Что-то на девелоперском | Илья Лазарев
967 subscribers
218 photos
72 videos
2 files
288 links
Канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте.

Тут о маркетинге и продажах в недвижимости, интересных девелоперских проектах. А так же новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

Для связи: @lazarevilya129
Download Telegram
Рекомендую ценного специалиста для вашего бизнеса

Ребятки-котятки, сегодня к вам с рекомендацией классного специалиста в маркетинге и PR🔝

Если вы или ваши клиенты ищете опытного маркетолога или пиар-специалиста, которая умеет строить сильное позиционирование бренда и привлекать клиентов за счёт сильного бренда, то вот коротко о ней:
PR-специалист & маркетолог с 5-летним опытом, работала с крупными брендами в Уфе (девелопмент, клиники, ювелирка).

Что любит и умеет делать:
🟢Разработка PR и бренд-стратегий
🟢Позиционирование бренда на рынке
🟢Полноценный PR-план на 6–12 месяцев
🟢Организация мероприятий под ключ
🟢Подбор сильной команды (дизайнеры, копирайтеры, SMM)

Если вам нужно усилить ваш бренд и пиар для бизнеса – она точно сможет помочь.

Формат работы: рассмотрит фултайм и проектно.
Уфа или удаленно, можно попробовать пообщаться на счёт релокации или какого то гибрида с командировками

Рекомендую и отрываю от сердца, да и вы знаете что плохих людей я не советую🫶

За контактом пишите в ЛС: @lazarevilya129

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4❤‍🔥33🔥2
Дарксторы - новое зло для ЖК?

Все дарксторы - это склады для сбора и упаковки онлайн-заказов, сюда относятся как раз Самокат, Яндекс.Лавка и им подобные бизнесы.

Проблема начала возникать только сейчас, потому что их реально стало много в масштабе всей коммерции ЖК.

Что делать с этой проблемой?
🔴Если девелопер продаёт всю коммерцию, то он никак не может влиять на своих клиентов, кто купил коммерцию.
Они сами решают кто будет арендатором их коммерческого помещения.
🔴В идеале не продавать вообще коммерческие помещения, но это редкая картинка.
Продажа коммерческих помещений приносят хорошую выручку и влияют на всю экономику девелоперского проекта.
🟢 Оптимальный вариант.
Выбрать 3-4 небольших коммерческих помещения, которые подойдут под дарксторы и не будут создавать транспортные неудобства и не будут ставить под угрозу безопасность жителей ЖК.
Отдать на баланс УК, которая будет сдавать их в долгосрочную аренду под нужды дарксторов.
Это окажется менее выгодно в моменте, но на дистанции комфорт и удовлетворённость жителей принесёт гораздо больше выгоды, чем, если продать эти помещения частным лицам.

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3💯2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Sminex, где ваш перфекционизм и fine development подход?

Вчера проходил мимо проекта «Лаврушинский» от Sminex, и меня встретил «уставший» забор и потрёпанная растяжка на нём.

Было предположение что все лоты там проданы, но в продаже ещё есть около 50-60 объектов.
Скорей всего временный строительный забор вот-вот заменят, но когда это «вот-вот» будет - непонятно.

Так что даже у перфекционистов с квартирами за 1 ярд + бывают разной степени недочёты😁

P.S. Сам проект топовый и вызывает эстетическое удовольствие и не только.

🏗️Что-то на девелоперском
6🤔3💯3
Коллеги из Artsofte Digital назвали 6 ключевых трендов digital-маркетинга в недвижимости:

🔹В рекламных системах фиксируют высокую долю бот-трафика. Это при общем росте фрода* в интернете до 70%.
🔹Без антифрода конверсия рекламы падает в 2 раза.
🔹Чат-лендинги дают в 1,5–2 раза больше лидов, чем квизы.
🔹Стоимость лидов выросла на 30% за год.
🔹ВК стал одним из ключевых каналов для привлечения кваллидов.
🔹Обучение алгоритмов рекламных систем с использованием нейросетей выходит на первый план.

В полном исследовании с кейсами и цифрами ответы на вопросы:

🔜 Как бороться с фродом в рекламе?
🔜 Какие инструменты работают на проектах недвижимости в 2025 году?
🔜 Куда перераспределять бюджеты для максимальной эффективности?

Еще больше аналитики и полезных материалов по цифровому маркетингу недвижимости — читайте в канале про Digital-маркетинг застройщика.

*Фрод — это генерация большого потока фейковых кликов и заявок на сайтах/квизах/лендингах с помощью ботов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍4🔥2💩1
А этот «драйвер рынка» здесь с нами в комнате?

15 июня прошло, ничего не изменилось.
Это уже второе крупное обещание, которое не привело ни к чему.

Похоже нужно переставать верить в какие то внятные меры поддержки в этом году🥲

🏗️Что-то на девелоперском
💯42😢2
👋 Подборка каналов экспертов в недвижимости

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, в которых эксперты делятся личным опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться!

➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

➡️ Саша из INHOUSE — CEO в контент-агентстве INHOUSE MEDIA. В канале делится реальными кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.

➡️ Демина Татьяна про УК и не только — личный и профессиональный блог Татьяны Дёминой, CEO федеральной сервисной компании «Азбука». Здесь она делится практическим опытом управления жилыми комплексами, размышлениями о бизнесе в сфере управления недвижимостью, создании и развитии бренда сервисной компании, а так же разбирает управленческие кейсы и интересные факты из жизни.

➡️ ЛИИС.Формика — ваш гид по цифровизации строительства! Здесь мы рассказываем о проектировании, лазерном сканировании и BIM-моделировании. Канал для тех, кто принимает решения на основе данных, а не догадок: актуальные кейсы, разборы плагинов, экспертные мнения и лайфхаки для эффективной работы. Подпишитесь, чтобы получать проверенные инструменты для цифровой трансформации.

