعاهای درون قراردادی ، بالادستی ، اضافه و کسر هزینه ای ، جبران و خسارت ها و دوره های عملکردی
- روش ها و ابزار و بخشنامه ها و قوانین و منابع محاسبه مالی ادعا ها ، هزینه ها و جبران ها از جمله تعدیل ، به هنگام سازی ، به روزرسانی ، تفاوت ، جبران ، تسعیر ، التزام ، تنزیل ، تعدیل معکوس ، تطبیق ، به پایه بردن ، تبدیل پایه و ...
- پرزنته و دفاعیه لوایح تاخیرات و ادعا و پکیج کاربردی لوایح
- با ارائه نمونه های واقعی و کارگاهی از لوایح تاخیرات و ادعا و محاسبات و مستندات آنها
از موارد این دوره پرمحتوا می باشد.
#مدیریت_تاخیرات
#مدیریت_ادعا
#تاخیرات_مجاز
#تاخیرات_غیرمجاز
#تاخیرات_تعهدآور
#هزینه_های_اضافی
#لایحه_تاخیرات
#لایحه_ادعا
#الحاقیه_پیمان
#مدت_پیمان
#برنامه_زمانی
#منابع_آنالیز
#قیمت‌ها
#بالاسری
#جبران
#تعدیل
#به‌هنگام‌سازی
#به‌روزرسانی
#تفاوت_بها
#هزینه_های_اضافی
#تاخیر_در_پرداخت
#تادیه
#ضریب_ها
#تعلیق
#خاتمه
#فسخ
#خسارت_تمدید_تضمین
#دفاعیه_لایحه
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CSTauoujmoB/?utm_medium=share_sheet

درود بر شما
ادامه دیدگاه بنده درباره تعلیق موضوع ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، این است ؛
تعلیق یعنی معلق شدن ، معلق نمودن (از بین گزینه های قابل انتخاب برای تعیین تکلیف و رفع علت توقف و تعطیلی کار) ،
تعلیق جدای از اینکه چند پیش شرط و شرط پایان دارد که در ماده ۴۹ به روشنی آمده اند ؛ در صورت روی دادن چند حالت از جمله موارد زیر مجاز شمرده شده است ؛
۱- تصمیم و ابلاغ کارفرما به انجام تعلیق
۲- توقف یا تعطیل شدن بر اثر یافتن اشیاء تاریخی (ماده ۲۶)
۳- معارض پیدا نمودن محل کارگاه تحویل شده به پیمانکار(ماده ۲۸)

که البته تنها با روی دادن حالت گزینه (۱) ، یعنی ابلاغ آن از سوی کارفرما با شرایط لازم در ابلاغ و از تاریخ شروع ، تعلیق روی داده تلقی می گردد و گرچه توقف و تعطیلی به سبب موارد ماده ۲۶ و ۲۸ نیز مشمول تعلیق تلقی شده اند اما این موارد به سبب امکان وجود گزینه های دیگر برای انتخاب از جمله ؛ دگرش مدت فعالیت در برنامه زمانی ، جابه جایی فعالیت ها در برنامه زمانی ، تغییر در نقشه های جانمایی از جمله جایگزین نمودن زمین جانشین در کارگاه ، حذف بر اساس ماده ۲۹ ، صدور دستور کار اصلاح یا تغییر و دیگر پتانسیل های فراوان موجود در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، به تنهایی شرط کافی در رویدادن تعلیق نخواهد بود و تنها ایجاد یک گزینه قابل انتخاب در کنار دیگر گزینه هاست ،
از این رو اگر بخواهیم واژه (قهری) را در این جستار به کار ببریم تنها می توانیم از قرارگرفتن یک "گزینه ی قهری" در کنار دیگر گزینه های احتمالی برای انتخاب از سوی کارفرما و شاید پیمانکار جهت تعیین تکلیف وضعیت ادامه پیمان سخن بگوییم اما تصمیم گیری درباره روی دادن یا روی ندادن آن ، از بین‌ همه گزینه های موجود ، انتخابی و بایسته است.
#تعلیق
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#قهری
#شرایط_تعلیق
#برنامه_زمانی
#تعلیق_کار
#تعهدات_پیمانکار
#اختیارات_کارفرما
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
👩‍🎓👨‍🎓دوره آموزشی: کاربرد اصولی نشریه ۴۳۱۱
با تدریس آقای مهندس احمدرضا جعفرزاده
سرفصل دوره :
-شرح و چگونگی کاربرد نشریه ۴۳۱۱ و موافقتنامه و اسناد و مدارک پیمان
-موضوع ، مدت ،‌ تنفیذ ، شروع ، خاتمه ، محل اجرا، تجهیزو برچیدن کارگاه
-مبلغ پیمان ، مبانی قیمت ها ، ضریب ها ، بیمه ها ، هزینه های بالاسری
-تعهدات ، اختیارات و تاییدات عوامل پیمان و مقررات بالادستی حاکم
-تضمین ها ،‌ پرداخت ها و صورت وضعیت‌ها ، فهرست های بهای پایه ومنضم
-دستورکار ،صورتمجلس ، کارجدید ، قیمت جدید، تعدیل و جبران ها
-تغییر ، تمدید، تعلیق ، تاخیر ، توقف ، فسخ ،شب کاری ، عوامل کار
تحویل موقت وقطعی، دوره تضمین ،
-مستندسازی ، مکاتبات و مدیریت ادعاها و حل اختلاف‌ها‌
دوره ای برای پاسخ به پرسش های بی پاسخ شما
آی دی تلگرام دریافت اطلاعات:
@metror_ir

ارسال پیامک: 09138381937
#شرایط_عمومی_پیمان
#موضوع_پیمان
#مدت
#مبلغ
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#تجزیه_بها
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
با فرض صحت این نامه که در فضای مجازی دست به دست می گردد،
به دید بنده؛ به کاربردن واژه "به طور کلی" در پاسخ ریاست امور نظام فنی ، دارای ایراد اساسی است، چرا که ؛
روش پرداخت هزینه های دوره تعلیق در اغلب پیمان ها (دست کم با حاکمیت شرایط عمومی پیمان های ۴۳۱۱ مورد نظر در این نامه و هتا ۵۴۹۰) از جمله ی موارد قابل اعمال در شرایط خصوصی پیمان است.
از این رو هر دیدگاهی با پیش فرض نمودن عدم تعلق تعدیل به هزینه های دوره تعلیق ، بدون بررسی شرایط آن پیمان ، تنها یک گزینه از گزینه های احتمالی و نه قطعی قابل گمان است،
چه آنکه اگر مبنای محاسبه هزینه هایی از جمله اجاره ماشین آلات در شرایط خصوصی به روز تعلیق ارجاع یا مدت اجاره در دو دوره با شاخص های متفاوت اما دوره مبنای یکسان باشد می توان از شمول تعدیل بهره جست.
ضمن آنکه؛ توجه شود که این تعدیل به لزوم ربطی به تعدیل مبلغ موضوع پیمان ندارد.
#تعلیق
#هزینه_تعلیق
#تعدیل
#مبنا
#اصول_کارشناسی
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror