Forwarded from Всё о стройке
29 апреля на площадке Кавказского инвестиционного форума Сбербанк и ГК «ЮгСтройИнвест» заключили важное соглашение о стратегическом сотрудничестве в области цифровой трансформации
Свои подписи под документом поставили председатель Юго-Западного банка Анатолий Песенников и генеральный директор @gk_usi Юрий Иванов.
Компании работают вместе более 20 лет, свыше 85% сделок застройщик проводит через Сбер. Новый этап — внедрение AI-агентов на базе GigaChat Enterprise.
Так стартовал новый этап партнерства: от классических отношений банка и застройщика — к совместной цифровой трансформации строительной отрасли.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЮгСтройИнвест» занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Свои подписи под документом поставили председатель Юго-Западного банка Анатолий Песенников и генеральный директор @gk_usi Юрий Иванов.
Компании работают вместе более 20 лет, свыше 85% сделок застройщик проводит через Сбер. Новый этап — внедрение AI-агентов на базе GigaChat Enterprise.
«Ожидаем повышения качества обслуживания клиентов, ускорения аналитики и более оперативного принятия решений. Сбер помогает нам идти в ногу со временем», — подчеркнул гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.
Так стартовал новый этап партнерства: от классических отношений банка и застройщика — к совместной цифровой трансформации строительной отрасли.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЮгСтройИнвест» занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Консервативный сценарий — это именно то состояние, в котором мы сейчас находимся
— генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠 По его словам, при ухудшении условий девелоперы будут сокращать активность:
🟠 Он отметил, что даже на фоне снижения ставки эффект для рынка пока минимален:
🟠 Алмазов рассказал о реальной рентабельности региональных застройщиков:
🟠 О перспективах снижения цен на квартиры:
🟠 Алексей Алмазов дал совет тем, кто откладывает покупку в ожидании падения цен:
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
— генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко
«Если станет хуже, значит, мы будем приобретать меньше площадок».
«Снижение ставки на 2% мы практически не чувствуем. Коммерческая ипотека не работает — ставка слишком дорогая. Чтобы рынок ипотеки ожил, нужна ставка порядка 10–12% и ниже».
«Сегодня в проектах существует от 5 до 10% рентабельности — не больше. Себестоимость растёт, а цена стоит без ощутимого роста. Зарплаты строителей, стройматериалы, налоги — всё это сильно влияет на себестоимость».
«Возможности снижения пока мы не видим. Наоборот, на сегодняшний день у нас есть отложенная цена метра. Цена, по которой мы продаём, значительно меньше той, которой она должна быть, — с учётом роста себестоимости».
«Когда-нибудь такое было, чтобы квартиры падали в цене? В моей памяти — ни разу. Если вы попадаете под условия семейной ипотеки и вам нужно улучшить жилищные условия — покупайте сейчас. Завтра может быть дороже».
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Самые бюджетные апартаменты на вторичном рынке в Москве стоят 1,5 млн рублей и имеют площадь 6 кв. м
Bнутpи: кровaть-чeрдaк, xолодильник, cтиралка, микpоволновкa, куxoнный уголок, шкаф, душевая кабина, туалет. Но нет окна, только вентиляция.
Bнутpи: кровaть-чeрдaк, xолодильник, cтиралка, микpоволновкa, куxoнный уголок, шкаф, душевая кабина, туалет. Но нет окна, только вентиляция.
Forwarded from Законы стройки
0001202604270051.pdf
358.3 KB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 27.04.2026 N 24847-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года».
В чем суть
Приводятся, в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликовано Письмо Минстроя России от 27.04.2026 N 24847-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года».
В чем суть
Приводятся, в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡Объявлены финалисты 18-й федеральной премии URBAN
Оргкомитет премии URBAN опубликовал список финалистов 18-й федеральной премии в сфере жилой недвижимости. Всего на участие в премии поступило более 300 заявок со всей страны.
