Какую доходность принесли акции МакДональдс со времени любовного скандала гендиректора компании? Как инвестировать в акции без эмоций и зарабатывать на холодном анализе компаний?

Друзья, прошло почти 3 года с момента публикации видео, посвященного компании МакДональдс и любовному скандалу, связанного с гендиректором. Напомню, что из-за этого Стив Истбрук оказался "за бортом", а компании предвещали крах, ужас и неудачи.

В комментариях высказывалась схожая точка зрения - мол, будущее МакДональдса - в прошлом и все в таком духе. И бумага-то раздута, и брать ее по такой цене бессмысленно, и инвестировать в эту акцию - значит терять деньги и все такое. В общем, поищите видео на канале, почитайте комментарии, много всего интересного.

Я же придерживался подхода, что эмоциональная реакция на рядовое в принципе событие - хорошая возможность для любых инвесторов, если они опираются на фундаментальную оценку бизнеса.

Что же получилось?

Давайте посмотрим на цифры доходности. И выясняется любопытная штука: с даты публикации видео МакДональдс обогнал по доходности индекс S&P500, причем обогнал весьма существенно. Разница почти в 10% доходности - это дополнительная 1000$ капитала на каждые инвестированные 10000$.

Неплохо, да, для "раздутой" компании без каких-либо перспектив?

Но может, просто повезло? Какие-то 2-3 года... Разве это показательно для инвестиций. А что там на дистанции побольше?

Что ж, все еще более выраженно и наглядно - на дистанции 1995 года скучный Макдональдс больше, чем в 2 раза обогнал индекс S&P500. Обогнал, съел и не поморщился.

Друзья, это видео - не значит, что я мог видеть будущее или предсказать такой рост акций МакДональдса. Увы, я не ясновидящий и четко понимаю ограниченность своих знаний и возможностей. Я лишь опираюсь на здравый смысл, логику и фундаментальный анализ, которые позволяют делать более-менее адекватные предположения. И благодаря этим предположениям я сам добиваюсь своих инвестиционных целей и разрабатываю качественные стратегии для своих клиентов.

Минимум эмоций - неважно, с чем связаны эти эмоции: с любовными переживаниями или с заботой о тропических лесах. Максимум логики и холодного расчета! Только так можно стать успешным в инвестициях.

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #mcdonalds #макдональдс #акции #доходность

https://youtu.be/Q1PWyW_a5cs

И намного сложнее достойно выйти из непростых для рынка времен.

На скриншоте - динамика моего портфеля у Interactive Brokers за последний год. Вы видите, что это -0.52% доходности за год. Минус полпроцента - вроде бы, нечем особо хвастаться да?

Но для периода, который мы видим на рынке - это великолепный результат:

- Индекс Мосбиржи обвалился на 42%
- Индекс S&P500 показал минус 6%
- Золото упало на 4%
- И даже биткоин - защита от кризисов и инфляции обрушился на 40%

Минусы, минусы, минусы... А мой портфель - устойчиво показал -0.52%. Все это время, пока на рынке царили страх, паника, непонимание, я продолжал получать дивиденды! Все это время я спокойно удерживал ценные бумаги.

Да, у меня минус полпроцента доходности за 1 год. Но этот год - ничего не значит в рамках долгосрочной стратегии. Ведь с момента старта инвестиций я нахожусь в огромном плюсе. Но значимо то, что портфель оказался УСТОЙЧИВЫМ и НАДЕЖНЫМ.

Именно так работают первоклассные портфели из дивидендных ценных бумаг. Они хорошо себя показывают на бычьем рынке, но что еще более ценно - они способны устоять на падении.

#инвестиции #инвестиционныйпортфель #кризис #доходность #убыток

Почему коммерческая недвижимость приносит владельцам убытки? Как сильно упали (и будут продолжать падать) доходы владельцев коммерческой и офисной недвижимости? Куда вложить деньги ВМЕСТО коммерческой недвижимости?

Недвижимость в целом и коммерческая недвижимость в частности долгое время воспринималась, как эталон стабильности. Что может пойти не так? Ведь она приносит высокую доходность, требует минимум усилий и вообще - у вас всегда ключи в кармане, можно прийти стены пощупать...

