#Дежурные_по_ЖКХ на предстоящую пятницу к обсуждению новостей минувшей недели и в целом вопроса об организации управления МКД пригласили председателя комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП Российской Федерации Андрея Широкова.

Вопрос об управлении жильём и поиски сбалансированной системы управления ожидаемо вызывают самые горячие дискуссии.

Почему ожидаемо? Я давно говорю, что именно управляющие организации - это лицо всей отрасли, и по работе сферы управления большинство наших граждан оценивает в целом ЖКХ.

Об этом лице и поговорим)

Не пропустите: эфир, как обычно, в 10.00 в пятницу, на этой неделе - на канале Варвары Сергевны)

🔥 запись эфира 02.02.2024, #Дежурные_по_ЖКХ

0:00 - старт!
1:25 - власть возлагает на УО всё больше обязательств, но им всё сложнее убедить собственников платить обоснованную цену. В чём выход;
18:14 - как сократить вмешательство власти в отношения между собственниками и УО;
34:55 - обсуждаем целевую модель отношений;
39:00 - обсудили, как муниципалитеты рассчитывают размер платы за содержание жилого помещения, демпинг и конкуренцию;
44:05 - о техническом учёте как основе для всех решений, расчётов и договоров и системе кап. ремонта;
01:02:00 - провокационное о расселении аварийного жилья с позиции управления собственностью и социальный найм;
01:15:10 - финалим обсуждение, к чему стремимся
(PS: в Нью-Йорке нет улицы Ленина, но на Норфолк стрит на крыше одного дома есть памятник Ленину:))
01:28:40 - планы на следующие обсуждения.

Эфир был огонь!

На этой неделе #Дежурные_по_ЖКХ соберутся в четверг, 30 мая, в 10.00 Мск - здесь, у Варвары Сергевны)

В гостях - Сусана Киракосян, которая расскажет про медиацию в ЖКХ.

Если вы думаете, что решить спор в ЖКХ можно только отправкой на три буквы походом в суд, эфир будет интересен 💯

Запись эфира 30 мая: #Дежурные_по_ЖКХ Стас Тепловичок Шубин и Олеся Варвара Сергевна Лещенко вместе с Сусаной Киракосян обсуждали медиацию в спорах и возможности её применения в ЖКХ.

00:00 - старт
01:05 - что такое медиация? Кто такие медиаторы?
07:45 - как запускается процедура медиации? И на что рассчитывают те, кто обращаются в медиатору?
17:30 - сможет ли судья или прокурор быть медиатором? Ещё раз об отличиях медиации от других процедур - например, судебного примирения.
22:35 - зачем тем, кто уверен в выигрыше в суде, обращаться к медиатору? Этика в медиации.
28:15 - переходим к обсуждению законодательного регулирования медиации.
30:45 - какие категории споров в ЖКХ можно переключить на медиацию, а какие споры оставить судам?
40:45 - о спорах с органами контроля и надзора
42:30 - вернулись к медиации споров о решениях ОСС. И как медиатору оставаться беспристрастным?  
48:00 - когда медиация не подходит. Альтернативные способы урегулирования споров.
49:50 - вернулись к проблемам объективности и беспристрастности медиатора. И спросили, как зарабатывает медиатор.
57:50 - польза медиации для судебной системы (и тех, кто применяет судебные решения). Пробелы в законах как предпосылки для успешной медиации.
01:06:50 - с какими кейсами в ЖКХ приходится сталкиваться на практике чаще всего? Кто чаще обращается?
И на этой позитивной ноте мы ещё поговорили о развитии досудебного урегулирования споров и разошлись )

RUTUBE
YOUTUBE

#Дежурные_по_ЖКХ 3 сентября 2024 г. Олеся Лещенко и Стас Шубин встретились с депутатом ГосДумы Российской Федерации, председателем комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и обсудили самый “горячий” документ уходящего лета: доклад о возможных концепциях развития рынка управления многоквартирными домами.

00:00 - старт;
00:55 - как появилась концепция и в чём принципиальное отличие предлагаемой модели СРО от действующей модели лицензирования;
8:10 - рассматривается ли возможность гибридных моделей из предложенных трёх;
10:20 - почему нельзя исправить существующие недостатки лицензирования и совершенствовать этот инструмент, взяв в том числе какие-то возможности СРО?
16:05 - есть уже какой-то пакет инициатив, чтобы эволюционно перейти к какой-то модели или предполагается революционный переход? Возможно ли, что в результате доработки системы не потребуется изменение модели регулирования?
20:55 - насколько возможно, что регионы получат возможность самостоятельно выбирать модель регулирования;
24:15 - проводилась ли оценка социально-экономических последствий реализации каждой из предложенных моделей;
30:15 - об усилении роли и ответственности собственника жилья в модели саморегулирования (на самом деле - в каждой из предложенных моделей);
42:00 - об ответственных активных собственниках - какое место в новых моделях регулирования у товариществ собственников жилья и ЖСК;
44:40 - об усилении роли органов власти в модели СРО. и в целом о неизбежности усиления роли власти в любом из сценариев;
47:40 - почему в модели обязательного саморегулирования предусмотрено одно СРО;
49:25 - кто будет устанавливать требования к управляющим организациям для вхождения в СРО и нет ли риска, что новые требования потребуют роста платы за содержание жилья;
52:55 - какие действующие модели регулирования лежат в основе предложений о создании регионального оператора жилья;
57:25 - как дальше будет организована работа над докладом;
01:01:05 - пытаемся выбрать вопрос-победитель (автор которого получит книгу Олеси “ЖКХ: инструкция по эксплуатации”) и расходимся.

Всем спасибо!
Продуктивной недели 🖖🏻

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