С Днём народного единства, дорогие друзья! 🤝

В единстве сила, если мы едины, то непобедимы согласны?

Такой смысл был заложен в создание Подкомитета ТПП для развития бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью. ✌️ Хотелось объединить управляющих, таких разных и особенных, дать чувство плеча и поддержки в условиях турбулентности. И вместе менять образ нашей системы.

🤲 Чтобы достичь единства и изменить подход в системе управления жилой недвижимостью недостаточно изменить законодательство.

👌 Надо терпеливо и неуклонно обучать и обучаться 📚 , вместе искать и рассуждать.
Для этого провожу прямые эфиры в своём Телеграмм канале по двум направлениям:
1️⃣ #publictalk со специалистами по практическим тематикам;
2️⃣ Живой диалог с управляющими.

Ближайшие темы:
🔔 10 ноября - Последствия моратория на банкротство и как считать неустойку. Судебная практика.

🔔 14 ноября - Живой опыт руководителя московской управляющей организации. Кадры и сервис решают все.

Итоги работы с должниками во время моратория на банкротство

Провели с руководителем СРО НП «ЖКХ-Групп», членом нашего Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Ольгой Беленькой #publictalk

Обсудили:

✔️ сложившуюся судебную практику работы с должниками в условиях моратория,
✔️ план работы после моратория,
✔️ болезненной стала тема должников муниципальных квартир, получили большой отклик.

🔹Видео эфира здесь 🔹Презентацию можете скачать здесь https://disk.yandex.ru/i/n986PUAIJvFJvg

🔔 До встречи на новых эфирах. А темы вы можете сами подсказывать.

Живой опыт Управляющего МКД в прямом эфире

🔔 18 ноября в 10:00 (Мск) состоится #publictalk с руководителем управляющей организации из Москвы.

Обсудим:
✔️что привело в сферу управления МКД;
✔️инсайты управления;
✔️правда, что кадры решают все. Выбор между инхаус или аутсорс: как сделать правильный выбор;
✔️ сколько может зарабатывать юрист в сфере управления жилой недвижимостью. Специально для выпускников и будущих кадров нашей сферы! 😉

Кто моя гостья?! Иоланта Овчинникова, канд. эконом. наук, гендиректор ООО «УК МОСС Развитие».
🔹 награда Правительства Москвы медалью «За доблестный труд»
🔹 член комитета по жилой недвижимости Commercial Real Estate и модератор Tech Week
🔹 член Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

‼️️Подключайтесь здесь. Вопросы оставляйте под этим постом.

Живой опыт Управляющего

18 ноября состоялся #publictalk Сусаны Киракосян с Иолантой Овчинниковой.

Запись смотрите здесь ✔️

📌 Вывод
Эффективность управления недвижимостью напрямую зависит от эффективности руководителя компании!

📌 Тезисы встречи

🔹 работа в сфере управления жилой недвижимостью для специалиста - это вызов себе и возможность роста за счёт многоотраслевого характера сферы;
🔹 кадры в сфере управления МКД решают все и в них необходимо вкладываться; обучать навыкам работы с конфликтами и гостеприимству;
🔹консьерж в доме - это друг и "навигатор".

Иоланта Овчинникова, канд. эконом. наук, гендиректор ООО «УК МОСС Развитие»,
член Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью.

Свой путь Иоланта начала с обслуживания коммерческой недвижимости и в 2015 году пришла в управление МКД. Занималась управлением ветхих домов. А сейчас компания управляет МКД, а также многофункциональными зданиями, гостиницами, ТЦ и БЦ.

Живой опыт Управляющего МКД в прямом эфире

🔔 29 ноября в 10:00 (Мск) состоится #publictalk с руководителем управляющей организации из Кемеровской области, г. Новокузнецк

Обсудим:
✔️как давно в сфере управления МКД и что помогает справляться с выгоранием;
✔️как выстраиваете работу с провайдерами в управляемых вами МКД;
✔️какие угрозы таит законопроект о доступе провайдеров к общему имуществу собственников.

Кто моя гостья?! Елена Николаевна Камнева, руководитель ООО "УЖК", член Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, директор представительства по г. Новокузнецку СРО Ассоциация предприятий ЖКК КО Кузбасса

Благодаря инициативе Елены в Кузбасской ТПП состоялось обсуждение законопроекта по провайдерам. Готовятся замечания и предложения.

‼️Подключайтесь здесь. Вопросы оставляйте под этим постом

Мероприятия декабря 2022 года по ЖКХ 🌟

7 декабря - заседание нашего Подкомитета по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ.
Обсудим подготовленные инициативы по темам: обязательный претензионный порядок урегулирования споров, ответственность собственников, доступ провайдеров к общему имуществу.

8-9 декабря - форум Информационного портала «Управление ЖКХ»

14 декабря - заседание двух Комитетов ТПП РФ по ЖКХ и экономики недвижимости «Технический учёт и инвентаризация объектов жилой недвижимости».

15-16 декабря - конференция Ассоциации Р1

📌 И на канале Телеграмм будет #publictalk с экспертом и Управляющим. Темы обозначу позже. 😉 Вы можете оставлять свои пожелания.

Живой опыт Управляющего

29 ноября состоялся #publictalk Сусаны Киракосян с директором управляющей организации Еленой Камневой

Полную запись смотрите здесь

📌 Тезисы встречи

🔹 Работа по формированию осознанного собственника - это долгий, но важный процесс.

🔹Законопроект по доступу провайдеров к общему имуществу МКД в его нынешней редакции против собственников. Мы обязаны защитить собственников!

🔹Надо помогать не отдельной компании, а в целом системе управления МКД.
⠀
Елена Камнева, руководитель ООО "УЖК", директор представительства по г. Новокузнецку СРО Ассоциация предприятий ЖКК КО Кузбасса, член Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью.

Елена начала свой путь в ЖКХ более 30 лет назад, а как Руководитель управляющей организации с 2005 года. Управляет различными типами домов. Отлично выстроена работа с советами домов! Знаю и глубоко уважаю ее за вклад в формирование #позитивногоЖКХ, #бесконфликтногоЖКХ и #осознанногособственника 🤝

Как быть управляющим организациям, которые продлили лицензию или получили отказ в октябре-ноябре 2022 года

Об этом мы говорили на прямом эфире с Анной Лежниной, руководителем справочной системы «Управление МКД» на прямом эфире #publictalk

✔️ Запись прямого эфира смотрите здесь 🌀

✔️ Письмо Минстроя от 01.12.2022 № 25965-ОГ/00 о том, что в случае продления лицензий управляющими организациями в 2022 году, повторное продление действия таких лицензий в 2023 году не требуется размещено в Справочной системе 🌀

Оскорбления в общедомовых чатах и личных сообщениях

Недавно провела #publictalk с Екатериной Грузинской, канд. юрид. наук, доцентом, завкафедрой в филиале КубГУ г. Новороссийск, председателем Новороссийского местного отделения Ассоциации юристов России.

📌 Запись эфира смотрите здесь!

Мы обсудили:
🔹различия между оскорблением и клеветой, оценочными суждениями ;
🔹 правила цифровой гигиены при ведении чатов;
🔹 участники получили массу интересных рекомендаций от Екатерины, в том числе, как выстроить работу в чатах, чтобы не приходилось обращаться к административным и уголовным средствам защиты! 🙏