В финал вышли проекты от ведущих девелоперов России. Сразу в нескольких номинациях представлены ГК СДК (Крым), ИНГРУПП (Пермский край), Группа RBI и Setl Group (Санкт-Петербург), СТРАНА Девелопмент (Тюменская область), Группа Аквилон (Архангельская область), Крымская девелоперская компания «Перспектива», КОМОССТРОЙ®, GloraX, Unikey, Унистрой и другие.
География финалистов охватила всю страну — от Калининграда до Владивостока, от курортов Крыма до новостроек Архангельска.
Торжественная церемония награждения победителей состоится 17 июня в Сочи в рамках форума недвижимости «Движение».
Ознакомиться с полным списком финалистов по всем номинациям можно на официальном сайте премии.
Оргкомитет премии URBAN опубликовал список финалистов 18-й федеральной премии в сфере жилой недвижимости. Всего на участие в премии поступило более 300 заявок со всей страны.
В финал вышли проекты от ведущих девелоперов России. Сразу в нескольких номинациях представлены ГК СДК (Крым), ИНГРУПП (Пермский край), Группа RBI и Setl Group (Санкт-Петербург), СТРАНА Девелопмент (Тюменская область), Группа Аквилон (Архангельская область), Крымская девелоперская компания «Перспектива», КОМОССТРОЙ®, GloraX, Unikey, Унистрой и другие.
География финалистов охватила всю страну — от Калининграда до Владивостока, от курортов Крыма до новостроек Архангельска.
Торжественная церемония награждения победителей состоится 17 июня в Сочи в рамках форума недвижимости «Движение».
Ознакомиться с полным списком финалистов по всем номинациям можно на официальном сайте премии.
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Дагестане доля самостроя доходит до 100%
При этом большая часть уже признанного пострадавшим от стихии жилья не имеет правоустанавливающих документов.
Так, в Гумбетовском и Бабаюртовском районах абсолютно у всех признанных поврежденными или разрушенными домов нет бумаг, подтверждающих право собственности. В Новолакском районе документов нет у 79% домов. В Хасавюртовском районе из 297 жилищ документы отсутствуют примерно у 70%, при этом 133 здания разрушены полностью.
В Махачкале власти выявили 40 пострадавших домов, которые не имеют правоустанавливающих документов.
При этом большая часть уже признанного пострадавшим от стихии жилья не имеет правоустанавливающих документов.
Так, в Гумбетовском и Бабаюртовском районах абсолютно у всех признанных поврежденными или разрушенными домов нет бумаг, подтверждающих право собственности. В Новолакском районе документов нет у 79% домов. В Хасавюртовском районе из 297 жилищ документы отсутствуют примерно у 70%, при этом 133 здания разрушены полностью.
В Махачкале власти выявили 40 пострадавших домов, которые не имеют правоустанавливающих документов.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риэлтор, который уже пообещал жене слетать в отпуск на деньги с комиссии за твою сделку
Forwarded from Всё о стройке
Сенегалец, работающий дворником в Оренбурге, показал свои навыки знания русского языка😃
«Не идут наши местные жители работать лопатой и собирать мусор на дорогах. Очень легко сказать, что можно из деревень дворников пригласить. И мне в 10 тысяч раз легче взять людей из села, чем везти с тремя пересадками франкоязычных ребят»,— так мэр Оренбурга Альберт Юмадилов прокомментировал то, что сенегальцы работают дворниками в городе.
Forwarded from Всё о стройке
Суд обратил в доход государства активы ООО СЗ «Малюгина» и ООО «Конкур», владеющих земельным участком под Ростовским ипподромом
А ниже — фициальная позиция Alias Group, куда входит девелопер «Неометрия»👇🏻
Октябрьский районный суд Краснодара удовлетворил иск Генеральной прокуратуры об обращении в доход государства активов ООО СЗ «Малюгина» и ООО «Конкур», владеющих земельным участком под Ростовским ипподромом.
