❗Доля ипотеки в сделках по продаже новостроек рухнула более чем вдвое
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
❗Новостройки в Москве подорожали почти на 20% за год
#первыми
Квадратный метр первичного жилья в «старой» Москве подорожал на 17,6% за год, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development.
🔺Максимальный рост цен зафиксирован в Южном округе (+21,3%), минимальный – в Зеленоградской (+0,8%).
Увеличение средней стоимости аналитики, в том числе связывают с выходом новых более дорогих проектов (высокого класса).
#первыми
Квадратный метр первичного жилья в «старой» Москве подорожал на 17,6% за год, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development.
🔺Максимальный рост цен зафиксирован в Южном округе (+21,3%), минимальный – в Зеленоградской (+0,8%).
Увеличение средней стоимости аналитики, в том числе связывают с выходом новых более дорогих проектов (высокого класса).
❗Окно в ванной стало трендом в дорогих новостройках столицы
#первыми #тенденции
Квартиры и апартаменты с окном в ванной комнате перестали быть экзотикой в московских новостройках высокого класса, рассказали аналитики компании «Метриум».
🔺Такая опция есть в 38% проектов бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов. В некоторых новостройках продаются лоты с несколькими окнами или панорамным остеклением в ванной.
🔺Средняя стоимость квадратного метра в таких жилых комплексах составляет 833 тыс. рублей, средняя цена квартиры или апартамента - 68,2 млн рублей. Чаще это лоты с тремя и более комнатами и большой кухней-гостиной.
🔺Распространение тренда во многом связано с ростом числамиллениалов (родились в 1980-2000 годах) среди покупателей дорогой недвижимости, для которых немалое значение имеют эстетика, а также рекреационные возможности в квартире, поясняют эксперты.
🌴Окна визуально расширяют пространство. Большая ванная с окном может становиться дополнительным местом для релаксации, отметила директор по продукту MR Group Жанна Махова.
#первыми #тенденции
Квартиры и апартаменты с окном в ванной комнате перестали быть экзотикой в московских новостройках высокого класса, рассказали аналитики компании «Метриум».
🔺Такая опция есть в 38% проектов бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов. В некоторых новостройках продаются лоты с несколькими окнами или панорамным остеклением в ванной.
🔺Средняя стоимость квадратного метра в таких жилых комплексах составляет 833 тыс. рублей, средняя цена квартиры или апартамента - 68,2 млн рублей. Чаще это лоты с тремя и более комнатами и большой кухней-гостиной.
🔺Распространение тренда во многом связано с ростом числа
🌴Окна визуально расширяют пространство. Большая ванная с окном может становиться дополнительным местом для релаксации, отметила директор по продукту MR Group Жанна Махова.
❗Самая высокая первичная квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей
#первыми
Высочайшая квартира в столице находится на 85 этаже (340 метров), имеет потолки в 8 метров и свой собственный лифт, сообщают аналитики «Метриум».
1⃣ Это лидер в списке самых высотных лотов в новостройках столицы. Пентхаус продаётся в первом жилом небоскрёбе в «Москве-Сити». Его стоимость - 2,7 млрд рублей.
Двухуровневая квартира площадью 1030,7 кв. м занимает 84-85 этажи небоскреба. Ко всему прочему, в гигантском пентхаусе есть настоящий дровяной камин 🔥
2⃣ На втором месте в рейтинге находится панорамный пентхаус с окнами сразу на все четыре стороны света на 75 этаже (высота 295 метров). Площадь лота – 693,7 кв. м, имеется свой личный выход на крышу небоскреба. Стоимость этой квартиры составляет 2,1 млрд рублей.
3⃣ На третьей строке – четырехкомнатная двухуровневая квартира площадью 115 кв. м на 68 этаже (225 метров). Стоимость лота – около 45 млн рублей. (В сравнении с первыми двумя представителями высотного освоения столицы - «мини жильё эконом-класса» какое-то 🌚)
#первыми
Высочайшая квартира в столице находится на 85 этаже (340 метров), имеет потолки в 8 метров и свой собственный лифт, сообщают аналитики «Метриум».
1⃣ Это лидер в списке самых высотных лотов в новостройках столицы. Пентхаус продаётся в первом жилом небоскрёбе в «Москве-Сити». Его стоимость - 2,7 млрд рублей.
Двухуровневая квартира площадью 1030,7 кв. м занимает 84-85 этажи небоскреба. Ко всему прочему, в гигантском пентхаусе есть настоящий дровяной камин 🔥
2⃣ На втором месте в рейтинге находится панорамный пентхаус с окнами сразу на все четыре стороны света на 75 этаже (высота 295 метров). Площадь лота – 693,7 кв. м, имеется свой личный выход на крышу небоскреба. Стоимость этой квартиры составляет 2,1 млрд рублей.
3⃣ На третьей строке – четырехкомнатная двухуровневая квартира площадью 115 кв. м на 68 этаже (225 метров). Стоимость лота – около 45 млн рублей. (В сравнении с первыми двумя представителями высотного освоения столицы - «мини жильё эконом-класса» какое-то 🌚)
❗Покупателям жилья в Москве нужны лапомойки
#зверьемое #первыми
Порядка 72% потенциальных покупателей жилья в Москве и Подмосковье нуждаются в площадках для выгула собак рядом с домом, говорится в исследовании компании Stone. Лапомойки нужны 64% опрошенных.
