📲 В моем округе много школьных и дошкольных учреждений. В силу своей депутатской деятельности часто встречаюсь с педагогами, воспитателями, откликаюсь на их просьбы о помощи.

К примеру, в школе номер 61, которая носит имя Героя Советского Союза Дмитрия Лавриненко, по Программе наказов избирателей были установлены сплит-системы.

Уверен, что это необходимый атрибут уюта и комфорта.

👇 Продажи в новостройках за январь — апрель снизились на 10%

По данным ДОМ.PФ, в январе-апреле 2025 года продажи первичного жилья в России показали противоречивую динамику:

🟠Физические объемы упали на 10% (7,1 млн кв. м против 7,9 млн годом ранее).
🟠Денежный оборот вырос на 7% (1,5 трлн руб. против 1,4 трлн).

По сегментам:

🟠Массовый (эконом/комфорт):
-13% по площади (5,9 млн кв. м)
-4% в денежном выражении (1 трлн руб.)

🟠Бизнес- и элитное жилье:
+5% по площади (1,2 млн кв. м)
+35% в денежном выражении (0,5 трлн руб.)

В России наблюдается острый дефицит архитекторов, а BIM самый востребованный — исследование «АРХИВУД»

По данным на конец марта 2025 года, количество вакансий с 2024-го выросло на 19%, в то время как число резюме увеличилось всего на 2%. Особенно остро нехватка кадров ощущается в крупных городах:

⚫️В Москве открыто около 6,7 тыс. вакансий (+20% г/г).
⚫️В Санкт-Петербурге — 2 тыс. незакрытых позиций.
⚫️В Свердловской области — более 700.

⚫️Около 112 тыс. руб. — средний доход архитекторов по России в 2025 году (в Москве — 123 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 105 тыс.руб., в регионах — не более 75 тыс. руб.)

Разбивка по специальностям:
⚫️BIM-менеджеры — до 200 тыс. руб.
⚫️Ведущие архитекторы крупных девелоперов — от 150 до 350 тыс. руб.
⚫️Архитекторы-проектировщики — до 120 тыс. руб.

В общем, BIM-проектирование на подъеме, так что требуются кадры со знанием технологии — они и получают больше. Владение современными технологиями становится ключевым конкурентным преимуществом.

Почему участок по-прежнему лучше покупать в СНТ 

В апреле этого года в Госдуму был внесен Законопроект № 880220-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в отдельные законодательные акты Российской Федерации
(в части совершенствования правовых основ регулирования садоводства и огородничества для собственных нужд)».  

Сейчас его одобрили к рассмотрению.

1️⃣Дано определение территории ведения садоводства для собственных нужд без создания товарищества. 

2️⃣Предусмотрено, что в состав территориальных зон в границах населенных пунктов могут включаться зоны для ведения садоводства без создания товарищества. 

Но законопроект такие не решил один из самых больных вопросов СНТ-поселков — о внутренних дорогах. 

Он предусмотрел, что если садовые и огородные участки будут образованы в результате перераспределения земельных участков (ЗУ) без создания СНТ, схемы расположения земельных участков подготавливают сами собственники таких участков. 

То есть, зоны общего пользования (проезды и дороги) учитываются сейчас и будут учитываться после принятия закона, как участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). 

Соответственно и дороги, проезды могут быть платными. В отличие от СНТ, в которых зоны общего пользования предусмотрены законом.  

Источник: Земельные споры. Загородная недвижимость.

@developers_policy