Перестройка
6.62K subscribers
14.1K photos
3.33K videos
517 files
6.61K links
РКН https://gosuslugi.ru/snet/6970cde1638a80b16196a34b
Начеку топовых новостей стройотрасли.
Узнали о чем-то важном? Сообщите нам. Готовы к вопросам и предложениям 🤝🏻

Прислать новость или обсудить рекламу — пишите @media_rus_dev_bot
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
10,7 млрд рублей потеряли россияне из-за мошенников в сфере недвижимости

За 10 месяцев 2025 года ущерб увеличился на 8,1% по сравнению с 2024 годом, сообщили в исследовательском центре «Аналитика. Бизнес. Право».

По оценке аналитиков, сумма ущерба уже превысила показатель полного 2024 года (9,92 млрд рублей) и в 3,4 раза уровня 2018 года (3,11 млрд рублей).

Отдельная проблема — возврат денег. Официальной статистики по компенсациям нет, но эксперты отмечают, что даже при вынесении приговоров деньги чаще всего не возвращаются — у осуждённых просто нет средств для компенсации или имущества для взыскания.
Forwarded from Юрий Иванов
🔵г.Ростов-на-Дону, кластер 1 умного квартала смартполет.

Проект завершен!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Реестр требования ВН ТК 465 в3+.pdf
4.3 MB
О реестре требований в строительстве

Презентация директора ФАУ ФЦС Владимира Калинкина «Реестр требований как инструмент управления требованиями в строительстве».

В чем суть

Рассмотрены:

🔵Роль реестра требований.
🔵Формирование реестра требований.
Наполнение реестра требований. 
🔵Машинопонимаемый формат.  
🔵Реестр требований с учетом параметрического подхода.
🔵Применение механизмов технического регламента 
о безопасности зданий и сооружений.
🔵Механизм разработки стандартов организаций.
🔵ТК 465 «Строительство».  
🔵Утвержден порядок экспертизы СТО в ТК 465. 
🔵Комплект документов для экспертизы СТО.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
ГОРНЫЙ_КВАРТАЛ__1_.pdf
1.8 MB
Смотрите, какой прекрасный отчет мы получили по ЖК «Горный квартал» от AVA Group через их бот

Девелопер запустил свой Telegram-бот в котором можно отследить ход строительства любого ЖК, в том числе получить актуальные фото — что особо удобно для покупателей с других регионов.

В документе собраны все основные данные:
🟠процент готовности строительства по каждому пункту (фундамент, внутренняя отделка, инженерия и т.д.);
🟠текущий этап работ;
🟠фотографии со стройплощадки.

Мы протестировали нам зашло всем нужны такие

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, AVA Group
занимает 9-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,62.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Анализ «Самолета» показал, что сегодня интернет и рынок недвижимости стали неразделимы

32 года назад, а именно тогда официально зарегистрирован национальный домен .ru, квартиру искали по газете «Из рук в руки», а риелторы носили с собой блокноты. Сегодня же уже существуют 3D-туры, электронные ДДУ, чаты и веб-заявки — весь путь от выбора до ключей можно пройти онлайн. Так, 2,6 млн человек ежемесячно изучают проекты на сайте «Самолета».

ИИ помогает увидеть, как будет выглядеть квартира в разных стилях отделки. А промо-ролики, сгенерированные нейросетями, можно сделать в разы быстрее и дешевле. Частично роль риелтора уже берёт на себя ИИ. Так что технологии работают и на клиента, и на эффективность.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX
С 15 апреля можно увеличивать цену госконтракта на ставку НДС

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2026 № 416 «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость». 

В чем суть

С 15 апреля 2026 года сторонам государственных контрактов разрешено изменять их существенные условия в связи с увеличением с 1 января 2026 года ставки НДС до 22%.  

Эта распространяется:

🔵на контракты, заключенные для федеральных нужд до 1 января 2026 года;
🔵на закупки, извещения по которым были размещены до этой же даты.  

Изменения надо внести до 1 октября 2026 года. 

Кроме того, разрешено менять объемы, виды работ и строительные ресурсы, но не повышая итоговую цену контракта.  

Напоминаем  

Увеличить цену контракта на сумму НДС можно только по согласованию сторон. То есть, подрядчик не может в одностороннем порядке повысить стоимость своих работ. Это можно сделать только с согласия заказчика. Нет согласия — нет увеличения цены контракта. 

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отмена разрешения на новый ЖК «НИКС Сити на Труда» от «НИКС» в Челябинске вылилась в уголовное дело

Следственный комитет возбудил уголовное дело из-за истории с отменой разрешения на строительство жилого комплекса.

Застройщик требует признать полностью недействительным распоряжение вице-мэра по строительству от 24 марта 2026 года об отмене разрешения на строительство от 9 ноября 2022 года и признании утратившим силу распоряжении вице-мэра по строительству от 10 февраля 2026 года.
Интересно ИИ эту задачу долго придётся объяснять
В Петербурге маткапитал разрешили тратить на окна и двери для дач

Законодательное собрание приняло соответствующий законопроект в третьем чтении — поддержали все 46 депутатов.