🔺Зоомагазины в шаговой доступности привлекают внимание 61% респондентов.
🔺Клиники ветеринарной помощи на территории жилого комплекса показали себя востребованными для 55% участников.
🔺53% респондентов отметили важность наличия специальных мусорных контейнеров для отходов.
Опрос проводился среди потенциальных покупателей недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. В нем приняли участие 120 человек в возрасте от 25 до 55 лет, которые имеют домашних животных или хотят их завести.
#зверьемое #первыми
Порядка 72% потенциальных покупателей жилья в Москве и Подмосковье нуждаются в площадках для выгула собак рядом с домом, говорится в исследовании компании Stone. Лапомойки нужны 64% опрошенных.
🔺Зоомагазины в шаговой доступности привлекают внимание 61% респондентов.
🔺Клиники ветеринарной помощи на территории жилого комплекса показали себя востребованными для 55% участников.
🔺53% респондентов отметили важность наличия специальных мусорных контейнеров для отходов.
Опрос проводился среди потенциальных покупателей недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. В нем приняли участие 120 человек в возрасте от 25 до 55 лет, которые имеют домашних животных или хотят их завести.
❗За год объем предложения в новостройках «старой» Москвы вырос на 14,8%, сообщили аналитики компании «Метриум».
#первыми
Среди округов максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%).
Последний рывок?
#первыми
Среди округов максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%).
Последний рывок?
Застройщики могут переключиться на арендный бизнес
#первыми
Девелоперы начнут сдавать в аренду нераспроданное жилье в введенных новостройках. Такой прогноз дают в компании Key Capital.
Вероятно, в ближайшие годы застройщики столкнутся с большим объемом нераспроданных квартир, особенно в проектах высокой стадии готовности.
🔺«Ипотечные ставки сравнялись со стоимостью аренды на вторичном рынке, делая покупку менее привлекательной для многих покупателей», пояснила гендиректор компании Ольга Гусева.
🔺Ставки аренды в такой ситуации уже выросли в среднем на 40-50%. Так, девелоперы смогут получать стабильный доход, пока рынок не восстановится.
‼️В очередной новой реальности «модель девелопмента, ориентированная исключительно на строительство жилья, уходит в прошлое. Проекты должны становиться более диверсифицированными, отражая многогранность бизнеса», добавила эксперт.
#первыми
Девелоперы начнут сдавать в аренду нераспроданное жилье в введенных новостройках. Такой прогноз дают в компании Key Capital.
Вероятно, в ближайшие годы застройщики столкнутся с большим объемом нераспроданных квартир, особенно в проектах высокой стадии готовности.
🔺«Ипотечные ставки сравнялись со стоимостью аренды на вторичном рынке, делая покупку менее привлекательной для многих покупателей», пояснила гендиректор компании Ольга Гусева.
🔺Ставки аренды в такой ситуации уже выросли в среднем на 40-50%. Так, девелоперы смогут получать стабильный доход, пока рынок не восстановится.
‼️В очередной новой реальности «модель девелопмента, ориентированная исключительно на строительство жилья, уходит в прошлое. Проекты должны становиться более диверсифицированными, отражая многогранность бизнеса», добавила эксперт.
❗Быстрее всего жилье в России строят на Северном Кавказе
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
❗В III квартале в Москве стартовали продажи в 13 новостройках
#первыми
В III квартале 2024 года московские девелоперы начали реализацию 13 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум».
🔺Относительно аналогичного периода 2023 года показатель остался на прежнем уровне.
При этом наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (5 комплексов).
#первыми
В III квартале 2024 года московские девелоперы начали реализацию 13 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум».
🔺Относительно аналогичного периода 2023 года показатель остался на прежнем уровне.
При этом наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (5 комплексов).
❗Больше чем в половине дорогих новостроек Москвы есть беспроцентная рассрочка
#первыми
Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Суммарно схемы рассрочек действуют в 143 комплексах бизнес- и премиум-класса (72%), в 127 из них есть беспроцентные варианты (64%).
Такие программы обычно действуют до окончания стройки дома, то есть 1-3 года.
🔺Сейчас массовом сегменте эта опция наименее востребована, поскольку покупатели массмаркета не готовы выплачивать всю сумму за это время и берут ипотеку.
Рассрочки зачастую подразумевают большой первоначальный взнос и регулярные (ежемесячные либо ежеквартальные) платежи выше, чем по жилищным кредитам.
⁉️ Впрочем, по-моему, девелоперам уже можно подумать в эту сторону.
#первыми
Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Суммарно схемы рассрочек действуют в 143 комплексах бизнес- и премиум-класса (72%), в 127 из них есть беспроцентные варианты (64%).
Такие программы обычно действуют до окончания стройки дома, то есть 1-3 года.
🔺Сейчас массовом сегменте эта опция наименее востребована, поскольку покупатели массмаркета не готовы выплачивать всю сумму за это время и берут ипотеку.
Рассрочки зачастую подразумевают большой первоначальный взнос и регулярные (ежемесячные либо ежеквартальные) платежи выше, чем по жилищным кредитам.
⁉️ Впрочем, по-моему, девелоперам уже можно подумать в эту сторону.