4 subscribers
595 photos
34 videos
1.9K links
Download Telegram
📖 У Фонді держмайна презентували університетський підручник з оцінки нерухомого майна.

Ми вдячні усім, хто долучився до створення підручника за внесок в українську оціночну діяльність. Пишаємося, що серед авторів є і наша співробітниця – Смольнікова Світлана.

💰 Попереду нашу країну чекає довгий процес стягнення репарацій з рф за агресію. Тому Україна потребуватиме ще більше професіоналів з оцінки майна, щоб прискорити цей процес.

Більше того, представники академічних і професійних спільнот вважають, що поява цього видання прискорить навчання оцінювачів в Україні.

💬 «Ми прагнемо підвищувати рівень довіри до оціночної діяльності в Україні, тому повинні приділяти увагу навчанню нових оцінювачів», – зазначила заступниця Голови ФДМУ Юлія Бєлова (Yuliya Byelova).

#Оцінка #Evaluation #ФДМУпрацює
​​🏠 435 сімей військових, вчителів та лікарів отримають житло в рамках програми «єОселя».

За січень команда Фонду прорецензувала 435 звітів про оцінку квартир, які надалі використовуватимуть для оформлення пільгових кредитів.

єОселя – програма доступного кредитування житла, щоб люди, які захищають, лікують та навчають українців змогли отримати доступні квартири.

Детальніше про програму: 👉 https://eoselia.diia.gov.ua/

#Оцінка #Результати #ФДМУпрацює
​​🏚 За попередніми оцінками, збитки України від російської агресії можуть сягати 750 млрд євро.

Агресор повинен виплатити репарації за нанесені збитки. А ключовим документом для отримання компенсації у міжнародних інстанціях є оцінка збитків.

Фонд держмайна допомагає бізнесу оцінити збитки від російської агресії. Разом з Міністерство економіки України ми розробили Методику оцінки визначення шкоди та збитків.

Ця методика дозволяє:
Пришвидшити процес оцінки
Синхронізувати підходи до оцінки збитків в Україні та ЄС
Зробити оцінку дешевшою для бізнесу
Розширити коло оцінювачів, які можуть оцінити збитки.

Також, разом з Київською ОВА ми запускаємо пілотний проект допомоги бізнесу для оцінки збитків від агресії, який допоможе спростити процедуру оцінки та відшкодувати замовнику частини витрат на її проведення.

Методика оцінки збитків доступна за посиланням:
bit.ly/metodykaF

🇺🇦 Проте найважливішою умовою отримання репарацій є наша перемога.
Підтримуймо економічний фронт та допомагаймо Силам оборони!

#росіяЗаплатить #Збитки #Оцінка #ФДМУпрацює
​​🔎 Фонд держмайна впровадить експериментальний сервіс зі зберігання та рецензування звітів про оцінку збитків бізнесу, спричинених російською агресією.

Розробку сервісу обговорили заступники Голови Фонду Денис Шугалій (Denis Shuhalii) та Юлія Бєлова (Yuliya Byelova).

🗂 Сервіс гарантуватиме підприємцям цілісність та коректність їхніх доказів у майбутніх міжнародних позовах проти рф. Саме звіти про оцінку є ключовими документами у міжнародних судах для отримання репарацій.

Підприємці зможуть самостійно завантажувати звіти про оцінку збитків на рецензування, а Фонд перевірятиме їхню відповідність Методиці про оцінку.

Після перевірки, бізнес зможе використовувати прорецензовані звіти як докази у справах про отримання компенсацій від країни-агресорки.

📌 Рекомендуємо підприємцям не зволікати з оцінкою збитків. Що раніше ви проведете таку оцінку, то більше доказів зафіксуєте для міжнародного позову проти рф.

#оцінка #репарації #russiawillpay #ФДМУпрацює
​​🔎 ФДМУ пояснює, як бізнесу оцінити збитки, завдані агресією рф

Підготували покрокову інструкцію, яка допоможе оцінити збитки та отримати репарації в майбутньому.

📲 Зберігайте інфографіку та діліться нею з колегами.

І пам’ятайте, що раніше ви замовите оцінку – то більше доказів збережете для міжнародного позову проти рф.

📌 Читати детальніше: bit.ly/instruction_ev

#оцінка #збитки #russiawillpay #ФДМУ
​​💰 Фонд держмайна посилює боротьбу з шахрайством у сфері оцінки – зберегли вже 72 млн грн за січень-лютий 2023 року.

У чому полягає шахрайство?
Оцінювачі на прохання продавців занижують вартість нерухомості під час підготовки угоди купівлі-продажу, щоб зменшити суму податків, які має сплатити продавець.

ФДМУ вибудував двокрокову модель відслідковування таких недоброчесних оцінок. На першому етапі модель не дозволяє реєструвати в Єдиній базі оцінки з суттєвими відхиленнями від середніх цін, а отже укладати угоду. На другому етапі додаткову перевірку проходять оцінки, які мають незначні відхилення від середніх цін.