Но жизнь показывает, как сильны были эти заблуждения. И демонстрирует наглядно: нужно что-то менять, пока еще есть возможность!

Потому что коммерческая недвижимость в России умирает. И те, кто не выйдут из нее вовремя, могут сильно пожалеть об этом!

Уже сейчас наблюдаются проблемы в заполняемости торговых центров. Закрываются большие и малые магазины, количество вакантных мест для аренды возрастает. А это совершенно закономерно приводит к тому, что снижается СТАВКА АРЕНДЫ, которую могут получить владельцы недвижимости, а также востребованность недвижимости и ее стоимость!

Обвал ставки арендной доходности на 45% - как вам такое? А ведь это вроде бы сверхнадежная и сверхдоходная инвестиция с минимальными рисками. Увы, нет. Недвижимость несет в себе прямые риски, которые крайне тяжело диверсифицировать, если только у вас нет недвижимости по разным странам и городам. 1-2 объекта - значит вы имеете почти нулевую диверсификацию рисков!

Так куда же бежать? Где можно получать более высокую доходность с более высокой надежностью?

Уходить в фондовый рынок с качественным и диверсифицированным портфелем. И, если инвестор опирается на получение денежного потока - инвестировать в высокодивидендные CEF.

Да, достаточно агрессивный дивидендный инструмент. Но если инвестор достаточно смел, чтобы вкладывать свой капитал в такой рискованный, нестабильный и ненадежный актив, как коммерческая недвижимость в России - CEF по сравнению с ней имеет около нулевые риски:)

А учитывая уровень диверсификации, который можно получить по CEF - риски еще более снижаются!

Инвестор в портфель из CEF способен получать дивиденды порядка 7% в долларах после налогов стабильными ежемесячными платежами. Без каких-либо активных действий, усилий или необходимости следить за арендаторами, контролировать объект, обслуживать его и т.д.

Осознание этого зачастую вводит владельцев инвестиционной коммерческой недвижимости в ступор. Как так? За портфелем не нужно следить и не нужно сидеть за терминалом каждый день?

Да, именно так! Качественный портфель обеспечивает максимальную степень пассивности и автономности, которая недостижима для коммерческой недвижимости. Например, я трачу на свой портфель в крайнем случае несколько часов в месяц. А может ли позволить себе такую пассивность владелец недвижимости?

Конечно, нет!

Так что для меня выбор очевиден. Риски коммерческой недвижимости в России реализовались. И они будут усугубляться еще больше. Невозможно будет заместить и заменить тех арендаторов, которые уже ушли. И даже если найдутся арендаторы на замену - придется снижать цены, а значит терять доходность, десятки процентов доходности! Это огромный риск, такого сокращения дивидендов - на 45% - портфели из акций не видели даже в кризисные годы!

Еще есть время выйти из коммерческой недвижимости, пока не все поняли, связанные с ней проблемы. Еще есть время зафиксировать риски и переложиться в надежные активы, требующие минимума усилий для получения такого же или более высокого результата с меньшими проблемами.

Удачи в инвестициях!

#недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #аренда #доходность

https://youtu.be/XFRvPPEpA_Q

Как выбрать подходящий момент для инвестиций? Как и когда лучше всего инвестировать 100000$ и 20000$? Когда начинать покупать акции, чтобы максимально заработать на инвестициях в фондовый рынок?

Еще в 2018 году был задан этот вопрос. И вот он долежал до своего ответа! Игорь спрашивает, как правильно инвестировать капитал: сразу (и переживать из-за того, что могут быть просадки, коррекции) или постепенно (и потихоньку привыкать к волатильности рынка)?

Неважно, когда этот вопрос бы мне задали - в 2018 году, сейчас или через 20 лет, ответ будет один и тот же:

"Статистически выгоднее вкладывать ВСЕ деньги сразу"

Это можно нагляднейшим образом продемонстрировать на конкретных фактах. Предположим, что инвестор решил вложить 100000$ - существенную сумму. И мог это сделать сразу... Либо попытаться инвестировать ее частями по 20 000$ каждый год.