➡️ Движимая повестка — канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

➡️ СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ — авторский канал руководителя технического заказчика. Обзоры и комментарии изменений строительного законодательства, обсуждение тем строительного контроля, исполнительной документации и ее оптимизации, тематические стримы-интервью, видеообзоры.

➡️ Кулуары Кременчук — авторский канал о недвижимости отраслевого журналиста Анастасии Кременчук. Не просто сухие новости, а въедливый разбор актуальной повестки на рынке жилья и коммерческой недвижимости. А также прямые включения с самых громких отраслевых событий, конференций и премий.

➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32❤‍🔥2👏2
Возвращение близко

Всем привет
Я жив-здоров, просто творческий кризис много работы в глаз попало.

Скоро расскажу много интересных новостей и будут новые классные посты)

И помните: Трудные времена создают сильных котят🤪

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥972🙏2🏆2👏1
Модные тренды этого лета

1. Лабубу
2. Платки
3. Русский стиль в интерьере
4. Месседжер MAX, который работает даже в лифте под землёй

Очевидно, что самый ожидаемый тренд лета 2025 для девелоперов был: Снижение ключевой ставки

Но этого не происходит.

🎧🎧Поэтому, просыпаемся, надеваем модные платки, вешаем лабубу на сумку, желаем коллегам доброго утра в мессенджере MAX прямо на подземной парковке своего ЖК, и едем в свой русский офис под «Матушка-земля».

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🫡3❤‍🔥2🔥2😢2💯11
Какую ставку ждём сегодня?
Anonymous Poll
52%
18%
26%
19%
22%
20%
Ставка ЦБ 18%

Всех с совершеннолетием🎂

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥102🙏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Настоящий лифт в чистом поле🌾

Щербинский лифтостроительный завод (ЩЛЗ входит в ГК ДОМ. РФ) удивил гостей фестиваля "АрХХстояние", установив настоящий лифт… посреди поля!

Обычный лифт, который встречается в каждом доме, стал частью арт-пространства, погружая посетителей в атмосферу техно и рейва.
Принцип прост: заходишь внутрь, нажимаешь кнопки — и попадаешь в необычный аудиоперформанс.

🔼 Наверх? — голос расскажет о любви и позитиве.
🔽 Вниз? — философские размышления о жизни и её быстротечности.

Круто, когда в девелопменте стало сложно с креативом, спасают смежные компании, которые делают запоминающиеся арт-проекты.

Моя оценка: 5️⃣из5️⃣

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏6👍431
👋 Как девелоперам делать маркетинг, который работает

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, в которых эксперты рассказывают, как девелоперам решать задачи маркетинга, делятся советами и кейсами. Рекомендуем подписаться!

➡️ Digital-маркетинг застройщика от Artsofte Digital — не просто говорят о digital-инструментах, а показывают, как они работают на практике. Все кейсы и советы основаны на опыте ведения более 80 проектов жилых комплексов и коттеджных поселков от эконом до бизнес-класса по всей России — от Калининграда до Владивостока. Лидогенерация, аналитика, SEO и SMM, которые работают.

➡️ Саша из INHOUSE — CEO в контент-агентстве INHOUSE MEDIA. В канале делится реальными кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.

➡️ ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ — канал крупнейшей консалтинговой компании для застройщиков. Эксклюзивный контент, основанный на практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ. Кейсы, мнения, актуальные тренды, метрики от действующих экспертов.

➡️ Маркетинг или жизнь — авторский канал основателя маркетингового агентства Тимофея Белоглазова. 15+ лет в профессии, спикер ВШЭ и Нетология, судья СSS Design Awards.

➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🎉1
Вакансии в департамент маркетинга и департамент продаж

Сильный девелопер на амбициозный и самый масштабный проект бизнес-класса в Нижнем-Новгороде ищет:
В отдел маркетинга:
🟢Ведущий маркетолог
🟢Digital-маркетолог
🟢Графический дизайнер

В отдел продаж:
🟢Ипотечный брокер
🟢Руководитель по работе с агентствами недвижимости и партнёрами
🟢Менеджеры по продажам
🟢Специалист по сопровождению сделок

Собираю команду непосредственно себе, масштаб, высокий уровень продукта и сервиса - гарантирую.
Бонус: самые красивые закаты в России🌇

Зарплата белая, условия хорошие, работы минимум на 10 лет.
📍Локация: Нижний Новгород

По вопросам пишете мне в ЛС:
@lazarevilya129

За репост ключевая ставка снизится до 15% в декабре.

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14😁63🆒2🤩1
Завтра начну серию постов, какие работы понравились в номинациях на WOW Awards🙄

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥432
Первая номинация: ТВ-ролик

Мой победитель - ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ» - CLIFF BY CITY BAY от MR GROUP.
Стильно. Красиво. Дорого.

Понравились:
🫵ДОРОГА ВЕДУЩАЯ К СЕБЕ PRIME LIFE || от Югстройинвест.
🫵АРХИТЕКТУРНЫЙ КВАРТАЛ «ПЕРВЫЙ» от Югстройинвест

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏21👎1💯1
Вторая номинация: Наружная реклама. Статика

Мой победитель -
Серия баннеров «НАДО ЛИ ГОВОРИТЬ О ДОВЕРИИ?» от УГМК Застройщик.
Ярко, понятно, узнаваемо для Екатеринбурга.

Понравились:
🫵«Лето в городе» от Лето девелопмент
🫵«Springs - магия места» от UNIQ Development

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
42👍2