Узнали инсайд, что DOGMA продает два своих проекта: «Ткачи» в Краснодаре и «Космопарк» в Калуге

🔸«Ткачи» — это новый жилой комплекс, расположенный по адресу: Краснодар, ул.Пригородная. Известно, что проект из 8 корпусов на 1582 квартиры будет готов ко II кв. 2028 года.

🔸«Космопарк» — единственный проект DOGMA в Калуге. Он строится в Ленинском районе Калуги, на берегу реки Оки. Планируется ЖК из 12 корпусов (от 20 до 25 этажей) общей площадью 264 тыс. «квадратов». Заявлен, как бизнес-класс. Заселение — до 31.12.2027.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.

Минстрой утвердил перечень индикаторов нарушения обязательных требований по госстройнадзору

Опубликован Приказ Минстроя России от 13.12.2024 № 860/пр «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору».  

Зарегистрирован 27.05.2025 № 82356.

В чем суть    

Индикаторы риска нарушения требований госстройнадзора:  

1️⃣Наличие на участке для строительства ОКС спецтехники без извещения о начале работ по строительству.  

2️⃣Неподача извещения о строительстве в течение 90 дней со дня получения копии разрешения на строительство.  

3️⃣Если проверка уже назначена, а застройщик направил уполномоченному лицу извещение об изменении сроков по причине прекращения или приостановления работ по строительству, реконструкции ОКС на период более 6 месяцев.  

4️⃣Поступление в уполномоченный орган в течение календарного года 2-ух или более извещений об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения проверки.  

5️⃣Неполучение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по истечении 120 календарных дней со дня выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС требованиям проектной документации (ПД) или информационной модели объекта.  

6️⃣Индикатор для строительства линейных объектов.

7️⃣Непоступление в уполномоченный орган извещения о начале работ по истечении 120 календарных дней со дня размещения в Едином государственном реестре заключений экспертизы ПД.  

8️⃣Внесение четырех или более изменений в проектную документацию строящегося, реконструируемого ОКС, получившую положительное заключение госэкспертизы ПД, в течение календарного года.  

9️⃣Размещение 2 и более раз в течение календарного года в реестре членов СРО сведений о применении мер дисциплинарного воздействия.  

1️⃣0️⃣Выплаты из компенсационных фондов СРО по вине лица,
являющегося ее членом и осуществляющего строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (при условии, что после выплат не проводились контрольные мероприятия).  

@developers_policy  

Группа «Плюс» (бывший «Самолет Плюс») со 2 июня 2025 года начинает внебиржевые торги акциями на Московской бирже

«Плюс» выходит на площадку в OTC-сегменте под тикером PLUS. Напомним, в 2024 году компания успешно провела pre-IPO, привлекла 2 тысячи инвесторов и достигла капитализации 21,2 млрд рублей.

В чем суть

🟦ОТС — это сервис заключения внебиржевых сделок с акциями без листинга с расчетами через центрального контрагента (ЦК).

🟦В отличие от биржи с публичными торгами, OTC более гибкий, но доступен обычно только квалифицированным инвесторам и связан с бо́льшими рисками.

Главное преимущество выхода «Плюса» на Московскую биржу — это возможность торговать акциями до планируемого IPO в 2026 году. Для инвесторов же это возможность войти в капитал или распорядиться уже имеющимися бумагами.

@developers_policy

🏗 Эксперты рассказали, как застройщики экономят на качестве жилья

Переезд в новостройку часто оборачивается неожиданными тратами. Эксперты Urban Grade подсчитали: на устранение типичных строительных недочетов и несоответствий заявленному классу жилья новоселы могут потратить более 1,2 млн рублей уже в первый год.

На чем застройщики чаще всего «экономят»?

✅Инженерные системы (300–700 тыс. руб.)
• Дешевые трубы и некачественный монтаж водоснабжения/отопления.
• Упрощенные системы вентиляции.

✅Электрика (от 139 тыс. руб.)
• Некачественные автоматы, розетки и кабели.
• Отсутствие или неправильное заземление.

✅Парковки (120 тыс. руб./год)
• Только 10% ЖК соответствуют нормам по машиноместам.
• При их нехватке аренда обходится примерно в 10 тыс. руб./мес.
• Покупка места в Москве стоит от 3,3 млн руб.

✅Инфраструктура (15,6 тыс. руб./год)
• Недостроенные школы, поликлиники и магазины, нехватка зон отдыха приводят к дополнительным поездкам.
• Для семьи из 3 человек, по подсчетам экспертов, это 2,6 тыс. км лишних перемещений в год.