【#永遠姓經】經屋家團個人申請年齡轉讓有變
立法會一常會今與政府代表細則性審議“經屋法”新修訂文本，申請年齡、出售規定及價格等均有大改動。
變動1️⃣
👉原建議
家團申請人代表及個人申請人須為年滿25歲的澳門永久居民；
👉修訂版
🔸申請有家團，申請人須為年滿18歲的永久居民；
🔹個人申請的申請人，須為年滿23歲的永久居民。
變動2️⃣
👉原建議
在經屋出售時，房屋局享有購買優先權。
👉修訂版
🔸經屋不可轉讓，但因購買有關單位而將該單位作擔保的債務者除外。自單位在簽訂買賣公證書日起未滿六年，如有合理理由，行政長官可批准解除不可轉讓的負擔。如買入滿六年，所有人可出售單位予房屋局。
🔹單位售價為所有人在購買單位時所支付的價金，即單位所有人改動了單位結構或改動間隔，由政府評估恢復原狀的價格，會扣減有關費用。
🔸例如：若申請人以二百萬元買入一經屋單位，六年後出售，如單位沒改動，房屋局則以二百萬元購入。該局收回翻新後，再將單位出售予其他經屋申請人。
#澳門日報 #澳日 #澳門 #MACAODAILY #MACAU #MACAO #經屋 #經屋法 #經濟房屋
https://www.facebook.com/macaodaily/photos/a.489987544525570/1323367814520868
立法會一常會今與政府代表細則性審議“經屋法”新修訂文本，申請年齡、出售規定及價格等均有大改動。
變動1️⃣
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家團申請人代表及個人申請人須為年滿25歲的澳門永久居民；
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🔹個人申請的申請人，須為年滿23歲的永久居民。
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🔹單位售價為所有人在購買單位時所支付的價金，即單位所有人改動了單位結構或改動間隔，由政府評估恢復原狀的價格，會扣減有關費用。
🔸例如：若申請人以二百萬元買入一經屋單位，六年後出售，如單位沒改動，房屋局則以二百萬元購入。該局收回翻新後，再將單位出售予其他經屋申請人。
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【#新城A區年底公佈安排】議員李靜儀批評經屋申請安排，指出數量不足以至大部分淪為陪跑，提到一房廳單位比例仍然不少，又質疑現正審議的經屋法修訂案所建議的申請條件是壓抑需求。運輸工務司司長羅立文表示，今年底施政辯論時會公佈新城A區的安排，而偉龍馬路項目第1期設計將於今年展開判給工作，當中一房廳單位比例只有百分之五。
經屋供應方面，羅立文表示，政府是以“社屋為主、經屋為輔”政策，社屋接下來恆常化申請，希望有一日經屋亦可恆常化申請，但重申短期內是經屋無供應，差不多是0，只有新城A區3,011個單位。
至於李靜儀問政府收回的78幅土地中加大經屋供應？以及議員高天賜問收回土地有否整體規劃？羅立文表示希望9、10月做總體規劃諮詢時檢視如何利用土地。
#澳門 #經屋 #供應 #申請 #新城A區 #安排 #公佈
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經屋供應方面，羅立文表示，政府是以“社屋為主、經屋為輔”政策，社屋接下來恆常化申請，希望有一日經屋亦可恆常化申請，但重申短期內是經屋無供應，差不多是0，只有新城A區3,011個單位。
至於李靜儀問政府收回的78幅土地中加大經屋供應？以及議員高天賜問收回土地有否整體規劃？羅立文表示希望9、10月做總體規劃諮詢時檢視如何利用土地。
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【#業主承擔維修】氹仔湖畔大廈經屋及石排灣業興大廈經屋自入伙以來，幾乎每年冬天大廈走廊都會甩磚，存在安全隱患。房屋局回覆本報查詢表示，由於湖畔大廈及業興大廈的保固期均已屆滿，業主須承擔大廈共同部分的維修責任。