Теперь выплату можно полностью или частично направить на изготовление, доставку, установку или замену оконных блоков, входных дверей, а также на остекление балконов и лоджий в дачном доме.

❗️Важный нюанс: пока новые правила действуют только для садовых домов, расположенных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В «Циан» подсчитали, как различается доходность от сдачи в долгосрочную аренду квартир в разных типах домов в Москве

Выгоднее всего для сдачи будет приобрести квартиру в домах, построенных за последние 10 лет, – доходность составляет 5,5% годовых.

Это одни из самых дорогих квартир на вторичном рынке столицы (выше расценки только в дореволюционном фонде), но и ставки аренды в них заметно выше, чем в среднем по городу (~79 тыс. руб. против 67 тыс. руб.).
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Заняли 5-е место в ТОП-20 самых цитируемых СМИ отрасли недвижимости и строительства от «Медиалогии»

По итогам I квартала 2026 года индекс цитируемости Всеостройке.рф составил 19,95.

Рейтинг построен на основе базы СМИ системы «Медиалогия», включающей более 109 тыс. наиболее влиятельных источников: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства, Интернет-СМИ. При подсчете рейтингов не учитывались новостные агрегаторы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Московские полицейские не рекомендуют создавать домовые чаты в MAX из-за большого числа жалоб на мошенников

Несмотря на это, недавно Минстрой РФ отчитался, что 12,7 млн человек используют домовые чаты в MAX😂
А происходит это потому, что с декабря 2025-го УК по закону обязаны взаимодействовать с жильцами через домовые чаты в мессенджере.
Стратегия_развития_ГГЭ_2030.pdf
4.2 MB
Главгосэкспертиза поделилась планами на будущее — вплоть до 2030-го

Ключевая идея стратегии: переход от «проверки на выходе» к экспертному сопровождению на всех этапах жизненного цикла объекта. Посмотрим, что нас, возможно, ждёт:

🟢 ГГЭ становится главным оператором данных. Система будет требовать машиночитаемые данные (XML, 3D-модели). К 2030 году ИИ сверяет модель с нормативами автоматически — целевой показатель >80% услуг с применением искусственного интеллекта.

🟢 «Стройка в один клик» — комплексное решение «единого окна», где одно обращение запускает цепочку взаимосвязанных сервисов: экспертизу, расчёты, согласования. Переход от разрозненных процедур к бесшовному цифровому контуру.

🟢 Управление стоимостью — сервисы моделирования стоимости на базе РИМ, КПСР и ФГИС ЦС позволят прогнозировать бюджет проекта на предпроектной стадии. Цель: снизить долю корректировок из-за слабой проработки на старте (сейчас >75% случаев) и повысить точность планирования капитальных вложений.

Подробнее — в файле.

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Генпрокуратура предложила ужесточить льготы на жилье для мигрантов

В чем суть


Ведомство планирует ввести обязательный срок ожидания для новых граждан перед получением жилищных субсидий. Уже направлены конкретные предложения в Совет Безопасности.

Инициатива касается, в первую очередь, внеочередных выплат многодетным семьям мигрантов. Местные жители, годами стоящие в очереди, воспринимают текущий порядок как «вопиющую несправедливость».

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К 2030 году половина проектировщиков может перейти на «цифру»

Минстрой рассчитывает увеличить долю цифровых проектных компаний с 2% в 2026 году до 50% к 2030-му, заявил замглавы ведомства Константин Михайлик.

Сбор данных о цифровизации возьмёт на себя НОПРИЗ через участников СРО.

Среди ожидаемых эффектов:
🌟снижение возвратов проектной документации из госэкспертизы;
🌟разгрузка экспертных учреждений;
🌟рост качества проектов;
🌟ускорение строительных процессов.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
У жителя Перми забрали земельный участок площадью 9 га из-за сорняков🌿

Специалисты Россельхознадзора провели проверку и выяснили, что больше трех лет земля зарастает сорняками, кустами и деревьями. Собственнику были направлены документы о том, что он должен привести землю в порядок, но пермяк проигнорировал требование.

В итоге Чусовской городской суд вынес решение и теперь землю заберут.

При этом закон об изъятии заброшенных земельных участков впервые применили в Омской области в марте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор на стоимость жизни в премиальном Lucky от Vesper

• Квартира — от 108 млн рублей
• Ремонт и мебель — 10-15 млн рублей
• Машиноместо — 8 млн рублей
• Частный детский сад в ЖК — от 2,5 млн рублей в год
• Фитнес-клуб — 400 тыс. рублей/год


По минималочке👌🏻
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин попросил СРО и национальные объединения внимательнее отнестись к вопросу типового проектирования социальных объектов

«Где-то с 2027 года типовое проектирование соцобъектов станет обязательным, поэтому я прошу национальные объединения, региональные саморегулируемые организации вместе с проектным комплексом ваших регионов очень внимательно отнестись к этим задачам»,— сказал он на XV Всероссийском съезде НОПРИЗ. 


Также отметил, что работа по типовому проектированию социальных объектов продолжается для снижения сроков и стоимости строительства.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда решил пожить в Сочи 2 месяца и видишь цены на жилье...