Доля отказов по ипотеке упала до 46% за последний год

Интересные данные от НБКИ, получается % одобреных ипотек растёт, хотя предсказывалась обратная ситуация

Тут вижу 2 причины:
🔴Ипотечный рынок уменьшился в несколько раз
🔴Девелоперы и АН тщательней подходят к проверке заёмщиков и подаче документов в банк.
Не пропускают, через внутреннюю систему контроля, «рисковых» заёмщиков

🏗️Что-то на девелоперском

Квартиры в сданных домах стали дешевле чем на котловане

Челябинск - лидер по этому показателю, строящееся жильё дороже готового на 29%.
В Волгограде и Казани этот показатель составляет 18-14% соответственно.
В Москве разрыв меньше - около 10%, а в Санкт-Петербурге всего 3%.
Так считают аналитики Metrium.

Моё мнение:

2 фактора почему так случилось:
🔴Себестоимость строительства растёт
🔴Процентная ставка по проектному финансированию заградительная

Отсюда банк не даёт поставить цену за м2 ниже, так как проект будет минусовой.

🏗️Что-то на девелоперском

Семейную ипотеку хотят расширить + добавить льготную ипотеку для участников СВО

Сегодня на Госсовете был озвучены поручения президента Путина.

Из важного:
🟢Семейная ипотека может расширится для семей с детьми до 14 лет
🟢Участники СВО могут получить льготную ставку

Осталось дождаться когда эти поручения подтвердят на законодательном уровне.

🏗️Что-то на девелоперском

Для военных и ветеранов готовят ипотеку под 2%

Так же ипотека распространиться на ближайших родственников, в случае смерти военнослужащих.

Лимиты как и на «семейку»:
12 млн - Москва и область
6 млн - регионы России

Вообще то курс был заявлен давно:
Военные - новая элита России.

Значит спрос на жильё на стандарт и комфорт класс пойдёт вверх🔝

Как использовать это в стратегиях своих проектов, вариантов много, но игнорировать это точно нельзя.

Новость подсмотрел у Белой Каски.

🏗️Что-то на девелоперском

❤️ Подборка каналов экспертов в сфере недвижимости

Продолжаем делиться полезными каналами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку авторских каналов в сфере недвижимости. Здесь эксперты делятся личным многолетним опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук!

➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

➡️ Кулуары недвижимости — канал о бизнесе в девелопменте и риэлторской сфере. Разбираем аналитику рынка, инструменты продаж и маркетинга, делимся кейсами по управлению и автоматизации процессов. Практические советы, проверенные методики и разбор реальных примеров – без воды, только полезный контент для профессионалов. Подойдет риелторам, застройщикам, маркетологам и всем, кто хочет системно развивать бизнес в недвижимости.

➡️ Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах. Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент.

➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.

➡️ PS: Пинигина о развитии продаж — канал эксперта в управлении продажами недвижимости с десятилетним опытом Светланы Пинигиной, в своем канале делится фишками продаж, управления, личной эффективности и инструментами для прокачки продавцов.

➡️ Канал Саши Сучкова (фаундер Бюро Сучкова) — делится практическим опытом и нассмотреностью в брендинге, маркетинге, стратегии, дизайне и продукте в девелопменте. Глубина и здравый смысл через призму работы агентства, просто и с юмором ❤️

15 июня должны запустить настоящий драйвер рынка недвижимости

И это будут обновления по семейной ипотеке.

🟢Поднимут возраст детей для участия - до 14 лет включительно.

И самое интересное:
🟢Увеличат лимиты кредитов:
до 30 млн - Москвы и МО,
Санкт-Петербург и Ленобласть
до 15 млн - остальные регионы.

Если это реально произойдет, то все проекты с ориентацией на семью и детей «полетят» вверх.

Ждём и верим🙏

🏗️Что-то на девелоперском

🔛Льготная ипотека 5% для врачей, педагогов, ученых - в разработке

Глава фракции Справедливая Россия заявляет что льготным условиям быть.
Это один из вариантов привлечения специалистов - так как наблюдается отток их этих профессий.

История хорошая, тоже большой сегмент, но что это примут в ближайшее время - у меня сомнения.

🏗️Что-то на девелоперском