房屋局於網站回覆本報查詢時表示，為確保住戶安全，房屋局已督促兩幢大廈管理公司加緊檢查並拆除有空鼓及存在鬆脫危險的牆磚，同時，亦正推動各座業主召開分層建築物所有人大會（簡稱：業主大會）決議通過該大廈牆磚維修事宜。
對於有住戶不滿房屋局於業主大會對維修大廈牆磚投棄權票。房屋局回覆稱，經屋是按《經屋管理制度》作出管理，其規定決議由出席的分層所有人或其代表透過簡單多數票作出。局方於經屋業主大會上，除對涉嫌違法的議題外，一般情況會投棄權票，旨在尊重多數業主於業主大會作出的決定。房屋局呼籲經屋業主踴躍出席或授權參與業主大會，共同議決大廈事務。
有湖畔大廈住戶對房屋局呼籲召開業主大會的回覆表示憤怒，批評房屋局以疫情為由不借場地，而其他願提供場地的機構則限制人數，不符合法律規定，而收費場地則價格高昂，深感無奈。他又質疑當局為何臨時緊急工程亦須通過業主大會，當局僅稱可事後召開業主大會“補返”。
#湖畔大廈 #業興大廈 #經屋 #甩磚 #保固期已滿 #業主 #承擔維修 #網站回覆 #房屋局 #澳門 #澳門日報 #澳日
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房屋局於網站回覆本報查詢時表示，為確保住戶安全，房屋局已督促兩幢大廈管理公司加緊檢查並拆除有空鼓及存在鬆脫危險的牆磚，同時，亦正推動各座業主召開分層建築物所有人大會（簡稱：業主大會）決議通過該大廈牆磚維修事宜。
對於有住戶不滿房屋局於業主大會對維修大廈牆磚投棄權票。房屋局回覆稱，經屋是按《經屋管理制度》作出管理，其規定決議由出席的分層所有人或其代表透過簡單多數票作出。局方於經屋業主大會上，除對涉嫌違法的議題外，一般情況會投棄權票，旨在尊重多數業主於業主大會作出的決定。房屋局呼籲經屋業主踴躍出席或授權參與業主大會，共同議決大廈事務。
有湖畔大廈住戶對房屋局呼籲召開業主大會的回覆表示憤怒，批評房屋局以疫情為由不借場地，而其他願提供場地的機構則限制人數，不符合法律規定，而收費場地則價格高昂，深感無奈。他又質疑當局為何臨時緊急工程亦須通過業主大會，當局僅稱可事後召開業主大會“補返”。
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【#澳聞】2019期經屋2,310家團合資格 下周啟次輪實質審查
房屋局積極跟進2019期經濟房屋申請實質審查工作，繼今年7月完成首輪實質審查工作後，將於下周開始陸續按申請人排序名單的次序及可供申請的單位數量，發函通知新一批700個獲接納的申請人進行實質審查及準備相關文件，如超過5,000元的澳門境外銀行帳戶於2019年10月31日之結餘資料等。
截至2021年7月29日，經實質審查，首批3,011個家團中，符合資格有2,310個家團；進入法律程序有337個家團，主要原因為不符合申請要件，如超收入或資產限額、例外許可申請，以及於指定時間內未提交文件等；不合資格有287個家團等，主要原因為有或曾有物業、不符合收入限額及超資產限額等。
第二批經濟房屋申請獲甄選的取得人，須於2021年9月1日至11月30日期間，透過房屋局網頁登入“澳門公共服務一戶通”帳戶上載，或透過預約方式，親臨房屋局辦事處（地址：澳門化驗所街39號青蔥大廈地下D）提交經屋申請實質審查所需文件，如例外許可申請、境外物業之估價報告等。
若超過規定的期限、未能完全或沒有作出提交，將取消獲甄選的取得人資格。
是次可供申請購買的經濟房屋單位將建於新城A區B4、B9及B10地段，合共3,011個單位，包括760個一房廳、998個兩房廳，以及1,253個三房廳單位。申請人排序名單的有效期在供申請的單位預約出售完畢後終止。
#經屋 #澳門 #MACAU #MACAO #澳門日報 #澳日 #MACAODAILY
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房屋局積極跟進2019期經濟房屋申請實質審查工作，繼今年7月完成首輪實質審查工作後，將於下周開始陸續按申請人排序名單的次序及可供申請的單位數量，發函通知新一批700個獲接納的申請人進行實質審查及準備相關文件，如超過5,000元的澳門境外銀行帳戶於2019年10月31日之結餘資料等。