Статистика показывает, что инвестированные сразу в 2018 году 100000$ принесли бы к 2022 году капитал порядка 225 тысяч $ по моей стратегии "Рост и дивиденды" и порядка 152 тысяч $ по стратегии S&P500. Неплохие результаты, не так ли?

А что там с постепенными вливаниями? Ведь мы вроде как видели просадку в конце 2018 года, затем коронавирусный обвал 2020 года... Вроде как - масса вариантов для усреднения!

Но нет, статистика показывает, что отдача от таких инвестиций оказалась намного ниже: и по индексной стратегии, и по портфелю "Рост и дивиденды". Недополученная прибыль очень ощутимая: десятки тысяч долларов остались за бортом из-за того, что инвестор решил "подождать" и "входить в рынок постепенно".

Все максимально просто и наглядно, не так ли, друзья?

Но есть нюанс, о котором писал в своем комментарии Игорь, и который по сути допускает возможность входа в рынок ЧАСТЯМИ, даже если заведомо известно, что это менее выгодно. Это - психологическая составляющая инвестиций!

В самом деле, если из-за того, что инвестор будет психологически не готов и продаст все ценные бумаги в огромный минус, он понесет убытки: какой смысл вообще инвестировать? Ведь напомню, что на минимуме в конце 2018 года просадка была 18%, а в 2020 году и вовсе более 30% по индексу! Ощутимый провал, который вызывал сложные эмоции у очень многих инвесторов.

Если вы чувствуете, что давление всей суммы капитала на вас будет слишком велико - входите в рынок частями. Это менее выгодно, зато более безопасно. Это защищает вас от неверных решений, создает видимость активности, когда вы можете более активно усредняться на еще не вложенные суммы. Это позволяет распределить психологически риски и все сделать правильно.

Любопытная вещь: математика, статистика, холодный расчет показывают, как и когда ПРАВИЛЬНО ИНВЕСТИРОВАТЬ. Но из-за того, что мы не калькуляторы, а живые люди - с эмоциями, с чувствами, с переживаниями - абсолютно четкая и трезвая схема входа на весь капитал разом иногда может не подходить! Иногда более выгодной и подходящей на долгосроке оказывается "неэффективная" схема частичной докупки.

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #момент #доходность #акции #фондовыйрынок

https://youtu.be/I7aiFZqsEOA

Стоит ли покупать ААА-облигации с доходностью купона 3.5%? И стоит ли инвестировать в дивидендные акции на пороге "возможного обвала" на 40%?

Любопытное мнение оставил один из подписчиков в комментариях к видео про рекордные дивидендные выплаты. Мол, сейчас нечего инвестировать в акции - риски инфляции, падения рынка и так далее. Я пояснил, что первоклассные акции защищают инвестора от неблагоприятного исхода именно качеством бизнеса. И озвучил свое мнение: сидеть в кэше сейчас намного хуже, чем вкладывать в "рискованные акции".

В ответ мой собеседник упомянул ААА-облигации (облигации высокого инвестиционного рейтинга) и их доходность. И озвучил, что лучше уж вкладывать туда, чем в акции с риском просадки.

Что ж, разберемся! Тем более, что здесь заблуждение на заблуждении.

1) Облигации ААА-класса не дают 3.5% доходности в настоящий момент. Это объективная реальность, которую нужно воспринимать. Я не буду разбирать все компании по отдельности - просто посмотрим на выплаты облигационных ETF:

iShares Aaa – A Rated Corporate Bond ETF платит 2.45%
Vanguard Total Bond Market ETF платит 2.53%

Это до налогов, кстати.

2) Облигации на фоне растущих ставок даже более рискованы, чем акции! Парадоксально? Но так оно и есть. Ведь когда ФРС повышает ставки, старые выпуски облигаций СНИЖАЮТСЯ в цене, чтобы компенсировать рост ставки. И чтобы купонная доходность была рыночной.