Таким чином, з початку 2023 року Фонд держмайна відключив 33 оцінювачів від можливості реєстрації звітів в Єдиній базі, а також відмовив в реєстрації понад 1900 звітів.

В 2022 році завдяки цій моделі Фонд держмайна зекономив для держбюджету приблизно 1,5 млрд грн.

#оцінка #ФДМУ #ФДМУпрацює
​​🔍Фонд держмайна у співпраці з Міністерством фінансів США запроваджуватиме Міжнародні стандарти оцінки в Україні.

Заступниця Голови ФДМУ Юлія Бєлова (Yuliya Byelova) провела зустріч з представниками Офісу технічної підтримки Міністерства фінансів США.

ФДМУ допомагає українському бізнесу оцінити втрати, спричинені російською агресією. Тому однією з основних тем зустрічі стало вдосконалення Методики визначення збитків внаслідок війни.

Саме оцінка збитків стане основою міжнародного позову проти агресора на стягнення компенсацій, щойно запрацює відповідний механізм.

Крім цього, на зустрічі обговорювали законодавство у сфері оцінки і перехід до Міжнародних стандартів. Команда Фонду представила план оптимізації систем режиму оцінки, ліцензування оцінювачів та санкцій у разі їхньої неправомірної поведінки.

🤝Вдячні нашим партнерам за підтримку!

Також закликаємо український бізнес не зволікати з оцінкою збитків від війни. Що раніше проведете таку оцінку – то більше доказів зафіксуєте для міжнародного позову.

#оцінка #збитки #ФДМУ
​​🏘️ 777 сімей військових, вчителів та лікарів стали на крок ближчими до отримання власного житла в рамках програми «єОселя».

З початку року команда ФДМУ провела рецензування 777 звітів про оцінку.

Ці звіти надалі будуть використовувати для пільгового кредитування учасників програми – рецензія ФДМУ є підставою для отримання кредиту.

📌«єОселя» – програма доступного кредитування житла, щоб люди, які захищають, лікують та навчають українців змогли отримати доступні квартири. Проект реалізується Міністерство економіки України спільно з Міністерство цифрової трансформації України та «Укрфінжитло».

#єОселя #ФДМУ #оцінка
​​Саміт ЄС підтримав створення міжнародного механізму для реєстрації збитків, завданих російською агресією.

Також Європейська рада заявила, що активізує роботу з використання заморожених російських активів для відновлення України. За попередніми оцінками, збитки від російської агресії можуть сягати 750 млрд євро.

🔎Для отримання компенсації необхідно визначити обсяги збитків та підтвердити їх відповідним документом про оцінку збитків. Саме він є ключовим для подачі позовів до міжнародних інстанцій.

Фонд держмайна допомагає бізнесу оцінити збитки від російської агресії. Разом з Міністерством економіки України ми розробили Методику оцінки визначення шкоди та збитків (bit.ly/metodykaF).

Українська Методика відповідає рекомендаціям Європейської групи асоціацій оцінювачів TEGOVA та дозволяє зробити оцінку за зрозумілими правилами, пришвидшити процес і зробити його дешевшим для бізнесу.

Рекомендуємо підприємцям не зволікати з оцінкою збитків. Що раніше ви проведете таку оцінку, то більше доказів зафіксуєте для міжнародного позову проти рф.

Агресор буде покараний та заплатить за збитки, які він спричинив Україні.

#оцінка #репарації #збитки #ФДМУ
​​🔎ФДМУ спільно з Мінфіном США провів стратсесію з планування реформи оціночної діяльності в Україні.

Експерти з Офісу технічної допомоги Міністерства фінансів США під час стратсесії у Кракові ділились досвідом з командою ФДМУ та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

Серед питань, які опрацьовувались в рамках стратегічної сесії:
регулювання оціночної діяльності в США, застосування цих практик в Україні та впровадження Міжнародних стандартів оцінки
законодавчі та регуляторні зміни, які необхідні для реформування оціночної діяльності
запровадження автоматизованої оцінки нерухомості
визначення збитків від війни та зберігання звітів про оцінку збитків в єдиному реєстрі

За результатами стратсесії Фонд розробить Дорожню карту реформування оціночної діяльності в Україні. Вона включатиме, зокрема, підходи та інструменти для оцінки збитків від війни, яким довірятимуть міжнародні інвестори та донори.

#оцінка #ФДМУ
​​🏠 За 6 місяців 2023 року до Єдиної бази даних звітів про оцінку майна внесли інформацію про 175 668 угод щодо купівлі-продажу та інших правочинів з нерухомістю на загальну суму 96,3 млрд грн. Сервісом Єдиної бази звітів, упорядником якої є ФДМУ, скористалося понад 763 тисячі користувачів.