截至2021年7月29日，經實質審查，首批3,011個家團中，符合資格有2,310個家團；進入法律程序有337個家團，主要原因為不符合申請要件，如超收入或資產限額、例外許可申請，以及於指定時間內未提交文件等；不合資格有287個家團等，主要原因為有或曾有物業、不符合收入限額及超資產限額等。
第二批經濟房屋申請獲甄選的取得人，須於2021年9月1日至11月30日期間，透過房屋局網頁登入“澳門公共服務一戶通”帳戶上載，或透過預約方式，親臨房屋局辦事處（地址：澳門化驗所街39號青蔥大廈地下D）提交經屋申請實質審查所需文件，如例外許可申請、境外物業之估價報告等。
若超過規定的期限、未能完全或沒有作出提交，將取消獲甄選的取得人資格。
是次可供申請購買的經濟房屋單位將建於新城A區B4、B9及B10地段，合共3,011個單位，包括760個一房廳、998個兩房廳，以及1,253個三房廳單位。申請人排序名單的有效期在供申請的單位預約出售完畢後終止。
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【#T2太多🏠⃣⁉️】新一期新城A區經屋共五千多個單位，至今約收到八千份申請，問及經屋申請量較往年大減的原因。行政長官賀一誠認為，經屋申請量較以往減少，並非因為經屋價格，可能是大家對“經屋姓經”有看法。
他又提及，新城A區五千多個單位，規劃T2單位有85%（T1約5%），當時立法議員認為T1太多，但現時實況是太多一人申請，T1數量不足，T2太多，指今次年輕人申請毋須陪跑，但可能有部分一人申請因T1數量不足，可能要下階段才安排。
#新城A區 #經屋 #經屋姓經 #賀一誠 #T1太少 #陪跑 #施政報告 #澳門 #澳門日報 #澳日
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他又提及，新城A區五千多個單位，規劃T2單位有85%（T1約5%），當時立法議員認為T1太多，但現時實況是太多一人申請，T1數量不足，T2太多，指今次年輕人申請毋須陪跑，但可能有部分一人申請因T1數量不足，可能要下階段才安排。
#新城A區 #經屋 #經屋姓經 #賀一誠 #T1太少 #陪跑 #施政報告 #澳門 #澳門日報 #澳日
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【#議員唔貼地📢👀】賀一誠表示，過去在立法會工作十年，聽到議員指上屆政府用“用T1(一房廳單位)充大數”，但今年經屋申請只有200多個T1單位，無法應付2000多個申請，賀批評，“你哋個數字係完全唔貼地，係你哋估出來，但我聽咗十年，所以上屆政府係啱㗎，T1個比例係高啲”，指今年經屋可供申請的5千多個經屋單位中的T1單位比例“失控”，故政府將調整戶型設計，以應對需求。
他又提到，在目前申請中，大部分為個人申請，且是23至45歲的年齡層，即意味他們不會成家立業、不生子女，認為是澳門很大的隱憂。
#經屋 #T1 #失控 #立法會議員 #上屆啱 #崔世安 #賀一誠 #靠估 #唔貼地 #澳門 #澳門日報 #澳日
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他又提到，在目前申請中，大部分為個人申請，且是23至45歲的年齡層，即意味他們不會成家立業、不生子女，認為是澳門很大的隱憂。
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【#冇咁大權‼️】繼議員梁孫旭後，議員鄭安庭亦關注新經屋法下經屋售價問題，指不少居民反映經屋定價5千元的實用面積呎價過高，超出基層居民購買力，他認同政府依法施政，但問行政長官能否結合疫情變化，對經屋定價動態調整？
賀一誠強調經屋售價計算“唔係咁簡單，行政長官冇呢個權力，個裁量權冇咁大”，政府有程序、立法會有程序，經屋售價亦要到政務會議討論，並非行政長官一人的裁量權，又坦言“行政長官邊到有呢個裁量權，只係有批示嘅簽名權”，希望大家清晰。
#經屋 #賀一誠 #簽個名 #售價 #依法施政 #澳門 #澳門日報 #澳日