В Alias Group заявляют, что не согласны с принятым решением и считают его необоснованным.
В ходе судебного разбирательства сторона ответчика заявила более 10 ходатайств, включая требования об истребовании доказательств, назначении экспертиз и привлечении дополнительных участников процесса.
Все ходатайства были отклонены. Также было отказано в удовлетворении заявления об отводе судьи. По оценке компании, рассмотрение дела прошло в сжатые сроки, что не позволило всесторонне изучить представленные материалы, включая более 2 000 страниц доказательств.
В Alias Group подчеркивают, что иск Генеральной прокуратуры предъявлен к ненадлежащим ответчикам. Ростовский ипподром был приобретен частной компанией в рамках законной процедуры банкротства в 2001 году и не находился в собственности государственных служащих. Сделка 2024 года была проведена на рыночных условиях, с привлечением банковского финансирования и после комплексной юридической проверки, не выявившей рисков.
👨🏼⚖️Отдельно отмечается, что принятое решение, по мнению компании, создает риски для инвестиционного климата и ставит под сомнение защищенность прав добросовестных собственников.
Судебный акт обращен к немедленному исполнению. В Alias Group заявили о намерении его исполнить, одновременно продолжив защиту своих интересов в судах вышестоящих инстанций.
А ниже — фициальная позиция Alias Group, куда входит девелопер «Неометрия»👇🏻
Октябрьский районный суд Краснодара удовлетворил иск Генеральной прокуратуры об обращении в доход государства активов ООО СЗ «Малюгина» и ООО «Конкур», владеющих земельным участком под Ростовским ипподромом.
В Alias Group заявляют, что не согласны с принятым решением и считают его необоснованным.
В ходе судебного разбирательства сторона ответчика заявила более 10 ходатайств, включая требования об истребовании доказательств, назначении экспертиз и привлечении дополнительных участников процесса.
Все ходатайства были отклонены. Также было отказано в удовлетворении заявления об отводе судьи. По оценке компании, рассмотрение дела прошло в сжатые сроки, что не позволило всесторонне изучить представленные материалы, включая более 2 000 страниц доказательств.
В Alias Group подчеркивают, что иск Генеральной прокуратуры предъявлен к ненадлежащим ответчикам. Ростовский ипподром был приобретен частной компанией в рамках законной процедуры банкротства в 2001 году и не находился в собственности государственных служащих. Сделка 2024 года была проведена на рыночных условиях, с привлечением банковского финансирования и после комплексной юридической проверки, не выявившей рисков.
Компания также указывает, что на момент сделки объект находился в частной собственности более 20 лет, а доказательства нарушений при его приватизации отсутствуют. Alias Group заявляет о своей добросовестности как приобретателя и эксплуатанта актива. Ипподром продолжает работу в штатном режиме: состоялся скаковой сезон 2025 года, на май 2026 года были запланированы очередные мероприятия. В компании также рассматривали проекты по развитию и модернизации объекта.
👨🏼⚖️Отдельно отмечается, что принятое решение, по мнению компании, создает риски для инвестиционного климата и ставит под сомнение защищенность прав добросовестных собственников.
Судебный акт обращен к немедленному исполнению. В Alias Group заявили о намерении его исполнить, одновременно продолжив защиту своих интересов в судах вышестоящих инстанций.
Forwarded from Законы стройки
В ДOМ.PФ заявили, что не ожидают введения налога на сверхприбыль для финансовых организаций
Заместитель гендиректора компании Максим Грицкевич считает, что эта мера вряд ли будет введена в отношении банков, так как им надо соблюдать повышенные требования к достаточности капитала и платить дивиденды, особенно крупным государственным кредитным организациям.
«Коллеги-специалисты посчитали эти эффекты, там в худшем сценарии цифра была порядка 1,5 млрд рублей, что для нас в целом некритично с учётом роста операционных доходов».
Он также обратил внимание на разницу в расчетах налога на свехрприбыль, если за основу брать отчетность по МСФО или налогооблагаемые базы.