С начала года рынок неслабо просел в цене, но вы думаете облигациям было легче? Посмотрите сами - оба наших ETF на облигации просели сильнее, чем "рискованный" высокодивидендный CEF UTF, который к тому же еще и более высокие дивиденды платит - порядка 7% до налогов (и это динамика БЕЗ учета дивидендов).

С учетом дивидендов картина еще более удивительная: да, просадка все еще есть, но лишь 2%. Неплохо, для "агрессивного" актива?

3) Сами выплаты по облигационным ETF тоже постоянно падают! Посмотрите сами: 5-летняя динамика выплат минусовая.

Поэтому мне странно читать о том, что покупать облигации СЕЙЧАС на фоне повышения ставки ФРС - более надежно. Нет, я бы сказал, что в смысле сочетания "надежность+доходность" иерархия такая:

1) высококачественные дивидендные активы
2) кэш и депозиты
3) облигации и облигационные ETF

ФРС повысит ставку еще и акции возможно - ВОЗМОЖНО - упадут? Да, вероятность имеется. А вот то, что упадут облигации - это гарантировано. Потому что это инструмент с фиксированной доходностью, жестко и однозначно реагирующий на изменение ставок. Как перспектива потерять на облигациях еще пару десятков капитала без отдачи в виде дивидендов и потенциального роста дивидендов?

Да, вы можете сказать, что инвестору в облигации необязательно бумагу продавать. Ну купил он ее, ну зафиксировал свой купонный доход - и держи ее до погашения!

Все верно. Но тогда зачем же инвестор в акции будет продавать свои бумаги, даже если они снизятся в цене? С тем же успехом он может просто игнорировать волатильность цены, но его результат точно будет больше. И выплаты будут больше, и потенциальный рост капитала тоже.

Откуда я знаю? Статистика.

Облигации проигрывают акциям всегда и с огромным отставанием. Проигрывают на любой более-менее ощутимой дистанции. Проигрывают в кризисы, проигрывают в периоды высокой инфляции. Просто не способны обеспечить необходимый результат.

Могут ли акции снизиться в цене? Могут. Хотя я уже неоднократно озвучивал, почему текущие показатели говорят скорее о перспективах роста и почему важно быть в рынке и покупать ценные бумаги сейчас. И даже если ожидания по РОСТУ акций на короткой дистанции не оправдаются, они будут компенсированы выплатой и ростом дивидендов.

А вот покупка облигаций - одно из самых отвратительных инвестиционных решений сейчас. Будьте осторожны, друзья!

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #облигации #акции #кризис #доходность

https://youtu.be/leXbtTt_GZY

Фондовый рынок США не всегда приносит прибыль, но на дистанции в десятилетку шансы получить доходность в 100-200% или даже больше очень высоки!📈💰

Да, бывают десятилетия, как 30-е или 00-е, когда рынок отработал в ноль или даже в минус, но это скорее исключения, чем правило.🤔❌

Если вы ориентируетесь на долгосрок и готовы инвестировать спокойно и методично - вы можете быть почти уверены, что получите отличный результат.✅💰

83% на то, что вы окажетесь в солидном плюсе и лишь около 17% на то, что десятилетие окажется нулевым или убыточным. @knyazevinvest

#инвестиции #заработок #доходность #финансы #фондовыйрынок

Доходность в долларах выше доходностей 56% мировых валют! То есть более половины валют мира приносят МЕНЬШЕ доходности по самым безопасным облигациям, чем доллары.💰📊

И доходность доллара будет продолжать расти и в 2023 году. А это значит, что и спрос на доллары, и мировая цена доллара тоже будут расти.📈✅

Об этом важно помнить при финансовом планировании! @knyazevinvest

#доллар #валюта #финансы #доходность #деньги

Статистически при росте рынка в январе почти в 50% случаев за весь год рынок затем рос на 20%.📈💲💲

Разумеется, это не гарантия будущей доходности. Однако, это любопытная статистика, которая очень хорошо коррелирует с другой статистикой. Например, по объемам наличности в портфелях инвесторов.👍

Ну, а если вдруг реализуется негативный сценарий - та же статистика показывает среднюю просадку лишь на 7% за год. Не так уж и много, верно? @knyazevinvest

#фондовыйрынок #инвестиции #деньги #доходность #заработок

Как зарабатывать 14-16% в долларах на инвестициях в акции США? Можно ли стабильно получать 14-16% в долларах за счет роста капитала КАЖДЫЙ ГОД? И что такое среднегодовая доходность (и почему она важна для инвестора в акции)?