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賀一誠強調經屋售價計算“唔係咁簡單，行政長官冇呢個權力，個裁量權冇咁大”，政府有程序、立法會有程序，經屋售價亦要到政務會議討論，並非行政長官一人的裁量權，又坦言“行政長官邊到有呢個裁量權，只係有批示嘅簽名權”，希望大家清晰。
#經屋 #賀一誠 #簽個名 #售價 #依法施政 #澳門 #澳門日報 #澳日
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【#啲質量呢......😓🏠】石排灣業興大廈自2013年起入伙至今，每年“例行一事”都出現大範圍“甩磚”，對住戶出入安全構成威脅。民眾建澳聯盟理事長、立法議員李良汪表示，再次接獲業興大廈管理機關及住戶反映，去年11月底開始又出現“甩磚”現象，截至去年12月31日，共有978塊磁磚脫落，涉及7座大廈、20個樓層、26處公共部分，住戶均表無奈及擔憂。
#公屋質量 #又甩啦 #例行公事 #甩磚 #業興大廈 #石排灣 #公屋 #經屋 #澳門 #澳門日報 #澳日
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【#公屋戶大增🏠‼️】統計暨普查局公佈《2021人口普查詳細結果》。本澳住戶總數共202,727戶，較2011年增加18.7%。每戶平均人數為2.98人，對比2011年的3.08人及2001年的3.14人，顯示住戶規模呈縮小趨勢。按成員人數劃分，以二人戶最多，佔住戶總數25.6%，較十年前增加2.3個百分點。
居於自置單位（單位屬住戶成員物業）的有148,091戶，佔住戶總數73.4%，較2011年增加2.6個百分點；而租住單位的住戶比例則較十年前減少5.1個百分點，共有39,148戶。
另一方面，過去十年公共房屋的供應增加，居於經濟房屋（26,553戶）及社會房屋（12,963戶）的住戶分別較2011年增加61.3%及121.4%，合共佔住宅單位住戶總數的19.6%，比重較2011年增加6.4個百分點。
擁有機動車（電單車或私家車）的住戶共有119,422戶，較2011年大幅增加27.4%，佔陸上住戶比例59%；其中，擁有多於一輛機動車的住戶較十年前增加27.9%至60,245戶。
#公共房屋 #社屋 #經屋 #自置物業 #人口普查 #有車一族 #有樓一族 #澳門 #澳門日報 #澳日
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居於自置單位（單位屬住戶成員物業）的有148,091戶，佔住戶總數73.4%，較2011年增加2.6個百分點；而租住單位的住戶比例則較十年前減少5.1個百分點，共有39,148戶。
另一方面，過去十年公共房屋的供應增加，居於經濟房屋（26,553戶）及社會房屋（12,963戶）的住戶分別較2011年增加61.3%及121.4%，合共佔住宅單位住戶總數的19.6%，比重較2011年增加6.4個百分點。
擁有機動車（電單車或私家車）的住戶共有119,422戶，較2011年大幅增加27.4%，佔陸上住戶比例59%；其中，擁有多於一輛機動車的住戶較十年前增加27.9%至60,245戶。
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【#經屋年內開隊】議員李良汪問及新一期經屋何時開隊申請，以及會否恢復社屋輪候補助？
行政長官賀一誠表示，今年五個經屋項目，一定會安排在年內開隊，明年還有五個經屋項目五千多戶未定出戶型，將視乎今年開隊後的情況訂定戶型。至於社屋，截至八月七日，有四千個社屋申請，當中一千六百個已分配，平均輪候時間為一年，因此現階段沒有考慮恢復社屋輪候補助計劃。此外，夾屋方面，若大家認為經屋已足夠，可不建夾屋。
http://go.macaodaily.news/57qw7v
#經屋 #開隊 #社屋輪候補助 #澳門 #MACAU #MACAO #澳門日報 #澳日 #MACAODAILY
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