Для чого необхідна Єдина база?

З її допомогою кожен громадянин може автоматично визначити вартість своєї нерухомості та безкоштовно отримати довідку про оціночну вартість свого нерухомого майна. Також для визначення ринкової вартості нерухомості людина може звернутись до оцінювача, який підготує відповідний звіт. На підставі довідки чи звіту сплачується податок від продажу нерухомості.

Однак є випадки, коли громадяни намагаються мінімізувати податки. Такі дії призводять до зловживань в роботі з Єдиною базою – під час оформлення довідки чи під час реєстрації звіту про оцінку. Тому ФДМУ впроваджує системні заходи – більш досконале нормативно-правове регулювання та посилення відповідальності оцінювачів

Серед найпоширеніших випадків недоброчесної роботи учасників ринку оцінки:
зазначення неправдивої інформації про об’єкт нерухомості
недотримання суб’єктами оціночної діяльності (оцінювачами) вимог законодавства (наприклад незавантаження до Єдиної бази звіту про оцінку);
суттєве заниження вартості нерухомого майна в звіті.

Щоб запобігти зловживанням з боку суб’єктів оціночної діяльності Фонд здійснює постійний моніторинг даних та звітів про оцінку. Для недобросовісних оцінювачів передбачена відповідальність, зокрема зупинка доступу до Єдиної бази, позбавлення кваліфікаційного свідоцтва та анулювання сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності

Крім цього, ФДМУ вдосконалює нормативні акти, що регламентують роботу Єдиної бази даних звітів про оцінку. Наша команда співпрацює з експертами та громадськістю щодо вдосконалення законодавчої бази — лише спільними зусиллями можна реалізувати системні зрушення в законодавстві.

#Оцінка #Нерухомість #ФДМУ
​​Чому важлива оцінка майна під час війни?

Щоб отримати компенсацію збитків від російської агресії в майбутньому – в країні вже зараз має працювати ефективна система оцінки.

Більше того, лише за І півріччя 2023 року українці уклали понад 175 тис. угод купівлі-продажу чи обміну нерухомого майна – і кожен такий правочин потребує оцінки.

Чинне законодавство, яке регулює ринок оцінки, не зазнавало концептуальних змін з 2001 року, тобто понад два десятиліття.

📃Виправити ситуацію може законопроєкт №7386. Що він передбачає?

Впровадження міжнародних стандартів оцінки майна в Україні.
Унеможливлення оцінки майна, де втрачається цілісність поняття нерухомого майна – земельної ділянки та споруд, розташованих на ній.
Цифровізація оцінки. Реєстр оцінювачів та Реєстр звітів з оцінки майна допоможуть зробити оцінку відкритою та прозорою.
Спрощення доступу до здійснення оціночної діяльності.
Впровадження прозорого механізму відповідальності за надання неякісних послуг з оцінки та умисні дії щодо спотворення ціни майна.

Окрім цього, ФДМУ створить спеціальний орган – Оціночну раду, яка вдосконалить регулювання галузі. Вона займатиметься підготовкою оцінювачів та розглядатиме суперечливі питання.

Детальніше про зміни на ринку оцінки майна розповів Перший заступник Голови ФДМУ Денис Шугалій (Denis Shuhalii) у колонці для Економічна правда – 🔗https://bit.ly/Evaluation_EP.

#ФДМУ #оцінка #ЗМІ
​​Експертна рада з питань оціночної діяльності розпочала свою роботу.

У першому засідання Ради, створеної за ініціативи ФДМУ, взяли участь представники НБУ, Комісії з цінних паперів, Фонду гарантування вкладів, народні депутати, оцінювачі європейської групи асоціацій TEGOVA, а також українських профільних асоціацій, антикорупційної спільноти та громадських організацій.

Члени Експертної ради визначили пріоритетні напрями діяльності, зокрема:
адвокація законопроекту 7386 щодо оцінки майна
удосконалення Методики оцінки збитків
розвиток навчальних програм для оцінювачів
посилення контролю за роботою учасників ринку з єдиною базою звітів
запобігання зловживанням у сфері оцінки

💬«Законопроєкт 7386 дозволить перезавантажити підходи до підготовки оцінювачів та вдосконалити контроль за їхньою діяльністю. Він також врегульовує питання фракційної оцінки, коли вона окремо проводиться на земельну ділянку та будівлі і здорожчує ці послуги для українців», — зазначає перший заступник Голови ФДМУ Денис Шугалій (Denis Shuhalii).

Крім того, важливим питанням для розвитку ринку оцінки в Україні залишається перехід на міжнародні стандарти. Їх розробляє Рада з Міжнародних стандартів оцінки – організація, що має представників зі 137 країн.

Детальніше про засідання Експертної ради читайте на нашому сайті: 🔗https://bit.ly/ER_1SPFU.

#оцінка #ЕкспертнаРада #ФДМУ