Когда я рассказываю о том, что портфель по стратегии "Рост и дивиденды" может на долгосроке давать доходность 14-16% в долларах, я нередко сталкиваюсь с мнением:

"Такого быть не может! Как это каждый год получать 14-16% в долларах?! Как это получать стабильную инвестиционную доходность?"

И проблема действительно в том, что люди забывают о понятии СРЕДНЕГОДОВОЙ ДОХОДНОСТИ. И считают среднюю доходность - стабильной, получаемой каждый год без просадок и откатов. А в реальных инвестициях на фондовом рынке так не бывает, потому что бывают годы роста, а бывают годы падения. Но в среднем на долгосроке качественный портфель приносит высокую доходность. Вот о ней-то я и веду речь. Очень хорошо эту мысль можно проиллюстрировать на конкретном примере.

Скажем, возьмем акцию Nordson. По данным Морнингстар ее среднегодовая доходность 15%+ за 15 лет. Но, разумеется, такого роста не было каждый год. Были периоды очень бурного роста - в течение последних 3 лет. А был периоды "отрицательного роста" за 2022 год (когда цена просела почти на 5%).

Но тем не менее, если мы возьмем цену акции в 2008 году - 15 лет назад - и в Экселе предположим, что она СТАБИЛЬНО РОСЛА все эти 15 лет, то выяснится, что к 2023 году цена составит примерно тот же уровень, что и фактически по среднегодовой доходности.

Это важно по следующим причинам:

1) На среднегодовую доходность МОЖНО опираться при оценке ожидаемых результатов инвестиций, хотя, разумеется, вы не будете получать этот средний уровень КАЖДЫЙ ГОД. Будут годы, когда весь портфель отработает в минус - и это нормально.

2) Отсутствие стабильности в доходности КАЖДЫЙ ГОД дает разумному и стойкому инвестору невероятное преимущество. Потому что докупая акции на спаде с усреднением и реинвестированием дивидендов он получит БОЛЬШЕ доходности, чем если бы акции стабильно росли каждый год! Ведь усредняясь на спаде он купит больше акций.

3) Из-за оценки среднегодовой доходности люди часто упускают из вида периоды бурного роста и периоды спада, а потому делают неверные выводы и оценки инвестиционного портфеля (и инвестиций в целом).

Таким образом, я считаю оценку по среднегодовой доходности вполне разумным и допустимым способом подсчетов по инвестициям и по доходности в целом. Да, конечно, результаты прошлого не гарантируют результатов будущего. И да, конечно, никаких стабильных доходностей не бывает. Но если мы строим базовые модели и проводим базовые расчеты - это однозначно приемлемый вариант оценки доходности.

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #доходность #финансы #портфель #заработок

https://youtu.be/KslBO8LJ7Gc

Только 18% американцев считает, что акции - это лучшее долгосрочное вложение денег.💼❌

Это МИНИМАЛЬНОЕ значение уверенности в акциях с 2011 года - как раз сразу после финансового кризиса.

А доля облигаций, золота и депозитов вновь растет - как это было в прошлый кризис.📈

И самое главное - 34% уверены в том, что лучше всего - это НЕДВИЖИМОСТЬ!🏠👍

В этом смысле американцы мало чем отличаются от россиян, которые тоже свято верят в бетонный метр, несмотря ни на какие факты, цифры и статистику.

Статистика показывает, что доходность акций оказалась за последние 30 лет раза в 3 больше, чем по недвижимости, несмотря на все кризисы. Но психология берет верх - а это создает возможности для разумных инвесторов.😅

Сейчас - отличное время, чтобы покупать акции. Именно потому, что НИКТО не хочет их покупать @knyazevinvest

#акции #недвижимость #облигации #доходность #деньги