«Это разные числа. У банков на балансах очень много инструментов со специальным режимом, те же облигации федерального займа облагаются отдельно, вообще расчёт идёт отдельным способом, или ипотечные ценные бумаги — облагаются отдельно. Эффекты, которые видятся в прибыли по МСФО, и как начисляется налог, в том числе на сверхприбыль, это совершенно разные числа»,— подчеркнул замглавы компании.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Заместитель гендиректора компании Максим Грицкевич считает, что эта мера вряд ли будет введена в отношении банков, так как им надо соблюдать повышенные требования к достаточности капитала и платить дивиденды, особенно крупным государственным кредитным организациям.
«Коллеги-специалисты посчитали эти эффекты, там в худшем сценарии цифра была порядка 1,5 млрд рублей, что для нас в целом некритично с учётом роста операционных доходов».
Он также обратил внимание на разницу в расчетах налога на свехрприбыль, если за основу брать отчетность по МСФО или налогооблагаемые базы.
«Это разные числа. У банков на балансах очень много инструментов со специальным режимом, те же облигации федерального займа облагаются отдельно, вообще расчёт идёт отдельным способом, или ипотечные ценные бумаги — облагаются отдельно. Эффекты, которые видятся в прибыли по МСФО, и как начисляется налог, в том числе на сверхприбыль, это совершенно разные числа»,— подчеркнул замглавы компании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
Напоминаем, что с 1 марта 2025-го на рынке частных домов стало возможным строительство по договору подряда с использованием счетов эскроу. Важно отметить, что это не является обязательным для рыночных программ (без господдержки).
За первый год действия механизма было построено более 11,9 тыс. домов, в процессе строительства сейчас еще порядка 15 тыс. При этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотечного кредитования.
☝🏻Замглавы Минстроя России Никита Стасишин отметил, что Банк России регулирует выдачу ипотечных кредитов в сегменте ИЖС с помощью макропруденциального регулирования. Поэтому смягчение регулирования в части строительства ИЖС с эскроу будет способствовать его развитию и доступности.
Также отметим, что всего за 3 месяца 2026-го выдано 22,5 тыс. кредитов на ИЖС (+118,4% к аналогичному периоду прошлого года) на 114,7 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Очередной беспредел окупас в Испании: россияне рискуют лишиться шикарной виллы, которая уже 4 года захвачена литовцами
Напомним, что в Испании по «закону» можно проникнуть в «пустующее» помещение, если там нет владельца/арендатора. А у хозяина есть 48 часов, чтобы законно выселить их. После чего окупасов можно выгнать только через суд, который затягивается на долгие годы. Не так давно даже появились специальные отряды «антиокупас».
Напомним, что в Испании по «закону» можно проникнуть в «пустующее» помещение, если там нет владельца/арендатора. А у хозяина есть 48 часов, чтобы законно выселить их. После чего окупасов можно выгнать только через суд, который затягивается на долгие годы. Не так давно даже появились специальные отряды «антиокупас».
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Во Франции напечатали крупнейшее в Европе жилое здание на 3D-принтере
Это проект ViliaSprint² от Plurial Novilia. Он представляет собой трехэтажное здание площадью 800 квадратных метров и 12 социальными квартирами.
Его завершили всего за 12 месяцев. Стены были возведены за три месяца — в два раза быстрее, чем при традиционных методах. Был использован материал TectorPrint от Holcim (специальный бетон для 3D-печати), наносимый роботизированным порталом COBOD.
#технологии
Это проект ViliaSprint² от Plurial Novilia. Он представляет собой трехэтажное здание площадью 800 квадратных метров и 12 социальными квартирами.
Его завершили всего за 12 месяцев. Стены были возведены за три месяца — в два раза быстрее, чем при традиционных методах. Был использован материал TectorPrint от Holcim (специальный бетон для 3D-печати), наносимый роботизированным порталом COBOD.
#технологии