【#永遠姓經】經屋家團個人申請年齡轉讓有變

立法會一常會今與政府代表細則性審議“經屋法”新修訂文本，申請年齡、出售規定及價格等均有大改動。

變動1️⃣
👉原建議
家團申請人代表及個人申請人須為年滿25歲的澳門永久居民；

👉修訂版
🔸申請有家團，申請人須為年滿18歲的永久居民；
🔹個人申請的申請人，須為年滿23歲的永久居民。

變動2️⃣
👉原建議
在經屋出售時，房屋局享有購買優先權。

👉修訂版
🔸經屋不可轉讓，但因購買有關單位而將該單位作擔保的債務者除外。自單位在簽訂買賣公證書日起未滿六年，如有合理理由，行政長官可批准解除不可轉讓的負擔。如買入滿六年，所有人可出售單位予房屋局。

🔹單位售價為所有人在購買單位時所支付的價金，即單位所有人改動了單位結構或改動間隔，由政府評估恢復原狀的價格，會扣減有關費用。

🔸例如：若申請人以二百萬元買入一經屋單位，六年後出售，如單位沒改動，房屋局則以二百萬元購入。該局收回翻新後，再將單位出售予其他經屋申請人。
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【新經屋法明起生效】特區政府公報今（17）日刊登經第13/2020號法律《修改第10/2011號法律〈經濟房屋法〉》，明（18）日起生效。房屋局指出，已申請或已購買經屋的家團，包括於2019年開展的經屋申請（即A區3,011個經屋單位），仍須遵守舊法的規定。

另一方面，為解決部分尚未完成做契的個案，新法修改持有物業的規定，尤其為新法生效前已申請、購買，以及簽訂預約買賣合同的經屋家團設立過渡規定，例如過去有家團在申請時合資格，而在揀選單位後持有私人物業；或因預約買受人死亡，而單位繼承人持有物業，至今尚未完成做契的經屋家團，將可辦理做契。

《修改第10/2011號法律〈經濟房屋法〉》的具體內容，可瀏覽：（《公報》網址）或房屋局網頁。

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